2024年商鋪預購權合同：投資權益保障版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪預購權合同：投資權益保障版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力2.預購權概述2.1商鋪預購權的性質(zhì)2.2商鋪預購權的范圍2.3商鋪預購權的行使條件3.投資權益保障3.1投資權益的確認3.2投資權益的保障措施3.3投資權益的行使與實現(xiàn)4.預購權行使過程4.1預購權的預約與確認4.2預購權的行使與轉(zhuǎn)讓4.3預購權的撤銷與終止5.合同雙方的權利與義務5.1出賣人的權利與義務5.2買受人的權利與義務6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務的履行9.3保密信息的例外10.合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件11.其他條款11.1合同的份數(shù)11.2合同的傳遞11.3合同的修訂12.附錄12.1商鋪預購權證明文件12.2投資權益保障相關文件13.簽署頁13.1出賣人簽署頁13.2買受人簽署頁14.附件14.1商鋪預購權詳細信息14.2投資權益保障詳細內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2商鋪預購權指甲方根據(jù)本合同約定，給予乙方在特定時間內(nèi)按照特定條件購買甲方擁有的商鋪的權利。1.1.3本合同所涉及的術語和定義，如有沖突，以本合同相關條款為準。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二條預購權概述2.1商鋪預購權的性質(zhì)商鋪預購權是甲方給予乙方的優(yōu)先購買權，乙方在符合本合同約定的條件下，有權按照約定的價格和數(shù)量購買甲方擁有的商鋪。2.2商鋪預購權的范圍商鋪預購權的范圍包括甲方擁有的商鋪的種類、數(shù)量、價格、位置等，具體以附件1《商鋪預購權詳細信息》為準。2.3商鋪預購權的行使條件乙方行使商鋪預購權的條件如下：2.3.1乙方應在本合同約定的預購權行使期限內(nèi)書面通知甲方行使預購權；2.3.2乙方行使預購權時，應按照本合同約定的價格和數(shù)量向甲方支付商鋪預購款；2.3.3乙方行使預購權時，應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。第三條投資權益保障3.1投資權益的確認甲方確認乙方根據(jù)本合同約定行使商鋪預購權時，乙方所享有的投資權益，包括但不限于商鋪的所有權、使用權和收益權。3.2投資權益的保障措施甲方應保證乙方的投資權益不受侵害，如發(fā)生第三人對乙方投資權益的侵害，甲方應積極協(xié)助乙方依法維權。3.3投資權益的行使與實現(xiàn)乙方按照本合同約定行使商鋪預購權，并按照約定條件和程序購買商鋪，實現(xiàn)其投資權益。第四條預購權行使過程4.1預購權的預約與確認乙方如需行使商鋪預購權，應提前向甲方預約，并在甲方確認后行使預購權。4.2預購權的行使與轉(zhuǎn)讓乙方行使預購權時，應按照本合同約定的價格和數(shù)量向甲方支付商鋪預購款。預購權不得轉(zhuǎn)讓。4.3預購權的撤銷與終止在本合同約定的預購權行使期限內(nèi)，乙方未行使預購權的，本合同約定的預購權自動撤銷；本合同另有約定的，從其約定。第五條合同雙方的權利與義務5.1出賣人的權利與義務5.1.1甲方應按照本合同約定履行商鋪預購權的義務，確保乙方行使預購權的合法性和有效性；5.1.2甲方應保證商鋪的質(zhì)量和產(chǎn)權清晰，符合國家相關法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定；5.1.3甲方應按照本合同約定履行投資權益保障的義務，確保乙方的投資權益不受侵害。5.2買受人的權利與義務5.2.1乙方按照本合同約定行使商鋪預購權，并按照約定條件和程序購買商鋪；5.2.2乙方應按照本合同約定的價格和數(shù)量向甲方支付商鋪預購款；5.2.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護所購買的商鋪。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起法律訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息包括本合同的簽訂過程、內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及與合同履行相關的任何其他信息。8.2保密義務的履行甲乙雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。8.3保密信息的例外法律要求或法院命令要求披露保密信息的，甲乙雙方應在披露前通知對方，并盡可能減少披露內(nèi)容。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件9.2.1雙方履行完合同約定的全部義務；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權解除本合同；9.2.4法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法履行。9.3合同的失效條件9.3.1本合同約定的預購權行使期限屆滿；9.3.2本合同解除或終止；9.3.3本合同被依法撤銷或認定為無效。第十條其他條款10.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的傳遞甲乙雙方應通過可靠的方式傳遞本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的準確傳達。10.3合同的修訂甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行修訂，修訂后的合同條款視為本合同的一部分。第十一條附件11.1商鋪預購權證明文件包括商鋪預購權的授權書、商鋪的權屬證明等相關文件。11.2投資權益保障相關文件包括投資權益的確認書、投資權益的保障措施的相關文件。第十二條簽署頁12.1出賣人簽署頁甲方代表（姓名）12.2買受人簽署頁乙方代表（姓名）第十三條生效日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪預購權詳細信息包含商鋪的種類、數(shù)量、價格、位置等具體信息，以及商鋪預購權的授權書和商鋪的權屬證明等相關文件。附件2：投資權益保障詳細內(nèi)容包括投資權益的確認書、投資權益的保障措施的相關文件，以及甲方對乙方投資權益的保障措施的具體說明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照本合同約定履行商鋪預購權的義務，導致乙方無法行使預購權；2.甲方未能保證商鋪的質(zhì)量和產(chǎn)權清晰，導致乙方的投資權益受到侵害；3.甲方未能按照本合同約定履行投資權益保障的義務，導致乙方的投資權益受到侵害；4.乙方未按照本合同約定的條件和程序購買商鋪，導致合同無法正常履行；5.乙方未按照本合同約定的價格和數(shù)量向甲方支付商鋪預購款，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失，以及承擔乙方因此產(chǎn)生的相關費用；2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，以及承擔甲方因此產(chǎn)生的相關費用。示例說明：假設甲方未能按照本合同約定履行商鋪預購權的義務，導致乙方無法行使預購權，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失，以及承擔乙方因此產(chǎn)生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪預購權：指甲方根據(jù)本合同約定，給予乙方在特定時間內(nèi)按照特定條件購買甲方擁有的商鋪的權