2024年土地使用權預售合同指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權預售合同指南本合同目錄一覽1.預售合同簽訂依據與條件1.1土地使用權相關法律法規(guī)1.2土地使用權預售相關政策1.3預售合同簽訂雙方資格與條件2.預售合同主體與權利義務2.1預售合同簽訂雙方名稱、地址2.2預售合同簽訂雙方權利義務2.3預售合同簽訂雙方違約責任3.土地使用權基本情況3.1土地使用權面積、位置、用途3.2土地使用權取得方式、期限3.3土地使用權相關費用4.土地使用權預售價格及支付方式4.1土地使用權預售價格4.2土地使用權預售款支付方式4.3土地使用權預售款支付時間5.土地使用權交付與驗收5.1土地使用權交付時間5.2土地使用權交付條件5.3土地使用權驗收標準與程序6.土地使用權轉讓與抵押6.1土地使用權轉讓條件6.2土地使用權抵押條件6.3土地使用權轉讓與抵押登記7.土地使用權相關手續(xù)辦理7.1土地使用權登記手續(xù)7.2土地使用權規(guī)劃手續(xù)7.3土地使用權相關稅費繳納8.風險與責任承擔8.1土地使用權相關風險8.2預售合同簽訂雙方風險承擔8.3風險處理與糾紛解決9.合同變更與解除9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件與程序9.3合同解除后的處理10.合同爭議解決方式10.1合同爭議解決原則10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構與程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件與補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條預售合同簽訂依據與條件1.1土地使用權相關法律法規(guī)1.1.1本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.1.2本合同簽訂前，雙方應確保符合國家及地方有關土地使用權預售的政策規(guī)定。1.2土地使用權預售相關政策1.2.1雙方應遵守國家及地方關于土地使用權預售的相關政策，包括預售許可、預售資金監(jiān)管等。1.3預售合同簽訂雙方資格與條件1.3.1出賣方應具備土地使用權出讓資格，并取得相應的土地使用權出讓許可證。1.3.2買受方應具備購買土地使用權的能力，并具備支付預售款的能力。第二條預售合同主體與權利義務2.1預售合同簽訂雙方名稱、地址2.1.1出賣方：[出賣方全稱]，地址：[出賣方地址]。2.1.2買受方：[買受方全稱]，地址：[買受方地址]。2.2預售合同簽訂雙方權利義務2.2.1出賣方權利：（1）要求買受方按照合同約定支付預售款；（2）在買受方違約時，有權解除合同并追究違約責任。2.2.2買受方權利：（1）按照合同約定購買土地使用權；（2）在出賣方違約時，有權要求履行合同或解除合同并追究違約責任。2.3預售合同簽訂雙方違約責任2.3.1出賣方違約責任：（1）未按約定時間交付土地使用權的，每延遲一日，應向買受方支付萬分之五的違約金；（2）未按約定條件交付土地使用權的，應承擔相應的違約責任。2.3.2買受方違約責任：（1）未按約定時間支付預售款的，每延遲一日，應向出賣方支付萬分之五的違約金；（2）未按約定條件購買土地使用權的，應承擔相應的違約責任。第三條土地使用權基本情況3.1土地使用權面積、位置、用途3.1.1土地使用權面積：[土地使用權面積]平方米。3.1.2土地使用權位置：[土地使用權位置]。3.1.3土地使用權用途：[土地使用權用途]。3.2土地使用權取得方式、期限3.2.1土地使用權取得方式：[土地使用權取得方式]。3.2.2土地使用權期限：[土地使用權期限]年。3.3土地使用權相關費用3.3.1土地使用權出讓金：[土地使用權出讓金]。3.3.2土地使用權相關稅費：[土地使用權相關稅費]。第四條土地使用權預售價格及支付方式4.1土地使用權預售價格4.1.1土地使用權預售價格為每平方米[預售價格]元。4.2土地使用權預售款支付方式4.2.1買受方應按照合同約定分期支付預售款。4.3土地使用權預售款支付時間4.3.1買受方應在合同簽訂后[支付時間]內支付首期預售款。第五條土地使用權交付與驗收5.1土地使用權交付時間5.1.1出賣方應在[交付時間]前將土地使用權交付給買受方。5.2土地使用權交付條件5.2.1土地使用權已取得相關批準文件；5.2.2土地使用權符合合同約定的交付條件。5.3土地使用權驗收標準與程序5.3.1買受方應在收到土地使用權后[驗收時間]內進行驗收；5.3.2驗收標準應參照合同約定及國家相關標準。頭第五條土地使用權交付與驗收5.1土地使用權交付時間5.1.1出賣方應在[交付時間]前將土地使用權交付給買受方。5.2土地使用權交付條件5.2.1土地使用權已取得相關批準文件；5.2.2土地使用權符合合同約定的交付條件。5.3土地使用權驗收標準與程序5.3.1買受方應在收到土地使用權后[驗收時間]內進行驗收；5.3.2驗收標準應參照合同約定及國家相關標準。第六條土地使用權轉讓與抵押6.1土地使用權轉讓條件6.1.1買受方在取得土地使用權后，如需轉讓，應遵守國家及地方有關土地使用權轉讓的規(guī)定。6.1.2轉讓方應在轉讓前取得出賣方書面同意。6.2土地使用權抵押條件6.2.1買受方在取得土地使用權后，如需抵押，應遵守國家及地方有關土地使用權抵押的規(guī)定。6.2.2抵押方應在抵押前取得出賣方書面同意。6.3土地使用權轉讓與抵押登記6.3.1土地使用權轉讓與抵押，雙方應在辦理登記手續(xù)前達成一致意見。6.3.2轉讓與抵押登記手續(xù)由雙方共同辦理。第七條土地使用權相關手續(xù)辦理7.1土地使用權登記手續(xù)7.1.1出賣方應在[登記時間]內辦理土地使用權登記手續(xù)，并將登記證明文件交付買受方。7.1.2登記費用由出賣方承擔。7.2土地使用權規(guī)劃手續(xù)7.2.1出賣方應在[規(guī)劃時間]內辦理土地使用權規(guī)劃手續(xù)，并將規(guī)劃文件交付買受方。7.2.2規(guī)劃費用由出賣方承擔。7.3土地使用權相關稅費繳納7.3.1出賣方應在[繳納時間]內繳納土地使用權相關稅費。7.3.2稅費繳納憑證由出賣方提供。第八條風險與責任承擔8.1土地使用權相關風險8.1.1自然災害風險：因不可抗力導致的土地使用權損害，由雙方協商解決，無法協商的，按國家相關規(guī)定處理。8.1.2政策調整風險：因國家政策調整導致的土地使用權價值變動，由雙方協商解決，無法協商的，按國家相關規(guī)定處理。8.2預售合同簽訂雙方風險承擔8.2.1出賣方承擔土地使用權出讓風險，包括但不限于土地使用權出讓失敗、土地權屬爭議等。8.2.2買受方承擔土地使用權使用風險，包括但不限于土地使用權使用不當、違反規(guī)劃等。8.3風險處理與糾紛解決8.3.1雙方應積極協商解決風險問題，協商不成的，可向有關行政部門申請調解或仲裁。8.3.2糾紛解決機構及程序按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件與程序9.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更。9.1.2變更內容應以書面形式進行確認，并經雙方簽字蓋章。9.2合同解除條件與程序9.2.1出賣方未按合同約定交付土地使用權，買受方有權解除合同。9.2.2買受方未按合同約定支付預售款，出賣方有權解除合同。9.2.3雙方協商一致，可解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項。9.3.2雙方應按照國家相關規(guī)定處理土地使用權。第十條合同爭議解決方式10.1合同爭議解決原則10.1.1雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則解決合同爭議。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應通過協商解決爭議。10.2.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構與程序10.3.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3.2爭議解決程序按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權利義務履行完畢；11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項。11.3.2雙方應按照國家相關規(guī)定處理土地使用權。第十二條合同附件與補充條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于土地使用權出讓合同、土地使用權證、規(guī)劃文件等。12.2補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。第十三條合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為[簽訂日期]。13.2合同簽訂地點13.2.1本合同簽訂地點為[簽訂地點]。第十四條合同份數與保管14.1合同份數14.1.1本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份。14.2合同保管14.2.1本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方是指在預售合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方引入的，提供專業(yè)服務、擔保、咨詢等非直接參與土地使用權交易的第三方機構或個人。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：土地評估、規(guī)劃設計、法律咨詢、財務審計、擔保、保險、中介服務等。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序2.1.1甲乙雙方應在合同簽訂后，根據合同約定和實際需要，引入第三方。2.1.2引入第三方前，甲乙雙方應充分了解第三方的資質、服務內容、收費標準等。第三條第三方的責任與義務3.1責任3.1.1第三方應根據合同約定，履行其提供的服務，并對服務結果承擔相應的責任。3.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責任限額4.1責任限額4.1.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、性質及風險程度確定。4.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定。4.2責任承擔方式4.2.1第三方的責任承擔方式包括但不限于：違約金、賠償金、合同解除等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分說明5.1.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，不屬于合同主體。5.1.2第三方在履行職責過程中，不代表甲乙任何一方進行決策。5.2第三方與合同主體的責任劃分5.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。5.2.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致損失的，由甲乙雙方根據合同約定承擔相應責任。第六條第三方介入合同變更6.1變更程序6.1.1甲乙雙方認為需要變更第三方介入內容時，應書面通知對方。6.1.2雙方協商一致后，可簽訂補充協議，對第三方介入內容進行變更。6.2變更生效6.2.1第三方介入內容的變更，自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入合同解除7.1解除條件7.1.1第三方在履行職責過程中，嚴重違反合同約定，經甲乙雙方書面通知后，仍未改正的；7.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，經甲乙雙方書面通知后，仍未提供替代方案的。7.2解除程序7.2.1甲乙雙方可書面通知第三方解除合同；7.2.2第三方應在收到解除通知后[解除期限]內，按照合同約定辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入合同終止8.1終止條件8.1.1第三方介入合同約定的服務期限屆滿；8.1.2第三方介入合同因甲乙雙方原因解除；8.1.3第三方介入合同因不可抗力等原因終止。8.2終止程序8.2.1第三方介入合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；8.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照國家相關規(guī)定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同1.1詳細要求：合同中應明確土地使用權的出讓方、受讓方、出讓面積、出讓用途、出讓年限、出讓金支付方式及金額等。1.2說明：本附件為土地使用權出讓的基礎合同，是預售合同的重要組成部分。2.土地使用權證2.1詳細要求：證明土地使用權的合法性，包括土地使用權人、土地使用權面積、用途、使用年限等信息。2.2說明：本附件是土地使用權有效性的憑證，買受方在合同履行期間需持有此證。3.規(guī)劃設計文件3.1詳細要求：包括規(guī)劃設計方案、施工圖、工程預算等。3.2說明：本附件是土地使用權開發(fā)建設的依據，買受方需確保其符合規(guī)劃要求。4.法律咨詢意見書4.1詳細要求：由專業(yè)律師對預售合同及相關法律問題提供的咨詢意見。4.2說明：本附件用于指導雙方在合同履行過程中的法律風險防范。5.財務審計報告5.1詳細要求：由專業(yè)審計機構對出賣方財務狀況進行的審計報告。5.2說明：本附件用于買受方了解出賣方財務狀況，確保預售款的合理使用。6.擔保合同6.1詳細要求：擔保人承諾在買受方違約時，承擔相應的擔保責任。6.2說明：本附件用于保障買受方的合法權益，確保合同履行。7.保險合同7.1詳細要求：涉及土地使用權及建筑物保險，包括保險范圍、保險金額、保險期間等。7.2說明：本附件用于降低風險，保障合同履行過程中的財產安全。8.中介服務合同8.1詳細要求：中介機構提供的服務內容、服務費用、服務期限等。8.2說明：本附件用于明確中介機構的服務責任和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按約定時間交付土地使用權，每延遲一日，應向買受方支付萬分之五的違約金。1.2出賣方未按約定條件交付土地使用權，應承擔相應的違約責任。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按約定時間支付預售款，每延遲一日，應向出賣方支付萬分之五的違約金。2.2買受方未按約定條件購買土地使用權，應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行服務義務，每延遲一日，應向甲乙雙方支付萬分之五的違約金。3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：出賣方未按合同約定交付土地使用權，導致買受方無法按計劃進行開發(fā)建設。經協商，出賣方同意支付買受方違約金，金額為土地使用權出讓金總額的5%。買受方未按合同約定支付預售款，導致出賣方無法按計劃進行土地開發(fā)。經協商，買受方同意支付出賣方違約金，金額為預售款總額的5%。全文完。2024年土地使用權預售合同指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預售方基本信息1.2預購方基本信息2.土地使用權基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用權性質3.預售合同標的3.1預售面積及單價3.2預售總價3.3預售款支付方式4.土地使用權交付4.1土地使用權交付時間4.2土地使用權交付條件4.3土地使用權交付方式5.土地使用權登記5.1登記申請及材料5.2登記費用及支付5.3登記手續(xù)辦理6.付款方式及時間6.1首付款支付時間及金額6.2分期付款時間及金額6.3違約責任7.預售方權利義務7.1預售方提供土地使用權7.2預售方協助辦理登記手續(xù)7.3預售方違約責任8.預購方權利義務8.1預購方支付預售款8.2預購方協助辦理登記手續(xù)8.3預購方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件修改13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點13.2合同簽署人13.3合同生效時間14.合同解除、終止及備案的生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預售方基本信息1.1.1預售方名稱：_______1.1.2預售方住所：_______1.1.3預售方法定代表人：_______1.1.4預售方聯系電話：_______1.1.5預售方電子郵箱：_______1.2預購方基本信息1.2.1預購方名稱：_______1.2.2預購方住所：_______1.2.3預購方法定代表人：_______1.2.4預購方聯系電話：_______1.2.5預購方電子郵箱：_______2.土地使用權基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.2土地用途2.2.1土地用途類別：_______2.3土地使用權性質2.3.1土地使用權類型：_______2.3.2土地使用權期限：_______年3.預售合同標的3.1預售面積及單價3.1.1預售面積：_______平方米3.1.2預售單價：_______元/平方米3.2預售總價3.2.1預售總價：_______元3.3預售款支付方式3.3.1首付款支付比例：_______%3.3.2分期付款時間及比例：_______4.土地使用權交付4.1土地使用權交付時間4.1.1土地使用權交付日期：_______年_______月_______日4.2土地使用權交付條件4.2.1土地使用權已取得合法手續(xù)4.2.2土地使用權已達到交付標準4.3土地使用權交付方式4.3.1預售方將土地使用權證交付予預購方5.土地使用權登記5.1登記申請及材料5.1.1預購方在土地使用權交付后_______個工作日內向相關部門提出登記申請5.1.2預購方需提供的登記材料：_______5.2登記費用及支付5.2.1登記費用：_______元5.2.2登記費用支付時間：_______5.3登記手續(xù)辦理5.3.1預售方協助預購方辦理土地使用權登記手續(xù)6.付款方式及時間6.1首付款支付時間及金額6.1.1首付款支付時間：_______6.1.2首付款支付金額：_______元6.2分期付款時間及金額6.2.1分期付款時間：_______6.2.2分期付款金額：_______元6.3違約責任6.3.1若預購方未按時支付首付款或分期付款，則應向預售方支付_______%的違約金8.預售方權利義務8.1預售方提供土地使用權8.1.1預售方保證土地使用權的合法性和有效性8.1.2預售方負責辦理土地使用權的相關手續(xù)8.2預售方協助辦理登記手續(xù)8.2.1預售方在預購方提出登記申請后_______個工作日內提供必要的協助8.2.2預售方負責向預購方提供土地使用權登記所需的相關資料8.3預售方違約責任8.3.1若預售方未按約定時間交付土地使用權，預購方有權解除合同并要求賠償8.3.2若預售方提供的土地使用權存在瑕疵，預購方有權要求更換或解除合同并要求賠償9.預購方權利義務9.1預購方支付預售款9.1.1預購方按照合同約定的時間和金額支付預售款9.1.2預購方支付預售款后，預售方不得以任何理由拒絕交付土地使用權9.2預購方協助辦理登記手續(xù)9.2.1預購方在收到預售方提供的資料后_______個工作日內完成土地使用權登記申請9.3預購方違約責任9.3.1若預購方未按約定支付預售款，預售方有權解除合同并要求賠償9.3.2若預購方在規(guī)定時間內未能完成土地使用權登記，預售方有權解除合同并要求賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1預售方未按約定時間交付土地使用權10.1.2預購方未按約定支付預售款10.1.3雙方協商一致解除合同10.2合同終止條件10.2.1土地使用權登記手續(xù)辦理完畢10.2.2預售方完成土地使用權交付10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務10.3.2合同終止后，雙方應按照約定進行財產結算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協商解決爭議11.1.2若協商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構：_______11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經預售方所在地的房地產管理部門備案12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同備案材料：_______12.3合同備案機構12.3.1合同備案機構：_______13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1合同附件一：土地使用權證復印件13.1.2合同附件二：付款計劃表13.2合同附件效力13.2.1合同附件與合同具有同等法律效力13.3合同附件修改13.3.1合同附件的修改需經雙方協商一致并簽署書面文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間及地點14.1.1合同簽署時間：_______年_______月_______日14.1.2合同簽署地點：_______14.2合同簽署人14.2.1預售方簽署人：_______14.2.2預購方簽署人：_______14.3合同生效時間14.3.1合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在土地使用權預售合同中，除預售方和預購方之外，參與合同執(zhí)行或提供服務的任何個人、組織或實體。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經預售方和預購方協商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的效率。3.第三方的責任3.1第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于：3.1.1中介方：提供合同履行過程中的協調、溝通和服務。3.1.2技術顧問：提供專業(yè)技術支持和服務。3.1.3法律顧問：提供法律意見和協助處理法律事務。4.第三方的權利4.1.1收取合理的服務費用。4.1.2要求預售方和預購方提供必要的配合和支持。4.1.3在預購方和預售方違約時，根據合同約定行使權利。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與預售方、預購方之間的關系：5.1.1第三方與預售方、預購方之間是合同關系，第三方對預售方和預購方負責。5.1.2第三方對預售方和預購方的責任限于合同約定范圍內。5.2第三方與土地使用權的關系：5.2.1第三方不直接擁有土地使用權，其服務是基于預售方和預購方的委托。5.2.2第三方在執(zhí)行職責時，應遵守土地使用權的相關法律法規(guī)。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：6.1.1第三方因自身過錯導致合同履行失敗的，應承擔相應的違約責任。6.1.2第三方因故意或重大過失造成預售方或預購方損失的，應承擔賠償責任。6.1.3第三方的責任限額不得超過合同標的價的_______%。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1預售方和預購方在合同中應明確第三方的介入方式、職責范圍、費用支付等事項。7.2第三方介入后，預售方和預購方應保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。7.3第三方介入后，預售方和預購方應按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協助。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經預售方、預購方和第三方協商一致。8.2第三方介入的變更或解除，不影響預售方和預購方之間的權利義務關系。9.第三方的保密義務9.1第三方在合同履行過程中，對預售方和預購方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.第三方的資質要求10.1第三方介入前，預售方和預購方應要求第三方提供相應的資質證明，包括但不限于：10.1.1中介方：營業(yè)執(zhí)照、中介服務資質證書等。10.1.2技術顧問：專業(yè)技術資格證書、工作業(yè)績證明等。10.1.3法律顧問：律師執(zhí)業(yè)證書、法律職業(yè)資格證書等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，加蓋預售方公章。說明：證明預售方擁有土地使用權，是合同生效的必要條件。2.預售許可證復印件要求：清晰、完整，加蓋預售方公章。說明：證明預售方有權進行土地使用權預售，是合同生效的必要條件。3.付款計劃表要求：詳細列明每期付款的時間、金額及付款方式。說明：明確雙方付款義務，便于合同履行。4.第三方資質證明要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術資格證書等。說明：確保第三方具備履行合同職責的能力。5.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式和機構。說明：保障雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，能夠得到及時有效的解決。6.合同簽訂及備案證明要求：提供合同簽訂及備案的證明文件。說明：證明合同已生效，雙方應按合同約定履行義務。7.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件要求提供。說明：確保合同履行過程中所有相關文件齊全，便于雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.預售方違約行為及責任認定1.1預售方未按約定時間交付土地使用權責任認定：預售方應向預購方支付_______%的違約金。示例：預售方應在合同約定的交付日期前_______個工作日內交付土地使用權，若未能按時交付，則應支付預購方_______元違約金。1.2預售方提供的土地使用權存在瑕疵責任認定：預售方應承擔相應的賠償責任。示例：預售方提供的土地使用權存在法律或事實上的瑕疵，導致預購方遭受損失，預售方應賠償預購方_______元。2.預購方違約行為及責任認定2.1預購方未按約定時間支付預售款責任認定：預購方應向預售方支付_______%的違約金。示例：預購方應在合同約定的付款日期前_______個工作日內支付預售款，若未能按時支付，則應支付預售方_______元違約金。2.2預購方在規(guī)定時間內未能完成土地使用權登記責任認定：預購方應承擔相應的違約責任。示例：預購方應在土地使用權交付后_______個工作日內完成土地使用權登記，若未能按時完成，則應支付預售方_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向預售方或預購方支付_______%的違約金。示例：第三方未按約定時間或標準提供技術服務，導致合同履行失敗，第三方應支付_______元違約金。全文完。2024年土地使用權預售合同指南2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1預售方信息1.2預購方信息1.3監(jiān)督管理機構2.預售土地使用權基本情況2.1土地使用權類型2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用年限2.6土地使用條件3.預售土地使用權價格及支付方式3.1預售土地使用權價格3.2預付款比例及金額3.3首付款比例及金額3.4按揭貸款方式及額度3.5付款時間及方式4.預售土地使用權交付及使用4.1土地使用權交付時間4.2土地使用權交付方式4.3土地使用權使用范圍4.4土地使用權使用期限5.預售土地使用權變更及轉移5.1土地使用權變更條件5.2土地使用權轉移條件5.3土地使用權變更及轉移手續(xù)6.預售土地使用權違約責任6.1預售方違約責任6.2預購方違約責任6.3違約責任承擔方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止手續(xù)8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案機構10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽訂時間及地點12.合同份數及保管13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1預售方信息1.1.1預售方名稱：________1.1.2預售方法定代表人：________1.1.3預售方住所：________1.1.4預售方聯系方式：________1.2預購方信息1.2.1預購方名稱：________1.2.2預購方法定代表人：________1.2.3預購方住所：________1.2.4預購方聯系方式：________1.3監(jiān)督管理機構1.3.1土地管理部門：________1.3.2建設管理部門：________1.3.3房地產管理部門：________2.預售土地使用權基本情況2.1土地使用權類型：________2.2土地位置：________2.3土地面積：________平方米2.4土地用途：________2.5土地使用年限：________年2.6土地使用條件：________3.預售土地使用權價格及支付方式3.1預售土地使用權價格：每平方米________元3.2預付款比例及金額：________%3.3首付款比例及金額：________%3.4按揭貸款方式及額度：________3.5付款時間及方式：________4.預售土地使用權交付及使用4.1土地使用權交付時間：________4.2土地使用權交付方式：________4.3土地使用權使用范圍：________4.4土地使用權使用期限：________5.預售土地使用權變更及轉移5.1土地使用權變更條件：________5.2土地使用權轉移條件：________5.3土地使用權變更及轉移手續(xù)：________6.預售土地使用權違約責任6.1預售方違約責任：________6.2預購方違約責任：________6.3違約責任承擔方式：________7.合同解除及終止7.1合同解除條件：________7.2合同終止條件：________7.3合同解除及終止手續(xù)：________8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：雙方應本著友好協商的原則，共同解決合同履行過程中出現的爭議。8.2爭議解決方式：如雙方協商不成，可提交________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決機構：________仲裁委員會9.合同生效及備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)：雙方應在合同生效后______日內，將本合同報送________管理部門備案。9.3合同備案機構：________管理部門10.合同附件及補充條款10.1.1土地使用權出讓合同10.1.2土地使用權規(guī)劃許可證10.1.3預售許可證10.1.4預售房屋說明書10.2補充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。11.合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間：________年________月________日11.2合同簽訂地點：________12.合同份數及保管12.1合同份數：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。12.2合同保管：本合同由________方保管。13.合同生效日期13.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起______個工作日后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同經雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、解除或轉讓。14.5本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介服務、技術服務、咨詢服務等，或因其他原因介入合同履行的第三方主體。15.2.1雙方同意；15.2.2第三方具備相應的資質和能力；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應與第三方簽訂相應的合作協議；15.3.2第三方應向雙方提供必要的資質證明和承諾；15.3.3雙方應將第三方介入事宜通知對方。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為合作關系，第三方應遵守雙方的約定，協助雙方履行合同。16.2第三方在合同履行過程中的權利：16.2.1第三方有權根據合作協議，獲取必要的合同履行信息；16.2.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出建議。16.3第三方在合同履行過程中的義務：16.3.1第三方應保證其提供的服務符合合同要求；16.3.2第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；16.3.3第三方應承擔因自身原因導致的合同履行延誤或損失。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：17.2.1第三方責任限額為本合同總金額的______%；17.2.2如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。18.第三方介入的終止18.1如第三方介入不再符合合同要求或雙方約定，任何一方均可通知對方終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，第三方應將已履行的工作和成果移交給甲乙雙方。19.第三方介入的變更19.1如需變更第三方介入的內容或方式，雙方應協商一致，并簽訂補