2024年房屋租賃及裝修改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃及裝修改造協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋維護責任5.3裝修改造規(guī)定6.裝修改造費用6.1裝修改造預算6.2費用承擔方6.3費用支付方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1水電煤氣費用9.2房屋保險9.3不可抗力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：裝修改造方案11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋結構：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋設施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年_______月3.2租金金額：每月_______元整3.3租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及政策變動，每_______年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過_______4.租金押金4.1押金金額：_______元整4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃雙方無爭議4.3押金退還流程：租賃期滿后_______個工作日內(nèi)，出租方退還押金至承租方指定賬戶5.房屋使用及維護5.1房屋用途：僅用于_______5.2房屋維護責任：房屋內(nèi)部及附屬設施由承租方負責維護5.3裝修改造規(guī)定：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修改造6.裝修改造費用6.1裝修改造預算：_______元整6.2費用承擔方：_______6.3費用支付方式：_______7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：_______7.2違約責任：_______7.3違約金：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.其他約定事項9.1水電煤氣費用：由承租方按實際使用情況支付，每月_______日前繳納至相應管理部門。9.2房屋保險：雙方應共同協(xié)商確定是否投保房屋保險，并承擔相應的保險費用。9.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因違約導致合同解除、法律規(guī)定的其他情形。10.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應在_______個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：裝修改造方案11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2合同生效日期：合同簽署之日起生效13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)：一式_______份，作為合同附件使用。14.合同附件清單14.1附件一清單：房屋租賃清單包括房屋設施清單、損壞情況說明等。14.2附件二清單：裝修改造方案包括改造內(nèi)容、預算、施工期限等。14.3附件三清單：其他相關文件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、水電煤氣繳納證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、協(xié)助或監(jiān)督的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。1.房屋租賃中介服務；2.合同起草、審核及法律咨詢；3.裝修改造施工監(jiān)理；4.房屋維護及維修服務；5.其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，明確第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、責任和費用等。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：1.因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方賠償金額不超過合同總金額的_______%；2.因第三方一般過失導致甲乙雙方損失的，第三方賠償金額不超過合同總金額的_______%；3.第三方因不可抗力導致?lián)p失的，免除其賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲乙雙方的責任劃分：1.第三方僅對甲乙雙方約定的服務內(nèi)容承擔責任；2.第三方對甲乙雙方在合同履行過程中的直接損失承擔責任；3.第三方不對甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的間接損失承擔責任。18.2第三方與房屋租賃相關方的責任劃分：1.第三方對房屋租賃合同中約定的出租方、承租方責任承擔監(jiān)督和協(xié)助；2.第三方不對房屋租賃相關方的內(nèi)部責任劃分承擔責任。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔；19.2若第三方介入導致合同變更或終止，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整費用。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在原合同基礎上簽訂補充協(xié)議；20.2補充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的具體位置、結構、面積、設施情況，以及現(xiàn)有損壞情況。說明：此清單作為房屋交付和退租時的核對依據(jù)。2.附件二：裝修改造方案要求：包括裝修改造的目的、內(nèi)容、預算、施工期限、材料清單及供應商信息。說明：此方案需經(jīng)甲乙雙方及第三方（如有）共同確認，并作為裝修改造的指導文件。3.附件三：合同簽訂證明要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章的合同副本。說明：此證明作為合同簽訂的有效證據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：包括租金支付日期、金額、支付方式及收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：此憑證作為租金支付的證明。5.附件五：押金收據(jù)要求：包括押金繳納日期、金額、收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：此收據(jù)作為押金繳納的有效證據(jù)。6.附件六：水電煤氣繳納憑證要求：包括繳納日期、金額、繳費部門及收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：此憑證作為水電煤氣費用的支付證明。7.附件七：房屋保險合同要求：包括保險條款、保險金額、保險期限及保險費繳納情況。說明：此合同作為房屋保險的有效證明。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用及責任劃分等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途。承租方未經(jīng)出租方同意對房屋進行裝修改造。甲乙雙方未按合同約定履行房屋維護責任。第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金金額根據(jù)違約行為對對方造成的損失進行確定。損失賠償應根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：示例一：承租方未按合同約定支付租金，逾期_______日，應向出租方支付_______%的違約金。示例二：承租方擅自改變房屋用途，導致房屋損壞，應承擔修復費用及相應的賠償責任。示例三：第三方未按合作協(xié)議履行裝修改造監(jiān)理職責，導致裝修質(zhì)量不達標，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年房屋租賃及裝修改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限及租金1.4裝修改造事項1.5裝修改造費用及支付方式1.6裝修改造完成時間1.7裝修改造驗收標準1.8租賃房屋使用規(guī)則1.9日常維修及費用承擔1.10房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.11合同解除及違約責任1.12爭議解決方式1.13合同生效及修改1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置：________________________1.2.2房屋結構：________________________1.2.3房屋面積：________________________平方米1.2.4房屋裝修情況：____________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。1.3.2租金金額：人民幣____元整，每月租金為____元。1.3.3付款方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.4裝修改造事項1.4.1乙方有權對房屋進行合理裝修改造，但需征得甲方同意。1.4.2裝修改造方案需在簽訂本合同前提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實施。1.4.3乙方承擔裝修改造所需全部費用。1.5裝修改造費用及支付方式1.5.1裝修改造費用總額為人民幣____元整。1.5.2乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付裝修改造費用的50%，剩余50%在裝修改造完成后支付。1.6裝修改造完成時間1.6.1乙方應在簽訂本合同后____個月內(nèi)完成裝修改造。1.7裝修改造驗收標準1.7.1裝修改造完成后，甲方應在____個工作日內(nèi)進行驗收。1.7.2驗收標準：裝修改造符合雙方約定的方案，且質(zhì)量達到甲方滿意程度。1.8租賃房屋使用規(guī)則1.8.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。1.8.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。1.8.3乙方應保持房屋整潔，對房屋內(nèi)的設施設備進行合理使用，如損壞應及時修復或賠償。1.9日常維修及費用承擔1.9.1房屋日常維修費用由乙方承擔。1.9.2如房屋出現(xiàn)重大維修，經(jīng)雙方協(xié)商確定維修方案及費用。1.10房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。1.10.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜通知甲方，并承擔相應的責任。1.11合同解除及違約責任1.11.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。1.11.2甲方違約，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。1.11.3乙方違約，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。1.12爭議解決方式1.12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。1.13合同生效及修改1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.12.1爭議解決方式1.12.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。1.12.1.2爭議仲裁采取一裁終局的制度。1.12.1.3仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。1.12.1.4仲裁裁決對雙方具有法律約束力，雙方應無條件履行。1.13合同生效及修改1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.13.2本合同的任何修改或補充均需以書面形式進行，并由雙方共同簽署。1.13.3任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面對本合同進行修改。1.14其他約定事項1.14.1乙方在租賃期間，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有違反，甲方有權要求乙方立即處理，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。1.14.2乙方在使用房屋期間，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何非法活動。1.14.3乙方不得在房屋內(nèi)進行任何可能損壞房屋結構或影響房屋安全的行為。1.14.4乙方在租賃期滿或合同解除后，應將房屋恢復至原狀，不得留有垃圾或損壞物品。1.14.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15合同附件1.15.1.1房屋租賃清單1.15.1.2裝修改造方案1.15.1.3付款憑證1.15.1.4其他雙方認為必要的文件。1.16合同解除條件1.16.1.1乙方違反本合同約定的使用規(guī)則；1.16.1.2乙方未按時支付租金超過____天；1.16.1.3乙方未按照約定進行裝修改造；1.16.1.4乙方有其他嚴重違約行為。1.16.2.1甲方未按時交付房屋或提供必要的設施；1.16.2.2甲方未履行本合同約定的維修義務；1.16.2.3甲方有其他嚴重違約行為。1.17違約責任1.17.1任何一方違反本合同，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。1.17.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.17.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。1.18通知送達1.18.1.1書面形式，通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_；1.18.1.2電子郵件，以發(fā)送成功并得到對方確認回復為準。1.18.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1.1第三方介入的定義及范圍1.15.1.1.1本條款中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理公司、維修服務提供者等。1.15.1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、裝修改造、合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、維修等服務。1.15.1.1.3第三方介入的具體事項和范圍應在合同中明確約定。1.16.1第三方介入的引入程序1.16.1.1任何一方有意引入第三方時，應提前____天書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和預期目的。1.16.1.2雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并在達成一致意見后，共同選擇合適的第三方。1.16.1.3第三方介入的具體協(xié)議或合同應在雙方同意的基礎上另行簽訂。1.16.2第三方的責任限額1.16.2.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。1.16.2.2第三方的責任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方各自應承擔的責任限額。1.16.2.3如第三方因自身原因造成損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)本合同的約定承擔。1.16.3第三方的責權利劃分1.16.3.1第三方應根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務，并對服務質(zhì)量負責。1.16.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。1.16.3.3第三方的權利包括但不限于：1.16.3.3.1根據(jù)合同約定收取服務費用；1.16.3.3.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；1.16.3.3.3在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使職權。1.16.3.4第三方的義務包括但不限于：1.16.3.4.1按時、按質(zhì)完成合同約定的服務；1.16.3.4.2對提供的服務保密；1.16.3.4.3遵守合同約定，不得無故拖延或終止服務。1.16.4第三方與其他各方的責任劃分1.16.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。1.16.4.2第三方在提供服務過程中，如因第三方自身原因造成甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的責任。1.16.4.3第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔相應責任。1.16.4.4第三方在提供服務過程中，如因不可抗力造成損失，根據(jù)不可抗力影響的大小，由各方合理分擔。1.16.5第三方的更換與終止1.16.5.1如第三方無法履行合同約定的義務，甲乙雙方可共同決定更換第三方。1.16.5.2如第三方違約，甲乙雙方有權終止合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。1.16.5.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同的約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、家具電器清單等。附件說明：作為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.裝修改造方案詳細要求：包括裝修改造的詳細設計圖紙、材料清單、工程進度安排等。附件說明：作為裝修改造協(xié)議的附件，用于指導裝修改造工作的實施。3.付款憑證詳細要求：包括租金支付憑證、裝修改造費用支付憑證等。附件說明：作為合同履行過程中的財務憑證，用于證明支付款項的真實性。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的內(nèi)容、費用、期限、責任等。附件說明：作為第三方介入合同的附件，用于明確第三方服務的內(nèi)容和責任。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、地點等。附件說明：作為合同爭議解決機制的附件，用于指導爭議解決過程。6.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、身份證復印件、維修記錄等。附件說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能產(chǎn)生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或提供必要的設施。責任認定：甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：甲方未能在約定日期前交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，甲方需支付違約金并賠償乙方因無法入住造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金；未按照約定進行裝修改造；違反房屋使用規(guī)則。責任認定：乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成服務；服務質(zhì)量不符合約定；泄露保密信息。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，包括賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方未按時完成裝修改造，導致工程延期，第三方需賠償因此產(chǎn)生的額外費用。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：各方應根據(jù)不可抗力影響的大小，合理分擔損失。示例：因自然災害導致房屋損壞，甲乙雙方應協(xié)商確定維修方案和費用分攤。全文完。2024年房屋租賃及裝修改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金1.4保證金及支付方式1.5交付與接收房屋1.6裝修改造內(nèi)容與標準1.7裝修改造費用及支付1.8裝修改造期間的權利與義務1.9裝修改造完成后的驗收與使用1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12合同的變更與解除1.13合同的終止1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息姓名/單位名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：姓名/單位名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋結構：1.2.4房屋產(chǎn)權情況：1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自年月日至年月日止。1.3.2租金：每月人民幣元，共計元。1.3.3租金支付方式：乙方應于每月日前支付下一個月的租金。1.4保證金及支付方式1.4.1保證金：乙方需支付人民幣元作為保證金。1.4.2保證金支付方式：乙方應在簽訂本合同時一次性支付保證金。1.5交付與接收房屋1.5.1交付時間：甲方應在租賃期限開始前日內(nèi)將房屋交付給乙方。1.5.2接收房屋：乙方應在交付房屋當日進行驗收，如有問題應在驗收后日內(nèi)向甲方提出。1.6裝修改造內(nèi)容與標準1.6.2裝修改造標準：1.7裝修改造費用及支付1.7.1裝修改造費用：裝修改造總費用為人民幣元。1.7.2裝修改造費用支付方式：1.8裝修改造期間的權利與義務1.8.1甲方權利：1.8.2甲方義務：1.8.3乙方權利：1.8.4乙方義務：1.9裝修改造完成后的驗收與使用1.9.1驗收時間：裝修改造完成后，雙方應在日內(nèi)進行驗收。1.9.2驗收標準：按照本合同約定的裝修改造標準和相關法律法規(guī)執(zhí)行。1.9.3使用權：驗收合格后，乙方獲得房屋的使用權。1.10違約責任1.10.1甲方違約責任：1.10.1.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金的元作為違約金。1.10.1.2甲方未按照約定進行裝修改造，導致乙方無法按時入住，甲方應承擔相應的賠償責任。1.10.1.3甲方未按時退還保證金，應按銀行同期貸款利率支付利息。1.10.2乙方違約責任：1.10.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金的元作為違約金。1.10.2.2乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，應承擔修復費用或賠償損失。1.10.2.3乙方未按時歸還保證金，應按銀行同期貸款利率支付利息。1.11爭議解決方式1.11.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.12合同的變更與解除1.12.1合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容作為本合同的組成部分。1.12.2合同的解除：1.12.2.1甲方有下列情況之一的，有權解除本合同：1.12.2.2乙方有下列情況之一的，甲方有權解除本合同：1.12.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.13合同的終止1.13.1租賃期限屆滿或者雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。1.14合同附件1.14.1.1房屋租賃合同1.14.1.2房屋裝修改造方案1.14.1.3甲方提供的房屋產(chǎn)權證明1.14.1.4乙方提供的身份證復印件或其他身份證明文件1.14.1.5雙方簽訂的其他補充協(xié)議或附件第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方定義1.15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、維修服務提供者等。1.16第三方介入的情形1.16.1.1甲方或乙方需要專業(yè)評估房屋狀況或裝修改造質(zhì)量時；1.16.1.2甲方或乙方需要第三方進行房屋維修或維護服務時；1.16.1.3雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助解決爭議時。1.17第三方責任限額1.17.1第三方的責任限額如下：1.17.1.1評估機構：對房屋評估結果的責任限額不超過評估價值的1%；1.17.1.2監(jiān)理單位：對裝修改造質(zhì)量的監(jiān)理責任限額不超過裝修改造總費用的5%；1.17.1.3維修服務提供者：對維修服務造成損失的責任限額不超過維修服務費用的10%。1.18第三方責任承擔1.18.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。1.18.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方的過錯造成的損失，不承擔賠償責任。1.19第三方資質(zhì)要求1.19.1第三方介入前，甲方或乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并要求第三方提供相應的證明文件。1.20第三方費用承擔1.20.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤，或者由相關條款約定由一方承擔。1.21第三方介入程序1.21.1第三方介入程序如下：1.21.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求；1.21.1.2雙方協(xié)商確定第三方及介入的具體事宜；1.21.1.3第三方按照約定的程序和要求履行職責；1.21.1.4第三方完成職責后，向甲方或乙方提交相關報告或意見。1.22第三方與其他各方的劃分說明1.22.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)