2024年二手房定金支付流程詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金支付流程詳解本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署2.房源信息確認2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權確認2.3房源價格及支付方式3.定金支付流程3.1定金支付比例3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金支付賬戶4.定金退還條件4.1定金退還情形4.2退還定金時間4.3退還定金方式5.定金擔保5.1定金擔保范圍5.2定金擔保期限5.3定金擔保責任6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付流程7.房屋產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔7.3過戶時間及流程8.房屋驗收8.1驗收標準8.2驗收時間8.3驗收流程9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：房屋產(chǎn)權證書復印件11.3附件三：定金支付憑證12.合同變更12.1變更條件12.2變更流程12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除流程13.3解除效力14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同簽署：甲方（賣方）簽字蓋章：______；乙方（買方）簽字蓋章：______。2.房源信息確認2.1房源基本情況：甲方位于______的房屋，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______。2.2房源產(chǎn)權確認：甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。2.3房源價格及支付方式：本房屋總價為人民幣______元，支付方式為______。3.定金支付流程3.1定金支付比例：乙方需支付房屋總價______%作為定金。3.2定金支付時間：乙方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。3.3定金支付方式：乙方應將定金匯入甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______

開戶銀行：______

賬號：______3.4定金支付賬戶：定金支付賬戶為______。4.定金退還條件

1.甲方未按約定時間交付房屋；

2.甲方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題；

3.乙方在合同履行過程中因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。4.2退還定金時間：甲方應在上述退還定金情形發(fā)生之日起______日內(nèi)退還定金。4.3退還定金方式：甲方應將定金退還至乙方指定的賬戶。5.定金擔保5.1定金擔保范圍：定金用于擔保甲方按照合同約定履行房屋交付義務。5.2定金擔保期限：定金擔保期限為合同約定的房屋交付之日起______個月。5.3定金擔保責任：若甲方未履行合同約定的交付義務，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。6.房屋交付6.1房屋交付時間：甲方應在合同約定的房屋交付時間前______日內(nèi)將房屋交付給乙方。

1.房屋產(chǎn)權證已辦理完畢；

2.房屋交付時無任何拖欠的物業(yè)費、水電費等費用；

3.房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定。6.3房屋交付流程：甲方應在房屋交付前通知乙方，乙方應在接到通知后______日內(nèi)安排驗收。8.房屋驗收8.1驗收標準：乙方對房屋的驗收應參照合同約定及《房屋買賣合同》相關條款執(zhí)行。8.2驗收時間：乙方應在房屋交付后的______日內(nèi)完成驗收。8.3驗收流程：

8.3.1乙方應在驗收前向甲方提出書面驗收通知。

8.3.2甲方應配合乙方在約定的時間內(nèi)完成驗收。

8.3.3驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方應及時向甲方提出，并由雙方共同確認問題清單。

8.3.4甲方應在______日內(nèi)對乙方提出的問題進行整改。9.合同解除及違約責任

9.1.1甲方未按合同約定交付房屋；

9.1.2乙方未按合同約定支付房款；

9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2違約責任：

9.2.1甲方違約：甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付______%的違約金。

9.2.2乙方違約：乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付______%的違約金。9.3違約金計算：違約金按房屋總價計算，以實際損失為基準。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決期限：爭議應在發(fā)生之日起______個月內(nèi)解決。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：房屋產(chǎn)權證書復印件11.3附件三：定金支付憑證12.合同變更12.1變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2變更流程：任何一方提出變更要求時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。12.3變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件：合同解除條件與本條9.1所述解除條件相同。13.2解除流程：任何一方解除合同時，應提前______日書面通知對方。13.3解除效力：合同解除后，雙方應按照合同約定履行已完成的義務。14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，由甲方負責解釋。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的第三方實體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權核實、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的申請與批準16.1申請：甲乙雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和目的。16.2批準：對方應在接到申請后______日內(nèi)給予答復，同意介入的，雙方應共同選擇合適的第三方。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過房屋成交價的______%。17.2保險：第三方應為其提供的專業(yè)服務購買相應的責任保險，以保障甲乙雙方的利益。18.第三方權利與義務18.1權利：

18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。

18.1.2第三方有權在履行職責過程中，對房屋進行必要的檢查和核實。

18.1.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的意見和建議。18.2義務：

18.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地履行職責。

18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。

18.2.3第三方在提供服務過程中，應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分：

19.1.1第三方與甲方的劃分：第三方僅代表甲方履行職責，對甲方的損失承擔責任。

19.1.2第三方與乙方的劃分：第三方僅代表乙方履行職責，對乙方的損失承擔責任。

19.1.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方因自身原因造成的損失，不承擔責任。19.2責任承擔：

19.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。

19.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因造成損失的，由責任方承擔責任。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，未約定的，由雙方協(xié)商解決。21.第三方介入的合同變更21.1變更：第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細記錄房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、結構、裝修情況、配套設施等。說明：此表格作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：房屋產(chǎn)權證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證書的清晰復印件，以證明房屋產(chǎn)權的合法性。說明：此復印件用于核實房屋產(chǎn)權，確保交易安全。3.附件三：定金支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明定金已支付。說明：此憑證作為定金支付的依據(jù)，用于后續(xù)的定金退還或房屋交付。4.附件四：房屋驗收報告要求：由第三方機構或甲乙雙方共同編制的房屋驗收報告，詳細記錄房屋驗收情況。說明：此報告用于確認房屋交付時的實際狀況，作為后續(xù)糾紛解決的依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容變更達成一致后，簽訂的書面變更協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除達成一致后，簽訂的書面解除協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確合同解除的具體原因和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付______%的違約金，并承擔因延遲交付造成的乙方損失。示例：若合同約定交付時間為2024年X月X日，甲方未能在該日期前交付房屋，則應支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付______%的違約金，并承擔因未支付房款造成的甲方損失。示例：若合同約定乙方應在2024年X月X日前支付房款，乙方未按時支付，則應支付違約金。3.違約行為：房屋交付時存在嚴重質(zhì)量問題責任認定：甲方應負責修復房屋質(zhì)量問題，并承擔修復費用。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻面裂縫、漏水等問題，甲方應負責修復。4.違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤責任認定：第三方應承擔因自身失誤造成的損失，并承擔相應的法律責任。示例：評估機構在評估房屋時出現(xiàn)錯誤，導致評估價格與實際價值不符，評估機構應承擔損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：甲乙雙方未按合同約定進行房屋驗收，導致驗收時間延遲，違約方應承擔相應責任。全文完。2024年二手房定金支付流程詳解1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬證明4.定金支付流程4.1定金支付方式4.2定金支付時間4.3定金支付金額4.4定金支付憑證5.定金退還條件5.1退還原因5.2退還流程5.3退還時間6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決期限8.其他約定事項8.1通知送達方式8.2不可抗力條款8.3合同附件9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改流程9.3合同解除后的處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止流程11.3終止通知12.合同解除后的權利義務12.1權利義務轉移12.2義務履行12.3違約責任13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：定金支付憑證13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與見證14.1簽署方式14.2見證要求14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指出賣方與買受方就出賣方名下房產(chǎn)的買賣事宜所簽訂的定金支付協(xié)議。1.2術語解釋（1）定金：指買賣雙方在簽訂本合同時，買受方向出賣方支付的一定數(shù)額的金錢，作為買賣合同成立的保證。（2）房產(chǎn)：指出賣方名下的房屋及其附屬設施和權利。（3）違約責任：指一方當事人未履行合同約定的義務，應當承擔的民事責任。2.雙方基本信息2.1出賣方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：2.2買受方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：（2）房產(chǎn)面積：（3）房產(chǎn)結構：（4）房產(chǎn)用途：3.2房產(chǎn)權屬證明（1）房產(chǎn)證號：（2）房產(chǎn)權屬證明文件：（3）房產(chǎn)權屬證明文件有效期：4.定金支付流程4.1定金支付方式買受方應按照本合同約定的金額和支付時間，以銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付定金。4.2定金支付時間買受方應在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付定金。4.3定金支付金額定金金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.4定金支付憑證買受方支付定金后，應取得出賣方出具的收據(jù)，作為定金支付憑證。5.定金退還條件5.1退還原因（1）買受方因不可抗力原因無法履行合同；（2）出賣方未在約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)；（3）因買賣雙方協(xié)商一致解除合同。5.2退還流程（1）買受方應將定金退還請求書面通知出賣方；（2）出賣方收到退還請求后，應在3個工作日內(nèi)退還定金；（3）退還的定金應通過原支付方式退還。5.3退還時間定金退還時間應自買受方提出退還請求之日起3個工作日內(nèi)。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件（1）買受方未按時支付定金；（2）出賣方未在約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)；（3）買賣雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任承擔（1）買受方未按時支付定金，應向出賣方支付違約金，違約金為定金金額的20%；（2）出賣方未在約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)，應向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的1%；（3）因一方違約導致合同解除，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。8.其他約定事項8.1通知送達方式（2）書面通知應通過掛號郵寄或快遞至對方提供的地址；（3）口頭通知應通過電話或視頻通話方式，由雙方確認收到。8.2不可抗力條款（1）因地震、洪水、火災等不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任；（2）一方遭受不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明文件；（3）自不可抗力事件發(fā)生之日起，合同履行期限相應順延。8.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、定金支付憑證、其他相關文件。9.合同生效與修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改流程（1）任何對本合同的修改，必須以書面形式進行；（2）修改內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）任何未經(jīng)過雙方簽字（或蓋章）的修改，均視為無效。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理未履行完畢的合同義務；（2）合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項；（3）合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.合同解除10.1解除條件（1）買受方在簽訂合同后30日內(nèi)，未支付定金；（2）出賣方在簽訂合同后30日內(nèi)，未提供房產(chǎn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除流程（1）任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）自通知送達對方之日起，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關事宜。10.3解除通知（1）解除合同的日期；（2）解除合同的原因；（3）解除合同后的處理措施。11.合同終止11.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止流程（1）合同終止的通知應提前30日書面通知對方；（2）自通知送達對方之日起，合同終止生效；（3）合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關事宜。11.3終止通知（1）合同終止的日期；（2）合同終止的原因；（3）合同終止后的處理措施。12.合同解除后的權利義務12.1權利義務轉移合同解除后，未履行的權利義務，雙方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，進行轉移。12.2義務履行合同解除后，雙方應繼續(xù)履行合同中約定的義務，直至合同解除生效。12.3違約責任合同解除后，任何一方違約，應承擔相應的違約責任。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單（1）房產(chǎn)地址；（2）房產(chǎn)面積；（3）房產(chǎn)結構；（4）房產(chǎn)用途；（5）房產(chǎn)證號。13.2附件二：定金支付憑證（1）支付時間；（2）支付金額；（3）支付方式；（4）收據(jù)號碼。13.3附件三：其他相關文件（1）房產(chǎn)權屬證明；（2）買賣雙方身份證明；（3）其他雙方認為需要提供的文件。14.合同簽署與見證14.1簽署方式（1）本合同應由買賣雙方親自簽署；（2）如一方委托他人簽署，需提供授權委托書。14.2見證要求（1）本合同簽署時，應有兩名無利害關系的見證人在場；（2）見證人應在合同上簽字或蓋章，并注明日期。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除買賣雙方外的其他參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同達成的個人或機構，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)的服務，確保交易的公正性和安全性。16.第三方介入的職責16.1第三方職責概述（1）提供專業(yè)的咨詢和服務；（2）協(xié)助買賣雙方完成交易流程；（3）對房產(chǎn)進行評估、擔保等服務；（4）監(jiān)督合同的履行情況；（5）維護買賣雙方的合法權益。16.2第三方職責具體內(nèi)容（1）中介機構：負責提供市場信息，協(xié)助買賣雙方洽談價格，促成交易；（2）律師：負責提供法律咨詢，起草或?qū)徍撕贤幚砗贤m紛；（3）評估機構：負責對房產(chǎn)進行價值評估；（4）擔保公司：負責提供擔保服務，確保交易安全。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請買賣雙方需在簽訂本合同前或合同簽訂后，向第三方提出介入申請。17.2第三方介入的確認第三方收到介入申請后，應在3個工作日內(nèi)予以確認，并告知買賣雙方介入的具體內(nèi)容和費用。17.3第三方介入的參與第三方介入后，應按照合同約定和法律規(guī)定，參與合同的履行。18.第三方責任限額18.1責任限額概述為明確第三方的責任范圍，本合同設定第三方責任限額。18.2責任限額具體規(guī)定（1）中介機構：因中介機構過錯導致買賣雙方遭受損失的，中介機構應承擔不超過中介服務費20%的責任；（2）律師：因律師過錯導致買賣雙方遭受損失的，律師應承擔不超過律師服務費20%的責任；（3）評估機構：因評估機構過錯導致買賣雙方遭受損失的，評估機構應承擔不超過評估服務費20%的責任；（4）擔保公司：因擔保公司過錯導致買賣雙方遭受損失的，擔保公司應承擔不超過擔保服務費20%的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）買賣雙方對合同履行的責任，由買賣雙方共同承擔；（2）第三方對合同履行的責任，由第三方承擔；（3）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買賣雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。19.2費用承擔（1）中介機構的服務費由買受方支付；（2）律師的服務費由買賣雙方協(xié)商支付；（3）評估機構的評估費由買賣雙方協(xié)商支付；（4）擔保公司的擔保費由買受方支付。19.3權利行使（1）買賣雙方有權要求第三方按照合同約定履行職責；（2）第三方有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和支持。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）買賣雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止流程（1）買賣雙方應提前30日書面通知第三方終止介入；（2）第三方收到終止通知后，應在3個工作日內(nèi)予以確認；（3）合同終止后，第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細要求：包括房產(chǎn)地址、面積、結構、用途、權屬證明等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.定金支付憑證詳細要求：包括支付時間、金額、支付方式、收據(jù)號碼等信息。說明：此憑證作為合同附件，用于證明定金已支付。3.房產(chǎn)權屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證號、房產(chǎn)證原件或復印件。說明：此證明作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權屬。4.買賣雙方身份證明詳細要求：提供身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。說明：此證明作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責、費用、介入時間等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。6.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供評估機構名稱、評估時間、評估結果等信息。說明：此報告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價值。7.擔保合同詳細要求：包括擔保公司名稱、擔保范圍、擔保期限等信息。說明：此合同作為合同附件，用于證明擔保服務的提供。8.合同修改協(xié)議詳細要求：包括修改內(nèi)容、修改日期、雙方簽字等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同的修改。9.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同的解除。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：此文件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時支付定金；（2）未按時提供房產(chǎn)；（3）未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約責任認定標準如下：（1）未按時支付定金：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為定金金額的20%；（2）未按時提供房產(chǎn)：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的1%；（3）未履行合同約定的其他義務：違約方應根據(jù)實際情況，承擔相應的民事責任。3.違約責任示例示例一：買受方未在約定的時間內(nèi)支付定金，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付違約金。示例二：出賣方未在約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)，買受方有權解除合同，并要求出賣方支付違約金。示例三：買賣雙方在合同履行過程中，因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。全文完。2024年二手房定金支付流程詳解2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件2.二手房基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋裝修情況2.4房屋附屬設施3.定金支付流程3.1定金支付金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金支付賬戶4.定金退還條件4.1雙方協(xié)商一致4.2房屋產(chǎn)權變更4.3房屋質(zhì)量問題4.4其他特殊原因5.定金退還流程5.1退還申請5.2退還時間5.3退還方式5.4退還賬戶6.定金擔保方式6.1擔保人及擔保物6.2擔保期限6.3擔保責任6.4擔保解除條件7.房屋過戶流程7.1過戶申請7.2過戶時間7.3過戶費用7.4過戶手續(xù)8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商一致8.2房屋無法過戶8.3房屋存在嚴重質(zhì)量問題8.4其他特殊原因9.合同解除流程9.1解除申請9.2解除時間9.3解除費用9.4解除手續(xù)10.違約責任10.1定金違約責任10.2過戶違約責任10.3合同解除違約責任10.4其他違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修訂14.合同簽訂人及見證人14.1房屋買受人14.2房屋出賣人14.3合同見證人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣事項所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同雙方甲方（出賣方）：姓名/名稱：_________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（買受方）：姓名/名稱：_________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________，聯(lián)系電話：_________。1.3合同簽訂時間及地點本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____地址簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.二手房基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。2.2房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：_________，房屋性質(zhì)：_________，房屋用途：_________。2.3房屋裝修情況房屋裝修狀況為：_________。2.4房屋附屬設施房屋附屬設施包括：_________。3.定金支付流程3.1定金支付金額乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____元。3.2定金支付時間定金支付時間為：____年__月__日前。3.3定金支付方式定金支付方式為：現(xiàn)金/轉賬/支票。3.4定金支付賬戶定金支付賬戶信息：開戶行：_________，賬號：_________。4.定金退還條件4.1雙方協(xié)商一致甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意退還定金。4.2房屋產(chǎn)權變更由于房屋產(chǎn)權變更導致交易無法繼續(xù)。4.3房屋質(zhì)量問題房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)鑒定無法修復。4.4其他特殊原因因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)。5.定金退還流程5.1退還申請乙方需在____個工作日內(nèi)向甲方提出退還定金的書面申請。5.2退還時間甲方應在收到乙方退還定金申請之日起____個工作日內(nèi)退還定金。5.3退還方式定金退還方式為：原支付方式退還。5.4退還賬戶定金退還賬戶信息：開戶行：_________，賬號：_________。6.定金擔保方式6.1擔保人及擔保物本合同中，擔保人為_________，擔保物為_________。6.2擔保期限擔保期限為：____年__月__日至____年__月__日。6.3擔保責任擔保人應對本合同履行過程中的債務承擔連帶擔保責任。6.4擔保解除條件在擔保期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下，擔保合同自動解除。7.房屋過戶流程7.1過戶申請乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)向甲方提出房屋過戶申請。7.2過戶時間房屋過戶時間為：____年__月__日前。7.3過戶費用房屋過戶費用包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等，具體費用以當?shù)卣邽闇省?.4過戶手續(xù)雙方應按照當?shù)胤抗懿块T的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商一致在本合同簽訂后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2房屋無法過戶因房屋存在無法過戶的情況，如房屋產(chǎn)權不清、存在抵押等，導致交易無法繼續(xù)。8.3房屋存在嚴重質(zhì)量問題經(jīng)專業(yè)鑒定，房屋存在嚴重質(zhì)量問題，無法滿足正常居住條件。8.4其他特殊原因因不可抗力、政策調(diào)整等特殊原因，導致合同無法繼續(xù)履行。9.合同解除流程9.1解除申請解除合同的一方應在____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤臅嫔暾垺?.2解除時間解除合同的時間以雙方協(xié)商一致的時間為準。9.3解除費用解除合同產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商解決，如無約定，由提出解除合同的一方承擔。9.4解除手續(xù)雙方應按照法律規(guī)定和合同約定辦理合同解除手續(xù)。10.違約責任10.1定金違約責任如乙方未按約定支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。10.2過戶違約責任如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.3合同解除違約責任如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉袚`約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.4其他違約責任如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。11.3訴訟解決如協(xié)商或仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時間本合同履行完畢或因約定解除、法定解除等原因終止。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證復印件、房屋買賣協(xié)議、定金收據(jù)等。13.2合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義，以有利于保護無過錯的當事人的原則進行解釋。13.3合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同簽訂人及見證人14.1房屋買受人乙方（買受方）：姓名/名稱：_________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________，聯(lián)系電話：_________。14.2房屋出賣人甲方（出賣方）：姓名/名稱：_________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________，聯(lián)系電話：_________。14.3合同見證人合同見證人：姓名/名稱：_________，身份證號碼：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而介入合同關系的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關系的方式包括但不限于：提供咨詢意見、進行房屋評估、見證合同簽訂、監(jiān)督合同履行等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償額度。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方的專業(yè)能力、服務質(zhì)量等因素。17.第三方權利與義務17.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責范圍內(nèi)的任務。17.2第三方義務第三方應遵守合同約定，按照專業(yè)標準提供服務，確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方在合同關系中的職責應與甲乙雙方的職責明確劃分，避免責任交叉。18.2責任劃分第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失時，應承擔相應責任。甲乙雙方應各自承擔因自身原因造成的損失。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入同意19.2第三方介入程序引入第三方介入時，甲乙雙方