2024年度龍湖一期工程監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度龍湖一期工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程建設(shè)內(nèi)容3.監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理方法4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開始時間4.2監(jiān)理結(jié)束時間4.3監(jiān)理期限延期規(guī)定5.監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2施工現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)6.3工程進度標(biāo)準(zhǔn)7.監(jiān)理人員7.1監(jiān)理人員資質(zhì)要求7.2監(jiān)理人員配備7.3監(jiān)理人員變動規(guī)定8.監(jiān)理報告8.1監(jiān)理報告內(nèi)容8.2監(jiān)理報告提交時間8.3監(jiān)理報告修改規(guī)定9.工程變更9.1工程變更范圍9.2工程變更流程9.3工程變更費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同補充條款14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：龍湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：工程監(jiān)理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139000000002.工程概況2.1工程名稱龍湖一期住宅小區(qū)工程2.2工程地點市區(qū)街道2.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e約100000平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等。2.4工程建設(shè)內(nèi)容住宅樓6棟，商業(yè)樓1棟，地下車庫1座。3.監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍包括但不限于工程質(zhì)量、工程進度、工程安全、合同管理、信息管理等方面的監(jiān)督。3.2監(jiān)理內(nèi)容（1）審查施工圖設(shè)計文件；（2）審查施工組織設(shè)計和專項施工方案；（3）監(jiān)督施工單位的施工過程；（4）檢查工程材料、設(shè)備的質(zhì)量；（5）監(jiān)督工程質(zhì)量驗收；（6）監(jiān)督施工進度；（7）監(jiān)督施工現(xiàn)場安全管理；（8）協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題。4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開始時間自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)。4.2監(jiān)理結(jié)束時間工程竣工驗收合格之日止。4.3監(jiān)理期限延期規(guī)定如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е卤O(jiān)理期限延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。5.監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2費用支付方式（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方收取監(jiān)理費用的30%作為預(yù)付款；（2）每月末前5個工作日內(nèi)，乙方提交監(jiān)理報告，甲方按監(jiān)理費用的50%支付；（3）工程竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理費用的20%；（4）工程保修期滿后10個工作日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理費用的10%作為質(zhì)保金。5.3費用支付時間按上述支付方式，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付監(jiān)理費用。6.監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2施工現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)（1）施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔、有序；（2）施工人員應(yīng)穿戴整齊；（3）施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)有安全警示標(biāo)志；（4）施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)有消防設(shè)施。6.3工程進度標(biāo)準(zhǔn)按照施工合同約定的進度計劃執(zhí)行。8.監(jiān)理報告8.1監(jiān)理報告內(nèi)容（1）工程進度報告；（2）工程質(zhì)量報告；（3）工程安全報告；（4）合同執(zhí)行情況報告；（5）其他需要報告的事項。8.2監(jiān)理報告提交時間（1）每月末前5個工作日內(nèi)提交上月工程進度、質(zhì)量、安全及合同執(zhí)行情況的報告；（2）工程竣工驗收前提交竣工驗收報告；（3）工程保修期滿前提交保修期滿報告。8.3監(jiān)理報告修改規(guī)定（1）如甲方對監(jiān)理報告有異議，應(yīng)在收到報告后5個工作日內(nèi)提出；（2）乙方應(yīng)在收到異議后3個工作日內(nèi)對報告進行修改；（3）修改后的報告應(yīng)再次提交甲方。9.工程變更9.1工程變更范圍包括但不限于設(shè)計變更、施工方案變更、工程量變更等。9.2工程變更流程（1）甲方提出變更需求，經(jīng)乙方審核后，雙方協(xié)商一致；（2）乙方編制變更方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后，報相關(guān)主管部門審批；（3）變更方案批準(zhǔn)后，乙方組織施工。9.3工程變更費用（1）變更費用由甲方承擔(dān)；（2）變更費用應(yīng)在變更方案批準(zhǔn)后5個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁；（2）仲裁委員會由雙方共同選定。10.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭調(diào)查取證；（5）仲裁庭裁決。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；（2）甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用；（3）雙方違反合同的其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在履行期限屆滿前通知對方解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方確認(rèn)解除合同；（3）合同解除生效。12.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算；（2）解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同前的責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)相關(guān)主管部門審批。13.2合同終止條件（1）合同約定的監(jiān)理期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)進行結(jié)算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)終止合同前的責(zé)任。14.其他14.1合同附件（1）工程概況表；（2）監(jiān)理人員名單；（3）其他相關(guān)附件。14.2合同補充條款（1）如雙方認(rèn)為需要，可在合同中增加補充條款；（2）補充條款具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同需要介入合同關(guān)系中的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供技術(shù)服務(wù)或咨詢；（2）承擔(dān)工程監(jiān)理或項目管理；（3）提供資金或物資支持；（4）提供法律、仲裁或調(diào)解服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方介入本合同關(guān)系，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定；（2）如無特殊約定，第三方對甲乙雙方及工程的責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）；（3）第三方責(zé)任限額在合同中應(yīng)單獨列明，并作為合同不可分割的一部分。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)確保其提供的資料、技術(shù)和服務(wù)符合合同約定。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，行使合同賦予的權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議或合同約定；（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同；（3）第三方在履行合同過程中，如與甲方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議或合同約定；（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同；（3）第三方在履行合同過程中，如與乙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.3第三方與工程的關(guān)系（1）第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應(yīng)確保工程的安全、質(zhì)量、進度等不受影響；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，對工程進行監(jiān)督和管理；（3）第三方在履行合同過程中，如對工程產(chǎn)生不利影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的審批程序（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)書面通知對方；（2）甲方和乙方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)，對第三方介入事宜進行審批；（3）未經(jīng)審批，第三方不得介入本合同關(guān)系。18.2第三方介入的費用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方在合同中另行約定；（2）如無約定，第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。18.3第三方介入的合同變更（1）第三方介入本合同關(guān)系，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更；（2）合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程概況表詳細(xì)要求：包括工程名稱、地點、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等基本信息。說明：作為合同附件，用于明確工程的基本情況。2.監(jiān)理人員名單詳細(xì)要求：列出監(jiān)理人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等。說明：作為合同附件，用于明確監(jiān)理團隊的構(gòu)成。3.監(jiān)理方案詳細(xì)要求：包括監(jiān)理目標(biāo)、方法、措施、流程等。說明：作為合同附件，用于明確監(jiān)理工作的具體實施計劃。4.施工圖設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括設(shè)計圖紙、設(shè)計說明等。說明：作為合同附件，用于明確工程設(shè)計的要求。5.施工組織設(shè)計和專項施工方案詳細(xì)要求：包括施工組織結(jié)構(gòu)、施工方法、進度計劃等。說明：作為合同附件，用于明確施工的具體安排。6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括國家、行業(yè)或地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為合同附件，用于明確工程質(zhì)量的評判標(biāo)準(zhǔn)。7.工程進度標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括工程各階段的進度要求。說明：作為合同附件，用于明確工程進度的考核標(biāo)準(zhǔn)。8.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：包括安全管理制度、安全措施等。說明：作為合同附件，用于明確工程安全管理的具體要求。9.合同變更記錄詳細(xì)要求：包括變更原因、內(nèi)容、時間等。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的過程。10.監(jiān)理報告詳細(xì)要求：包括工程進度、質(zhì)量、安全、合同執(zhí)行情況的報告。說明：作為合同附件，用于記錄監(jiān)理工作的成果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的監(jiān)理范圍、內(nèi)容和方法履行職責(zé)。示例說明：乙方未按照合同要求對工程材料進行檢驗，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。2.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的支付方式和時間支付監(jiān)理費用。示例說明：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付監(jiān)理費用，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定的義務(wù)履行職責(zé)。示例說明：第三方提供的技術(shù)服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致工程進度延誤。4.工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工程經(jīng)質(zhì)量驗收不合格，且原因與乙方或第三方有關(guān)。示例說明：工程主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為乙方施工原因造成的。5.工程進度延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工程進度未達(dá)到合同約定的進度要求。示例說明：工程因乙方或第三方原因?qū)е逻M度延誤，影響了整體工期。6.安全事故發(fā)生責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因乙方或第三方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生。示例說明：施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，經(jīng)調(diào)查為乙方安全管理不到位所致。全文完。2024年度龍湖一期工程監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方基本信息1.2施工方基本信息2.合同背景與目的2.1項目背景2.2合同目的3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程工期4.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1施工監(jiān)理4.2質(zhì)量控制4.3進度控制4.4安全監(jiān)理5.監(jiān)理服務(wù)費用5.1監(jiān)理費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.監(jiān)理工作要求6.1監(jiān)理人員資質(zhì)要求6.2監(jiān)理工作流程6.3監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)7.監(jiān)理工作進度計劃7.1各階段監(jiān)理工作計劃7.2監(jiān)理工作進度控制措施8.監(jiān)理工作成果8.1監(jiān)理報告8.2監(jiān)理日志8.3監(jiān)理記錄9.監(jiān)理質(zhì)量保證措施9.1質(zhì)量保證體系9.2質(zhì)量控制措施10.監(jiān)理責(zé)任與義務(wù)10.1監(jiān)理方責(zé)任10.2施工方責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解除后的處理14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方基本信息1.1.1監(jiān)理方名稱：龍湖工程監(jiān)理有限公司1.1.2監(jiān)理方住所：省市區(qū)路號1.1.3監(jiān)理方法定代表人：1.1.4監(jiān)理方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2施工方基本信息1.2.1施工方名稱：建筑工程有限公司1.2.2施工方住所：省市區(qū)路號1.2.3施工方法定代表人：1.2.4施工方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同背景與目的2.1項目背景本合同簽訂背景為龍湖一期工程項目，該工程位于省市，屬于住宅類建設(shè)項目。2.2合同目的本合同旨在明確龍湖一期工程項目的監(jiān)理工作內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)和費用，確保工程質(zhì)量和進度，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.工程概況3.1工程名稱龍湖一期工程項目3.2工程地點省市區(qū)路3.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e約100000平方米，包括住宅樓、商業(yè)配套等。3.4工程工期合同工期為24個月，自合同生效之日起計算。4.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1施工監(jiān)理對龍湖一期工程項目進行全過程施工監(jiān)理，包括施工準(zhǔn)備、施工過程和竣工驗收階段。4.2質(zhì)量控制對施工過程中的原材料、半成品、成品和隱蔽工程進行檢查，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3進度控制對施工進度進行監(jiān)控，確保工程按計劃推進。4.4安全監(jiān)理對施工現(xiàn)場進行安全檢查，確保施工安全。5.監(jiān)理服務(wù)費用5.1監(jiān)理費用總額監(jiān)理費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.2費用支付方式監(jiān)理費用采用分期支付方式，具體如下：（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費用總額的30%；（2）工程開工后30個工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費用總額的30%；（3）工程竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費用總額的20%；（4）質(zhì)保期滿后30個工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費用總額的20%。5.3費用支付時間上述各項費用支付時間均為工作日。6.監(jiān)理工作要求6.1監(jiān)理人員資質(zhì)要求監(jiān)理方應(yīng)派遣具有國家注冊監(jiān)理工程師資格的人員擔(dān)任本項目總監(jiān)理工程師，其他監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)理資格。6.2監(jiān)理工作流程監(jiān)理方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，建立健全監(jiān)理工作制度，制定詳細(xì)的監(jiān)理工作流程，確保監(jiān)理工作有序進行。6.3監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，確保監(jiān)理工作質(zhì)量。8.監(jiān)理工作成果8.1監(jiān)理報告8.1.1監(jiān)理報告編制監(jiān)理方應(yīng)在工程各階段完成后，及時編制監(jiān)理報告，內(nèi)容包括但不限于：施工質(zhì)量檢查結(jié)果、進度控制情況、安全監(jiān)理情況、合同履行情況等。8.1.2監(jiān)理報告提交監(jiān)理報告應(yīng)在各階段工作完成后5個工作日內(nèi)提交給施工方和業(yè)主方。8.2監(jiān)理日志8.2.1監(jiān)理日志記錄監(jiān)理方應(yīng)每日記錄監(jiān)理日志，包括但不限于：當(dāng)日監(jiān)理工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施等。8.2.2監(jiān)理日志歸檔監(jiān)理日志應(yīng)定期整理歸檔，保存期為5年。8.3監(jiān)理記錄8.3.1監(jiān)理記錄內(nèi)容監(jiān)理記錄應(yīng)包括施工圖紙會審、施工技術(shù)交底、工程變更、質(zhì)量事故處理、驗收報告等。8.3.2監(jiān)理記錄保存監(jiān)理記錄應(yīng)保存至工程保修期滿，并按照國家檔案管理規(guī)定進行歸檔。9.監(jiān)理質(zhì)量保證措施9.1質(zhì)量保證體系監(jiān)理方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢查制度、質(zhì)量責(zé)任制度等。9.2質(zhì)量控制措施9.2.1對施工方提交的施工組織設(shè)計和施工方案進行審核；9.2.2對施工過程中的原材料、半成品、成品和隱蔽工程進行檢查；9.2.3對施工過程中的質(zhì)量事故進行調(diào)查和處理；9.2.4對施工過程中的質(zhì)量檢測報告進行審核。10.監(jiān)理責(zé)任與義務(wù)10.1監(jiān)理方責(zé)任10.1.1對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督；10.1.2對施工方提出的變更申請進行審核；10.1.3對施工過程中的質(zhì)量事故進行調(diào)查和處理；10.1.4對施工過程中的違規(guī)行為進行糾正。10.2施工方責(zé)任10.2.1按照監(jiān)理方的要求進行施工；10.2.2配合監(jiān)理方進行質(zhì)量、進度、安全等方面的檢查；10.2.3及時向監(jiān)理方報告施工過程中發(fā)生的問題；10.2.4對監(jiān)理方的合理要求予以配合。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；11.1.2施工方未按照監(jiān)理方的要求進行施工；11.1.3雙方未按照合同約定支付費用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；11.2.2若一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；12.1.3任何一方不得采取影響爭議解決的行為。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)提出書面解決請求；12.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到爭議解決請求后的30日內(nèi)作出裁決。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除條件13.3.1合同履行完畢；13.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：監(jiān)理方案、監(jiān)理人員名單、監(jiān)理工作計劃等。14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；14.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的未履行部分進行結(jié)算；14.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照國家檔案管理規(guī)定妥善處理合同文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方介入：在本合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，本條款對第三方介入的相關(guān)事項進行明確。15.2第三方類型：15.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如設(shè)計院、檢測機構(gòu)、認(rèn)證機構(gòu)等；15.2.2技術(shù)支持單位：如設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)顧問等；15.2.3其他第三方：如政府部門、行業(yè)協(xié)會等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)；16.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；16.3第三方介入需符合合同目的和工程要求。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同要求，履行其職責(zé)和義務(wù)；17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反國家法律法規(guī)；17.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100000.00）；18.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按合同約定承擔(dān)。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和能力；19.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；19.3第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保工程順利進行。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，合同雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的合同條款；20.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁；21.3仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)；22.2第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方介入期間，第三方僅對合同雙方負(fù)責(zé)，不對其他施工方或業(yè)主方負(fù)責(zé)；23.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)確保第三方不受其他施工方或業(yè)主方的影響；23.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)共同維護工程安全和質(zhì)量，確保工程順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理方案1.1詳細(xì)說明監(jiān)理工作的具體計劃和安排；1.2包括監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)、監(jiān)理人員配備、監(jiān)理工作流程等。2.監(jiān)理人員名單2.1列出監(jiān)理人員的姓名、職位、資質(zhì)證書等信息；2.2確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和能力。3.監(jiān)理工作計劃3.1詳細(xì)列出監(jiān)理工作的階段性任務(wù)和目標(biāo)；3.2包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段、驗收階段等。4.施工圖紙會審記錄4.1記錄施工圖紙會審會議的參會人員、討論內(nèi)容、決議等；4.2確保施工圖紙的準(zhǔn)確性和可行性。5.施工技術(shù)交底記錄5.1記錄施工技術(shù)交底會議的參會人員、交底內(nèi)容、執(zhí)行情況等；5.2確保施工技術(shù)交底的全面性和有效性。6.工程變更記錄6.1記錄工程變更的原因、內(nèi)容、審批過程等；6.2確保工程變更的合法性和合理性。7.質(zhì)量事故處理報告7.1記錄質(zhì)量事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理措施等；7.2確保質(zhì)量事故得到及時、有效的處理。8.工程驗收報告8.1記錄工程驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等；8.2確保工程驗收的公正性和準(zhǔn)確性。9.監(jiān)理日志9.1詳細(xì)記錄監(jiān)理工作過程中的日常情況，包括檢查記錄、問題處理、會議記錄等；9.2作為監(jiān)理工作的真實記錄和證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；1.2施工方未按照監(jiān)理方的要求進行施工；1.3雙方未按照合同約定支付費用；1.4第三方未按照合同要求履行職責(zé)；1.5工程質(zhì)量不符合合同約定；1.6工程進度不符合合同約定；1.7工程安全發(fā)生事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取措施糾正；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同雙方的其他損失；2.4違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由合同約定；2.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1監(jiān)理方未按照合同約定進行質(zhì)量檢查，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失和違約金；3.2施工方未按照監(jiān)理方的要求進行施工，導(dǎo)致工程進度延誤，施工方應(yīng)承擔(dān)因進度延誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失和違約金；3.3雙方未按照合同約定支付費用，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額按照合同約定的比例計算；3.4第三方未按照合同要求履行職責(zé)，導(dǎo)致工程損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度龍湖一期工程監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.合同雙方基本情況2.1監(jiān)理方2.2施工方3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程類別4.監(jiān)理工作內(nèi)容及范圍4.1監(jiān)理工作內(nèi)容4.2監(jiān)理工作范圍5.監(jiān)理期限5.1監(jiān)理期限起止時間5.2監(jiān)理期限延長條件及程序6.監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用總額6.2監(jiān)理費用支付方式6.3監(jiān)理費用支付時間7.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.安全生產(chǎn)責(zé)任8.1安全生產(chǎn)責(zé)任主體8.2安全生產(chǎn)責(zé)任內(nèi)容9.風(fēng)險責(zé)任9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3風(fēng)險防范措施10.監(jiān)理工作協(xié)調(diào)10.1工作協(xié)調(diào)機制10.2信息溝通方式10.3協(xié)調(diào)會議制度11.監(jiān)理報告及檔案管理11.1監(jiān)理報告編制11.2監(jiān)理檔案管理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國建筑質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。2.合同雙方基本情況2.1監(jiān)理方監(jiān)理方名稱：工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理方地址：省市區(qū)路號監(jiān)理方法定代表人：2.2施工方施工方名稱：建筑有限公司施工方地址：省市區(qū)路號施工方法定代表人：3.工程概況3.1工程名稱龍湖一期住宅項目3.2工程地點省市區(qū)3.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e約10萬平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等。3.4工程類別住宅及配套設(shè)施工程4.監(jiān)理工作內(nèi)容及范圍4.1監(jiān)理工作內(nèi)容（1）對工程設(shè)計文件進行審查；（2）對施工組織設(shè)計進行審查；（3）對施工過程中的質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督檢查；（4）對施工過程中的變更進行審核；（5）對施工過程中的驗收進行監(jiān)督；（6）對工程竣工進行驗收。4.2監(jiān)理工作范圍（1）對工程的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督；（2）對施工過程中的材料、設(shè)備、人員等進行監(jiān)督檢查；（3）對施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查；（4）對施工過程中的變更、驗收等進行審核；（5）對施工過程中的相關(guān)資料進行收集、整理、歸檔。5.監(jiān)理期限5.1監(jiān)理期限起止時間本合同監(jiān)理期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。5.2監(jiān)理期限延長條件及程序如因工程延期或其他不可抗力因素導(dǎo)致監(jiān)理期限需要延長的，監(jiān)理方應(yīng)提前30日向施工方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延長監(jiān)理期限。6.監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用總額本合同監(jiān)理費用總額為人民幣100萬元整。6.2監(jiān)理費用支付方式監(jiān)理費用采用分期支付方式，具體如下：（1）合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費用總額的30%；（2）監(jiān)理工作開始后，每完成監(jiān)理工作階段的50%，支付監(jiān)理費用總額的20%；（3）監(jiān)理工作完成后，支付監(jiān)理費用總額的20%；（4）工程竣工驗收合格后，支付監(jiān)理費用總額的10%；（5）合同終止后，支付監(jiān)理費用總額的5%作為結(jié)算費用。8.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量要求監(jiān)理方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求，具體包括：（1）材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）施工工藝和操作應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范；（3）工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計文件的要求；（4）工程質(zhì)量應(yīng)滿足使用功能和安全要求。8.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）材料：應(yīng)選用合格的材料供應(yīng)商，材料進場時應(yīng)進行檢驗，合格后方可使用；（2）施工：施工過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工工藝和操作規(guī)范，確保施工質(zhì)量；（3）驗收：工程驗收時應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行，確保工程質(zhì)量合格。9.安全生產(chǎn)責(zé)任9.1安全生產(chǎn)責(zé)任主體監(jiān)理方、施工方均應(yīng)承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全。9.2安全生產(chǎn)責(zé)任內(nèi)容（1）監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督施工方執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保施工現(xiàn)場安全；（2）施工方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，包括但不限于：a.施工現(xiàn)場的安全防護設(shè)施應(yīng)齊全有效；b.施工人員應(yīng)接受安全教育和培訓(xùn)；c.施工現(xiàn)場應(yīng)定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。10.風(fēng)險責(zé)任10.1風(fēng)險識別監(jiān)理方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程項目的風(fēng)險進行識別，包括但不限于：（1）設(shè)計風(fēng)險；（2）施工風(fēng)險；（3）材料風(fēng)險；（4）環(huán)境風(fēng)險。10.2風(fēng)險評估監(jiān)理方應(yīng)進行風(fēng)險評估，制定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。10.3風(fēng)險防范措施（1）設(shè)計變更的風(fēng)險防范；（2）施工過程中的風(fēng)險防范；（3）材料采購的風(fēng)險防范；（4）施工環(huán)境變化的風(fēng)險防范。11.監(jiān)理工作協(xié)調(diào)11.1工作協(xié)調(diào)機制監(jiān)理方應(yīng)與施工方建立有效的工作協(xié)調(diào)機制，確保監(jiān)理工作的順利進行。11.2信息溝通方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議；（2）及時交換書面文件；（3）利用電子郵件、電話等通訊工具進行溝通。11.3協(xié)調(diào)會議制度雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，會議內(nèi)容包括但不限于：（1）監(jiān)理工作的進展情況；（2）施工過程中出現(xiàn)的問題及解決方案；（3）對監(jiān)理工作的意見和建議。12.監(jiān)理報告及檔案管理12.1監(jiān)理報告編制監(jiān)理方應(yīng)按月編制監(jiān)理月報，內(nèi)容包括但不限于：（1）工程進度情況；（2）工程質(zhì)量情況；（3）安全生產(chǎn)情況；12.2監(jiān)理檔案管理監(jiān)理方應(yīng)建立監(jiān)理檔案，對監(jiān)理過程中的各類資料進行收集、整理和歸檔。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；（2）施工方未按照監(jiān)理要求進行施工；（3）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）監(jiān)理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同監(jiān)理業(yè)務(wù)的具有獨立法人資格的監(jiān)理單位或其他專業(yè)機構(gòu)。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；（3）第三方應(yīng)承諾遵守本合同約定。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；（2）補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（3）第三方介入后，原監(jiān)理方應(yīng)將監(jiān)理職責(zé)、工作成果等移交給第三方。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同和補充協(xié)議的約定，履行監(jiān)理職責(zé)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失；（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（2）第三方有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對監(jiān)理工作給予必要的支持。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時提交監(jiān)理報告；（2）第三方應(yīng)參與工程驗收；（3）第三方應(yīng)妥善保管監(jiān)理檔案。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供工程資料、圖紙等；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行監(jiān)理職責(zé)；（3）甲方應(yīng)配合第三方開展監(jiān)理工作。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)按照監(jiān)理要求進行施工；（2）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督檢查；（3）乙方應(yīng)配合第三方完成監(jiān)理工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)（1）第三方責(zé)任限額為本合同監(jiān)理費用的2倍；（2）如第三方責(zé)任限額低于實際損失，則以實際損失為準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額的確定，以雙方簽訂補充協(xié)議時為準(zhǔn)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）因第三方介入導(dǎo)致監(jiān)理職責(zé)、工作內(nèi)容等發(fā)生變更；（2）甲乙雙方認(rèn)為有必要對合同進行變更