2024年度購房首付款支付與房屋選購約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房首付款支付與房屋選購約定本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明3.購房首付款支付約定3.1首付款支付比例3.2首付款支付時間3.3首付款支付方式4.房屋選購約定4.1房屋選購時間4.2房屋選購流程4.3房屋選購標準5.房屋價格及稅費5.1房屋價格確定5.2稅費承擔6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格的處理7.付款進度及違約責任7.1付款進度安排7.2違約責任及處理方式8.房屋過戶及登記8.1房屋過戶時間8.2房屋登記手續(xù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明復印件12.其他約定事項12.1甲方權(quán)利與義務12.2乙方權(quán)利與義務13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同解除及終止后的處理事宜14.1房屋退還及補償14.2爭議解決及賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方全稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：__________房屋所在區(qū)縣：__________房屋具體地址：__________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證書編號：__________3.購房首付款支付約定3.1首付款支付比例首付款支付比例：________%3.2首付款支付時間首付款支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)3.3首付款支付方式首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋選購約定4.1房屋選購時間房屋選購時間：合同簽訂后____日內(nèi)4.2房屋選購流程4.2.1甲方根據(jù)房屋基本情況，向乙方提供房屋信息。4.2.2乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息，進行實地考察。4.2.3乙方在考察結(jié)束后，向甲方提出房屋選購意見。4.2.4雙方就房屋選購意見達成一致后，簽訂房屋買賣合同。4.3房屋選購標準房屋選購標準：__________5.房屋價格及稅費5.1房屋價格確定房屋價格：__________萬元5.2稅費承擔稅費承擔：由__________方承擔6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：合同簽訂后____日內(nèi)6.2房屋驗收標準房屋驗收標準：按照國家相關房屋驗收標準執(zhí)行6.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，甲方應在驗收不合格之日起____日內(nèi)，對房屋進行整改，直至符合驗收標準。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。7.付款進度及違約責任7.1付款進度安排付款進度安排如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付首付款__________萬元；（2）房屋交付前____日內(nèi)，支付剩余房款__________萬元；（3）房屋交付后____日內(nèi)，支付房屋維修基金等費用__________萬元。7.2違約責任及處理方式7.2.1甲方違約責任（1）如甲方未按約定時間支付首付款或房屋款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。（2）如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。7.2.2乙方違約責任（1）如乙方未按約定時間支付首付款或房屋款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。（2）如乙方未按約定時間完成房屋選購，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。8.房屋過戶及登記8.1房屋過戶時間房屋過戶時間：房屋交付后____日內(nèi)8.2房屋登記手續(xù)房屋登記手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應提供必要的協(xié)助和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施；（2）房屋因不可抗力導致無法交付或無法繼續(xù)居住；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，房屋交付并辦理完畢過戶登記；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會地址：__________11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明復印件11.3房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）12.其他約定事項12.1甲方權(quán)利與義務（1）對房屋進行驗收；（2）在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項；（3）在房屋交付后辦理房屋過戶登記。（1）按照合同約定的時間、地點和標準交付房屋；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)；（3）承擔合同約定的違約責任。12.2乙方權(quán)利與義務（1）在合同約定的期限內(nèi)支付首付款和房屋款；（2）在房屋交付后取得房屋所有權(quán)；（3）在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶登記。（1）按照合同約定的時間、方式支付房屋款項；（2）在房屋交付前對房屋進行驗收；（3）在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶登記。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止后的處理事宜14.1房屋退還及補償合同解除或終止后，如乙方未支付完畢的款項，甲方應退還乙方；如甲方未交付房屋，乙方應向甲方支付已支付的款項作為補償。14.2爭議解決及賠償合同解除或終止后，雙方應友好協(xié)商解決剩余爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。因合同解除或終止產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應各自承擔相應的法律責任和賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。（1）房屋買賣中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務。（2）咨詢服務方：為甲乙雙方提供法律法規(guī)咨詢、合同條款解釋等服務。（3）擔保方：為甲乙雙方的交易提供擔保，確保交易安全。（5）鑒定方：對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進行鑒定。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）房屋買賣中介方：對因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，中介方承擔不超過房屋總價款____%的賠償責任。（2）咨詢服務方：對因咨詢服務方提供的信息錯誤或咨詢意見導致甲乙雙方損失的，咨詢服務方承擔不超過____萬元的賠償責任。（3）擔保方：對因擔保方未履行擔保義務導致甲乙雙方損失的，擔保方承擔不超過房屋總價款____%的賠償責任。（4）評估方：對因評估方評估結(jié)果錯誤導致甲乙雙方損失的，評估方承擔不超過____萬元的賠償責任。（5）鑒定方：對因鑒定方鑒定結(jié)果錯誤導致甲乙雙方損失的，鑒定方承擔不超過____萬元的賠償責任。3.第三方介入時的額外條款3.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。3.2第三方介入的服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。3.3第三方介入的服務期限不得超過本合同約定的合同履行期限。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)、合同約定和職業(yè)道德，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方應向甲乙雙方提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）第三方應按照服務協(xié)議約定，認真履行服務職責，確保服務質(zhì)量。（3）第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。（4）第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。4.3甲乙雙方應積極配合第三方提供服務，不得以任何理由拒絕或妨礙第三方履行服務職責。4.4第三方在介入本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應立即向有關部門報告。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如甲乙雙方認為需要變更合同內(nèi)容，應書面通知第三方，并由第三方在服務協(xié)議中予以確認。5.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。5.3第三方介入后的合同變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署書面協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議履行合同義務。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。6.2第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間爭議的解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：此附件為甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，應包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的核心附件，應詳細列明房屋買賣的具體條款，確保雙方權(quán)益。2.房屋權(quán)屬證明復印件詳細要求：此附件應為甲方提供的房屋所有權(quán)證書復印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保乙方購買的是無權(quán)屬糾紛的房屋。3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）詳細要求：此附件為甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，就某些條款達成補充的協(xié)議。說明：此附件用于補充房屋買賣合同中未明確的內(nèi)容，確保合同條款的完整性。4.首付款支付憑證詳細要求：此附件應為乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付首付款，確保交易順利進行。5.房屋交付及驗收憑證詳細要求：此附件應為甲乙雙方在房屋交付及驗收過程中的簽字確認單。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付，并經(jīng)雙方驗收合格。6.房屋過戶登記憑證詳細要求：此附件應為甲乙雙方辦理房屋過戶登記的憑證。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)已成功過戶至乙方名下。7.爭議解決相關文件詳細要求：此附件為甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，如仲裁申請書、調(diào)解協(xié)議等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果，確保雙方權(quán)益。8.第三方服務協(xié)議（如有）詳細要求：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應包括服務內(nèi)容、費用、責任等事項。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利，確保交易安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時支付首付款或房屋款；未按時交付房屋；提供虛假房屋信息；未按約定辦理房屋過戶登記。（2）乙方違約行為：未按時支付首付款或房屋款；未按時驗收房屋；提供虛假個人信息；未按時辦理房屋過戶登記。2.責任認定標準（1）甲方違約責任：未按時支付首付款或房屋款：應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。未按時交付房屋：應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。提供虛假房屋信息：應賠償乙方因此遭受的全部損失。未按約定辦理房屋過戶登記：應承擔相應的法律責任。（2）乙方違約責任：未按時支付首付款或房屋款：應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。未按時驗收房屋：應承擔相應的法律責任。提供虛假個人信息：應賠償甲方因此遭受的全部損失。未按時辦理房屋過戶登記：應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，逾期30天，應向乙方支付房屋總價款的1%作為違約金。2.乙方未按時支付首付款，逾期15天，應向甲方支付首付款的1.5%作為違約金。3.第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е路课菪畔㈠e誤，造成乙方損失5萬元，第三方應賠償乙方5萬元。全文完。2024年度購房首付款支付與房屋選購約定1本合同目錄一覽1.1房屋選購原則1.2房屋價格及支付方式1.3房屋交付時間1.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.5房屋質(zhì)量保證1.6房屋維修責任1.7附屬設施及公共區(qū)域使用1.8房屋保險1.9房屋過戶手續(xù)1.10房屋貸款事宜1.11房屋買賣合同解除條件1.12違約責任及處理1.13爭議解決方式1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條房屋選購原則1.1.1買方同意根據(jù)本合同約定，選購位于[具體地址]的房屋。1.1.2買方承諾在簽訂本合同時已充分了解房屋的基本情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、朝向等。1.1.3買方承諾在房屋選購過程中，遵守相關法律法規(guī)及市場規(guī)則。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價為人民幣[金額]元。2.2買方應在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)支付首付款人民幣[金額]元。2.3首付款支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第三條房屋交付時間3.1賣方承諾在[具體日期]前將房屋交付給買方。3.1.1房屋已具備居住條件。3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)已清晰，無任何法律糾紛。3.1.3房屋附屬設施齊全，符合合同約定。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1賣方應在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2買方應在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。第五條房屋質(zhì)量保證5.1賣方承諾房屋在交付時，應符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。5.2房屋交付后，如存在質(zhì)量問題，賣方應在[具體日期]內(nèi)負責修復或賠償。第六條房屋維修責任6.1房屋交付后，日常維修責任由買方承擔。6.2房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設施的維修責任由賣方承擔。第七條附屬設施及公共區(qū)域使用7.1房屋附屬設施及公共區(qū)域的使用應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2買方在使用房屋附屬設施及公共區(qū)域時，應愛護公共財產(chǎn)，不得損壞或擅自改動。第八條房屋保險8.1賣方應在房屋交付前，辦理房屋保險，并將保險單副本交付給買方。8.2保險金額應不低于房屋實際價值的[具體比例]。8.3保險期間自房屋交付之日起至買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日止。8.4如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，買方應及時通知賣方，并協(xié)助賣方辦理保險理賠手續(xù)。第九條房屋過戶手續(xù)9.1賣方應在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。9.2買方應按照相關法律法規(guī)及政策要求，配合賣方完成過戶手續(xù)。9.3房屋過戶手續(xù)費用由買方承擔。第十條房屋貸款事宜10.1買方有權(quán)向銀行申請貸款購買房屋。10.2賣方同意協(xié)助買方辦理房屋貸款相關手續(xù)。10.3房屋貸款利率、期限及還款方式由買方與銀行協(xié)商確定。第十一條房屋買賣合同解除條件11.1如賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方賠償損失。11.2如買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。11.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔違約責任。第十二條違約責任及處理12.1如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。12.2如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。12.3違約金支付后，不免除違約方繼續(xù)履行合同的責任。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概念及范圍15.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋信息查詢、合同起草、談判協(xié)調(diào)、交易資金監(jiān)管、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的程序及要求16.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任及權(quán)利義務。16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋相關信息，確保第三方能夠有效履行職責。17.第三方責任及權(quán)利17.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務質(zhì)量和效率。17.2第三方在提供專業(yè)服務時，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、授權(quán)等。17.3第三方在服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，如未約定，則以不超過第三方收取服務費用的[具體比例]為準。18.2第三方責任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不對第三方與甲乙雙方以外的其他第三方承擔任何責任。19.2第三方在服務過程中，如因與第三方（非甲乙雙方）的互動導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方責任限額內(nèi)不承擔責任。19.3第三方在服務過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導致權(quán)益受損，第三方責任限額內(nèi)不承擔責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應共同評估第三方服務效果，必要時可終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，第三方不再承擔任何責任。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方服務費用由甲乙雙方按照書面協(xié)議約定承擔。21.2如甲乙雙方未在書面協(xié)議中約定費用承擔，則第三方服務費用由提出第三方介入的一方承擔。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第十三條約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字（或蓋章）有效、日期清晰。說明：本合同是甲乙雙方約定的房屋買賣的基本框架。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，產(chǎn)權(quán)證明文件完整。說明：證明賣方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：稅費繳納完整，憑證真實有效。說明：證明交易過程中相關稅費已繳納。4.房屋維修記錄要求：維修記錄真實，記錄內(nèi)容包括維修時間、原因、維修項目等。說明：證明房屋在交易前的維修情況。5.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）有效，日期清晰。說明：約定第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。6.房屋貸款合同要求：貸款合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效，日期清晰。說明：約定買方貸款的相關事宜。7.房屋保險單要求：保險單真實有效，保險期間與合同約定一致。說明：保障房屋在交易過程中的安全。8.房屋驗收報告要求：驗收報告真實，記錄房屋驗收情況。說明：證明房屋交付時的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定交付房屋。責任認定：賣方應支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應支付買方違約金人民幣[具體金額]。2.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：買方應支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未能在合同約定的支付日期前支付房款，應支付賣方違約金人民幣[具體金額]。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應支付甲乙雙方違約金人民幣[具體金額]。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年度購房首付款支付與房屋選購約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.購房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途3.購房款項3.1首付款金額3.2首付款支付方式3.3首付款支付期限4.房屋選購流程4.1房屋選購時間4.2房屋選購地點4.3房屋選購方式5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3過戶手續(xù)辦理費用6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點7.3爭議解決期限8.合同解除條件8.1合同解除條件一8.2合同解除條件二8.3合同解除條件三9.合同終止條件9.1合同終止條件一9.2合同終止條件二9.3合同終止條件三10.合同生效與終止10.1合同生效時間10.2合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：首付款支付憑證12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充內(nèi)容13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同生效時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.購房基本信息2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)街道號。2.2房屋面積房屋面積為100平方米。2.3房屋用途房屋用途為住宅。3.購房款項3.1首付款金額首付款金額為人民幣50萬元。3.2首付款支付方式首付款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3首付款支付期限首付款于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢。4.房屋選購流程4.1房屋選購時間房屋選購時間為2024年1月1日至2024年3月31日。4.2房屋選購地點房屋選購地點為甲方提供的省市區(qū)街道號。4.3房屋選購方式房屋選購方式為雙方現(xiàn)場看房，甲方負責安排。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間為合同簽訂之日起60日內(nèi)。5.2過戶手續(xù)辦理地點過戶手續(xù)辦理地點為省市區(qū)街道號。5.3過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用為人民幣1萬元，由乙方承擔。6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限合同履行期限為自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2違約責任承擔如甲方未按時支付首付款，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣5000元/日。如乙方未按時支付首付款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣5000元/日。6.3違約金計算方式違約金按實際逾期天數(shù)計算，自逾期之日起至實際履行完畢之日止。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為省市區(qū)。8.3爭議解決期限雙方應在發(fā)生爭議之日起30日內(nèi)提出解決要求。9.合同解除條件9.1合同解除條件一如一方發(fā)生嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除條件二如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除條件三如雙方一致同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。10.合同終止條件10.1合同終止條件一合同約定的履行期限屆滿，且雙方無違約行為，合同自行終止。10.2合同終止條件二合同解除后，合同終止。10.3合同終止條件三法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.合同生效與終止11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時間合同履行完畢或按照約定解除后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件一為房屋買賣合同，作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：首付款支付憑證附件三為首付款支付憑證，作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更與補充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同補充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系中的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應當遵循自愿原則，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意第三方介入時，需書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。3.第三方介入的職責3.1第三方在合同履行中的職責包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同的履行；3.1.2對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解；3.1.3提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決問題。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行中的權(quán)利包括：4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，行使合同履行中的必要權(quán)利；4.1.3要求甲乙雙方履行合同義務。5.第三方義務5.1第三方在合同履行中的義務包括：5.1.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3按照合同約定履行自己的職責。6.第三方責任限額6.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責任限額為本合同約定首付款金額的10%。6.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任不受前款限制。7.第三方介入的額外條款7.1.1第三方介入的生效條件；7.1.2第三方介入的期限；7.1.3第三方介入的費用承擔；7.1.4第三方介入的成果歸屬。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，第三方的介入不改變甲乙雙方的合同地位。8.2