2024年度齊齊哈爾市旅游景點租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度齊齊哈爾市旅游景點租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.旅游景點基本信息2.1.旅游景點名稱2.2.旅游景點地址2.3.旅游景點性質(zhì)2.4.旅游景點設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間變更約定4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付罰則5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.保證金退還流程6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1.維修責(zé)任7.2.保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修保養(yǎng)費用承擔(dān)8.安全與保險8.1.安全責(zé)任8.2.保險責(zé)任8.3.保險費用承擔(dān)9.廣告宣傳9.1.廣告宣傳權(quán)利9.2.廣告宣傳內(nèi)容9.3.廣告宣傳費用承擔(dān)10.合同變更與解除10.1.合同變更10.2.合同解除10.3.解除合同后的處理11.違約責(zé)任11.1.違約行為11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同生效與終止13.1.合同生效13.2.合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息名稱：齊齊哈爾市某某旅游開發(fā)有限公司地址：齊齊哈爾市龍沙區(qū)某某路某某號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息名稱：某某旅行社地址：齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)某某街某某號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx2.旅游景點基本信息2.1.旅游景點名稱齊齊哈爾市某某森林公園2.2.旅游景點地址齊齊哈爾市某某區(qū)某某路某某號2.3.旅游景點性質(zhì)國家AAAA級旅游景區(qū)2.4.旅游景點設(shè)施1)游覽區(qū)2)休息區(qū)3)公共衛(wèi)生間4)觀光車服務(wù)3.租賃期限3.1.租賃起始日期2024年5月1日3.2.租賃終止日期2025年4月30日3.3.租賃期間變更約定如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1.租金金額人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2.租金支付方式承租方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首期租金人民幣拾萬元整（￥100,000.00），剩余租金于每年4月30日前支付。4.3.逾期支付罰則如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之五的違約金。5.保證金5.1.保證金金額人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2.保證金退還條件1)合同到期且承租方無違約行為；2)承租方將景點設(shè)施完好無損地交還給出租方；5.3.保證金退還流程承租方應(yīng)在合同終止后15個工作日內(nèi)提出退還保證金申請，出租方收到申請后10個工作日內(nèi)退還保證金。6.使用范圍及限制6.1.使用范圍承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對景點進(jìn)行旅游開發(fā)、經(jīng)營活動。6.2.使用限制1)未經(jīng)出租方同意，承租方不得將景點轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或進(jìn)行任何形式的分時租賃；2)承租方不得在景點內(nèi)從事與旅游無關(guān)的經(jīng)營活動；3)承租方不得損害景點設(shè)施及環(huán)境。6.3.違約責(zé)任如承租方違反本條約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1.維修責(zé)任1)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)景點設(shè)施的正常使用和維護，確保設(shè)施完好；2)如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.2.保養(yǎng)責(zé)任1)承租方應(yīng)定期對景點進(jìn)行清潔、綠化和美化工作；2)承租方應(yīng)確保景點內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，無垃圾、雜物；7.3.維修保養(yǎng)費用承擔(dān)1)正常使用下的維修保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)；2)因不可抗力導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.安全與保險8.1.安全責(zé)任1)出租方應(yīng)確保景點內(nèi)的設(shè)施安全，無安全隱患；2)承租方應(yīng)采取必要的安全措施，保障游客人身安全；3)如發(fā)生安全事故，出租方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。8.2.保險責(zé)任1)出租方應(yīng)投保財產(chǎn)保險，確保景點設(shè)施在租賃期間的安全；2)承租方應(yīng)投保公眾責(zé)任保險，承擔(dān)因經(jīng)營活動導(dǎo)致游客人身傷害或財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任；8.3.保險費用承擔(dān)1)保險費用由各自承擔(dān)，但具體投保內(nèi)容、金額及保險期限應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.廣告宣傳9.1.廣告宣傳權(quán)利1)出租方有權(quán)在景點內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，宣傳內(nèi)容需經(jīng)出租方同意；2)承租方有權(quán)在景點內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，宣傳內(nèi)容需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.2.廣告宣傳內(nèi)容1)廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)真實、合法，不得含有虛假信息或誤導(dǎo)性陳述；2)廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)尊重社會公德，不得損害他人合法權(quán)益。9.3.廣告宣傳費用承擔(dān)1)廣告宣傳費用由各自承擔(dān)；2)廣告宣傳設(shè)施的搭建和維護費用由承租方承擔(dān)。10.合同變更與解除10.1.合同變更1)合同任何條款的變更，均需雙方書面同意；2)變更后的合同條款對雙方具有同等約束力。10.2.合同解除1)如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2)如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3.解除合同后的處理1)解除合同后，承租方應(yīng)將景點設(shè)施完好無損地交還給出租方；2)雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租金退還、違約責(zé)任等。11.違約責(zé)任11.1.違約行為1)違反合同約定的租金支付義務(wù)；2)違反合同約定的使用范圍及限制；3)未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；4)其他違反合同約定的行為。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1.爭議解決方式1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2)如協(xié)商不成，可向齊齊哈爾市仲裁委員會申請仲裁。12.2.爭議解決機構(gòu)齊齊哈爾市仲裁委員會12.3.爭議解決程序1)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請；2)仲裁委員會應(yīng)在收到申請后15個工作日內(nèi)受理仲裁。13.合同生效與終止13.1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止1)租賃期限屆滿；2)合同解除；3)其他約定終止的情形。14.其他約定事項1)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；3)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，且需符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行；咨詢方：提供專業(yè)意見、建議和解決方案；監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；評估方：對項目進(jìn)行評估和驗收。3.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：第三方的賠償責(zé)任不得超過合同總金額的一定比例；第三方的賠償責(zé)任限于因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的部分；第三方的賠償責(zé)任不因甲乙雙方違約而免除。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的合同；第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭議或糾紛而免除。6.2第三方與景點設(shè)施的關(guān)系：第三方對景點設(shè)施不承擔(dān)任何維修、保養(yǎng)或維護責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，如對景點設(shè)施造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的程序甲乙雙方達(dá)成一致，書面同意第三方介入；雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展；第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要的措施。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)或權(quán)限，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知第三方；變更后的協(xié)議對三方具有同等法律效力。8.2第三方介入的解除：如第三方違約或不再符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，并注明與原件一致。說明：證明甲方具備合法的經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，并注明與原件一致。說明：證明乙方具備合法的經(jīng)營資格。3.旅游景點設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出景點內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：作為雙方共同確認(rèn)景點設(shè)施的依據(jù)。4.保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：證明保證金已繳納。5.保險單復(fù)印件要求：提供保險單復(fù)印件，并注明保險期間、保險金額等。說明：證明景點設(shè)施已投保。6.廣告宣傳方案要求：包括宣傳內(nèi)容、時間、地點、方式等。說明：作為雙方共同認(rèn)可的廣告宣傳依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：作為雙方解決爭議的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)限等。說明：作為第三方介入合同的附件。9.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同變更的依據(jù)。10.合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、生效日期等。說明：作為合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金。示例：若乙方逾期支付租金10天，則需支付1000元違約金。2.違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的使用范圍及限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，在景點內(nèi)進(jìn)行與旅游無關(guān)的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行景點設(shè)施的維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定對景點設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違反廣告宣傳約定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反廣告宣傳約定，甲方有權(quán)要求乙方停止宣傳，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，進(jìn)行虛假宣傳，甲方有權(quán)要求乙方停止宣傳，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.未能履行第三方介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未能按時提交評估報告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度齊齊哈爾市旅游景點租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.旅游景點租賃的基本情況2.1旅游景點名稱2.2旅游景點位置2.3租賃期限2.4租賃費用3.租賃范圍與內(nèi)容3.1租賃范圍3.2租賃內(nèi)容4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.租賃費用支付方式5.1支付方式5.2支付時間5.3違約責(zé)任6.旅游景點維護與管理6.1甲方維護與管理6.2乙方維護與管理7.旅游景點設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2維護與保養(yǎng)責(zé)任8.安全保障措施8.1甲方安全保障措施8.2乙方安全保障措施9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：旅游景點租賃清單13.2附件二：旅游景點設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：齊齊哈爾市某某旅游開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：齊齊哈爾市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：齊齊哈爾市某某旅行社有限公司1.2.2乙方地址：齊齊哈爾市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.旅游景點租賃的基本情況2.1旅游景點名稱：齊齊哈爾市某某風(fēng)景區(qū)2.2旅游景點位置：齊齊哈爾市區(qū)路號2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.4租賃費用：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.租賃范圍與內(nèi)容3.1租賃范圍：包括但不限于景點內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、土地及建筑物3.2租賃內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對景點進(jìn)行商業(yè)性經(jīng)營，包括但不限于旅游、餐飲、住宿等4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定使用租賃物4.1.2甲方有義務(wù)提供租賃物，確保其符合租賃要求4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)性經(jīng)營4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃費用5.租賃費用支付方式5.1支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金每年支付一次5.2支付時間：每年1月1日前支付當(dāng)年的租金5.3違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金6.旅游景點維護與管理6.1甲方維護與管理6.1.1甲方負(fù)責(zé)景點內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護6.1.2甲方負(fù)責(zé)景點內(nèi)的安全保衛(wèi)工作6.2乙方維護與管理6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護和管理6.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作7.旅游景點設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一7.2維護與保養(yǎng)責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備清單約定的維護保養(yǎng)責(zé)任進(jìn)行維護和保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定提供合格的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2若甲方未按時繳納合同約定的費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留進(jìn)一步追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留進(jìn)一步追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。8.2.2若乙方違反租賃用途，擅自改變景點用途或損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除后的責(zé)任和義務(wù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向齊齊哈爾市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為齊齊哈爾市仲裁委員會。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同，并按約定履行完首期租金支付義務(wù)。11.1.2甲方收到乙方支付的首期租金后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。12.合同附件12.1附件一：旅游景點租賃清單12.1.1列明景點內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、土地及建筑物的詳細(xì)清單。12.1.2清單包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。12.2附件二：旅游景點設(shè)施設(shè)備清單12.2.1列明景點內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的具體信息。12.2.2清單包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限、維護保養(yǎng)責(zé)任等信息。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供咨詢、中介、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。14.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。14.2第三方介入方式14.2.1.1為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題；14.2.1.2作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；14.2.1.3作為監(jiān)理方，對旅游景點租賃過程中的施工、維護等工作進(jìn)行監(jiān)督；14.2.1.4作為評估方，對旅游景點租賃項目的價值、風(fēng)險等進(jìn)行評估。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3.2第三方在提供咨詢、中介、監(jiān)理、評估等服務(wù)時，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方在介入過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：14.4.1.1第三方因提供錯誤咨詢、中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額不超過合同總金額的5%；14.4.1.2第三方因監(jiān)理失職導(dǎo)致景點租賃過程中出現(xiàn)重大安全事故的，其責(zé)任限額不超過事故損失金額的10%；14.4.1.3第三方因評估失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過評估價值差額的10%。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：14.5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方的介入是基于甲乙雙方的委托和授權(quán)；14.5.1.2第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得受甲乙雙方任何一方的影響。14.5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：14.5.2.1第三方在介入過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于甲乙雙方之間或與第三方無關(guān)的其他問題，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；14.5.2.2第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時，對于景點租賃過程中的第三方責(zé)任，如供應(yīng)商、施工方等，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。14.6第三方介入的終止14.6.1第三方介入的終止條件：14.6.1.1合同履行完畢或合同解除；14.6.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；14.6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。14.6.2第三方介入終止后的處理：14.6.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，詳細(xì)記錄介入過程中的工作內(nèi)容和成果；14.6.2.2第三方應(yīng)將介入過程中的文件、資料等歸檔保存，并根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：旅游景點租賃清單詳細(xì)要求和說明：1.1清單應(yīng)包含景點內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。1.2清單應(yīng)由甲方提供，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。1.3清單應(yīng)在合同簽訂前提交給乙方審核。2.附件二：旅游景點設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：2.1清單應(yīng)包含景點內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限、維護保養(yǎng)責(zé)任等信息。2.2清單應(yīng)由甲方提供，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.3清單應(yīng)在合同簽訂前提交給乙方審核。3.附件三：旅游景點租賃合同詳細(xì)要求和說明：3.1附件應(yīng)包含合同的完整文本，包括合同條款、附件列表等。3.2附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，作為合同的一部分。4.附件四：旅游景點維護與管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：4.1協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在旅游景點維護與管理方面的權(quán)利與義務(wù)。4.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并作為合同的一部分。5.附件五：安全保衛(wèi)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：5.1協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在旅游景點安全保衛(wèi)方面的責(zé)任和措施。5.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并作為合同的一部分。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：6.1協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的方式、范圍、責(zé)任和費用等。6.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽訂，并作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租賃費用；1.2甲方未按合同約定提供合格的租賃物；1.3乙方違反租賃用途，擅自改變景點用途；1.4乙方損壞租賃物；1.5第三方提供錯誤咨詢或中介服務(wù)；1.6第三方監(jiān)理失職導(dǎo)致安全事故；1.7第三方評估失誤導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租賃費用：應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金；2.2甲方未按合同約定提供合格的租賃物：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3乙方違反租賃用途，擅自改變景點用途：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4乙方損壞租賃物：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5第三方提供錯誤咨詢或中介服務(wù)：責(zé)任限額不超過合同總金額的5%；2.6第三方監(jiān)理失職導(dǎo)致安全事故：責(zé)任限額不超過事故損失金額的10%；2.7第三方評估失誤導(dǎo)致?lián)p失：責(zé)任限額不超過評估價值差額的10%。3.示例說明：3.1示例一：若乙方未按時支付租賃費用，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金，例如：每日租金為10,000元，逾期未支付，則每日滯納金為50元。3.2示例二：若甲方未按合同約定提供合格的租賃物，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，例如：因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方收入減少，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失金額。全文完。2024年度齊齊哈爾市旅游景點租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.旅游景點基本情況2.1景點名稱2.2景點位置2.3景點面積2.4景點設(shè)施2.5景點等級3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4欠租處理5.租賃用途5.1允許用途5.2限制用途6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.維護與保養(yǎng)7.1景點設(shè)施維護責(zé)任7.2景點環(huán)境維護責(zé)任7.3維護費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：景點平面圖12.2附件二：景點設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1法律法規(guī)13.2隱私保護13.3不可抗力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：齊齊哈爾市文化旅游發(fā)展有限公司乙方：_______（承租方名稱）1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方：乙方：1.3聯(lián)系電話甲方：1385678乙方：139876543211.4通訊地址甲方：齊齊哈爾市區(qū)路號乙方：_______（承租方通訊地址）2.旅游景點基本情況2.1景點名稱齊齊哈爾市公園2.2景點位置齊齊哈爾市區(qū)路號2.3景點面積10000平方米2.4景點設(shè)施包括但不限于：停車場、觀光車、休息亭、游樂設(shè)施等2.5景點等級AAAA級3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年5月1日3.2租賃終止日期2025年4月30日3.3租賃期限延長在租賃期限屆滿前一個月，如雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限不超過一年。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租金支付時間每月1日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。4.4欠租處理如乙方欠付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付欠付租金及違約金，違約金為每日欠付租金的_______%。5.租賃用途5.1允許用途乙方租賃景點用于旅游觀光、休閑娛樂等合法經(jīng)營活動。5.2限制用途（1）舉辦商業(yè)性活動；（2）生產(chǎn)、加工、儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；（3）其他可能危害景點安全或影響景區(qū)環(huán)境的活動。6.押金及退還6.1押金金額甲方要求乙方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。6.2押金退還條件在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還押金申請后的_______個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時間租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同終止之日起_______個工作日內(nèi)提交書面退還押金申請。7.維護與保養(yǎng)7.1景點設(shè)施維護責(zé)任7.2景點環(huán)境維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保持景點內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，對產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類處理。7.3維護費用承擔(dān)景點設(shè)施維護和環(huán)境衛(wèi)生維護費用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金的；（2）乙方違反租賃用途，從事違法活動的；（3）乙方損壞景點設(shè)施或造成景點環(huán)境嚴(yán)重污染的；（4）乙方未按合同約定進(jìn)行維護和保養(yǎng)的；（5）乙方擅自改變景點結(jié)構(gòu)或用途的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）乙方造成景點設(shè)施損壞或環(huán)境污染的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；（4）乙方擅自改變景點結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)雙方約定提交的仲裁委員會為_______仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、拆除設(shè)施等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止合同的情形。12.合同附件12.1附件一：景點平面圖12.2附件二：景點設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1法律法規(guī)本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2隱私保護雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同簽署14.1簽署日期_______年_______月_______日14.2簽署地點_______（簽署地點）14.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）附件：1.景點平面圖2.景點設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供咨詢、代理、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）中介機構(gòu)：為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)，促成租賃關(guān)系成立的機構(gòu)。（2）咨詢機構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題的機構(gòu)。（3）代理機構(gòu)：受甲乙雙方委托，代為處理合同履行中的相關(guān)事宜的機構(gòu)。（4）擔(dān)保機構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行安全的機構(gòu)。（5）監(jiān)督機構(gòu)：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行的機構(gòu)。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額（1）第三方故意或重大過失造成損失的，責(zé)任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）第三方一般過失造成損失的，責(zé)任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）第三方無過錯或輕微過失造成損失的，責(zé)任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲