2024年度綠城物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠城物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整程序4.3調(diào)整期限5.服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式5.3質(zhì)量投訴處理6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任劃分6.3應(yīng)急預(yù)案及處理7.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)7.1召開(kāi)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的條件7.2業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)7.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作8.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)范圍8.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.物業(yè)服務(wù)合同解除及終止9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件9.3合同解除及終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理12.3不可抗力的證明13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)方：綠城物業(yè)管理有限公司1.1.2業(yè)主方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1小區(qū)住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的日常管理2.1.2綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.3保安巡邏、消防監(jiān)控2.1.4客戶服務(wù)、投訴處理2.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明2.2.1日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)2.2.2公共設(shè)施設(shè)備定期檢查與維修2.2.3安全巡查、消防檢查2.2.4客戶服務(wù)24小時(shí)開(kāi)通2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1保潔服務(wù)：保持公共區(qū)域清潔，及時(shí)清理垃圾2.3.2綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶美觀，定期修剪2.3.3設(shè)備維護(hù)：確保公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行2.3.4安全服務(wù)：確保小區(qū)安全，預(yù)防事故發(fā)生3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元3.2費(fèi)用構(gòu)成3.2.1日常物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.2.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)3.2.3專項(xiàng)維修基金3.3費(fèi)用支付方式3.3.1業(yè)主按月繳納3.3.2業(yè)主委員會(huì)按季度匯總支付4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1物價(jià)上漲4.1.2服務(wù)項(xiàng)目調(diào)整4.2調(diào)整程序4.2.1提前一個(gè)月向業(yè)主委員會(huì)提出調(diào)整申請(qǐng)4.2.2業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)會(huì)議討論并表決4.2.3報(bào)送相關(guān)部門備案4.3調(diào)整期限4.3.1調(diào)整后的費(fèi)用自次月起生效5.服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)5.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式5.2.1由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督5.2.2設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴5.3質(zhì)量投訴處理5.3.1接到投訴后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查5.3.2在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)和處理6.安全管理6.1安全管理制度6.1.1制定完善的安全管理制度6.1.2定期進(jìn)行安全培訓(xùn)6.2安全責(zé)任劃分6.2.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的安全6.2.2業(yè)主負(fù)責(zé)自身及家庭的安全6.3應(yīng)急預(yù)案及處理6.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件6.3.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練8.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)范圍8.1.1公共區(qū)域及設(shè)施的日常維修養(yǎng)護(hù)8.1.2業(yè)主共有部分的維修養(yǎng)護(hù)8.1.3應(yīng)急維修服務(wù)8.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)8.2.2業(yè)主負(fù)責(zé)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.3.1公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)中支出8.3.2業(yè)主共有部分的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)9.物業(yè)服務(wù)合同解除及終止9.1解除合同的條件9.1.1業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)決議同意解除合同9.1.2物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約9.2終止合同的條件9.2.1合同期滿9.2.2雙方協(xié)商一致9.3合同解除及終止的程序9.3.1提前一個(gè)月書面通知對(duì)方9.3.2由雙方共同確認(rèn)解除或終止合同的具體事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同提供服務(wù)10.1.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)10.1.3雙方約定的其他違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約方應(yīng)支付違約金10.3違約責(zé)任追究10.3.1由業(yè)主委員會(huì)或受損害方提出追究違約責(zé)任10.3.2追究違約責(zé)任的程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院11.2.2提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1協(xié)商解決：自提交協(xié)商之日起六十日內(nèi)11.3.2仲裁：自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起九十日內(nèi)11.3.3訴訟：自法院受理之日起六個(gè)月內(nèi)12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況12.2不可抗力的處理12.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任12.3不可抗力的證明12.3.1不可抗力的證明應(yīng)由發(fā)生不可抗力一方提供13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2業(yè)主委員會(huì)同意13.2合同終止條件13.2.1合同期滿13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)移交13.3.2合同終止后的遺留問(wèn)題由雙方協(xié)商解決14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)清單14.1.2物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定介入合同履行的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在介入物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或業(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中不發(fā)生損失。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料，以完成其職責(zé)。15.3.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入的情形15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入解決爭(zhēng)議或提供服務(wù)。15.4.2法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的。15.4.3業(yè)主委員會(huì)要求第三方介入監(jiān)督或服務(wù)的。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供合同相關(guān)資料和必要的信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，不得故意拖延或阻撓。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，不得故意拖延或阻撓。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不受甲方影響。17.1.2第三方的工作成果應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不受乙方影響。17.2.2第三方的工作成果應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與業(yè)主的劃分17.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于業(yè)主，不受業(yè)主影響。17.3.2第三方的工作成果應(yīng)直接向業(yè)主負(fù)責(zé)。17.4第三方與其他相關(guān)方的劃分17.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)時(shí)間。說(shuō)明：本附件作為物業(yè)服務(wù)合同的重要組成部分，明確物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。說(shuō)明：本附件作為物業(yè)服務(wù)合同的重要組成部分，明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。3.物業(yè)服務(wù)合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中的行為，保障各方權(quán)益。4.物業(yè)服務(wù)合同附件四：安全管理制度詳細(xì)要求：制定安全管理制度，包括但不限于安全巡查、消防監(jiān)控、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件作為物業(yè)服務(wù)合同的重要組成部分，明確物業(yè)服務(wù)方在安全管理方面的責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)合同附件五：維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出公共區(qū)域及設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，包括項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人等。說(shuō)明：本附件作為物業(yè)服務(wù)合同的重要組成部分，明確維修養(yǎng)護(hù)工作的安排和責(zé)任。6.物業(yè)服務(wù)合同附件六：業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)職責(zé)詳細(xì)要求：明確業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于監(jiān)督、決策等。說(shuō)明：本附件作為物業(yè)服務(wù)合同的重要組成部分，明確業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)服務(wù)中的地位和作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按合同提供服務(wù)業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)第三方在介入過(guò)程中違反合同約定業(yè)主違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定履行解除手續(xù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方違約：根據(jù)違約程度，賠償業(yè)主損失或支付違約金。業(yè)主違約：根據(jù)違約程度，支付滯納金或承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約：根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主道歉，并賠償業(yè)主因此產(chǎn)生的損失。業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)方可向業(yè)主發(fā)出催繳通知，業(yè)主在催繳通知發(fā)出后仍不繳納的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取法律手段追繳欠款。第三方在介入過(guò)程中泄露業(yè)主隱私，業(yè)主可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并追究其違約責(zé)任。業(yè)主違反安全管理制度，導(dǎo)致火災(zāi)事故，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度綠城物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍及區(qū)域3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理6.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算周期6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算時(shí)間7.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：綠城物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)小區(qū)1.2.3乙方負(fù)責(zé)人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方委托甲方對(duì)市區(qū)街道號(hào)小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、社區(qū)服務(wù)等。2.2服務(wù)范圍及區(qū)域服務(wù)范圍涵蓋小區(qū)的住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等公共區(qū)域，服務(wù)區(qū)域?yàn)樾^(qū)整個(gè)范圍。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、社區(qū)服務(wù)費(fèi)等。3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)起始日期為2024年1月1日。4.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)結(jié)束日期為2024年12月31日。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核辦法》執(zhí)行。5.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴處理機(jī)制，對(duì)乙方提出的投訴及時(shí)進(jìn)行處理，確保服務(wù)質(zhì)量。6.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算周期服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期為每月結(jié)算一次。6.2結(jié)算方式服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。6.3結(jié)算時(shí)間每月結(jié)算時(shí)間為次月5日前，甲方應(yīng)將上月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算至乙方指定賬戶。7.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整條件在市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)或政策調(diào)整等因素影響下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。7.2調(diào)整方式服務(wù)費(fèi)用調(diào)整采用按比例調(diào)整方式，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。7.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整服務(wù)費(fèi)用前通知乙方，乙方確認(rèn)后雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及服務(wù)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同約定的違約金。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。13.合同變更13.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.合同終止14.1終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、服務(wù)交接等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或鑒定的；（2）雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；（3）合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題，需要第三方提供技術(shù)支持或解決方案的。15.3第三方介入程序（1）雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)；（2）雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定開(kāi)展相關(guān)工作。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方資質(zhì)要求甲方和乙方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其專業(yè)能力進(jìn)行審核。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。16.3第三方保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲方和乙方提供的信息予以保密。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任定義第三方在介入過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方可另行協(xié)商確定責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和合同約定執(zhí)行，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的意見(jiàn)和權(quán)益，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同雙方第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式如第三方在介入過(guò)程中與合同雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件（1）第三方無(wú)法履行合同約定或違反保密義務(wù)；（2）合同雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；（3）合同解除或終止。20.2終止程序任何一方要求終止第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供雙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明雙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.附件二：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，以證明法定代表人身份。3.附件三：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)列明服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)要求：明確服務(wù)質(zhì)量考核的標(biāo)準(zhǔn)、考核方式、考核結(jié)果處理等。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列明每月服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、結(jié)算金額、支付時(shí)間等。7.附件七：合同履行情況報(bào)告要求：定期提交合同履行情況報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用結(jié)算、爭(zhēng)議解決等。8.附件八：違約行為處理記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為，以及處理結(jié)果。9.附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。10.附件十：合同終止證明要求：合同終止后，提供合同終止證明，明確合同終止日期和原因。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的；（4）任何一方違反保密義務(wù)的；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的千分之五；（2）乙方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的百分之十。全文完。2024年度綠城物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限變更及終止條件5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式5.1結(jié)算周期5.2結(jié)算流程5.3結(jié)算憑證及審核6.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整通知及確認(rèn)7.服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2質(zhì)量監(jiān)督程序8.3質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果處理9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同附件11.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序12.3合同修改通知13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同適用法律14.3合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：綠城物業(yè)管理有限責(zé)任公司法定代表人：乙方：業(yè)主委員會(huì)法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二條服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述本合同約定甲方為乙方提供綠城小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)2.2.2小區(qū)公共區(qū)域清潔2.2.3小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.2.4小區(qū)安全保衛(wèi)2.2.5小區(qū)秩序維護(hù)2.2.6小區(qū)設(shè)施設(shè)備管理2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家和行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣X萬(wàn)元。3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金使用費(fèi)等。3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月月底前支付甲方當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期本合同服務(wù)開(kāi)始日期為2024年1月2日。4.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)結(jié)束日期為2027年12月31日。4.3服務(wù)期限變更及終止條件4.3.1服務(wù)期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)期限進(jìn)行變更。4.3.2服務(wù)期限終止條件（1）本合同到期；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第五條服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式5.1結(jié)算周期服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算。5.2結(jié)算流程5.2.1甲方每月向乙方提供服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單；5.2.2乙方核對(duì)結(jié)算清單無(wú)誤后，于次月5日前支付甲方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.3結(jié)算憑證及審核乙方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核。第六條服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)政策、行業(yè)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則。6.2調(diào)整程序6.2.1甲方提出調(diào)整方案；6.2.2乙方對(duì)調(diào)整方案進(jìn)行審核；6.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3調(diào)整通知及確認(rèn)甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知，乙方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)確認(rèn)。第七條服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交市物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心調(diào)解。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)。第八條服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督部門，負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。8.2質(zhì)量監(jiān)督程序8.2.1乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)記錄等。8.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助。8.3質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果處理8.3.1甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改。8.3.2乙方對(duì)甲方的整改情況進(jìn)行跟蹤，確保問(wèn)題得到有效解決。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1甲方未按照約定提供服務(wù)的；9.1.2甲方未按照約定收取費(fèi)用的；9.1.3乙方未按照約定支付費(fèi)用的；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總金額的5%。9.3違約處理程序9.3.1發(fā)生違約行為后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可提交市物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2甲方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)退還乙方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)用。10.3合同終止條件10.3.1本合同服務(wù)期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.3.3出現(xiàn)本合同約定的終止條件。第十一條合同附件11.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件11.3雙方約定的其他文件。第十二條合同生效及修改12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同修改通知任何一方對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)在修改生效前30日通知對(duì)方。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)甲方辦公地點(diǎn)簽署。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1雙方約定的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；14.1.2通知送達(dá)以對(duì)方簽收或以郵寄方式確認(rèn)。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）合同履行的監(jiān)督與評(píng)估；（2）合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁；（3）專業(yè)服務(wù)的提供，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的介入服務(wù)。第二條甲乙雙方介入第三方時(shí)的額外條款2.1甲方額外條款2.1.1甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并取得乙方的書面同意。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方在合同履行過(guò)程中遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2乙方額外條款2.2.1乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與甲方溝通，并取得甲方的書面同意。2.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方在合同履行過(guò)程中遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在介入合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，且該損失應(yīng)在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。3.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）獲得合同履行的相關(guān)信息；（2）根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和建議；（4）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；（2）在介入合同履行過(guò)程中，保持客觀、公正；（3）對(duì)所提供的服務(wù)保密；（4）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的10%，即人民幣X萬(wàn)元。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)方式第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：（1）在第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方直接承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同的約定分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，