2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣協(xié)議簡本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣協(xié)議簡本版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房產(chǎn)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)3.2付款方式3.3首付款3.4貸款事宜3.5房款交付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵披露5.3瑕疵處理第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)管理費(fèi)9.4其他費(fèi)用第十條雙方聲明10.1真實(shí)性10.2合法性10.3有效性第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效時(shí)間13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房產(chǎn)證號：第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X第三條房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬肆仟捌佰元整）3.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項(xiàng)通過銀行貸款方式支付3.3首付款：首付款為房價(jià)的30%，即人民幣萬元整3.4貸款事宜：買方自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度為房價(jià)的70%，即人民幣萬元整3.5房款交付時(shí)間：買方應(yīng)在貸款審批通過后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自買賣雙方簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛4.3過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用為元整第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀：本房屋為X裝修，設(shè)施設(shè)備齊全，可直接入住5.2瑕疵披露：賣方承諾本房屋不存在重大瑕疵，如隱瞞事實(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任5.3瑕疵處理：如買方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償?shù)诹鶙l違約責(zé)任6.1賣方違約：如賣方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本房價(jià)的10%6.2買方違約：如買方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本房價(jià)的10%第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向上海市仲裁委員會(huì)申請仲裁7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同8.2解除條件：如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同第九條附加條款9.1裝修情況：本房屋已進(jìn)行X裝修，裝修費(fèi)用為萬元整9.2家具家電清單：詳見附件一9.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月元，買方承擔(dān)自過戶之日起的費(fèi)用9.4其他費(fèi)用：水、電、煤等公共事業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)第十條雙方聲明10.1真實(shí)性：雙方聲明所提供的信息真實(shí)有效，并無任何虛假陳述10.2合法性：雙方聲明本合同的簽訂符合法律法規(guī)，合法有效10.3有效性：雙方聲明本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：詳見附件二11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：詳見附件三11.3其他重要文件：詳見附件四第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：出賣人（簽名）：12.2買方簽字：買受人（簽名）：12.3見證人簽字：見證人（簽名）：第十三條合同生效時(shí)間13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起個(gè)工作日內(nèi)生效第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出（2）本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力（3）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行（4）本合同的簽訂地為中華人民共和國上海市浦東新區(qū)（5）本合同的簽訂日期為2024年第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括家具家電的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息，以便買方了解賣方隨房附帶的物品。附件說明：清單中的物品應(yīng)保持實(shí)物的狀況相符，如有不符，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行更換或賠償。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)證號碼、登記日期、權(quán)利人等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含身份證上的所有信息，如身份證號碼、姓名、出生日期等。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同的有效性。附件四：其他重要文件詳細(xì)要求：包括貸款合同、物業(yè)費(fèi)繳納憑證、水電煤繳費(fèi)單等與房屋買賣相關(guān)的文件。附件說明：其他重要文件用于證明房屋的相關(guān)狀況，如物業(yè)費(fèi)繳納情況、水電煤繳費(fèi)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；未能按照合同約定提供完整的家具家電清單；未能按照合同約定處理房屋瑕疵問題。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本房價(jià)的10%。示例說明：如果賣方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算為本房價(jià)的10%。2.買方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付房款；未能按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)；未能按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本房價(jià)的10%。示例說明：如果買方未能在合同約定期限內(nèi)支付房款，買方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算為本房價(jià)的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避