2024年分包商合同條款及格式指南

2024年分包商合同條款及格式指南合同編號_________一、合同主體甲方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為拓展業(yè)務(wù)，提高項(xiàng)目執(zhí)行效率，現(xiàn)需將部分工程分包給具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的乙方；乙方愿意接受甲方的分包，并按照本合同約定完成分包工程。雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國建筑法；（3）中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法；（4）其他與本項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件、技術(shù)規(guī)范等。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中所使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）分包工程：指甲方將其承包的工程項(xiàng)目中的一部分非主體、非關(guān)鍵性工程，按照本合同約定，交由乙方完成的工程。（2）工程款：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的工程費(fèi)用。（3）工程進(jìn)度：指甲方按照本合同約定，對乙方分包工程完成情況的考核指標(biāo)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本項(xiàng)目：指甲方與乙方簽訂的分包工程合同所涉及的工程項(xiàng)目。（2）工程范圍：指本合同附件一中所列明的乙方應(yīng)完成的工程內(nèi)容。（3）合同價(jià)格：指甲方應(yīng)支付給乙方的工程款總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款。（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得工程款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量、進(jìn)度等要求完成分包工程。（3）乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)、政策文件，確保施工安全、環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工交付之日起終止。5.2合同履行地點(diǎn)本項(xiàng)目工程所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等進(jìn)行施工。（2）乙方按照甲方要求的工程進(jìn)度，分階段提交工程量報(bào)告。（3）甲方根據(jù)乙方提交的工程量報(bào)告，按合同約定的付款方式進(jìn)行支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）雙方同意終止本合同時(shí)，應(yīng)書面簽署終止協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理與本項(xiàng)目相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的分包工程費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：指乙方在施工過程中所需材料的費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：指乙方為完成分包工程所需支付給工人的工資及福利。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方同意的情況下，甲方以現(xiàn)金形式支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：在本合同簽訂后，甲方支付給乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度提交工程量報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)進(jìn)度款。（3）結(jié)算款：工程竣工后，雙方進(jìn)行結(jié)算，甲方在結(jié)算完成后15個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.4支付條件（1）乙方提交的工程量報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）乙方按照本合同約定完成相應(yīng)的工程進(jìn)度和質(zhì)量要求。（3）乙方提供合法有效的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照本合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。8.2乙方違約若乙方未按照本合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額×0.05%×逾期天數(shù)。8.3賠償金額和方式（1）實(shí)際損失：雙方因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）合理費(fèi)用：雙方因處理違約事宜產(chǎn)生的合理費(fèi)用。賠償方式：雙方協(xié)商確定賠償金額和支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取必要的保護(hù)措施，確保不被泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件若發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）減輕損失：雙方應(yīng)積極采取必要措施，減輕不可抗力事件造成的損失。（2）合同延期：受不可抗力影響的一方有權(quán)要求延長合同履行期限。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定雙方在合同履行期間，未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方與乙方之間存在未解決的爭議；（2）乙方未按照本合同約定完成工程；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留除非本合同另有明確規(guī)定，否則雙方各自保留其在合同外的所有權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在任何時(shí)候?qū)σ曳椒职こ痰姆秶?、進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就分包工程的施工、驗(yàn)收、結(jié)算等事項(xiàng)進(jìn)行密切合作。（2）雙方應(yīng)互相提供必要的資料、信息，以確保工程的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工程進(jìn)度、解決問題。（2）建立有效的溝通渠道，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于分包工程的全部約定，取代了之前的任何口頭或書面協(xié)議。若本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.分包工程范圍及詳細(xì)說明2.施工圖紙和技術(shù)資料3.工程量報(bào)告模板4.支付申請表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決方式確認(rèn)書8.合同修改和補(bǔ)充文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付工程款。未按時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)資料。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按約定完成工程進(jìn)度和質(zhì)量要求。未按合同約定提交工程量報(bào)告。泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。三、法律名詞及解釋：1.分包工程：指在總承包商與分包商之間，按照合同約定將部分工程交由分包商完成的工程。2.工程款：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償性費(fèi)用。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：問題：因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)制定趕工計(jì)劃，增加施工資源，確保工程按期完成。2.質(zhì)量不符合約定：問題：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方返工，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.支付款項(xiàng)延遲：問題：甲方未按約定時(shí)間支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出支付申請，并按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。4.保密信息泄露：問題：乙方泄露甲方保密信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止泄露擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力事件：問題：發(fā)生不可抗力事件，影響工程進(jìn)度。解決辦法：雙方按照合同約定處理，延長合同履行期限，減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：丙方2.責(zé)任：丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對分包工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方報(bào)告工程情況。3.權(quán)利：丙方有權(quán)對乙方施工過程中的問題提出整改意見，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。4.義務(wù)：丙方應(yīng)公正、客觀地進(jìn)行監(jiān)理工作，不得偏袒任何一方。5.費(fèi)用：丙方的監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、金額支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙多種利益條款：乙方有權(quán)要求甲方支付因甲方原因?qū)е碌墓こ萄悠?、返工等增加的費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌膿p失。3.甲方違約及限制條款：若甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按照約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。甲方不得隨意變更工程范圍、質(zhì)量要求等，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督