2024年度南京市房屋租賃合同（含家具家電清單）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市房屋租賃合同（含家具家電清單）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.家具家電清單7.1家具家電種類(lèi)7.2家具家電品牌及型號(hào)7.3家具家電使用說(shuō)明8.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途8.1房屋結(jié)構(gòu)改變8.2房屋用途改變9.不得損害房屋及相鄰房屋9.1損害房屋9.2損害相鄰房屋10.不得影響他人正常生活10.1產(chǎn)生噪音10.2產(chǎn)生異味11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：110101199101011.2.3聯(lián)系電話(huà)：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置：南京市玄武區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期間調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2支付方式：每月支付一次，于每月1日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶(hù)4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或提前終止合同時(shí)，房屋及家具家電完好無(wú)損，無(wú)欠款，且雙方無(wú)其他爭(zhēng)議5.3押金退還程序：承租方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或提前終止合同后一個(gè)月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照房屋原用途居住和使用6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害房屋及相鄰房屋6.3維護(hù)責(zé)任：房屋及家具家電的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.家具家電清單7.1家具家電種類(lèi)：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視等7.2家具家電品牌及型號(hào)：具體品牌及型號(hào)見(jiàn)附件《家具家電清單》7.3家具家電使用說(shuō)明：詳見(jiàn)附件《家具家電使用說(shuō)明》8.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途8.1房屋結(jié)構(gòu)改變：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆改門(mén)窗、墻體、地面、天花板等。8.2房屋用途改變：房屋僅用于居住用途，承租方不得將房屋用于商業(yè)活動(dòng)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他非法用途。9.不得損害房屋及相鄰房屋9.1損害房屋：承租方在使用過(guò)程中，若造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2損害相鄰房屋：承租方應(yīng)確保其活動(dòng)不會(huì)對(duì)相鄰房屋造成損害，若造成損害，應(yīng)立即停止并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.不得影響他人正常生活10.1產(chǎn)生噪音：承租方應(yīng)保持室內(nèi)安靜，不得在夜間或休息時(shí)間制造噪音，影響他人休息。10.2產(chǎn)生異味：承租方應(yīng)保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得產(chǎn)生異味，影響他人正常生活。11.合同解除及終止1.承租方未按約定支付租金；2.承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害房屋或他人利益；3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4.出租方因房屋自身原因無(wú)法繼續(xù)出租。11.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或評(píng)估，可由雙方共同指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于《家具家電清單》、《家具家電使用說(shuō)明》等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。3.第三方責(zé)任限額的具體約定3.1第三方責(zé)任限額的約定方式：雙方可在合同中約定第三方責(zé)任限額的具體金額，或約定按照損失的一定比例進(jìn)行賠償。4.第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。6.第三方介入的審批6.1第三方介入的審批：對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。7.第三方介入的協(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分8.1第三方的權(quán)利：1.在合同規(guī)定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；2.獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持；3.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供協(xié)助。8.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)；2.遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲得的甲乙雙方信息保密。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲方的劃分：1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲方有權(quán)要求第三方對(duì)自身?yè)p失進(jìn)行賠償。9.2第三方與乙方的劃分：1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.乙方有權(quán)要求第三方對(duì)自身?yè)p失進(jìn)行賠償。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。13.第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。14.第三方介入合同的變更與解除14.1第三方介入合同的變更：如需變更第三方介入合同，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。1.出現(xiàn)合同約定的解除情形；2.雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《家具家電清單》：詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具和家電的種類(lèi)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)家具家電的完好狀態(tài)。2.《家具家電使用說(shuō)明》：對(duì)房屋內(nèi)家具和家電的使用方法、保養(yǎng)注意事項(xiàng)等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：此說(shuō)明作為合同附件，幫助承租方正確使用和維護(hù)家具家電。3.《房屋現(xiàn)狀照片》：房屋交付時(shí)，雙方共同拍攝的房屋內(nèi)外現(xiàn)狀照片。說(shuō)明：此照片作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。4.《押金收據(jù)》：收取押金時(shí)，出租方出具的收據(jù)。說(shuō)明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已收取。5.《租金支付憑證》：承租方支付租金的憑證。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。6.《維修費(fèi)用清單》：房屋維修過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用清單。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于記錄維修費(fèi)用的支出。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：甲乙雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。示例：若租金為8000元，逾期一天，承租方需支付80元的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若恢復(fù)原狀費(fèi)用為5000元，承租方需支付5000元。3.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方需向承租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若租金為8000元，出租方需支付8000元的違約金。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方造成損失10000元，第三方需賠償10000元。5.違約行為：甲乙雙方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露信息的一方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若泄露信息導(dǎo)致對(duì)方損失5000元，泄露方需賠償5000元。全文完。2024年度南京市房屋租賃合同（含家具家電清單）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.家具家電清單6.1家具清單6.2家電清單6.3家具家電使用規(guī)定7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制8.房屋交接8.1交付房屋時(shí)間8.2房屋交接程序8.3房屋交接清單9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：南京市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：南京科技有限公司1.2.2承租方地址：南京市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：13956782.房屋基本情況2.1房屋地址：南京市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：辦公租賃3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：雙方同意在租賃期限內(nèi)，如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，租金支付至出租方指定賬戶(hù)4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算，次月支付5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)5.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部裝修、家具家電及個(gè)人物品的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)6.家具家電清單6.1家具清單：6.1.1辦公桌：2張6.1.2辦公椅：4把6.1.3文件柜：2個(gè)6.2家電清單：6.2.1空調(diào)：2臺(tái)6.2.2電腦：5臺(tái)6.2.3打印機(jī)：2臺(tái)6.3家具家電使用規(guī)定：承租方應(yīng)妥善使用家具家電，不得隨意損壞或挪用7.房屋使用限制7.1房屋用途限制：僅限辦公用途，不得用于居住、經(jīng)營(yíng)或任何違法活動(dòng)7.2房屋裝修限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或改造8.房屋交接8.1交付房屋時(shí)間：本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)將房屋及家具家電清單中所列物品交付承租方8.2房屋交接程序：8.2.1出租方應(yīng)向承租方提供房屋鑰匙及物業(yè)管理等相關(guān)資料8.2.2承租方應(yīng)在接到出租方通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收8.2.3房屋驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)8.3房屋交接清單：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等，并由雙方簽字確認(rèn)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額20%的違約金9.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，未在合理期限內(nèi)維修的，承租方有權(quán)解除合同9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于欠付租金總額20%的違約金9.2.2損壞房屋或家具家電的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方有嚴(yán)重違約行為的，承租方有權(quán)解除合同10.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為的，出租方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在解除協(xié)議上簽字確認(rèn)10.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可向人民法院提起訴訟11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：南京市仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止日期：本合同租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同之日起終止13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址或雙方約定的其他地址13.3合同附件：本合同附件包括房屋交接清單、家具家電清單等14.合同簽訂日期14.1本合同于2024年1月1日在南京市簽訂14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評(píng)估、鑒定、法律咨詢(xún)、糾紛調(diào)解等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和流程。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，對(duì)于甲乙雙方之間的其他糾紛，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方在介入過(guò)程中，如違反法律、法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁。11.第三方介入的合同解除11.1若第三方介入過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入結(jié)束后，若合同仍需繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)重新確認(rèn)合同條款；若合同終止，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。13.第三方介入的其他約定13.1本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議，如評(píng)估協(xié)議、鑒定協(xié)議等。14.第三方介入的合同生效14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。15.第三方介入的合同終止15.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自合同終止之日起失效。16.第三方介入的合同變更16.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。17.第三方介入的合同解除17.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。18.第三方介入的合同終止18.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如合同終止，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括房屋的各個(gè)房間、家具家電的詳細(xì)清單，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等，并由雙方簽字確認(rèn)。2.家具家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等，用于確認(rèn)交付的物品是否符合合同約定。3.房屋裝修同意書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：如承租方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需獲得出租方的書(shū)面同意，并附上裝修方案及裝修期間的注意事項(xiàng)。4.不可抗力證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等，以證明事件的發(fā)生。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任范圍。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，可簽訂書(shū)面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如需對(duì)合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如需解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除原因、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：向承租方支付相當(dāng)于租金總額20%的違約金，如房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，未在合理期限內(nèi)維修的，承租方有權(quán)解除合同。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：向出租方支付相當(dāng)于欠付租金總額20%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未按約定履行合同，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度南京市房屋租賃合同（含家具家電清單）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.交付及退房事宜4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3退房事宜4.4違約責(zé)任5.家具家電清單5.1家具清單5.2家電清單5.3家具家電損壞賠償6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋及家具家電使用規(guī)范6.2房屋及家具家電維修責(zé)任6.3禁止事項(xiàng)7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.附加條款8.1合同解除條件8.2爭(zhēng)議解決方式8.3其他約定事項(xiàng)9.合同生效及修改9.1合同生效日期9.2合同修改及補(bǔ)充10.合同附件10.1房屋照片10.2家具家電照片11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋租賃登記證明12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.2承租方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付，付款方式為_(kāi)______。3.4租金調(diào)整：_______4.交付及退房事宜4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合合同約定。4.3退房事宜：_______4.4違約責(zé)任：_______5.家具家電清單5.1家具清單：_______5.2家電清單：_______5.3家具家電損壞賠償：_______6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋及家具家電使用規(guī)范：_______6.2房屋及家具家電維修責(zé)任：_______6.3禁止事項(xiàng)：_______7.保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整。7.2保證金繳納及退還：_______8.附加條款8.1合同解除條件8.1.1租賃方單方面解除合同的條件：8.1.1.1承租方違反合同約定，拖欠租金超過(guò)_______天。8.1.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.1.3承租方造成房屋及附屬設(shè)施重大損壞。8.1.2承租方單方面解除合同的條件：8.1.2.1租賃方未按合同約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。8.1.2.2因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法居住。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3其他約定事項(xiàng)8.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.合同生效及修改9.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改及補(bǔ)充：任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.合同附件10.1房屋照片：詳見(jiàn)附件一。10.2家具家電照片：詳見(jiàn)附件二。11.合同簽署11.1簽署日期：_______年_______月_______日。11.2簽署地點(diǎn)：_______12.合同附件12.1房屋租賃登記證明：詳見(jiàn)附件三。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：詳見(jiàn)附件四。13.合同解除13.1解除條件：詳見(jiàn)第八條第8.1款。13.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。14.合同終止14.1終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞或違約行為后，辦理退房手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)等。15.1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.1.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.1.2.3因合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定以及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。15.2.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便完成其服務(wù)任務(wù)。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任。15.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并在必要時(shí)提供必要的信息和資料。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向乙方通報(bào)。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)