2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與銷售綜合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與銷售綜合合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.2房地產(chǎn)銷售服務(wù)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費用及支付方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)4.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方合作期間的權(quán)利與義務(wù)5.房地產(chǎn)交易流程5.1看房及洽談5.2簽訂購房合同5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.4交易稅費承擔(dān)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任7.2客戶方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房地產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1合同未盡事宜12.2雙方另行簽訂補充協(xié)議13.合同解除與終止后的處理13.1費用退還13.2房地產(chǎn)權(quán)證及資料返還13.3爭議解決14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1經(jīng)紀(jì)方名稱：____________________1.1.2經(jīng)紀(jì)方地址：____________________1.1.3客戶方名稱：____________________1.1.4客戶方地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系人：____________________1.2.2經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系方式：____________________1.2.3客戶方聯(lián)系人：____________________1.2.4客戶方聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：____________________2.4房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：____________________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.1.1提供房地產(chǎn)市場信息3.1.2組織看房及洽談3.1.3協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)3.2房地產(chǎn)銷售服務(wù)3.2.1協(xié)助客戶尋找購房需求3.2.2協(xié)助客戶與賣方洽談價格3.2.3協(xié)助客戶簽訂購房合同3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日3.4服務(wù)費用及支付方式3.4.1服務(wù)費用：____________________3.4.2支付方式：____________________第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)市場信息4.1.2負(fù)責(zé)協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)4.1.3負(fù)責(zé)保護(hù)客戶隱私4.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的購房需求4.2.2積極配合經(jīng)紀(jì)方提供的服務(wù)4.2.3依法支付服務(wù)費用4.3雙方合作期間的權(quán)利與義務(wù)4.3.1經(jīng)紀(jì)方不得泄露客戶隱私4.3.2客戶方不得泄露房地產(chǎn)信息第五條房地產(chǎn)交易流程5.1看房及洽談5.1.1經(jīng)紀(jì)方根據(jù)客戶需求組織看房5.1.2雙方就購房價格、付款方式等進(jìn)行洽談5.2簽訂購房合同5.2.1經(jīng)紀(jì)方協(xié)助客戶與賣方簽訂購房合同5.2.2購房合同需符合國家法律法規(guī)及政策要求5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.3.1經(jīng)紀(jì)方協(xié)助客戶辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)需符合國家法律法規(guī)及政策要求5.4交易稅費承擔(dān)5.4.1雙方根據(jù)購房合同約定承擔(dān)交易稅費5.4.2交易稅費承擔(dān)比例及金額需明確約定第六條保密條款6.1保密信息范圍6.1.1房地產(chǎn)交易過程中的商業(yè)秘密6.1.2客戶個人信息6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年6.3違約責(zé)任6.3.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失第七條違約責(zé)任7.1經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任7.1.1未按約定提供服務(wù)，客戶有權(quán)要求賠償7.1.2泄露客戶隱私，客戶有權(quán)要求賠償7.2客戶方違約責(zé)任7.2.1未按約定支付服務(wù)費用，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)要求支付7.2.2泄露房地產(chǎn)信息，客戶有權(quán)要求賠償7.3第三方違約責(zé)任7.3.1第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭議可通過仲裁方式解決，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)交易完成，合同目的實現(xiàn)，合同自然終止。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除或終止合同后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2合同解除或終止后，已支付的費用不予退還，未支付的費用應(yīng)按照合同約定支付。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1經(jīng)紀(jì)方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，以供客戶方核對。10.2房地產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)證明材料10.3.1雙方應(yīng)提供其他相關(guān)證明材料，以證明各自的權(quán)利與義務(wù)。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.2.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。第十二條其他約定事項12.1合同未盡事宜12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2雙方另行簽訂補充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止后的處理13.1費用退還13.1.1合同解除或終止后，若客戶方已支付服務(wù)費用，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按照合同約定退還部分或全部費用。13.2房地產(chǎn)權(quán)證及資料返還13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還房地產(chǎn)權(quán)證及資料。13.3爭議解決13.3.1合同解除或終止后，若發(fā)生爭議，應(yīng)按照第八條爭議解決方式進(jìn)行處理。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與或可能參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于：房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融貸款機(jī)構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項。2.1.3第三方介入事項不違反國家法律法規(guī)及政策。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1雙方在合同中明確約定第三方責(zé)任限額。3.1.2若合同未約定，第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，但不超過其提供的擔(dān)保金額。3.1.3第三方責(zé)任限額不得低于因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，不受甲方和乙方干預(yù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策，確保其介入行為合法合規(guī)。4.2.2第三方應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.1.2甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照雙方協(xié)議約定解決。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2.2乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照雙方協(xié)議約定解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：5.3.1第三方介入事項的成果或損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.3.2第三方介入事項的爭議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第八條爭議解決方式處理。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項及第三方。6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行方式如下：7.1.1甲乙雙方按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.1.2第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。7.2第三方介入后的合同變更7.2.1第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.3第三方介入后的合同解除7.3.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，需清晰、完整地反映房地產(chǎn)權(quán)證上的所有信息。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬及基本情況。2.房地產(chǎn)評估報告要求：提供房地產(chǎn)評估報告一份，需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果需符合國家相關(guān)規(guī)定。說明：用于確定房地產(chǎn)的市場價值。3.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同一份，合同內(nèi)容需完整、準(zhǔn)確，符合國家法律法規(guī)及政策。說明：用于證明甲乙雙方達(dá)成交易的一致意愿。4.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證一份，需清晰、完整地反映稅費繳納情況。說明：用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。5.房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理證明要求：提供房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理證明一份，需反映手續(xù)辦理情況。說明：用于證明甲乙雙方已辦理完相關(guān)手續(xù)。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議一份，需明確第三方介入事項、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。7.合同補充協(xié)議要求：提供合同補充協(xié)議一份，需明確合同變更內(nèi)容。說明：用于對合同進(jìn)行補充和修改。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議一份，需明確爭議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)市場信息、未按約定協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)、泄露客戶隱私等。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.客戶方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費用、泄露房地產(chǎn)信息、未按約定履行合同義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：客戶方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行、違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行等。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：1.經(jīng)紀(jì)方未按約定提供房地產(chǎn)市場信息，導(dǎo)致客戶方無法了解市場行情，造成客戶方損失。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)方需賠償客戶方因此產(chǎn)生的損失。2.客戶方未按約定支付服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍不支付。責(zé)任認(rèn)定：客戶方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付服務(wù)費用及違約金。3.第三方在介入過程中泄露客戶隱私，導(dǎo)致客戶方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與銷售綜合合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同內(nèi)容2.合同簽訂2.1簽訂時間2.2簽訂地點2.3簽訂主體2.4合同文本3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)信息收集3.2房地產(chǎn)市場分析3.3房地產(chǎn)交易咨詢3.4房地產(chǎn)交易代理4.房地產(chǎn)銷售服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)營銷策劃4.2房地產(chǎn)廣告宣傳4.3房地產(chǎn)客戶開發(fā)4.4房地產(chǎn)交易促成5.傭金支付5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間5.4傭金支付條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息表11.2附件二：房地產(chǎn)交易合同11.3附件三：傭金支付憑證12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)信息保密13.2傭金結(jié)算13.3房地產(chǎn)交易終止14.其他約定14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同補充條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體（1）甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：全稱，注冊地址，法定代表人，聯(lián)系電話；（2）乙方（房地產(chǎn)銷售方）：全稱，注冊地址，法定代表人，聯(lián)系電話。1.2合同標(biāo)的（1）甲方為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，具體標(biāo)的為：[詳細(xì)描述房地產(chǎn)信息，如地址、面積、用途等]。（2）乙方委托甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售，具體標(biāo)的為：[詳細(xì)描述房地產(chǎn)信息，如地址、面積、用途等]。1.3合同內(nèi)容（1）甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于信息收集、市場分析、交易咨詢等；（2）乙方提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于營銷策劃、廣告宣傳、客戶開發(fā)等。第二條合同簽訂2.1簽訂時間：[具體日期]。2.2簽訂地點：[具體地址]。2.3簽訂主體：甲方法定代表人[姓名]，乙方法定代表人[姓名]。2.4合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)信息收集（1）甲方負(fù)責(zé)收集相關(guān)房地產(chǎn)信息，包括但不限于房源信息、市場動態(tài)等；（2）甲方確保收集信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2房地產(chǎn)市場分析（1）甲方對收集到的房地產(chǎn)信息進(jìn)行分析，為乙方提供市場分析報告；（2）市場分析報告應(yīng)包括但不限于供需狀況、價格趨勢、政策法規(guī)等內(nèi)容。3.3房地產(chǎn)交易咨詢（1）甲方為乙方提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、政策法規(guī)、合同條款等；（2）甲方確保咨詢服務(wù)的及時性和有效性。3.4房地產(chǎn)交易代理（1）甲方受乙方委托，代表乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（2）甲方在交易過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第四條房地產(chǎn)銷售服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)營銷策劃（1）乙方委托甲方進(jìn)行房地產(chǎn)營銷策劃，包括但不限于市場定位、營銷策略、推廣方案等；（2）營銷策劃方案應(yīng)具有可行性、創(chuàng)新性和針對性。4.2房地產(chǎn)廣告宣傳（1）甲方負(fù)責(zé)制定廣告宣傳方案，包括但不限于媒體選擇、廣告內(nèi)容、發(fā)布時間等；（2）廣告宣傳應(yīng)達(dá)到提高房地產(chǎn)知名度、吸引客戶關(guān)注的目的。4.3房地產(chǎn)客戶開發(fā)（1）甲方負(fù)責(zé)開發(fā)潛在客戶，包括但不限于線上線下推廣、客戶關(guān)系維護(hù)等；（2）客戶開發(fā)應(yīng)注重質(zhì)量，確保客戶信息的真實性和有效性。4.4房地產(chǎn)交易促成（1）甲方在客戶開發(fā)過程中，積極促成房地產(chǎn)交易；（2）交易促成過程中，甲方應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。第五條傭金支付5.1傭金比例：[具體比例]，根據(jù)交易金額計算。5.2傭金支付方式：[具體方式]，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.3傭金支付時間：交易完成后[具體時間]內(nèi)支付。5.4傭金支付條件：交易成功，且甲方履行完相關(guān)手續(xù)。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起[具體年限]。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、違反保密條款等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。第八條解除合同8.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他解除條件。8.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方；（2）接到解除通知的一方，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)或提出異議；（3）雙方未能就解除事宜達(dá)成一致時，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。8.3解除責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）因解除合同給對方造成損失的，受損方有權(quán)要求賠償。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，由該機(jī)構(gòu)按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成現(xiàn)有合同的履行；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息表（1）詳細(xì)列明房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、面積、用途等；（2）附上房地產(chǎn)相關(guān)證明文件。11.2附件二：房地產(chǎn)交易合同（1）詳細(xì)列明房地產(chǎn)交易的具體條款，包括但不限于價格、付款方式、交付時間等；（2）附上交易雙方的身份證明文件。11.3附件三：傭金支付憑證（1）記錄傭金支付的具體金額、支付方式、支付日期等；（2）附上支付憑證的復(fù)印件。第十二條合同變更與解除12.1變更條件（1）合同簽訂后，如遇法律法規(guī)變動或市場環(huán)境變化，可申請變更合同內(nèi)容；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。12.2解除條件同第八條解除條件。12.3變更與解除程序同第八條解除程序。第十三條合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)信息保密合同解除后，雙方仍需對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密。13.2傭金結(jié)算合同解除后，已發(fā)生的傭金按照實際完成的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。13.3房地產(chǎn)交易終止第十四條其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同效力本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.3合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定其他補充條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行獨立調(diào)查、出具評估報告、提供擔(dān)保等方式實現(xiàn)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.2獨立性第三方在提供服務(wù)時應(yīng)保持獨立性，不受甲乙任何一方的直接控制或影響。16.3職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方溝通，明確第三方介入的具體事項和目標(biāo)；（2）乙方負(fù)責(zé)提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方開展工作；（3）第三方負(fù)責(zé)按照合同約定獨立完成工作任務(wù)，并對工作結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)生意外事故，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其工作成果進(jìn)行驗收。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可按實際服務(wù)費用的一定比例或固定金額確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。18.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不適用于因不可抗力、第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方介入的具體條款19.1介入條件第三方介入需滿足合同約定的條件，如合同履行過程中出現(xiàn)爭議、需要專業(yè)評估等。19.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]向第三方發(fā)出介入請求；（2）第三方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)回復(fù)是否接受介入請求；（3）甲乙雙方與第三方應(yīng)就介入事項達(dá)成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。19.3介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.合同變更與解除20.1變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。20.2解除條件第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。20.3變更與解除程序同第十二條變更與解除程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、面積、用途、位置、建筑年代、配套設(shè)施等。說明：此表作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的物的具體情況。2.附件二：房地產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)交易的具體條款，包括但不限于交易雙方的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：此合同作為合同附件，用于明確交易的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：傭金支付憑證要求：記錄傭金支付的具體金額、支付方式、支付日期等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明傭金支付的實際情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：保密協(xié)議要求：約定合同雙方的保密義務(wù)、保密范圍、保密期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房地產(chǎn)信息或提供的信息不真實、不準(zhǔn)確。乙方未按約定支付傭金或支付方式不符合約定。甲方未按約定完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。乙方未按約定完成房地產(chǎn)銷售服務(wù)。雙方未按約定履行保密義務(wù)。雙方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說明：若甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按約定支付傭金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付傭金金額的[具體比例]作為違約金。若雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與銷售綜合合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息收集與提供2.2房地產(chǎn)市場分析及評估2.3房地產(chǎn)交易流程指導(dǎo)2.4房地產(chǎn)交易促成及跟進(jìn)2.5交易風(fēng)險提示及防范3.房地產(chǎn)銷售服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售策略制定3.2房地產(chǎn)宣傳推廣3.3房地產(chǎn)交易談判及促成3.4房地產(chǎn)售后服務(wù)4.合同期限及終止4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同終止條件5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用構(gòu)成5.3服務(wù)費用支付方式5.4付款時間節(jié)點6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)條款7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用范圍7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2約定事項變更13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2法律適用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號乙方住所：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息收集與提供乙方負(fù)責(zé)收集甲方所提供的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、交易限制等，并及時提供給甲方。2.2房地產(chǎn)市場分析及評估乙方應(yīng)定期對房地產(chǎn)市場進(jìn)行分析，為甲方提供市場動態(tài)、價格走勢等信息，并對甲方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行價值評估。2.3房地產(chǎn)交易流程指導(dǎo)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易流程，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等，確保交易順利進(jìn)行。2.4房地產(chǎn)交易促成及跟進(jìn)乙方應(yīng)積極促成甲方房地產(chǎn)的銷售，并對交易過程進(jìn)行全程跟進(jìn)，確保交易達(dá)成。2.5交易風(fēng)險提示及防范乙方應(yīng)向甲方提供交易風(fēng)險提示，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)防范措施，降低交易風(fēng)險。3.房地產(chǎn)銷售服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售策略制定乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定房地產(chǎn)銷售策略，包括價格策略、營銷策略等。3.2房地產(chǎn)宣傳推廣乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)的宣傳推廣工作，包括但不限于線上廣告、線下活動等。3.3房地產(chǎn)交易談判及促成乙方應(yīng)代表甲方與潛在買家進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成。3.4房地產(chǎn)售后服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)的售后服務(wù)，包括但不限于客戶咨詢解答、售后服務(wù)跟進(jìn)等。4.合同期限及終止4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期限本合同期限為一年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。4.3合同終止條件（1）甲方或乙方單方面提出終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他終止情形。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與銷售綜合服務(wù)，服務(wù)費用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。5.2服務(wù)費用構(gòu)成服務(wù)費用包括但不限于市場分析費用、交易促成費用、宣傳推廣費用等。5.3服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用分兩次支付，第一次支付人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付；第二次支付人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），在合同期滿前十個工作日內(nèi)支付。5.4付款時間節(jié)點甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點向乙方支付服務(wù)費用。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。8.知識產(chǎn)權(quán)條款8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方提供的房地產(chǎn)信息、圖片、資料等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方在使用過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。8.2使用范圍乙方在合同履行過程中，可有限制地使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)，用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與銷售服務(wù)。8.3違約責(zé)任如乙方未經(jīng)甲方許可，擅自使用、泄露或轉(zhuǎn)讓甲方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方或乙方未能按照合同約定履行義務(wù)；（2）甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）甲方或乙方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)；（4）合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。11.合同解除條件11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)采取補救措施或未采取補救措施致使合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。11.2解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。11.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同附件12.1附件名稱（1）房地產(chǎn)信息清單；（2）房地產(chǎn)銷售策略；（3）宣傳推廣方案；（4）服務(wù)費用明細(xì)；（5）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2約定事項變更任何一方對本合同約定事項的變更，均需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年4月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)交易過程中，由甲乙雙方邀請或引入，為房地產(chǎn)交易提供輔助服務(wù)、專業(yè)咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方在交易過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）交易過程中涉及的法律、法規(guī)或政策要求第三方介入；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于交易順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確、完整；（2）遵守職業(yè)道德，保守客戶秘密；（3）因自身原因?qū)е碌腻e誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）按照合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)過程中，享有獨立的專業(yè)判斷權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在介入房地產(chǎn)交易過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則默認(rèn)為人民幣壹拾萬元整（￥100,0