2024年房產(chǎn)買賣與土地使用權(quán)合并協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣與土地使用權(quán)合并協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同訂立背景1.2合同雙方基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2土地使用權(quán)基本信息2.3合并后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)概況3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付4.2交付方式及時(shí)間4.3交付過(guò)程中的責(zé)任及違約責(zé)任5.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的完成時(shí)間及違約責(zé)任6.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的瑕疵處理6.2瑕疵定義及范圍6.3瑕疵處理方式及責(zé)任7.1合同解除條件及程序7.2合同解除后的處理事項(xiàng)7.3合同解除的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任及賠償8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)10.1合同生效條件及時(shí)間10.2合同生效后的法律效力10.3合同生效后的變更及解除11.1合同附件11.2合同附件的效力12.1合同簽署地點(diǎn)及日期12.2合同簽署方代表13.1合同變更及解除13.2合同變更及解除的條件及程序14.1合同其他事項(xiàng)14.2合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（賣方）名稱：[賣方名稱]1.2.2甲方（賣方）地址：[賣方地址]1.2.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.2.4乙方（買方）名稱：[買方名稱]1.2.5乙方（買方）地址：[買方地址]1.2.6乙方（買方）聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.1.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.1.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]2.1.4房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.1.5房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.2土地使用權(quán)基本信息2.2.1土地使用權(quán)名稱：[土地使用權(quán)名稱]2.2.2土地使用權(quán)地址：[土地使用權(quán)地址]2.2.3土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]2.2.4土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]2.2.5土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]2.3合并后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)概況2.3.1合并后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)位于[地址]2.3.2合并后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)面積：[總面積]2.3.3合并后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬歸買方所有3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：人民幣[金額]元整3.1.2交易價(jià)格支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.2付款方式及期限3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付首期款：人民幣[金額]元整3.2.2買方應(yīng)于[具體日期]前支付尾款：人民幣[金額]元整3.3付款方式變更及違約責(zé)任3.3.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更付款方式3.3.2任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未付款項(xiàng)的[比例]%，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失4.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付4.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給買方4.1.2交付方式：[具體交付方式，如直接交付、過(guò)戶登記等]4.2交付方式及時(shí)間4.2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付時(shí)間為[具體日期]4.2.2交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]4.3交付過(guò)程中的責(zé)任及違約責(zé)任4.3.1賣方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)及土地使用權(quán)符合合同約定4.3.2如因賣方原因?qū)е陆桓堆舆t，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為延遲交付天數(shù)乘以每日[金額]元5.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1.1買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)證過(guò)戶、土地使用權(quán)證過(guò)戶等5.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用：人民幣[金額]元整5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的完成時(shí)間及違約責(zé)任5.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)完成5.3.2如因買方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移延遲，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為延遲天數(shù)乘以每日[金額]元8.1違約責(zé)任及賠償8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.3違約金的計(jì)算方式：按照違約行為所造成的實(shí)際損失或合同金額的[比例]%計(jì)算。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起[天數(shù)]內(nèi)支付違約金。8.2.2違約方未按時(shí)支付違約金的，每日應(yīng)向守約方支付[金額]元的滯納金。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為所造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失和合理費(fèi)用。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)9.3.1任何一方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.3.2爭(zhēng)議解決程序應(yīng)在收到書面通知之日起[天數(shù)]內(nèi)啟動(dòng)。10.1合同生效條件及時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效后的法律效力10.2.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力。10.3合同生效后的變更及解除10.3.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.3.2如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件付款憑證雙方簽字（或蓋章）的合同副本11.2合同附件的效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.1合同簽署地點(diǎn)及日期12.1.1本合同于2024年[日期]在[地點(diǎn)]簽署。12.2合同簽署方代表12.2.1甲方（賣方）代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]12.2.2乙方（買方）代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.1合同變更及解除13.1.1本合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。13.2合同變更及解除的條件及程序13.2.1合同變更或解除的條件：雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2.2合同變更或解除的程序：雙方簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。14.1合同其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋及適用法律14.2.1本合同的解釋及適用法律，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1本合同中的第三方介入，指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的具有專業(yè)資質(zhì)或特定職能的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為協(xié)助合同履行或解決合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議而介入的行為。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、鑒定評(píng)估、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等。16.2第三方介入的條件及程序雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)或特定職能；第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2.2第三方介入的程序：雙方協(xié)商確定第三方；雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.3甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明第三方的職責(zé)：明確第三方在本合同中的具體職責(zé)，如中介服務(wù)的促成、鑒定評(píng)估的公正性等。第三方的權(quán)限：界定第三方在介入過(guò)程中的權(quán)限范圍，如信息獲取、意見提出等。第三方的責(zé)任：明確第三方在介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.4第三方的責(zé)任限額第三方因違反協(xié)議約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任；第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任；第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他責(zé)任。18.4.2責(zé)任限額的確定：以第三方介入時(shí)可能產(chǎn)生的最大損失為基準(zhǔn)；考慮第三方介入的專業(yè)水平和經(jīng)驗(yàn)；結(jié)合法律法規(guī)的規(guī)定。19.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同認(rèn)可的介入方，與甲乙雙方是合作關(guān)系；第三方不替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)。19.5.2第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與合同外的其他方無(wú)直接法律關(guān)系；第三方的介入行為僅針對(duì)甲乙雙方，不影響其他方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系。19.5.3第三方介入的獨(dú)立性：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他方的干預(yù)；第三方應(yīng)基于事實(shí)和法律獨(dú)立履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)享有合法權(quán)利。2.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：提供合同副本的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明合同的有效性和雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。4.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)的測(cè)繪報(bào)告，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)及土地使用權(quán)的面積和位置。5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)的評(píng)估報(bào)告，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)及土地使用權(quán)的價(jià)值。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方及第三方公章。說(shuō)明：用于證明第三方介入行為的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式的共識(shí)。8.任何一方提供的其他相關(guān)文件要求：提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)；買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響等因素進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說(shuō)明：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付買方每日[金額]元的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，如中介方未促成交易，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)因未履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失。雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年房產(chǎn)買賣與土地使用權(quán)合并協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)概況2.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)信息2.2土地使用權(quán)位置及詳細(xì)信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.2土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)流程5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決規(guī)則8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證明文件9.2土地使用權(quán)證明文件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2不可抗力條款11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)（如有）第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________郵政編碼：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________郵政編碼：____________________2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)概況2.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________建筑年代：____________________2.2土地使用權(quán)位置及詳細(xì)信息土地使用權(quán)地址：____________________土地面積：____________________平方米土地用途：____________________土地證號(hào)：____________________土地使用年限：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)本合同房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交易總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.買方在本合同簽訂后________天內(nèi)支付總價(jià)款的________%，即人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）；2.買方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________天內(nèi)支付剩余總價(jià)款的________%，即人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）；3.買方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)向賣方支付_____%的逾期付款違約金。4.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)1.賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；2.賣方應(yīng)將房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶至買方名下；3.賣方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)1.賣方保證土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；2.賣方應(yīng)將土地使用權(quán)過(guò)戶至買方名下；3.賣方應(yīng)提供完整的土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)流程1.賣方應(yīng)在收到買方支付的款項(xiàng)后________天內(nèi)辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)；2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)；3.買方應(yīng)按約定支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)1.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：____________________元，由買方承擔(dān)；2.土地使用權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：____________________元，由買方承擔(dān)；3.其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元，由買方承擔(dān)。6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任及賠償1.協(xié)議任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）；2.如因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決規(guī)則爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則，維護(hù)各方合法權(quán)益。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.雙方完成房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.合同約定的解除條件成就；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1房產(chǎn)證明文件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；3.其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件。9.2土地使用權(quán)證明文件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)測(cè)繪報(bào)告；3.其他與土地使用權(quán)相關(guān)的證明文件。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款1.協(xié)議雙方對(duì)本合同的訂立、履行、變更及終止情況負(fù)有保密義務(wù)；2.協(xié)議雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容。10.2不可抗力條款1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，協(xié)議雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同第七條爭(zhēng)議解決方式處理。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____________________。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________份，協(xié)議雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由賣方保管________份，買方保管________份。13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)（如有）14.1本合同未盡事宜，可由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式________份，協(xié)議雙方各執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)買賣中介服務(wù)；2.咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；3.技術(shù)方：提供房產(chǎn)檢測(cè)、評(píng)估等技術(shù)支持服務(wù)；4.擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，保證合同履行；5.其他第三方：提供與本合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約或侵權(quán)行為，按照法律規(guī)定或合同約定，對(duì)甲乙雙方或本合同涉及的財(cái)產(chǎn)、權(quán)益所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益；3.如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的________%。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任劃分1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因未盡中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在提供咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)時(shí)，若因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，若因擔(dān)保方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)由擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入合同條款18.1第三方介入合同1.第三方介入合同應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂，作為本合同的附件；2.第三方介入合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。18.2第三方介入合同生效第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行責(zé)任1.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同順利履行；2.第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。19.2合同履行監(jiān)督1.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，及時(shí)糾正錯(cuò)誤或違約行為。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式1.第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可按本合同第七條爭(zhēng)議解決方式處理。20.2第三方介入爭(zhēng)議責(zé)任1.第三方在介入合同履行過(guò)程中，因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致爭(zhēng)議的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額按本合同第16條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰完整，顯示房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、面積、權(quán)利人等信息。說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬及基本情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，顯示土地使用權(quán)證編號(hào)、土地使用權(quán)地址、面積、權(quán)利人、使用年限等信息。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)權(quán)屬及基本情況。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，顯示房產(chǎn)平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)的具體位置、面積等。4.土地使用權(quán)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，顯示土地使用權(quán)的具體位置、面積、邊界等信息。說(shuō)明：用于明確土地使用權(quán)的具體位置、面積等。5.房產(chǎn)買賣合同要求：清晰完整，包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：證明買賣雙方達(dá)成房產(chǎn)交易的一致意見。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：清晰完整，包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方、受讓方基本信息、土地使用權(quán)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成一致意見。7.第三方介入合同要求：清晰完整，包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況提供，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：證明相關(guān)方的合法身份和能力。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰完整，包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他附件要求：根據(jù)具體情況提供，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充文件等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善本合同的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)及土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，未按時(shí)過(guò)戶的，應(yīng)支付買方違約金人民幣_(tái)_______元。1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付_____%的逾期付款違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)支付賣方違約金人民幣_(tái)_______元。1.3第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第七條爭(zhēng)議解決方式處理。全文完。2024年房產(chǎn)買賣與土地使用權(quán)合并協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)證號(hào)3.2土地使用權(quán)類型3.3土地使用權(quán)面積3.4土地使用權(quán)期限3.5土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.2買方的義務(wù)4.3賣方的權(quán)利4.4賣方的義務(wù)5.買賣標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶所需文件6.2過(guò)戶手續(xù)辦理6.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.4過(guò)戶時(shí)間7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更或解除條件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人：____________________買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3雙方聯(lián)系方式協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)提供有效的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、傳真、電子郵箱等。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)：____________________3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________________3.2土地使用權(quán)類型：____________________3.3土地使用權(quán)面積：____________________（平方米）3.4土地使用權(quán)期限：____________________3.5土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)：____________________4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)的完整、合法、有效的權(quán)屬證明。買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的相關(guān)義務(wù)。4.2買方的義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的總價(jià)款。買方應(yīng)按照合同約定配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3賣方的權(quán)利賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的總價(jià)款。賣方有權(quán)要求買方按照合同約定履行配合過(guò)戶的義務(wù)。4.4賣方的義務(wù)賣方應(yīng)提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)的完整、合法、有效的權(quán)屬證明。賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)。5.買賣標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)總價(jià)：____________________元整。5.2付款方式：____________________5.3付款時(shí)間：____________________5.4付款地點(diǎn)：____________________6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶所需文件：____________________6.2過(guò)戶手續(xù)辦理：____________________6.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.4過(guò)戶時(shí)間：____________________7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間：____________________7.2交房條件：____________________7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.4驗(yàn)收時(shí)間：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形買方未按約定支付房款；賣方未按約定提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)；雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；雙方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)；8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的__%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日按總價(jià)款的__%計(jì)收。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決。9.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在__日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。10.3合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1變更程序合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除程序合同任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.3變更或解除條件合同變更或解除應(yīng)滿足法律、法規(guī)規(guī)定的條件。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入的情形16.1中介服務(wù)若甲、乙雙方同意引入中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.2咨詢服務(wù)若甲、乙雙方需要第三方提供專業(yè)咨詢，應(yīng)明確咨詢范圍、咨詢費(fèi)用及支付方式。16.3評(píng)估服務(wù)若甲、乙雙方需要第三方進(jìn)行房產(chǎn)及土地使用權(quán)評(píng)估，應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估費(fèi)用及評(píng)估報(bào)告的使用范圍。16.4擔(dān)保服務(wù)若甲、乙雙方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍及擔(dān)保費(fèi)用。16.5見證服務(wù)若甲、乙雙方需要第三方提供見證服務(wù)，應(yīng)明確見證事項(xiàng)、見證費(fèi)用及見證報(bào)告的使用范圍。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和約定，對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理約定。責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的__倍。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在承擔(dān)責(zé)任限額范圍內(nèi)對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方不得要求第三方對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方不得要求第三方對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，甲、乙雙方不得要求第三方