2024二手房交易協(xié)議模板解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易協(xié)議模板解析版B版本合同目錄一覽1.房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3過戶手續(xù)及費(fèi)用2.4房屋質(zhì)量保證3.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1賣家義務(wù)3.2買家義務(wù)3.3違約責(zé)任4.爭議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同的變更5.3合同的終止6.其他約定6.1房屋維修責(zé)任6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.3戶口遷移6.4補(bǔ)充條款7.附件7.1房屋所有權(quán)證7.2房屋共有權(quán)人同意出售證明7.3買賣雙方身份證明7.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明7.5交易過程中的其他重要文件第一部分：合同如下：1.房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：上海市浦東新區(qū)路號室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號碼：X1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2買家信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號碼：X1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬陸仟捌佰元整）1.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付1.3.3支付時間：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付給賣家。2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間：本合同簽訂后，賣家應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給買家。2.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括清償所有債務(wù)、辦理完畢所有過戶手續(xù)等。2.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：賣家應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.4房屋質(zhì)量保證：賣家保證所述房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于漏水、開裂、滲漏等。3.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1賣家義務(wù)3.1.1誠實(shí)守信，向買家如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況。3.1.2按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合交付條件。3.1.3承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。3.2買家義務(wù)3.2.1按照約定時間支付房款。3.2.2協(xié)助賣家辦理過戶手續(xù)。3.2.3接收并妥善保管房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。3.3違約責(zé)任3.3.1賣家未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合交付條件的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2買家未按照約定時間支付房款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭議解決方式4.1協(xié)商解決：交易雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。4.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。4.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。4.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。5.2合同的變更5.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2.2合同的變更不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。5.3合同的終止5.3.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；5.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；5.3.1.3法律規(guī)定的情形。6.其他約定6.1房屋維修責(zé)任6.1.1房屋在交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)。6.1.2房屋在交付后，因買家使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買家承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房屋在過戶前，物業(yè)費(fèi)用由賣家承擔(dān)。6.2.2房屋在過戶后，物業(yè)費(fèi)用由買家承擔(dān)。6.3戶口遷移6.3.18.房屋保險8.1賣家應(yīng)在房屋過戶前購買并持有房屋保險，以保障房屋在過戶過程中的安全。8.2保險費(fèi)用由賣家承擔(dān)。9.房屋租賃9.1如房屋在過戶前已出租，賣家應(yīng)保證租賃合同的履行，直至租賃期滿。9.2租賃合同的變更或終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.房屋交接10.1房屋交接時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交接單。10.2交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、房屋裝修情況等。11.房屋維修和保養(yǎng)11.1賣家應(yīng)在過戶后的一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。11.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用由賣家承擔(dān)。12.房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益12.1賣家應(yīng)在過戶后的一定期限內(nèi)，協(xié)助買家處理與房屋相關(guān)的各類事宜，包括但不限于物業(yè)、水電煤等。12.2賣家應(yīng)在過戶后的一定期限內(nèi)，向買家提供房屋相關(guān)的重要信息，包括但不限于鄰里關(guān)系、周邊設(shè)施等。13.違約金13.1雙方同意，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房款總額的10%。14.合同的簽訂和保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由賣家提供，并保證證照的真實(shí)性和有效性。說明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買家應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。2.附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，賣家應(yīng)提供共有權(quán)人的同意出售證明。說明：該證明表明其他共有權(quán)人同意房屋出售，是合同生效的必要條件之一。3.附件三：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明，以證明其身份的真實(shí)性。說明：身份證明用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：賣家應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明，以證明房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：該證明表明房屋產(chǎn)權(quán)明確，不存在任何法律糾紛，是合同生效的必要條件之一。5.附件五：交易過程中的其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋評估報告、房屋買賣合同、貸款合同等。說明：這些文件是房屋交易過程中重要的法律文件，用于確保交易的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為示例：賣家未能在約定時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合交付條件。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買家違約行為示例：買家未能在約定時間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例：違約金計(jì)算方式為房款總額的10%。說明：違約金用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失，確保合同的履行。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明賣家對房屋擁有所有權(quán)。應(yīng)用：在合同中用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.共有權(quán)人：指對房屋共同擁有所有權(quán)的自然人或法人。應(yīng)用：在合同中提及共有權(quán)人同意出售證明，以確保所有共有人同意出售房屋。3.身份證