2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣交易擔(dān)保協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣交易擔(dān)保協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋描述1.3交易金額1.4押金1.5違約金1.6附加條款2.房屋交付與過戶2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)2.4過戶費(fèi)用3.付款方式與時(shí)間3.1首付款3.2貸款事宜3.3尾款支付3.4付款憑證4.買方責(zé)任與義務(wù)4.1按時(shí)付款4.2配合過戶4.3房屋維護(hù)5.賣方責(zé)任與義務(wù)5.1房屋信息真實(shí)5.2配合交付5.3產(chǎn)權(quán)保證6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3法律途徑8.附加條款8.1裝修條款8.2家具家電條款8.3寵物條款9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.第三方受益人12.1第三方受益人定義12.2第三方受益人的權(quán)益12.3第三方受益人的責(zé)任13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3訴訟管轄14.其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的副本14.3合同的修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房屋描述房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.3交易金額雙方約定，本次房屋買賣交易的總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4押金買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付給賣方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為押金，用于保證買方履行本合同約定的義務(wù)。1.5違約金雙方約定，如任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。1.6附加條款本合同附加條款包括但不限于：裝修條款、家具家電條款、寵物條款等。具體條款內(nèi)容詳見附件。第二條房屋交付與過戶2.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方使用。2.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品（包括但不限于家具、家電等）均符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋鑰匙已交付給買方。2.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第三條付款方式與時(shí)間3.1首付款買方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2貸款事宜買方如需辦理貸款，應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)。3.3尾款支付買方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.4付款憑證買方支付各項(xiàng)款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向賣方提供相應(yīng)的付款憑證。第四條買方責(zé)任與義務(wù)4.1按時(shí)付款買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付各項(xiàng)款項(xiàng)。4.2配合過戶買方應(yīng)積極配合賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3房屋維護(hù)買方在獲得房屋所有權(quán)后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。第五條賣方責(zé)任與義務(wù)5.1房屋信息真實(shí)賣方應(yīng)對(duì)本合同約定的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2配合交付賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給買方。5.3產(chǎn)權(quán)保證賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金。6.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金。6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條附加條款8.1裝修條款（1）墻面、地面、天花板應(yīng)平整、無裂縫、無脫落；（2）門窗應(yīng)完好、開關(guān)自如；（3）衛(wèi)浴設(shè)備應(yīng)正常使用；（4）廚房設(shè)備應(yīng)齊全、功能正常；（5）室內(nèi)照明、電器設(shè)備應(yīng)正常使用。8.2家具家電條款（1）床鋪一套；（2）沙發(fā)一套；（3）茶幾一個(gè)；（4）電視一臺(tái)；（5）冰箱一臺(tái)；（6）洗衣機(jī)一臺(tái)；（7）空調(diào)兩臺(tái)。8.3寵物條款（1）寵物種類應(yīng)符合政府相關(guān)部門的規(guī)定；（2）寵物不得擾民；（3）寵物產(chǎn)生的糞便、噪音等影響鄰居的生活質(zhì)量，買方應(yīng)負(fù)責(zé)處理。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3變更與解除的程序雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更或解除本合同的具體內(nèi)容。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在買方支付完全部購房款項(xiàng)、辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，賣方應(yīng)將押金無息退還給買方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同終止后_______年。11.3違約保密條款如任何一方違反保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息的價(jià)值×2%。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人定義本合同中的第三方受益人特指買方或賣方為本次交易涉及的貸款、擔(dān)保等事宜而與金融機(jī)構(gòu)或其他第三方簽訂的協(xié)議中的受益人。12.2第三方受益人的權(quán)益第三方受益人享有根據(jù)相關(guān)協(xié)議約定獲得利益的權(quán)利。12.3第三方受益人的責(zé)任第三方受益人應(yīng)對(duì)買方或賣方履行本合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同的翻譯本合同一式兩份，分別以中文和英文書寫，兩種文本具有同等法律效力。14.2合同的副本本合同的副本應(yīng)分別由雙方妥善保管。14.3合同的修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：裝修清單及標(biāo)準(zhǔn)附件四：家具家電清單附件五：寵物飼養(yǎng)許可證明附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：房屋過戶申請(qǐng)表附件八：交易稅費(fèi)清單附件九：房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)附件十：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議副本附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件三：裝修清單及標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出房屋裝修的項(xiàng)目、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以及裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：家具家電清單本附件詳細(xì)列出賣方提供的家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：寵物飼養(yǎng)許可證明本附件提供買方飼養(yǎng)寵物的許可證明，以證明買方符合政府相關(guān)部門的規(guī)定。附件六：貸款申請(qǐng)表本附件為買方提交的貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)購房貸款。附件七：房屋過戶申請(qǐng)表本附件為雙方提交的房屋過戶申請(qǐng)表，用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件八：交易稅費(fèi)清單本附件詳細(xì)列出交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，以及稅費(fèi)的計(jì)算方式。附件九：房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)本附件提供房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，以指導(dǎo)買方進(jìn)行房屋的維護(hù)和管理。附件十：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議副本本附件包括合同履行過程中涉及的相關(guān)協(xié)議的副本，如貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付首付款、貸款金額或尾款。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶手續(xù)。3.賣方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致買方損失。4.買方未按約定履行房屋維護(hù)和管理責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同變更或解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。示例說明：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：首付款金額×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)房屋：指具備合法手續(xù)、符合規(guī)劃、達(dá)到一定面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的登記手續(xù)。3.違