2024年商業(yè)按揭借款協(xié)議企業(yè)版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)按揭借款協(xié)議企業(yè)版一本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1合同當(dāng)事人1.2借款人1.3貸款人1.4按揭物1.5借款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9還款義務(wù)1.10違約1.11解除合同1.12爭議解決1.13法律適用1.14其他術(shù)語第二條貸款條件2.1借款人資格2.2按揭物價值評估2.3貸款審批2.4貸款發(fā)放第三條借款用途3.1借款用途限制3.2借款變更用途第四條按揭權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓4.1按揭權(quán)設(shè)立4.2按揭權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3按揭權(quán)注銷第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人權(quán)利6.2貸款人義務(wù)第七條還款與逾期罰息7.1還款義務(wù)履行7.2逾期罰息計(jì)算7.3逾期還款處理第八條擔(dān)保與保險8.1擔(dān)保方式8.2保險責(zé)任8.3保險續(xù)保第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除后的處理第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解11.3仲裁11.4法律訴訟第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的附件13.3合同的生效13.4合同的保密13.5合同的繼承第十四條附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的解除14.4合同的終止14.5其他附則第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同當(dāng)事人甲方（借款人）：【借款人全稱】乙方（貸款人）：【貸款人全稱】1.2借款人指承擔(dān)本合同項(xiàng)下借款義務(wù)，并同意將按揭物作為借款的擔(dān)保物的自然人、法人和其他組織。1.3貸款人指根據(jù)本合同向借款人提供貸款，并享有按揭權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。1.4按揭物指借款人為獲得貸款而提供，作為本合同項(xiàng)下借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.5借款金額指甲方根據(jù)本合同向乙方申請的貸款金額，幣種為【幣種】，具體金額為【金額】。1.6貸款期限指本合同項(xiàng)下借款的期限，自借款發(fā)放之日起至約定的還款日止，具體期限為【期限】。1.7利率指本合同項(xiàng)下借款的利率，按照【利率類型】確定，具體利率為【利率】。1.8還款方式甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式向乙方償還借款本金及利息。1.9還款義務(wù)甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還借款本金及利息。1.10違約1.11解除合同指在合同履行過程中，由于一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。1.12爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。1.13法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.14其他術(shù)語本合同其他術(shù)語如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第二條貸款條件2.1借款人資格2.2按揭物價值評估按揭物的價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息，具體價值由雙方共同委托的評估機(jī)構(gòu)評估確定。2.3貸款審批乙方應(yīng)在收到甲方借款申請后【時間】內(nèi)完成審批，并通知甲方審批結(jié)果。2.4貸款發(fā)放乙方同意貸款的，應(yīng)在審批通過后【時間】內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。第三條借款用途3.1借款用途限制甲方應(yīng)對借款用途進(jìn)行真實(shí)、合法陳述，并承諾用途符合法律法規(guī)及乙方的要求。3.2借款變更用途如甲方需變更借款用途，應(yīng)提前【時間】書面通知乙方，并征得乙方同意。第四條按揭權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓4.1按揭權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，乙方按照法律規(guī)定辦理按揭登記手續(xù)，設(shè)立按揭權(quán)。4.2按揭權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得將按揭物轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3按揭權(quán)注銷本合同項(xiàng)下借款全部清償后，乙方應(yīng)在【時間】內(nèi)辦理按揭權(quán)注銷手續(xù)。第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款，并享受乙方提供的相關(guān)服務(wù)。5.2借款人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行還款義務(wù)，并保證按揭物的真實(shí)性、合法性和有效性。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定審查甲方借款申請，并收取借款本金及利息。6.2貸款人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定發(fā)放貸款，并提供相應(yīng)的服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。第八條擔(dān)保與保險8.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，甲方將按揭物抵押給乙方。8.2保險責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方的要求，為按揭物辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。8.3保險續(xù)保保險期限屆滿前，甲方應(yīng)辦理保險續(xù)保手續(xù)，確保按揭物持續(xù)得到保險保障。第九條合同的變更與終止9.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止本合同項(xiàng)下借款全部清償后，甲乙雙方簽訂書面終止協(xié)議，本合同即行終止。9.3合同解除后的處理合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理按揭權(quán)注銷手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于罰息、賠償損失等。10.2貸款人違約乙方未按照本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還已收取的費(fèi)用等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可以自愿申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式本合同項(xiàng)下的爭議，甲乙雙方同意按照本合同第十一條約定的方式解決。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)確保合同中雙方的聯(lián)系方式真實(shí)有效，如有變更應(yīng)及時通知對方。13.2合同的附件本合同附件包括：【附件列表】，附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同的保密甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.5合同的繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方的合法繼承人繼承。第十四條附則14.1合同的解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解釋。14.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明“修訂”。14.3合同的解除本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并注明“解除”。14.4合同的終止本合同的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并注明“終止”。14.5其他附則本合同其他事宜，按照中華人民共和國法律、法規(guī)和雙方的約定辦理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請表附件二：借款人身份證明文件附件三：按揭物權(quán)屬證明文件附件四：按揭物價值評估報(bào)告附件五：保險單據(jù)附件六：還款計(jì)劃表附件七：擔(dān)保函附件八：同意書（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款申請表：甲方應(yīng)按照乙方要求填寫完整的借款申請表，包括借款人基本信息、借款用途、還款來源等。2.借款人身份證明文件：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。3.按揭物權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)提供按揭物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.按揭物價值評估報(bào)告：甲方應(yīng)提供按揭物的價值評估報(bào)告，由雙方共同委托的評估機(jī)構(gòu)出具。5.保險單據(jù)：甲方應(yīng)提供按揭物的保險單據(jù)，確保按揭物得到保險保障，并將乙方作為第一受益人。6.還款計(jì)劃表：甲方應(yīng)制定并提交還款計(jì)劃表，明確還款金額、還款期限、還款方式等。7.擔(dān)保函：如甲方提供擔(dān)保，應(yīng)提交擔(dān)保函，明確擔(dān)保的范圍、期限等。8.同意書（如有）：如甲方提供第三方同意書，應(yīng)提交同意書，明確同意書的內(nèi)容和效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時償還借款本金及利息。2.甲方未按照約定使用借款，或未履行借款用途限制的義務(wù)。3.甲方未按照約定辦理保險手續(xù)，或未將乙方作為第一受益人。4.甲方未按照約定履行還款義務(wù)，或未保證按揭物的真實(shí)性、合法性和有效性。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)按照本合同約定收取罰息、賠償損失等。2.甲方未按照約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并采取必要的法律手段追究甲方法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時償還借款本金及利息，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率收取逾期罰息，并有權(quán)解除合同，向法院提起訴訟要求甲方償還借款本金及逾期罰息。說明三：法律名詞及解釋：1.按揭權(quán)：指貸款人根據(jù)本合同約定，在甲方未按期償還借款本金及利息時，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押擔(dān)保：指