2024年度拉薩房屋買賣合同：拉薩某開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度拉薩房屋買賣合同：拉薩某開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣合同。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱、法定代表人、聯(lián)系方式1.2購房者姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置、面積、戶型2.2土地使用權類型、期限2.3房屋產(chǎn)權證號3.買賣價格及付款方式3.1買賣價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式變更及調整4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3違約責任5.房屋驗收5.1驗收時間及方式5.2驗收標準5.3驗收結果處理6.房屋產(chǎn)權轉移登記6.1登記時間及方式6.2登記費用及承擔6.3登記過程中產(chǎn)生的爭議處理7.延期交房及違約責任7.1延期交房原因及責任7.2延期交房賠償標準7.3延期交房期限延長及調整8.房屋質量問題及維修責任8.1質量問題定義及范圍8.2質量問題維修責任及期限8.3質量問題維修費用承擔9.違約責任及爭議解決9.1違約責任類型及承擔9.2爭議解決方式及期限9.3爭議解決過程中產(chǎn)生的費用承擔10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件發(fā)生時的處理11.3免責條款12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同生效及終止12.3合同文本的修訂及補充13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人身份確認13.3簽署文件有效性14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：拉薩某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商法定代表人：1.4購房者姓名：1.5購房者身份證號碼：540102199003072.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：拉薩市某區(qū)某街道某號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4土地使用權類型：出讓2.5土地使用權期限：70年2.6房屋產(chǎn)權證號：拉薩房權證字第號3.買賣價格及付款方式3.1買賣價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元；3.3.2第二期付款：房屋交付前支付人民幣30萬元；3.3.3第三期付款：房屋交付后1年內(nèi)支付人民幣40萬元。3.4付款方式變更及調整：如遇國家政策調整或不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對付款方式及時間節(jié)點進行變更。4.房屋交付4.1房屋交付時間：2024年12月31日前4.2房屋交付條件：房屋竣工驗收合格，相關配套設施完善，達到入住條件4.3違約責任：如開發(fā)商未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向購房者支付房屋總價的萬分之五作為違約金。5.房屋驗收5.1驗收時間及方式：房屋交付后5個工作日內(nèi)，由購房者組織驗收5.2驗收標準：參照國家相關房屋質量驗收標準及雙方約定5.3驗收結果處理：如驗收合格，購房者應在驗收合格證明上簽字確認；如驗收不合格，開發(fā)商應在驗收不合格通知書上簽字確認，并在30日內(nèi)完成整改。6.房屋產(chǎn)權轉移登記6.1登記時間及方式：房屋交付后30個工作日內(nèi)，由購房者辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)6.2登記費用及承擔：房屋產(chǎn)權轉移登記費用由購房者承擔6.3登記過程中產(chǎn)生的爭議處理：如登記過程中產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.房屋產(chǎn)權轉移登記7.1登記時間及方式：房屋交付后30個工作日內(nèi)，由購房者辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)7.2登記費用及承擔：房屋產(chǎn)權轉移登記費用由購房者承擔7.3登記過程中產(chǎn)生的爭議處理：如登記過程中產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.房屋質量問題及維修責任8.1質量問題定義及范圍：質量問題指房屋在交付使用后，因施工質量問題導致的結構安全隱患、漏水、開裂、墻面脫落等影響正常使用的問題。8.2質量問題維修責任及期限：8.2.1開發(fā)商應在接到購房者關于房屋質量問題的報告后3個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場勘查；8.2.2開發(fā)商應在確認質量問題后7個工作日內(nèi)完成維修；8.2.3如因維修導致購房者無法正常使用房屋，開發(fā)商應提供臨時居住場所。8.3質量問題維修費用承擔：維修費用由開發(fā)商承擔，如因購房者使用不當或不可抗力因素導致的損壞，維修費用由購房者承擔。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任類型及承擔：9.1.1開發(fā)商違約：如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向購房者支付房屋總價的萬分之五作為違約金；9.1.2購房者違約：如未按約定支付房款，每逾期一日，應向開發(fā)商支付房款總額的萬分之五作為違約金。9.2爭議解決方式及期限：9.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決過程中產(chǎn)生的費用承擔：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，另一方解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付使用；10.2.2房屋產(chǎn)權轉移登記完成；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1雙方應按合同約定處理未履行的義務；10.3.2解除或終止合同后，雙方應相互返還已支付或收受的款項；10.3.3解除或終止合同后，雙方應妥善處理爭議。11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力事件發(fā)生時的處理：11.2.1雙方應及時通知對方；11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務；11.2.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同義務。11.3免責條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.其他約定事項12.1合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋質量保證書、付款憑證等。12.2合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同約定的終止條件成就時終止。12.3合同文本的修訂及補充：本合同如有修訂或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署13.1簽署時間及地點：2024年3月15日，拉薩市某區(qū)某街道某號。13.2簽署人身份確認：雙方簽署人應出示有效身份證件，經(jīng)對方確認身份無誤后簽署。13.3簽署文件有效性：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋質量保證書14.3付款憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指經(jīng)雙方協(xié)商一致選定的、具備相關資質的中介機構、鑒定機構或其他專業(yè)機構。15.2第三方介入的情形：15.2.1雙方在合同履行過程中，就房屋交付、質量、產(chǎn)權轉移等事項產(chǎn)生爭議，協(xié)商不成時；15.2.2需要對房屋質量進行鑒定或評估時；15.2.3雙方同意的其他需要第三方介入的情形。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在介入本合同履行過程中，因其過錯導致一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過本合同標的額的5%。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，獨立開展調查、鑒定、評估等工作。17.2第三方有權根據(jù)調查、鑒定、評估結果，提出書面報告或建議。18.第三方與其他方的劃分說明18.1開發(fā)商、購房者和第三方之間的關系是獨立的專業(yè)服務關系，第三方不參與合同主體之間的交易。18.2開發(fā)商和購房者應積極配合第三方的調查、鑒定、評估等工作，不得妨礙第三方的正常工作。19.第三方介入的程序19.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；19.2雙方共同委托第三方介入；19.3第三方根據(jù)委托事項開展調查、鑒定、評估等工作；19.4第三方完成工作后，向雙方提交書面報告或建議；19.5雙方根據(jù)第三方報告或建議協(xié)商解決爭議。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由委托方承擔，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。20.2如因第三方過錯導致爭議無法解決，相關費用由過錯方承擔。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記錄雙方的權利義務，包括房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等。2.房屋質量保證書：由開發(fā)商出具，承諾房屋在交付使用后的保修期限和保修范圍。3.付款憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購房者已支付相應款項。4.房屋產(chǎn)權證：證明房屋所有權歸屬的正式文件。5.房屋驗收報告：由購房者或第三方驗收機構出具，記錄房屋驗收結果。6.房屋維修記錄：記錄房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況。7.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議事項達成的書面協(xié)議。8.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件。9.第三方介入?yún)f(xié)議：雙方與第三方就介入事項達成的書面協(xié)議。10.其他相關文件：如銀行貸款合同、擔保合同等。附件詳細要求和說明：附件1：房屋買賣合同要求內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。附件2：房屋質量保證書要求明確保修期限、保修范圍和保修方式。附件3：付款憑證要求真實有效，可作為支付依據(jù)。附件4：房屋產(chǎn)權證要求合法、完整。附件5：房屋驗收報告要求詳細記錄驗收時間、地點、人員、結果等。附件6：房屋維修記錄要求記錄維修時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。附件7：爭議解決協(xié)議要求內(nèi)容明確、雙方簽字（或蓋章）后生效。附件8：不可抗力證明要求具有法律效力。附件9：第三方介入?yún)f(xié)議要求明確第三方介入的事項、范圍、費用等。附件10：其他相關文件要求符合相關法律法規(guī)和合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋；1.2開發(fā)商交付的房屋不符合約定的質量標準；1.3購房者未按約定時間支付房款；1.4購房者未按約定驗收房屋；1.5雙方協(xié)商不一致，第三方介入后仍無法達成一致意見。2.責任認定標準：2.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向購房者支付房屋總價的萬分之五作為違約金；2.2開發(fā)商交付的房屋不符合約定的質量標準，應根據(jù)實際損失賠償購房者；2.3購房者未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向開發(fā)商支付房款總額的萬分之五作為違約金；2.4購房者未按約定驗收房屋，視為驗收合格；2.5第三方介入后，雙方仍無法達成一致意見，應根據(jù)第三方報告或建議，由違約方承擔相應責任。示例說明：開發(fā)商未按約定時間交付房屋，逾期10天，購房者有權要求開發(fā)商支付違約金人民幣1000元；開發(fā)商交付的房屋存在漏水問題，經(jīng)鑒定損失人民幣5000元，開發(fā)商應賠償購房者人民幣5000元；購房者未按約定時間支付房款，逾期15天，購房者應向開發(fā)商支付違約金人民幣750元。全文完。2024年度拉薩房屋買賣合同：拉薩某開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣合同。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2購房者基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結構2.3房屋產(chǎn)權性質3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式及時間3.3首付比例4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3交付前相關費用5.房屋產(chǎn)權轉移登記5.1登記時間5.2登記費用及承擔5.3產(chǎn)權證辦理6.附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單6.2設備品牌及型號6.3設備保修期及維修7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋面積測算報告12.其他約定事項12.1隱私保護12.2不可抗力12.3合同變更13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效時間14.合同備案及存檔14.1合同備案14.2合同存檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息名稱：拉薩某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：拉薩市區(qū)路號聯(lián)系電話：089156781.2購房者基本信息姓名：身份證號碼：54010219900307地址：拉薩市區(qū)路號聯(lián)系電話：13856782.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落房屋位于拉薩市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積及結構房屋建筑面積為100平方米，結構為框架結構2.3房屋產(chǎn)權性質房屋為住宅性質，擁有獨立產(chǎn)權3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價為100萬元人民幣3.2付款方式及時間購房者應在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付房屋總價款的50%作為首付款，剩余款項在房屋交付前支付完畢3.3首付比例首付比例為50%4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋應在2024年12月31日前交付給購房者4.2驗收標準及程序購房者應在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期內(nèi)提出書面異議，開發(fā)商應在接到異議后15日內(nèi)予以修復4.3交付前相關費用交付前相關費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，由購房者承擔5.房屋產(chǎn)權轉移登記5.1登記時間購房者應在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)5.2登記費用及承擔房屋產(chǎn)權轉移登記費用由購房者承擔5.3產(chǎn)權證辦理產(chǎn)權證辦理手續(xù)由購房者負責辦理6.附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單房屋附屬設施及設備清單如下：中央空調熱水器油煙機洗衣機燃氣灶6.2設備品牌及型號設備品牌及型號詳見附件一6.3設備保修期及維修設備保修期為自交付之日起兩年，期間出現(xiàn)故障由開發(fā)商負責維修7.違約責任及處理7.1違約情形開發(fā)商未按約定時間交付房屋購房者未按約定時間支付房款一方違反合同約定的其他行為7.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%7.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。仲裁機構為拉薩仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。訴訟則應向拉薩市區(qū)人民法院提起。9.合同解除及終止9.1合同解除條件開發(fā)商未按約定交付房屋或房屋存在嚴重質量問題購房者未按約定支付房款且經(jīng)催告后仍不支付的因不可抗力導致合同無法履行的合同約定的其他解除條件9.2合同終止條件雙方達成終止合同的書面協(xié)議合同因違約解除后，雙方均同意終止合同因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認終止合同10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止而終止。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件一：房屋基本情況表房屋買賣合同附件二：付款計劃表房屋買賣合同附件三：附屬設施及設備清單11.2附件二：房屋面積測算報告附件二為房屋面積測算報告，由具有資質的測繪機構出具。12.其他約定事項12.1隱私保護雙方同意，在合同履行過程中，任何一方對另一方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供有關證明。12.3合同變更任何對合同的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自2024年3月15日起生效。14.合同備案及存檔14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定到相關部門備案。14.2合同存檔本合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善存檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。15.2第三方介入條件雙方同意通過第三方提供的服務來協(xié)助合同的履行法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情況16.第三方責任及權利16.1第三方責任第三方應按照合同約定或相關法律規(guī)定，承擔其在服務過程中產(chǎn)生的相應責任。具體責任包括但不限于：提供準確、有效的中介、咨詢、評估、代理等服務對其服務的后果承擔相應的法律責任遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息16.2第三方權利收取約定的服務費用要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助在其職責范圍內(nèi)，對合同雙方的違約行為提出意見或建議17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇合同雙方應共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的服務內(nèi)容、費用及期限。17.2第三方服務內(nèi)容第三方服務內(nèi)容應根據(jù)合同雙方的需求確定，包括但不限于：房屋買賣咨詢房屋評估法律咨詢物業(yè)管理咨詢17.3第三方費用第三方費用應根據(jù)服務內(nèi)容、難度及期限等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本條款中的“責任限額”是指第三方在履行服務過程中，對合同雙方可能造成的損失承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、服務內(nèi)容、風險程度及市場行情等因素確定。18.3責任限額的適用第三方在履行服務過程中因故意或重大過失造成合同雙方的損失第三方違反保密義務，泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息第三方違反合同約定或相關法律規(guī)定，導致合同無法履行19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與開發(fā)商的劃分第三方在合同履行過程中，其服務對象為合同雙方，而非單獨針對開發(fā)商。19.2第三方與購房者的劃分第三方在合同履行過程中，其服務對象為合同雙方，而非單獨針對購房者。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方在合同履行過程中，其服務對象為合同雙方，與其他第三方無直接關系。20.第三方介入后的合同變更20.1變更通知若合同雙方因第三方介入需要變更合同條款，應提前通知對方，并達成書面協(xié)議。20.2變更生效變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件詳細要求：包含房屋基本情況表、付款計劃表、附屬設施及設備清單。說明：該附件為合同不可分割的部分，用于詳細說明房屋的具體信息、付款安排以及附屬設施和設備情況。2.附件二：房屋面積測算報告詳細要求：由具有資質的測繪機構出具，報告應包含房屋的建筑面積、使用面積、公攤面積等。說明：該報告作為房屋買賣合同的附件，用于證明房屋面積的準確性。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限、責任和權利。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：由購房者或第三方驗收人員出具，報告應詳細記錄房屋交付時的實際情況。說明：該報告作為合同附件，用于證明房屋交付時的狀態(tài)。5.附件五：產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供產(chǎn)權證的復印件，以證明房屋產(chǎn)權的合法性。說明：該復印件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權的歸屬。6.附件六：付款憑證詳細要求：提供付款的銀行憑證或轉賬記錄，證明已支付款項。說明：該憑證作為合同附件，用于證明已履行付款義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按約定時間交付房屋。購房者未按約定時間支付房款。第三方未能提供準確、有效的服務。一方違反保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為房屋總價款的1%。因違約行為給對方造成的實際損失，違約方應予以賠償。違約方應承擔因其違約行為產(chǎn)生的全部法律后果。3.違約示例說明：開發(fā)商未按約定時間交付房屋，導致購房者無法按時入住，購房者有權要求開發(fā)商支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。購房者未按約定時間支付房款，開發(fā)商有權解除合同，購房者應支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他法律責任。第三方未能提供準確、有效的服務，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給合同雙方造成的損失。一方違反保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息，泄露方應承擔違約責任，賠償因泄露行為給對方造成的損失。全文完。2024年度拉薩房屋買賣合同：拉薩某開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣合同。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱、地址、法定代表人1.2購房者姓名、地址、聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積、戶型、樓層2.3房屋權屬證書3.交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款比例及余款支付方式4.房屋交付條件及時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋驗收標準5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用5.2稅費承擔6.違約責任6.1違約情形及責任6.2違約金計算方式6.3違約糾紛解決方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達地址10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同簽署日期及地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：拉薩市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：拉薩市區(qū)路號1.3開發(fā)商法定代表人：1.4購房者姓名：1.5購房者地址：拉薩市區(qū)路號1.6購房者聯(lián)系方式：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：拉薩市區(qū)路號棟單元號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房屋樓層：第8層2.5房屋權屬證書：拉薩市不動產(chǎn)權證第號3.交易價格及付款方式3.1房屋交易價格：人民幣壹佰肆拾萬元整（￥1,400,000.00）3.2付款方式及時間節(jié)點：3.2.1首付款：在簽訂合同時支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2第二期付款：在房屋交付前支付人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）3.2.3尾款：房屋交付后支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3付款比例及余款支付方式：3.3.1首付款比例：35%3.3.2余款支付方式：銀行按揭貸款或現(xiàn)金支付4.房屋交付條件及時間4.1房屋交付條件：房屋主體結構、裝修及設備安裝等符合國家及地方相關標準，達到入住條件4.2房屋交付時間：2024年12月31日前4.3房屋驗收標準：參照《建設工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及《住宅工程質量驗收規(guī)范》5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用：由開發(fā)商負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，相關稅費由購房者承擔5.2稅費承擔：5.2.1契稅：按成交價格計征，由購房者承擔5.2.2其他稅費：按國家及地方相關政策規(guī)定，由購房者承擔6.違約責任6.1違約情形及責任：6.1.1開發(fā)商未按時交付房屋，每逾期一日，應向購房者支付房屋成交價格萬分之二的違約金6.1.2購房者未按時支付房款，每逾期一日，應向開發(fā)商支付房屋成交價格萬分之二的違約金6.2違約金計算方式：按逾期天數(shù)乘以每日違約金計算6.3違約糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：按照中國法律和法院的訴訟程序進行，包括但不限于起訴、答辯、證據(jù)交換、庭審、判決等環(huán)節(jié)。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正9.2合同解除程序：9.2.1發(fā)生合同解除條件時，任何一方應書面通知對方9.2.2雙方應在接到通知后10日內(nèi)達成解除協(xié)議或向人民法院提起訴訟9.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定處理剩余款項及事宜10.3.2雙方應相互返還已交付的財產(chǎn)或款項11.其他約定事項11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等11.2通知方式及送達地址：11.2.1通知方式：書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等11.2.2送達地址：本合同雙方各自提供的地址11.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：2024年3月15日12.2簽署地點：拉薩市區(qū)路號棟單元號13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同保管：雙方應妥善保管本合同，任何一方不得擅自涂改、毀損或泄露14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋權屬證書復印件14.3付款憑證復印件14.4其他與本合同相關的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務、技術服務、咨詢服務等服務的第三方機構或個人。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意引入第三方參與合同履行；2.1.2第三方具備相應的資質和條件，能夠履行相關服務職責；2.1.3第三方接受甲乙雙方的委托，并簽訂相應的委托協(xié)議。3.第三方責任3.1第三方在合同履行過程中的責任如下：3.1.1按照委托協(xié)議的約定，提供中介服務、技術服務、咨詢服務等；3.1.2確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3對其提供的服務質量承擔連帶責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額如下：4.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不超過甲乙雙方因合同無法履行而遭受的直接經(jīng)濟損失；4.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不受上述限制。5.第三方權利5.1第三方的權利如下：5.1.1在合同履行過程中，第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.2第三方有權根據(jù)合同約定和委托協(xié)議，收取相應的服務費用；5.1.3第三方有權根據(jù)合同約定和委托協(xié)議，終止或暫停服務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系；6.1.2第三方對甲乙雙方承擔連帶責任，但甲乙雙方對第三方仍各自承擔相應的合同責任。6.2第三方與其他各方的責任劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，不涉及對其他第三方或個人的責任；6.2.2甲乙雙方應各自對其他第三方或個人承擔相應的責任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后的額外條款如下：7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付相應的服務費用；7.1.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必