2024年度拉薩房屋買賣合同：拉薩某開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度拉薩房屋買賣合同：拉薩某開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣合同。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱、法定代表人、聯(lián)系方式1.2購(gòu)房者姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置、面積、戶型2.2土地使用權(quán)類型、期限2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.買賣價(jià)格及付款方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更及調(diào)整4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3違約責(zé)任5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間及方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間及方式6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3登記過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議處理7.延期交房及違約責(zé)任7.1延期交房原因及責(zé)任7.2延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3延期交房期限延長(zhǎng)及調(diào)整8.房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任8.1質(zhì)量問題定義及范圍8.2質(zhì)量問題維修責(zé)任及期限8.3質(zhì)量問題維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任類型及承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式及期限9.3爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理11.3免責(zé)條款12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同生效及終止12.3合同文本的修訂及補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人身份確認(rèn)13.3簽署文件有效性14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：拉薩某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商法定代表人：1.4購(gòu)房者姓名：1.5購(gòu)房者身份證號(hào)碼：540102199003072.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：拉薩市某區(qū)某街道某號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4土地使用權(quán)類型：出讓2.5土地使用權(quán)期限：70年2.6房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：拉薩房權(quán)證字第號(hào)3.買賣價(jià)格及付款方式3.1買賣價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元；3.3.2第二期付款：房屋交付前支付人民幣30萬(wàn)元；3.3.3第三期付款：房屋交付后1年內(nèi)支付人民幣40萬(wàn)元。3.4付款方式變更及調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行變更。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2房屋交付條件：房屋竣工驗(yàn)收合格，相關(guān)配套設(shè)施完善，達(dá)到入住條件4.3違約責(zé)任：如開發(fā)商未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間及方式：房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)，由購(gòu)房者組織驗(yàn)收5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定5.3驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收合格，購(gòu)房者應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，開發(fā)商應(yīng)在驗(yàn)收不合格通知書上簽字確認(rèn)，并在30日內(nèi)完成整改。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間及方式：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)，由購(gòu)房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)6.3登記過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議處理：如登記過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間及方式：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)，由購(gòu)房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)7.3登記過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議處理：如登記過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任8.1質(zhì)量問題定義及范圍：質(zhì)量問題指房屋在交付使用后，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)安全隱患、漏水、開裂、墻面脫落等影響正常使用的問題。8.2質(zhì)量問題維修責(zé)任及期限：8.2.1開發(fā)商應(yīng)在接到購(gòu)房者關(guān)于房屋質(zhì)量問題的報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；8.2.2開發(fā)商應(yīng)在確認(rèn)質(zhì)量問題后7個(gè)工作日內(nèi)完成維修；8.2.3如因維修導(dǎo)致購(gòu)房者無法正常使用房屋，開發(fā)商應(yīng)提供臨時(shí)居住場(chǎng)所。8.3質(zhì)量問題維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，如因購(gòu)房者使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任類型及承擔(dān)：9.1.1開發(fā)商違約：如未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金；9.1.2購(gòu)房者違約：如未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。9.2爭(zhēng)議解決方式及期限：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，另一方解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付使用；10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按合同約定處理未履行的義務(wù)；10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收受的款項(xiàng)；10.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理爭(zhēng)議。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：11.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；11.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。11.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書、付款憑證等。12.2合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同約定的終止條件成就時(shí)終止。12.3合同文本的修訂及補(bǔ)充：本合同如有修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)：2024年3月15日，拉薩市某區(qū)某街道某號(hào)。13.2簽署人身份確認(rèn)：雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證件，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)身份無誤后簽署。13.3簽署文件有效性：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋質(zhì)量保證書14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指經(jīng)雙方協(xié)商一致選定的、具備相關(guān)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)或其他專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形：15.2.1雙方在合同履行過程中，就房屋交付、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)；15.2.2需要對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定或評(píng)估時(shí)；15.2.3雙方同意的其他需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同標(biāo)的額的5%。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立開展調(diào)查、鑒定、評(píng)估等工作。17.2第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)查、鑒定、評(píng)估結(jié)果，提出書面報(bào)告或建議。18.第三方與其他方的劃分說明18.1開發(fā)商、購(gòu)房者和第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同主體之間的交易。18.2開發(fā)商和購(gòu)房者應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、鑒定、評(píng)估等工作，不得妨礙第三方的正常工作。19.第三方介入的程序19.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；19.2雙方共同委托第三方介入；19.3第三方根據(jù)委托事項(xiàng)開展調(diào)查、鑒定、評(píng)估等工作；19.4第三方完成工作后，向雙方提交書面報(bào)告或建議；19.5雙方根據(jù)第三方報(bào)告或建議協(xié)商解決爭(zhēng)議。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。20.2如因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致爭(zhēng)議無法解決，相關(guān)費(fèi)用由過錯(cuò)方承擔(dān)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。2.房屋質(zhì)量保證書：由開發(fā)商出具，承諾房屋在交付使用后的保修期限和保修范圍。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購(gòu)房者已支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由購(gòu)房者或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果。6.房屋維修記錄：記錄房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。8.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件。9.第三方介入?yún)f(xié)議：雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如銀行貸款合同、擔(dān)保合同等。附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋買賣合同要求內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。附件2：房屋質(zhì)量保證書要求明確保修期限、保修范圍和保修方式。附件3：付款憑證要求真實(shí)有效，可作為支付依據(jù)。附件4：房屋產(chǎn)權(quán)證要求合法、完整。附件5：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、人員、結(jié)果等。附件6：房屋維修記錄要求記錄維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求內(nèi)容明確、雙方簽字（或蓋章）后生效。附件8：不可抗力證明要求具有法律效力。附件9：第三方介入?yún)f(xié)議要求明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用等。附件10：其他相關(guān)文件要求符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋；1.2開發(fā)商交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款；1.4購(gòu)房者未按約定驗(yàn)收房屋；1.5雙方協(xié)商不一致，第三方介入后仍無法達(dá)成一致意見。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金；2.2開發(fā)商交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償購(gòu)房者；2.3購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金；2.4購(gòu)房者未按約定驗(yàn)收房屋，視為驗(yàn)收合格；2.5第三方介入后，雙方仍無法達(dá)成一致意見，應(yīng)根據(jù)第三方報(bào)告或建議，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金人民幣1000元；開發(fā)商交付的房屋存在漏水問題，經(jīng)鑒定損失人民幣5000元，開發(fā)商應(yīng)賠償購(gòu)房者人民幣5000元；購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款，逾期15天，購(gòu)房者應(yīng)向開發(fā)商支付違約金人民幣750元。全文完。2024年度拉薩房屋買賣合同：拉薩某開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣合同。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2購(gòu)房者基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付前相關(guān)費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)備品牌及型號(hào)6.3設(shè)備保修期及維修7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋面積測(cè)算報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2不可抗力12.3合同變更13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效時(shí)間14.合同備案及存檔14.1合同備案14.2合同存檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息名稱：拉薩某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：拉薩市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：089156781.2購(gòu)房者基本信息姓名：身份證號(hào)碼：54010219900307地址：拉薩市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13856782.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落房屋位于拉薩市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋為住宅性質(zhì)，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為100萬(wàn)元人民幣3.2付款方式及時(shí)間購(gòu)房者應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%作為首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢3.3首付比例首付比例為50%4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋應(yīng)在2024年12月31日前交付給購(gòu)房者4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議，開發(fā)商應(yīng)在接到異議后15日內(nèi)予以修復(fù)4.3交付前相關(guān)費(fèi)用交付前相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由購(gòu)房者承擔(dān)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)由購(gòu)房者負(fù)責(zé)辦理6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：中央空調(diào)熱水器油煙機(jī)洗衣機(jī)燃?xì)庠?.2設(shè)備品牌及型號(hào)設(shè)備品牌及型號(hào)詳見附件一6.3設(shè)備保修期及維修設(shè)備保修期為自交付之日起兩年，期間出現(xiàn)故障由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款一方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%7.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。仲裁機(jī)構(gòu)為拉薩仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。訴訟則應(yīng)向拉薩市區(qū)人民法院提起。9.合同解除及終止9.1合同解除條件開發(fā)商未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題購(gòu)房者未按約定支付房款且經(jīng)催告后仍不支付的因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的合同約定的其他解除條件9.2合同終止條件雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議合同因違約解除后，雙方均同意終止合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)終止合同10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止而終止。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件一：房屋基本情況表房屋買賣合同附件二：付款計(jì)劃表房屋買賣合同附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.2附件二：房屋面積測(cè)算報(bào)告附件二為房屋面積測(cè)算報(bào)告，由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)雙方同意，在合同履行過程中，任何一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明。12.3合同變更任何對(duì)合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自2024年3月15日起生效。14.合同備案及存檔14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門備案。14.2合同存檔本合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善存檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件雙方同意通過第三方提供的服務(wù)來協(xié)助合同的履行法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情況16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，承擔(dān)其在服務(wù)過程中產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于：提供準(zhǔn)確、有效的中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)對(duì)其服務(wù)的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息16.2第三方權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方的違約行為提出意見或建議17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)合同雙方的需求確定，包括但不限于：房屋買賣咨詢房屋評(píng)估法律咨詢物業(yè)管理咨詢17.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、難度及期限等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)合同雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)行情等因素確定。18.3責(zé)任限額的適用第三方在履行服務(wù)過程中因故意或重大過失造成合同雙方的損失第三方違反保密義務(wù)，泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息第三方違反合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與開發(fā)商的劃分第三方在合同履行過程中，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方，而非單獨(dú)針對(duì)開發(fā)商。19.2第三方與購(gòu)房者的劃分第三方在合同履行過程中，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方，而非單獨(dú)針對(duì)購(gòu)房者。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方在合同履行過程中，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方，與其他第三方無直接關(guān)系。20.第三方介入后的合同變更20.1變更通知若合同雙方因第三方介入需要變更合同條款，應(yīng)提前通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。20.2變更生效變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包含房屋基本情況表、付款計(jì)劃表、附屬設(shè)施及設(shè)備清單。說明：該附件為合同不可分割的部分，用于詳細(xì)說明房屋的具體信息、付款安排以及附屬設(shè)施和設(shè)備情況。2.附件二：房屋面積測(cè)算報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋的建筑面積、使用面積、公攤面積等。說明：該報(bào)告作為房屋買賣合同的附件，用于證明房屋面積的準(zhǔn)確性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任和權(quán)利。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由購(gòu)房者或第三方驗(yàn)收人員出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。說明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.附件五：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：該復(fù)印件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行憑證或轉(zhuǎn)賬記錄，證明已支付款項(xiàng)。說明：該憑證作為合同附件，用于證明已履行付款義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋。購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款。第三方未能提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的全部法律后果。3.違約示例說明：開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致購(gòu)房者無法按時(shí)入住，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款，開發(fā)商有權(quán)解除合同，購(gòu)房者應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第三方未能提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給合同雙方造成的損失。一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露行為給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年度拉薩房屋買賣合同：拉薩某開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣合同。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱、地址、法定代表人1.2購(gòu)房者姓名、地址、聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積、戶型、樓層2.3房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款比例及余款支付方式4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約金計(jì)算方式6.3違約糾紛解決方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)地址10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：拉薩市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：拉薩市區(qū)路號(hào)1.3開發(fā)商法定代表人：1.4購(gòu)房者姓名：1.5購(gòu)房者地址：拉薩市區(qū)路號(hào)1.6購(gòu)房者聯(lián)系方式：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：拉薩市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房屋樓層：第8層2.5房屋權(quán)屬證書：拉薩市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證第號(hào)3.交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣壹佰肆拾萬(wàn)元整（￥1,400,000.00）3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：在簽訂合同時(shí)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2.2第二期付款：在房屋交付前支付人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00）3.2.3尾款：房屋交付后支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.3付款比例及余款支付方式：3.3.1首付款比例：35%3.3.2余款支付方式：銀行按揭貸款或現(xiàn)金支付4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備安裝等符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到入住條件4.2房屋交付時(shí)間：2024年12月31日前4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及《住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用：由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由購(gòu)房者承擔(dān)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1契稅：按成交價(jià)格計(jì)征，由購(gòu)房者承擔(dān)5.2.2其他稅費(fèi)：按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由購(gòu)房者承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任：6.1.1開發(fā)商未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之二的違約金6.1.2購(gòu)房者未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之二的違約金6.2違約金計(jì)算方式：按逾期天數(shù)乘以每日違約金計(jì)算6.3違約糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：按照中國(guó)法律和法院的訴訟程序進(jìn)行，包括但不限于起訴、答辯、證據(jù)交換、庭審、判決等環(huán)節(jié)。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正9.2合同解除程序：9.2.1發(fā)生合同解除條件時(shí)，任何一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議或向人民法院提起訴訟9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及事宜10.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)或款項(xiàng)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.2通知方式及送達(dá)地址：11.2.1通知方式：書面形式，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等11.2.2送達(dá)地址：本合同雙方各自提供的地址11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：2024年3月15日12.2簽署地點(diǎn)：拉薩市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自涂改、毀損或泄露14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4其他與本合同相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意引入第三方參與合同履行；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；2.1.3第三方接受甲乙雙方的委托，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任如下：3.1.1按照委托協(xié)議的約定，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等；3.1.2確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因合同無法履行而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。5.第三方權(quán)利5.1第三方的權(quán)利如下：5.1.1在合同履行過程中，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議，終止或暫停服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)第三方仍各自承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及對(duì)其他第三方或個(gè)人的責(zé)任；6.2.2甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)其他第三方或個(gè)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后的額外條款如下：7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；7.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必