2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的土地位置、使用權(quán)范圍與轉(zhuǎn)讓價(jià)格3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的土地位置、使用權(quán)范圍與轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱及地址1.2受讓方名稱及地址1.3法定代表人或授權(quán)代表信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及編號(hào)2.2土地面積及測(cè)量單位2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地原使用權(quán)人信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成及計(jì)算方式3.3付款方式及期限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1手續(xù)辦理期限4.2所需材料清單4.3辦理機(jī)構(gòu)及流程5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記申請(qǐng)及審核5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方5.3登記完成時(shí)間及證明文件6.土地使用權(quán)限制及義務(wù)6.1使用限制條件6.2環(huán)保要求6.3土地開發(fā)及利用要求6.4不得違反法律法規(guī)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期11.2生效日期12.合同解除及終止條件12.1解除合同的條件12.2終止合同的條件12.3解除或終止合同的程序13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更合同的條件13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.3變更及補(bǔ)充協(xié)議的生效14.合同解除或終止后的處理14.1土地使用權(quán)及地上建筑物處理14.2財(cái)務(wù)結(jié)算14.3其他遺留問題處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：_______1.1.1法定代表人：_______1.1.2聯(lián)系電話：_______1.1.3地址：_______1.2受讓方名稱：_______1.2.1法定代表人：_______1.2.2聯(lián)系電話：_______1.2.3地址：_______第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及編號(hào)：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地使用年限：_______年2.5土地原使用權(quán)人信息：2.5.1原使用權(quán)人名稱：_______2.5.2聯(lián)系電話：_______2.5.3地址：_______第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元3.2價(jià)格構(gòu)成及計(jì)算方式：_______3.3付款方式及期限：3.3.1付款方式：_______3.3.2付款期限：_______3.3.3付款地點(diǎn)：_______第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1手續(xù)辦理期限：_______4.2所需材料清單：4.2.1出讓方提供材料：4.2.2受讓方提供材料：4.3辦理機(jī)構(gòu)及流程：_______第五條土地使用權(quán)變更登記5.1登記申請(qǐng)及審核：_______5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方：_______5.3登記完成時(shí)間及證明文件：_______第六條土地使用權(quán)限制及義務(wù)6.1使用限制條件：6.1.1不得改變土地用途6.1.2不得損害周邊環(huán)境6.1.3不得進(jìn)行違法建設(shè)6.2環(huán)保要求：_______6.3土地開發(fā)及利用要求：_______6.4不得違反法律法規(guī)：_______第七條合同生效及終止7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.2合同終止條件：7.2.1土地使用權(quán)期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3違約方提出終止合同7.3合同解除條件：_______7.4合同解除程序：_______第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1受讓方未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格8.1.2出讓方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記8.1.3雙方任何一方違反土地使用權(quán)限制及義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金8.2.2未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任和民事責(zé)任8.2.3違反土地使用權(quán)限制及義務(wù)的，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失8.3違約金計(jì)算及支付：8.3.1違約金按每日_______元計(jì)算，直至違約行為糾正或損失賠償完畢8.3.2違約金支付方式：_______第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方友好協(xié)商9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：由雙方協(xié)商確定9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)：調(diào)解、仲裁或訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式第十條合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期：_______11.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同解除或終止條件12.1解除合同的條件：12.1.1合同雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2終止合同的條件：12.2.1土地使用權(quán)期限屆滿12.2.2合同雙方違約導(dǎo)致合同無法履行12.3解除或終止合同的程序：12.3.1提前_______日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除或終止合同的通知12.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1變更合同的條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：13.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序：雙方簽字蓋章13.3變更及補(bǔ)充協(xié)議的生效：13.3.1變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同解除或終止后的處理14.1土地使用權(quán)及地上建筑物處理：14.1.1土地使用權(quán)及地上建筑物歸解除或終止合同的一方所有14.1.2雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)14.2財(cái)務(wù)結(jié)算：14.2.1雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算14.3其他遺留問題處理：14.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決所有遺留問題第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)2.1.2土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估2.1.3土地開發(fā)過程中的技術(shù)咨詢和監(jiān)理2.1.4合同履行過程中的法律咨詢和爭(zhēng)議解決2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方同意并書面約定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作，不受任何一方干預(yù)3.1.3對(duì)其在服務(wù)過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)3.2.2遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)由各自合同約定5.1.2第三方不參與合同雙方之間的利益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.2第三方與合同雙方的劃分說明：5.2.1第三方僅對(duì)合同約定的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對(duì)合同雙方的其他事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任5.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方的責(zé)任劃分由合同約定第六條第三方介入的審批程序6.1第三方介入的審批程序：6.1.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和責(zé)任6.1.2雙方將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力6.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和執(zhí)行，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自的義務(wù)7.2第三方介入不影響合同雙方的合同關(guān)系，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式8.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)與本合同變更的審批程序一致第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止條件、程序和后果執(zhí)行10.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)與本合同終止的審批程序一致第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說明：用于證明土地權(quán)屬的真實(shí)性和合法性。2.附件二：付款憑證要求：提供支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，并加蓋付款方公章。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付情況。3.附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：提供雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和責(zé)任。5.附件五：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：提供雙方填寫并簽署的土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表，并加蓋雙方公章。說明：用于辦理土地使用權(quán)變更登記。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：根據(jù)合同履行需要，提供相應(yīng)的支持性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1受讓方未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2出讓方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記1.3雙方任何一方違反土地使用權(quán)限制及義務(wù)1.4第三方未履行合同約定的職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1受讓方未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳誣______的違約金。2.2出讓方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任和民事責(zé)任。2.3雙方任何一方違反土地使用權(quán)限制及義務(wù)的，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.4第三方未履行合同約定的職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳誣______的違約金。3.2示例二：出讓方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任和民事責(zé)任。3.3示例三：第三方未按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的土地位置、使用權(quán)范圍與轉(zhuǎn)讓價(jià)格1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.土地位置及范圍2.1土地位置具體描述2.2土地范圍具體描述2.3土地邊界確認(rèn)3.土地使用權(quán)范圍3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用權(quán)年限3.3土地使用權(quán)用途4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2價(jià)格支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.2權(quán)屬變更所需文件5.3權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)6.土地使用條件及限制6.1土地使用條件6.2土地使用限制6.3違約責(zé)任7.土地使用權(quán)證書7.1證書取得7.2證書保管7.3證書遺失及補(bǔ)辦8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息a.轉(zhuǎn)讓方名稱：_________b.轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_________c.轉(zhuǎn)讓方住所地：_________d.轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.2受讓方基本信息a.受讓方名稱：_________b.受讓方法定代表人：_________c.受讓方住所地：_________d.受讓方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.3轉(zhuǎn)讓土地的基本情況a.土地坐落：_________b.土地面積：_________平方米c.土地用途：_________d.土地使用年限：_________年e.土地使用權(quán)取得方式：_________2.土地位置及范圍2.1土地位置具體描述a.省份：_________b.城市：_________c.區(qū)域：_________d.具體位置：_________2.2土地范圍具體描述a.東至：_________b.南至：_________c.西至：_________d.北至：_________2.3土地邊界確認(rèn)a.土地邊界以政府測(cè)繪部門提供的圖紙為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同到政府測(cè)繪部門辦理土地界址確認(rèn)手續(xù)。3.土地使用權(quán)范圍3.1土地使用權(quán)性質(zhì)a.出讓方式：_________b.出讓年限：_________年3.2土地使用權(quán)年限a.土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3土地使用權(quán)用途a.土地使用權(quán)用途為：_________4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格a.土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：_________元整。4.2價(jià)格支付方式a.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付首付款人民幣：_________元整。b.尾款支付：____個(gè)工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)支付剩余價(jià)款人民幣：_________元整。4.3付款時(shí)間及期限a.付款期限為：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理a.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2權(quán)屬變更所需文件a.轉(zhuǎn)讓方提供的文件：_________b.受讓方提供的文件：_________5.3權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)a.土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.土地使用條件及限制6.1土地使用條件a.土地使用權(quán)人應(yīng)按照土地用途合理使用土地。b.土地使用權(quán)人應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。6.2土地使用限制a.土地使用權(quán)人不得改變土地用途。b.土地使用權(quán)人不得擅自進(jìn)行土地分割、合并。6.3違約責(zé)任a.土地使用權(quán)人違反上述使用條件和限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.土地使用權(quán)證書7.1證書取得a.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書交付受讓方。7.2證書保管a.土地使用權(quán)證書由受讓方負(fù)責(zé)保管。7.3證書遺失及補(bǔ)辦a.土地使用權(quán)證書遺失，受讓方應(yīng)及時(shí)向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給受讓方。c.受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.2違約責(zé)任a.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。b.受讓方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。c.雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任的承擔(dān)。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件a.合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除。9.2合同終止條件a.土地使用權(quán)年限屆滿。b.土地使用權(quán)被依法收回或征收。9.3解除或終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及有關(guān)事宜。b.土地使用權(quán)終止后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證書退回轉(zhuǎn)讓方。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.若雙方同意，可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件a.土地使用權(quán)年限屆滿或合同約定的終止條件成就。11.3合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及有關(guān)事宜。12.通知及送達(dá)12.1通知方式a.通知可以通過書面形式、電子郵件、快遞等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址a.轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址：_________b.受讓方送達(dá)地址：_________12.3送達(dá)方式a.送達(dá)至雙方約定的送達(dá)地址或雙方指定的收件人。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件a.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同b.土地使用權(quán)證書復(fù)印件c.雙方身份證復(fù)印件d.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同中所述的“第三方”是指合同雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的a.第三方介入的目的是為了保證合同的公平性、合法性和有效性，以及提供專業(yè)意見和協(xié)助。16.第三方介入方式16.1第三方介入的條件a.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。16.2第三方介入的流程a.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方及第三方，說明介入的目的、方式和預(yù)期效果。b.第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)其介入意愿和能力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任a.第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)意見。b.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或損害雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。b.超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按比例承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同條款提出意見和建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或意見，甲方應(yīng)予以接受，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。b.甲方不得要求第三方承擔(dān)合同約定的甲方責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分a.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或意見，乙方應(yīng)予以接受，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。b.乙方不得要求第三方承擔(dān)合同約定的乙方責(zé)任。19.3第三方與雙方共同責(zé)任的劃分a.若第三方在介入過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同無效或損害雙方利益，第三方、甲方和乙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小共同承擔(dān)責(zé)任。b.雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商解決責(zé)任劃分問題。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則a.第三方介入的費(fèi)用，原則上由合同雙方按比例承擔(dān)。b.若合同中另有約定，則從其約定。20.2費(fèi)用支付方式a.第三方介入的費(fèi)用，由合同雙方在____個(gè)工作日內(nèi)支付給第三方。b.費(fèi)用支付方式為：_________。21.第三方介入的期限21.1介入期限a.第三方介入的期限為____年____月____日至____年____月____日。21.2介入期限的延長(zhǎng)a.如需延長(zhǎng)第三方介入期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方及第三方。22.第三方介入的終止22.1終止條件a.合同履行完畢或合同解除。b.第三方完成其介入職責(zé)。22.2終止后的處理a.第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及有關(guān)事宜。b.第三方應(yīng)向雙方提交介入報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括介入過程、結(jié)論和建議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、土地位置及范圍、使用權(quán)范圍與轉(zhuǎn)讓價(jià)格、履行方式、違約責(zé)任等條款。說明：本合同是雙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：證書應(yīng)為政府測(cè)繪部門出具的正式證書，并加蓋公章。說明：證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地享有合法使用權(quán)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)為原件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明雙方的身份信息真實(shí)有效。4.土地評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：作為確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。5.土地測(cè)繪圖紙要求：圖紙應(yīng)由政府測(cè)繪部門提供，并加蓋公章。說明：明確土地的范圍和邊界。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、方式、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。說明：約定第三方在合同中的角色和職責(zé)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.付款憑證要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：證明付款方已履行付款義務(wù)。9.權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息、土地權(quán)屬變更情況等。說明：用于辦理土地使用權(quán)變更登記。10.第三方介入報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括介入過程、結(jié)論和建議等。說明：第三方介入結(jié)束后，向雙方提交的報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。示例：合同約定轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在____年____月____日前交付土地，但實(shí)際交付時(shí)間為____年____月____日，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付_____%的違約金。2.受讓方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。示例：合同約定受讓方應(yīng)在____年____月____日前支付全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但實(shí)際支付時(shí)間為____年____月____日，則受讓方應(yīng)支付_____%的違約金。3.第三方未按照約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：第三方在介入過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.雙方未按照約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同約定雙方應(yīng)在____年____月____日前完成某項(xiàng)工作，但實(shí)際完成時(shí)間為____年____月____日，則雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：由于自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的土地位置、使用權(quán)范圍與轉(zhuǎn)讓價(jià)格2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地位置信息2.1土地所在區(qū)域2.2土地具體位置2.3土地面積3.土地使用權(quán)范圍3.1土地使用年限3.2土地使用性質(zhì)3.3土地使用條件4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更申請(qǐng)5.2權(quán)屬變更審批5.3權(quán)屬變更登記6.合同履行期限6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同履行時(shí)間6.3合同終止時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1土地使用權(quán)證9.2土地測(cè)量圖9.3其他相關(guān)文件10.合同生效條件10.1合同簽訂條件10.2合同生效條件11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：______________________2.土地位置信息2.1土地所在區(qū)域：_________________________2.2土地具體位置：_________________________2.3土地面積：_________________________平方米3.土地使用權(quán)范圍3.1土地使用年限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2土地使用性質(zhì)：_________________________3.3土地使用條件：_________________________4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_(tái)___元整4.2付款方式：_________________________4.3付款時(shí)間：_________________________5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更申請(qǐng)：甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門提交權(quán)屬變更申請(qǐng)5.2權(quán)屬變更審批：乙方應(yīng)配合甲方辦理權(quán)屬變更審批手續(xù)5.3權(quán)屬變更登記：甲方應(yīng)在權(quán)屬變更審批通過后____日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記6.合同履行期限6.1合同簽訂時(shí)間：_________________________6.2合同履行時(shí)間：自合同生效之日起至土地使用權(quán)期滿之日止6.3合同終止時(shí)間：_________________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金7.1.2若甲方未按合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.1.3若甲方未按合同約定使用土地，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金7.2.2若乙方未按合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決程序：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決9.合同附件9.1土地使用權(quán)證：合同附件一為甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2土地測(cè)量圖：合同附件二為土地測(cè)量圖，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位出具9.3其他相關(guān)文件：合同附件三為雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的其他文件10.合同生效條件10.1合同簽訂條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同解除條件11.1合同解除條件：發(fā)生下列任一情形，任何一方均有權(quán)解除合同：11.1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款11.1.2甲方未按合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序：解除合同需提前____日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件：合同期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向12.2合同續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應(yīng)參照本合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的合同13.合同解除13.1合同解除條件：同11.113.2合同解除程序：同11.214.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同解除之日起終止14.4本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)14.5本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議、評(píng)估土地價(jià)值等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額不超過合作協(xié)議中約定的金額。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，收集、整理、分析相關(guān)信息，并提供專業(yè)意見。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系是合作關(guān)系，而非代理或代表關(guān)系。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任，但應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：