2024年二手房買賣合同格式15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋結(jié)構(gòu)信息3.房屋交易價格3.1房屋交易總價3.2付款方式及時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間及流程6.違約責任及處理6.1違約責任條款6.2違約處理方式6.3違約金計算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構(gòu)及程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及履行期限9.1合同生效條件9.2合同履行期限10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同未盡事宜的處理10.3合同簽訂日期及地點11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋交易稅費繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂見證人12.1見證人基本信息12.2見證人職責13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2合同簽訂見證記錄13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1合同簽訂見證人簽名確認14.2合同附件清單14.3合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：_____________1.1.3買方住所地：_________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________1.2.3賣方住所地：_________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋權(quán)證號：_________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________2.1.3房屋用途：___________________2.2房屋位置信息2.2.1房屋坐落地址：________________2.2.2所在小區(qū)名稱：________________2.2.3所在樓棟及單元：________________2.3房屋面積信息2.3.1建筑面積：________________㎡2.3.2實際使用面積：________________㎡2.4房屋結(jié)構(gòu)信息2.4.1結(jié)構(gòu)類型：________________2.4.2建筑年代：________________2.4.3住宅類型：________________3.房屋交易價格3.1房屋交易總價：________________元3.2付款方式及時間3.2.1首付款：________________元，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：________________元，于房屋交付前支付。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：________________4.2房屋交付條件4.2.1房屋應(yīng)具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的交付條件。4.2.2房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，無任何損壞、隱患。4.3房屋驗收標準及程序4.3.1買方在房屋交付后__個工作日內(nèi)進行驗收。4.3.2驗收合格，買方簽字確認；驗收不合格，賣方應(yīng)在__個工作日內(nèi)進行整改。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2買方積極配合，提供必要的資料。5.2過戶稅費承擔5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費，由買方承擔。5.3過戶時間及流程5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：________________5.3.2過戶流程：________________6.違約責任及處理6.1違約責任條款6.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任。6.2違約處理方式6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。6.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的損害賠償責任。6.3違約金計算及支付6.3.1違約金計算標準：________________6.3.2違約金支付方式：________________第一部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.2.1爭議解決機構(gòu)：房屋所在地的人民法院。8.2.2爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付后，買方支付完畢尾款，合同終止。9.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除或終止后的善后事宜。10.合同生效及履行期限10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同履行期限10.2.1合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件為房屋買賣合同。11.2合同未盡事宜的處理11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同簽訂日期及地點11.3.1合同簽訂日期：________________11.3.2合同簽訂地點：________________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋交易稅費繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂見證人13.1見證人基本信息13.1.1見證人姓名：________________13.1.2見證人身份證號：________________13.1.3見證人聯(lián)系方式：________________13.2見證人職責13.2.1見證人負責見證雙方簽訂本合同。13.2.2見證人應(yīng)保證本合同的真實性、合法性。14.合同附件14.1合同簽訂見證人簽名確認14.2合同附件清單14.3合同簽訂日期及地點第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供中介、咨詢、擔保、見證等服務(wù)的獨立第三方。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)1.2.3評估機構(gòu)1.2.4擔保公司1.2.5見證機構(gòu)2.第三方責任限額2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.2.1第三方提供的服務(wù)類型及收費標準2.2.2第三方在服務(wù)過程中的過錯程度2.2.3第三方提供的擔?；虮ｋU金額3.第三方介入時的額外條款及說明3.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，在必要時可引入第三方介入。3.2第三方介入的額外條款如下：3.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的責任和義務(wù)。3.2.3第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.3第三方責任劃分3.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方合法權(quán)益造成損害的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。3.3.3第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。4.第三方介入時的合同修改4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及內(nèi)容，對本合同進行修改或補充。4.2合同修改或補充的內(nèi)容應(yīng)包括：4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。4.2.2第三方提供的服務(wù)類型、內(nèi)容、期限等。4.2.3第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入時的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同履行各自的義務(wù)。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同順利履行。6.第三方介入時的爭議解決6.1第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。6.3第三方在爭議解決過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助。7.第三方介入時的合同解除7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，在必要時解除合同。7.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。7.3第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供購房合同、契稅完稅證明、印花稅完稅證明等繳納相關(guān)稅費的憑證。說明：附件應(yīng)顯示繳納的稅費種類、金額及繳納日期。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同文本。說明：附件應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等關(guān)鍵條款。4.合同簽訂見證記錄要求：提供見證人簽字確認的合同簽訂見證記錄。說明：附件應(yīng)包括見證人基本信息、見證時間、見證地點等。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如房屋裝修合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明：附件應(yīng)能夠證明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按時支付房款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金計算標準為每日萬分之五。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按時交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付房屋的違約金，違約金計算標準為每日萬分之五。3.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責任認定：買方應(yīng)承擔因逾期辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及法律責任。4.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按約定質(zhì)量交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)承擔因房屋質(zhì)量問題造成的損失，包括修復(fù)費用及賠償金。5.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方均未履行合同約定的義務(wù)。責任認定：雙方應(yīng)根據(jù)各自的違約程度，承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若買方逾期支付房款5天，則應(yīng)向賣方支付違約金__元（違約金計算：100萬元×5×0.05%）。若賣方逾期交付房屋10天，則應(yīng)向買方支付違約金__元（違約金計算：100萬元×10×0.05%）。全文完。2024年二手房買賣合同格式1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋所有權(quán)證書2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費5.1稅費承擔方式5.2稅費計算方式5.3稅費支付時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件8.2房屋測繪報告8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同簽訂雙方的簽字及蓋章10.1買方簽字及蓋章10.2賣方簽字及蓋章10.3代理人簽字及蓋章（如有）11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同修訂及變更12.1合同修訂條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件及補充文件14.1合同附件14.2補充文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息買方全稱：_______________________買方地址：_______________________買方聯(lián)系人：_______________________買方聯(lián)系電話：_______________________賣方全稱：_______________________賣方地址：_______________________賣方聯(lián)系人：_______________________賣方聯(lián)系電話：_______________________1.2房屋基本信息房屋坐落地址：_______________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______________________房屋建筑面積：_______________________平方米房屋用途：_______________________房屋建筑年代：_______________________1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：_______________________合同簽訂地點：_______________________2.房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋所有權(quán)歸賣方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書原件由賣方提供，買方在合同簽訂前進行核實。2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方承諾在合同簽訂后三十日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方應(yīng)予配合。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣_______________________元整。3.2付款方式及時間買方分兩次支付房款，首付款為人民幣_______________________元整，在合同簽訂當日支付；尾款為人民幣_______________________元整，在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款憑證買方支付房款后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間賣方應(yīng)于_______________________前將房屋交付買方。4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍買方在房屋交付后，有權(quán)按照房屋的用途進行使用。5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費5.1稅費承擔方式房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由買方承擔。5.2稅費計算方式稅費按國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定計算。5.3稅費支付時間買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理前支付相關(guān)稅費。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責任及賠償違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_______________________元整。6.3違約金計算方式違約金按未履行部分的比例計算。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限爭議解決期限為合同簽訂之日起一年內(nèi)。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件一式兩份，一份由買方保存，一份由賣方保存。8.2房屋測繪報告房屋測繪報告原件由賣方提供，買方在合同簽訂前進行核實。8.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理協(xié)議等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約解除或法定事由終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付及過戶事宜。10.合同簽訂雙方的簽字及蓋章10.1買方簽字及蓋章買方代表（或法定代表人）簽字：_______________________買方單位蓋章：_______________________10.2賣方簽字及蓋章賣方代表（或法定代表人）簽字：_______________________賣方單位蓋章：_______________________10.3代理人簽字及蓋章（如有）代理人姓名：_______________________代理人身份證號碼：_______________________代理人簽字：_______________________代理人單位蓋章：_______________________11.合同附件及補充條款11.1合同附件合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋測繪報告、付款憑證等。11.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同修訂及變更12.1合同修訂條件合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同變更程序合同變更需雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的效力合同變更后的條款具有與原合同同等法律效力。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約解除或法定事由終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付及過戶事宜。14.合同附件及補充文件14.1合同附件合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋測繪報告、付款憑證等。14.2補充文件補充文件包括但不限于：房產(chǎn)交易稅費繳納證明、房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢、交易擔保等，以保障合同的有效履行。2.第三方責任及權(quán)利2.1責任第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供真實、準確的信息和服務(wù)，并對因自身過錯導(dǎo)致的信息失實或服務(wù)不到位承擔責任。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)行為。2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.第三方介入方式及程序3.1中介方介入中介方應(yīng)與本合同雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2法律服務(wù)方介入法律服務(wù)方應(yīng)為本合同雙方提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。法律服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂前，對合同條款進行審核，確保合同合法有效。3.3技術(shù)咨詢方介入技術(shù)咨詢方應(yīng)為本合同雙方提供技術(shù)咨詢服務(wù)，包括房屋質(zhì)量檢測、裝修設(shè)計等。技術(shù)咨詢方應(yīng)在合同簽訂前，對相關(guān)技術(shù)問題進行評估，確保技術(shù)方案可行。3.4交易擔保方介入交易擔保方應(yīng)為本合同雙方提供交易擔保服務(wù)，確保交易安全。交易擔保方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定進行資金監(jiān)管和結(jié)算。4.第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)服務(wù)合同中約定。4.3責任限額履行第三方在履行責任限額范圍內(nèi)承擔責任，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，由第三方與甲方簽訂的相關(guān)服務(wù)合同約定。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的相關(guān)服務(wù)合同約定。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任在第三方介入本合同的過程中，若出現(xiàn)甲乙雙方共同責任的情況，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔。6.第三方介入合同的變更與解除6.1合同變更第三方介入合同如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。6.2合同解除第三方介入合同如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。解除合同后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費用，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。7.第三方介入合同的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限第三方介入合同爭議解決期限為合同簽訂之日起一年內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件一份，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)印章。說明：作為證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，復(fù)印件需與原件一致。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件，內(nèi)容應(yīng)包括房屋建筑面積、使用面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房屋測繪報告是房屋面積確認的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式等。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：付款憑證是證明買方已支付房款的依據(jù)。5.房屋質(zhì)量保證書要求：由賣方出具房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋在交付使用前符合國家質(zhì)量標準。說明：房屋質(zhì)量保證書是保障買方權(quán)益的重要文件。6.物業(yè)管理協(xié)議要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及房屋租賃合同、貸款合同、裝修合同等。說明：其他相關(guān)文件是補充說明房屋交易過程中的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未按時交付房屋買方未按時支付房款第三方提供虛假信息或服務(wù)不到位任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償。違約方應(yīng)承擔違約金，違約金數(shù)額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責任示例說明賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買方無法按約定入住，賣方應(yīng)支付買方違約金，并賠償買方因延期入住造成的損失。買方未按時支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，同時賣方有權(quán)向買方主張逾期付款利息。第三方提供虛假信息或服務(wù)不到位，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年二手房買賣合同格式10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用范圍5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費種類6.2費用承擔7.違約責任及處理7.1違約責任7.2違約處理8.合同解除及終止8.1解除條件8.2終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.其他約定事項10.1附件10.2通知方式11.合同生效及期限11.1生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1份數(shù)13.2保管14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市/區(qū)：_______2.1.2具體地址：_______2.1.3郵政編碼：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)人：_______2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款等）3.2.2付款比例：_______（如：首付款、尾款等）3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.房屋交付及使用4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2交付條件4.2.1交付前，乙方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰、無欠繳稅費、無租賃關(guān)系等。4.3使用范圍4.3.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)在房屋范圍內(nèi)進行合法使用。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1.1甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2登記手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由_______承擔。6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費種類6.1.1應(yīng)繳稅費：_______（如：契稅、個人所得稅等）6.2費用承擔6.2.1雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的稅費及費用。7.違約責任及處理7.1違約責任7.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約處理7.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元。7.2.2雙方協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.2終止條件8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，合同終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為房屋所在地。10.其他約定事項10.1附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同雙方約定的地址。11.合同生效及期限11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3房屋現(xiàn)狀照片12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2保管13.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.合同簽署及日期14.1簽署14.1.1本合同由甲方代表_______簽字（或蓋章），乙方代表_______簽字（或蓋章）。14.2日期14.2.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒證機構(gòu)等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方有義務(wù)對合同雙方提供真實、準確、全面的服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1當合同雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)提前通知對方。16.2第三方的介入需經(jīng)過合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨立開展相關(guān)工作。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.2第三方介入的費用，在合同約定的時間內(nèi)由合同雙方按照約定比例支付。19.第三方責任限額19.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行。20.2第三方對合同雙方的責任，應(yīng)獨立承擔，不因合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而影響。20.3第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，合同雙方如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。21.2合同變更后，合同雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如合同雙方或第三方出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。22.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，退還已收取的服務(wù)費用。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，合同雙方或第三方可向人民法院提起訴訟。23.3第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循公平、公正的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同說明：雙方簽訂的房屋買賣合同文本，作為合同履行的主要依據(jù)。3.房屋現(xiàn)狀照片說明：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，用于證明房屋交付時的狀況。4.房屋維修記錄說明：如有房屋維修記錄，提供相關(guān)證明材料，以證明房屋的維修情況。5.房屋稅費繳納憑證說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明相關(guān)費用的支付。6.第三方服務(wù)協(xié)議說明：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費用。7.合同變更協(xié)議說明：如合同內(nèi)容需變更，提供合同變更協(xié)議，作為合同的一部分。8.爭議解決協(xié)議說明：如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。9.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔保合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。2.違約行為：乙方未按時支付房款責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。3.違約行為：甲方未按約定條件交付房屋責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定的條件交付房屋，如不符合約定條件，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于修理、賠償損失等。4.違約行為：乙方未按約定使用房屋責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定的使用范圍使用房屋，如違反約定使用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于停止使用、賠償損失等。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。6.違約行為：合同雙方未按約定解決爭議責任認定：合同雙方應(yīng)按約定解決爭議，如未按約定解決，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于承擔訴訟費用、賠償損失等。示例說明：若甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的_______%。若乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的_______%。全文完。2024年二手房買賣合同格式11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)的責任5.2權(quán)屬變更手續(xù)費用5.3權(quán)屬變更手續(xù)完成時間6.費用承擔6.1應(yīng)納稅費6.2其他費用6.3費用支付責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及見證13.1簽署日期13.2見證機構(gòu)13.3見證程序14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)證登記日期：2.2房屋地址及面積2.2.1房屋坐落地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋使用面積：2.3房屋用途2.3.1房屋用途性質(zhì)：2.3.2房屋規(guī)劃用途：2.4房屋權(quán)屬情況2.4.1房屋所有權(quán)是否清晰無爭議：2.4.2房屋是否存在共有權(quán)人：2.4.3房屋是否存在抵押權(quán)、租賃權(quán)等其他權(quán)利負擔：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價款：3.1.2交易價格構(gòu)成：3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付比例及時間：3.2.2余款支付方式及時間：3.3付款方式變更3.3.1付款方式變更條件：3.3.2付款方式變更程序：4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：4.1.2交付時間提前或延后處理：4.2驗收標準4.2.1房屋交付時必須符合的標準：4.2.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的處理：4.3驗收程序4.3.1驗收人員組成：4.3.2驗收過程及記錄：5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)的責任5.1.1賣方負責辦理權(quán)屬變更手續(xù)：5.1.2買方提供相關(guān)資料：5.2權(quán)屬變更手續(xù)費用5.2.1權(quán)屬變更手續(xù)費用承擔：5.2.2權(quán)屬變更手續(xù)費用支付時間：5.3權(quán)屬變更手續(xù)完成時間5.3.1權(quán)屬變更手續(xù)完成期限：5.3.2延期辦理的處理：6.費用承擔6.1應(yīng)納稅費6.1.1應(yīng)納稅費種類及金額：6.1.2納稅義務(wù)人及繳納時間：6.2其他費用6.2.1其他費用種類及金額：6.2.2其他費用承擔及支付方式：6.3費用支付責任6.3.1各方費用支付責任：6.3.2費用支付違約責任：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議：8.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁：8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會名稱：8.2.2仲裁地點：8.3爭議解決程序8.3.1仲裁申請的提出及受理：8.3.2仲裁庭的組成及仲裁規(guī)則：9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同：9.1.2違約行為導(dǎo)致合同解除：9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同解除：9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的通知：9.2.2解除合同的生效：9.3合同解除后的處理9.3.1房屋及款項的返還：9.3.2違約責任的承擔：10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力的定義：10.1.2不可抗力的通知及證明：10.2通知方式10.2.1通知送達方式：10.2.2通知送達有效期限：10.3合同附件10.3.1合同附件的效力：10.3.2合同附件的簽署：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同：11.1.2合同登記備案：11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢：11.2.2合同解除或終止：11.3合同解除后的終止11.3.1合同解除后的善后處理：11.3.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件：13.合同簽署及見證13.1簽署日期13.2見證機構(gòu)13.3見證程序：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔?；蚱渌?wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方范圍15.1.3第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。16.3第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的履行效率。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項，履行相應(yīng)的責任和義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2如無約定，第三方的責任限額不得超過合同標的額的10%。18.3第三方的責任限額包括但不限于合同履行過程中的直接損失、間接損失和第三方違約責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體承擔比例由合同約定。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對甲方承擔的責任和義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行。20.1.2第三方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對乙方承擔的責任和義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行。20.2.2第三方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任20.3.1如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。20.3.2如第三方因非故意或輕微過失導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方承擔相應(yīng)責任。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2.1合同履行完畢；21.2.2第三方不再具備履行職責的能力；21.2.3第三方嚴重違約；21.2.4雙方協(xié)商一致終止。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：作為房屋權(quán)屬證明，確認房屋所有權(quán)人及房屋基本情況。2.房屋測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準確、完整。說明：作為房屋面積及位置確認的依據(jù)，用于計算房屋面積和確定房屋位置。3.房屋交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，確認交易價格、支付方式、交付時間等事項。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)與合同約定相符，真實、有效。說明：作為支付款項的證明，用于核實付款情況。5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于申請書、委托書、身份證明等。說明：用于辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保權(quán)屬變更合法有效。6.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設(shè)施清單，雙方簽字確認。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)，確認房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀。7.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。說明：作為房屋維護情況的記錄，保障房屋質(zhì)量。8.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于仲裁申請書、訴訟起訴狀等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，確保各方權(quán)益。9.不可抗力證明材料要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：用于證明合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情形。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款；賣方未按約定交付房屋；雙方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)；第三方未能履行合同約定的職責。2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生；違約行為對守約方造成損失；違約方具有過錯。3.違約責任示例說明：買方未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。雙方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)：雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第三方未能履行合同約定的職責：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年二手房買賣合同格式12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收期限5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶時間5.2房產(chǎn)過戶費用5.3稅費承擔6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金計算方式7.房產(chǎn)瑕疵及免責條款7.1房產(chǎn)瑕疵7.2免責條款8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同其他約定13.1合同其他約定事項13.2合同其他約定條款14.合同簽署及日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方住所地：1.1.3買方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所地：1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2所在街道：2.1.3樓號及單元號：2.1.4房號：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.4.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：3.1.2付款貨幣：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3尾款支付時間：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付節(jié)點：3.3.2尾款支付節(jié)點：4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付期限：4.1.2房產(chǎn)交付條件：4.2房產(chǎn)驗收標準4.2.1驗收標準依據(jù)：4.2.2驗收項目及標準：4.3驗收期限4.3.1驗收期限：4.3.2驗收方式：5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶時間5.1.1房產(chǎn)過戶期限：5.1.2房產(chǎn)過戶條件：5.2房產(chǎn)過戶費用5.2.1過戶費用種類：5.2.2過戶費用金額：5.3稅費承擔5.3.1稅費種類：5.3.2稅費金額：5.3.3稅費承擔方：6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.1.1買方履約責任：6.1.2賣方履約責任：6.2違約責任6.2.1買方違約責任：6.2.2賣方違約責任：6.3違約金計算方式6.3.1違約金比例：6.3.2違約金計算公式：8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1買方解除條件：8.1.2賣方解除條件：8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶完成：8.2.2交易目的實現(xiàn)：8.3合同解除程序8.3.1提前通知：8.3.2解除通知送達：8.3.3解除合同的生效時間：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3仲裁解決：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：9.2.2調(diào)解組織：9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用承擔：9.3.2費用支付方式：10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2交付定金：10.2合同附件10.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件：10.2.2房產(chǎn)評估報告：10.2.3其他相關(guān)文件：11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1變更內(nèi)容：11.1.2變更程序：11.2合同解除11.2.1解除原因：11.2.2解除通知：11.2.3解除合同生效時間：12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1房產(chǎn)退還：12.1.2付款退還：12.2合同終止后的處理12.2.1房產(chǎn)過戶：12.2.2稅費處理：12.2.3解除合同后的費用承擔：13.合同其他約定13.1合同其他約定事項13.1.1不可抗力：13.1.2合同履行過程中的通知方式：13.2合同其他約定條款13.2.1合同附件的效力：13.2.2合同的解釋和適用法律：14.合同簽署及日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔相應(yīng)的法律責任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、房產(chǎn)鑒定、交易撮合、法律咨詢、稅費代繳等。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方介入的引入應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。17.第三方責任限額17.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額的確定：17.2.1雙方可協(xié)商確定第三方責任限額，并在合同中明確；17.2.2若未約定責任限額，則以第三方實際收取的服務(wù)費用的一定比例為限，但最高不超過人民幣X萬元。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責權(quán)利劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用；18.1.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的責權(quán)利劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用；18.2.3第三方在履行職責過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1若第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)由第三方承擔主要責任；18.3.2若甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則由甲乙雙方按各自過錯承擔相應(yīng)的責任。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)約定各自承擔；19.2若合同未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的合同終止20.1.1雙方協(xié)商一致；20.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責；20.1.3甲乙雙方解除合同。20.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的服務(wù)清單，并退還尚未支付的服務(wù)費用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁、房屋登記信息頁等。1.2說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬及房屋基本信息。2.房產(chǎn)評估報告2.1要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含評估日期、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。2.2說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格。3.房產(chǎn)鑒定報告3.1要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，鑒定報告應(yīng)包含鑒定日期、鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)果等。3.2說明：房產(chǎn)鑒定報告用于確認房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等情況。4.交易合同4.1要求：提供甲乙雙方簽訂的正式交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括交易價格、支付方式、交付時間、過戶時間等。4.2說明：交易合同是甲乙雙方履行交易義務(wù)的依據(jù)。5.首付款支付憑證5.1要求：提供首付款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.2說明：首付款支付憑證用于證明首付款已支付。6.尾款支付憑證6.1要求：提供尾款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.2說明：尾款支付憑證用于證明尾款已支付。7.房產(chǎn)過戶費用支付憑證7.1要求：提供房產(chǎn)過戶費用支付憑證，包括稅費繳納證明、手續(xù)費支付證明等。7.2說明：房產(chǎn)過戶費用支付憑證用于證明過戶費用已支付。8.其他相關(guān)文件8.1要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如抵押權(quán)人同意函、共有權(quán)人同意函等。8.2說明：其他相關(guān)文件用于證明交易過程中涉及的其他權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按時支付首付款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付首付款金額的X%。示例：若首付款為人民幣100萬元，則違約金為人民幣X萬元。1.2買方未按時支付尾款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付尾款金額的X%。示例：若尾款為人民幣200萬元，則違約金為人民幣X萬元。1.3買方未按時完成房產(chǎn)過戶責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為X元/日。示例：若過戶期限為30日，則違約金為人民幣X元。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為X元/日。示例：若交付期限為30日，則違約金為人民幣X元。2.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符責任認定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若因房產(chǎn)信息不符導(dǎo)致買方損失人民幣10萬元，則賣方應(yīng)退還房款并賠償10萬元。2.3賣方未配合過戶責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為X元/日。示例：若過戶期限為30日，則違約金為人民幣X元。全文完。2024年二手房買賣合同格式13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋成交價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款時間及方式3.3首付款金額3.4尾款支付條件3.5付款違約責任4.房屋過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔4.3稅費支付方式4.4稅費違約責任5.房屋交付條件及時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋交付違約責任6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量問題處理7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)益歸屬7.3權(quán)益變更手續(xù)8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除通知11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同備案手續(xù)13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充內(nèi)容13.3合同變更程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同送達地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明：____________________3.房屋成交價格及付款方式3.1房屋成交價格：人民幣______________元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：人民幣______________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣______________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.3首付款金額：人民幣______________元整3.4尾款支付條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，賣方取得房屋所有權(quán)證書。3.5付款違約責任：3.5.1買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。3.5.2買方未按時支付尾款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。4.房屋過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理：買方負責辦理房屋過戶手續(xù)，賣方予以配合。4.2稅費承擔：____________________4.3稅費支付方式：買方在辦理過戶手續(xù)時一并支付。4.4稅費違約責任：買方未按時支付稅費，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。5.房屋交付條件及時間5.1房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，符合交付條件。5.2房屋交付時間：____________________5.3房屋交付違約責任：5.3.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。5.3.2買方未按時接收房屋，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，并符合合同約定的質(zhì)量要求。6.2質(zhì)量保修期限：____________________6.3質(zhì)量問題處理：6.3.1買方在房屋交付后____個工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。6.3.2賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修或更換。6.3.3因房屋質(zhì)量問題造成的損失，由賣方負責賠償。7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1空調(diào)：____________________7.1.2洗衣機：____________________7.1.3熱水器：____________________7.1.4其他設(shè)施：____________________7.2權(quán)益歸屬：____________________7.3權(quán)益變更手續(xù)：買方在取得房屋所有權(quán)證書后，可自行辦理相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的；8.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換的；8.1.3房屋權(quán)屬存在爭議，經(jīng)法律程序確認無法過戶的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.2違約責任承擔：8.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當于已付房款_____%的違約金。8.2.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：____________________9.3爭議解決程序：按照____________________的有關(guān)規(guī)定進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除或終止的其他情形。10.3合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照____________________的規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期：____________________12.3合同備案日期：____________________13.合同變更及補充13.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書