2024年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議談判要點(diǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議談判要點(diǎn)本合同目錄一覽1.1.續(xù)租雙方基本信息1.2.租賃物概況1.3.租賃期限1.4.租賃物使用范圍1.5.租金及支付方式1.6.押金及退還條件1.7.租賃物維護(hù)及維修責(zé)任1.8.租賃物損壞賠償1.9.違約責(zé)任1.10.爭(zhēng)議解決方式1.11.合同生效及終止1.12.合同附件1.13.其他約定事項(xiàng)1.14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1.續(xù)租雙方基本信息1.1.1.甲方（出租方）名稱：1.1.2.甲方（出租方）地址：1.1.3.甲方（出租方）法定代表人：1.1.4.乙方（承租方）名稱：1.1.5.乙方（承租方）地址：1.1.6.乙方（承租方）法定代表人：1.2.租賃物概況1.2.1.租賃物名稱：1.2.2.租賃物類型：1.2.3.租賃物規(guī)格：1.2.4.租賃物數(shù)量：1.2.5.租賃物所在地址：1.3.租賃期限1.3.1.原租賃期限起止日期：1.3.2.續(xù)租期限：自原租賃期限屆滿之日起，續(xù)租期限為_(kāi)___年。1.4.租賃物使用范圍1.4.1.乙方在續(xù)租期內(nèi)使用租賃物的范圍為：1.4.2.乙方不得將租賃物用于：1.4.3.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。1.5.租金及支付方式1.5.1.續(xù)租期間租金為：人民幣_(tái)___元/月。1.5.2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。1.5.3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。1.6.押金及退還條件1.6.1.續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付押金：人民幣_(tái)___元。1.6.2.押金退還條件：1.6.2.1.租賃期滿且乙方無(wú)違約行為；1.6.2.2.乙方將租賃物完好無(wú)損地退還甲方；1.6.2.3.乙方結(jié)清所有費(fèi)用。1.7.租賃物維護(hù)及維修責(zé)任1.7.1.乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，不得擅自改裝、拆卸或轉(zhuǎn)讓。1.7.2.租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。1.7.3.租賃物維修責(zé)任：1.7.3.1.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；1.7.3.2.因自然磨損或不可抗力因素造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。1.8.租賃物損壞賠償1.8.1.乙方在租賃期間如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；1.8.2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及維修費(fèi)用計(jì)算。1.9.違約責(zé)任1.9.1.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；1.9.2.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.10.爭(zhēng)議解決方式1.10.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；1.10.2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11.合同生效及終止1.11.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.11.2.合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。1.12.合同附件1.12.1.本合同附件包括：1.12.1.1.租賃物清單；1.12.1.2.押金收據(jù)；1.12.1.3.其他相關(guān)文件。1.13.其他約定事項(xiàng)1.13.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；1.13.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.合同簽署日期1.14.1.甲方（出租方）簽署日期：1.14.2.乙方（承租方）簽署日期：8.1.爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）8.1.1.如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在地人民法院解決爭(zhēng)議。8.2.合同生效及終止（續(xù)）8.2.1.本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。8.2.2.合同生效后，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自變更或解除合同。8.2.3.合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。8.3.合同附件8.3.1.1.租賃物清單；8.3.1.2.押金收據(jù)；8.3.1.3.租賃物現(xiàn)狀檢查記錄；8.3.1.4.雙方簽字的續(xù)租協(xié)議談判要點(diǎn)；8.3.1.5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.4.其他約定事項(xiàng)8.4.1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。8.4.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5.通知與送達(dá)8.5.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中提供的地址。8.5.2.通知送達(dá)日期以投遞日期或郵件郵戳日期為準(zhǔn)。8.6.不可抗力8.6.1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。8.6.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.7.合同修改8.7.1.本合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。8.7.2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行任何形式的修改。8.8.合同解除8.8.1.1.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.8.1.2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.8.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.9.合同解除后的處理8.9.1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.9.2.乙方應(yīng)將租賃物按原狀返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.9.3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金中未消費(fèi)部分。8.10.合同適用法律8.10.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.10.2.在適用法律方面，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地所在地人民法院解決。8.11.合同解釋8.11.1.本合同的僅為方便查閱，不影響合同的解釋。8.11.2.對(duì)本合同的任何條款如有歧義，應(yīng)以書(shū)面形式解釋，并以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。8.12.合同簽署日期（續(xù)）8.12.1.甲方（出租方）簽署日期：8.12.2.乙方（承租方）簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正9.1.第三方定義9.1.1.在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。9.2.第三方介入的情形9.2.1.1.租賃物評(píng)估及鑒定；9.2.1.2.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決；9.2.1.3.租賃物的監(jiān)管與維護(hù)；9.2.1.4.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。9.3.第三方選擇與指定9.3.1.第三方應(yīng)由甲方或乙方選擇，并經(jīng)另一方同意后指定。9.3.2.選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)、獨(dú)立性等因素。9.4.第三方的責(zé)任與權(quán)利9.4.1.第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。9.4.2.第三方有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的必要信息，并有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。9.4.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。9.5.第三方責(zé)任限額9.5.1.第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定。9.5.2.責(zé)任限額包括但不限于：9.5.2.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失；9.5.2.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，因不可抗力或第三方原因造成的損失。9.6.第三方費(fèi)用承擔(dān)9.6.1.第三方介入本合同事項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。9.6.2.如無(wú)約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。9.7.第三方介入的流程9.7.1.甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明具體需求和理由。9.7.2.另一方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。9.7.3.雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。9.8.第三方介入的終止9.8.1.第三方介入完成后，應(yīng)向合同雙方提交報(bào)告。9.8.2.如合同雙方對(duì)第三方報(bào)告有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出。9.8.3.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)報(bào)告內(nèi)容繼續(xù)履行合同或進(jìn)行其他處理。9.9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.9.1.第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同雙方的其他權(quán)益。9.9.2.第三方不得干預(yù)合同雙方的正常溝通和協(xié)商，不得強(qiáng)迫任何一方接受其意見(jiàn)或決定。9.9.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保各方權(quán)益得到公平對(duì)待。9.10.第三方變更9.10.1.如合同雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)按本條款的約定重新進(jìn)行選擇和指定。9.10.2.更換第三方時(shí)，應(yīng)確保新第三方具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)置日期等信息。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付日期、收款人等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)押金交付的有效憑證。3.租賃物現(xiàn)狀檢查記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物交付時(shí)的狀況，包括外觀、功能、配件等。說(shuō)明：現(xiàn)狀檢查記錄是租賃雙方確認(rèn)租賃物完好狀況的依據(jù)。4.雙方簽字的續(xù)租協(xié)議談判要點(diǎn)詳細(xì)要求：包括續(xù)租期限、租金、押金、維修責(zé)任等關(guān)鍵談判內(nèi)容。說(shuō)明：談判要點(diǎn)是雙方續(xù)租協(xié)議的核心內(nèi)容。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能需要用到的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付日期前支付租金。示例說(shuō)明：如乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則構(gòu)成違約。2.甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付日期前將租賃物交付乙方。示例說(shuō)明：如合同約定甲方應(yīng)在2023年10月1日前交付租賃物，但實(shí)際交付日期為10月2日，則構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用租賃物，擅自改變其用途。示例說(shuō)明：如合同約定乙方僅能將租賃物用于辦公，但乙方將其用于商業(yè)活動(dòng)，則構(gòu)成違約。4.乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：如乙方在使用過(guò)程中導(dǎo)致租賃物損壞，且損壞程度較大，則構(gòu)成違約。5.甲方未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。示例說(shuō)明：如合同約定甲方應(yīng)在租賃物損壞后3日內(nèi)進(jìn)行維修，但實(shí)際維修時(shí)間為第4日，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議談判要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格型號(hào)2.3.租賃物數(shù)量2.4.租賃物存放地點(diǎn)3.租賃期限及續(xù)租條件3.1.原租賃期限3.2.續(xù)租期限3.3.續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間4.4.滯納金條款5.租賃物的使用與維護(hù)5.1.租賃物的使用范圍5.2.租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3.租賃物的保養(yǎng)要求6.租賃物的交付與驗(yàn)收6.1.租賃物的交付時(shí)間6.2.租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.驗(yàn)收程序7.租賃物的保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)范圍7.2.保險(xiǎn)金額7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同變更與解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1.不可抗力條款13.2.通知與送達(dá)13.3.合同解釋13.4.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.續(xù)租協(xié)議雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱租賃物名稱：____________________2.2.租賃物規(guī)格型號(hào)租賃物規(guī)格型號(hào)：____________________2.3.租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：____________________件（套）2.4.租賃物存放地點(diǎn)租賃物存放地點(diǎn)：____________________3.租賃期限及續(xù)租條件3.1.原租賃期限原租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2.續(xù)租期限續(xù)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3.續(xù)租條件（1）乙方按時(shí)繳納租金；（2）租賃物無(wú)損壞；（3）雙方無(wú)其他糾紛。4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.支付方式支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3.支付時(shí)間支付時(shí)間：每月__日前。4.4.滯納金條款滯納金條款：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額__%的滯納金。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1.租賃物的使用范圍租賃物的使用范圍：僅限于乙方在租賃合同約定的用途范圍內(nèi)使用。5.2.租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任。5.3.租賃物的保養(yǎng)要求租賃物的保養(yǎng)要求：乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.租賃物的交付與驗(yàn)收6.1.租賃物的交付時(shí)間租賃物的交付時(shí)間：自乙方簽署本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)。6.2.租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在租賃物交付后__個(gè)工作日內(nèi)，按照租賃物的實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.驗(yàn)收程序（1）乙方對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞；（2）乙方填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并由雙方簽字確認(rèn)；（3）乙方將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交甲方。7.租賃物的保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍：租賃物在正常使用過(guò)程中因意外事故導(dǎo)致的損壞。7.2.保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：按照租賃物的實(shí)際價(jià)值確定，金額為_(kāi)___________________元。7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定履行交付租賃物的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因等待租賃物而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）如乙方已支付部分租金，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)金額。8.2.乙方違約責(zé)任（1）要求乙方立即支付欠付的租金；（2）從乙方的押金中扣除相應(yīng)金額；（3）解除本合同，并要求乙方賠償因違約給甲方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：租賃物所在地的人民法院。9.3.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)。10.合同生效與終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。11.合同變更與解除11.1.合同變更條件合同變更條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2.合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知，并給予__日整改期，整改后仍無(wú)法履行的；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定無(wú)法繼續(xù)履行的。12.合同附件12.1.租賃物清單租賃物清單：見(jiàn)附件一。12.2.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：見(jiàn)附件二。13.合同其他約定13.1.不可抗力條款不可抗力條款：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。13.2.通知與送達(dá)通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3.合同解釋合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照雙方共同理解的方式進(jìn)行解釋；如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行裁決。13.4.合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，是指在租賃期滿續(xù)租協(xié)議談判過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議而提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。14.2.第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方因提供錯(cuò)誤信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的__倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)擔(dān)保金額的__%。（3）評(píng)估方：評(píng)估方因提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的__倍。（4）咨詢方：咨詢方因提供錯(cuò)誤咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)咨詢費(fèi)用的__倍。（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，因其監(jiān)管行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出賠償請(qǐng)求。14.3.第三方責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和其提供服務(wù)的實(shí)際情況，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合同附件中明確約定。（2）第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合同附件中明確約定。（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。14.5.第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，簽訂合同附件，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。（3）第三方根據(jù)合同附件履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議。（4）甲乙雙方根據(jù)協(xié)議履行各自義務(wù)，第三方不再介入。14.6.第三方介入的終止（1）第三方完成其提供的服務(wù)后，甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可單方面終止第三方的介入。（3）因不可抗力等原因，第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買價(jià)格、生產(chǎn)日期、保修期限等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.合同附件一：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。3.合同附件二：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)要求、注意事項(xiàng)等。使用說(shuō)明應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.合同附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。支付憑證應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。5.合同附件四：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租賃物交付時(shí)的狀態(tài)、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等信息。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.合同附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出各種違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定書(shū)應(yīng)由違約方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按期交付租賃物。租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按約定支付租金。（2）乙方違約：未按期支付租金。損壞租賃物或未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。未按約定使用租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：若甲方未按期交付租賃物，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：若乙方未按期支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方損壞租賃物或未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。若乙方未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按期交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展業(yè)務(wù)，乙方因此遭受__萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方__萬(wàn)元。乙方未按期支付租金，欠款__萬(wàn)元，應(yīng)支付滯納金__萬(wàn)元，并賠償甲方__萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議談判要點(diǎn)2本合同目錄一覽1.續(xù)租申請(qǐng)及審批流程1.1申請(qǐng)方提交續(xù)租申請(qǐng)1.2租賃方審核續(xù)租申請(qǐng)1.3審批結(jié)果通知2.租賃期限及起始日期2.1續(xù)租期限約定2.2新租賃期限起始日期3.租金支付及調(diào)整3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3支付時(shí)間及違約責(zé)任4.租賃物及用途4.1租賃物描述及現(xiàn)狀4.2租賃物使用范圍及限制5.租賃保證金及退還5.1保證金金額及繳納時(shí)間5.2保證金退還條件及流程6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃物維修責(zé)任劃分6.2定期保養(yǎng)及維護(hù)要求7.租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及投保范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)及賠償處理8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證措施8.2違約行為及相應(yīng)責(zé)任9.合同解除及終止條件9.1合同解除情形9.2合同終止條件10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律及法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同簽署及生效日期13.1簽署主體及代表13.2合同生效日期14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.續(xù)租申請(qǐng)及審批流程1.1申請(qǐng)方提交續(xù)租申請(qǐng)a.申請(qǐng)方應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向租賃方提交書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。b.申請(qǐng)書(shū)中應(yīng)包含租賃物名稱、租賃期限、租金支付方式等信息。1.2租賃方審核續(xù)租申請(qǐng)a.租賃方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)完成審核。b.審核內(nèi)容包括但不限于申請(qǐng)材料的完整性、租賃物的使用情況等。1.3審批結(jié)果通知a.審批結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式通知申請(qǐng)方。b.若申請(qǐng)被批準(zhǔn)，租賃方應(yīng)在接到通知后的五個(gè)工作日內(nèi)與申請(qǐng)方簽訂續(xù)租協(xié)議。2.租賃期限及起始日期2.1續(xù)租期限約定a.本合同續(xù)租期限為三年，自原租賃期限屆滿之日起計(jì)算。2.2新租賃期限起始日期a.新租賃期限的起始日期為原租賃期限屆滿之日的次日起。3.租金支付及調(diào)整3.1租金金額及支付方式a.本合同續(xù)租期間的租金為每月人民幣伍仟元整。b.支付方式為每月一付，于每月的日前五日前支付。3.2租金調(diào)整機(jī)制a.租金調(diào)整須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和租賃市場(chǎng)行情。b.租金調(diào)整需提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知雙方。3.3支付時(shí)間及違約責(zé)任a.若未按時(shí)支付租金，申請(qǐng)方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的千分之五。b.違約金支付后，申請(qǐng)方仍需在五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足租金。4.租賃物及用途4.1租賃物描述及現(xiàn)狀a.租賃物為位于某市某區(qū)某路某號(hào)的房屋，面積為一百平方米。b.房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無(wú)任何裝飾和設(shè)施。4.2租賃物使用范圍及限制a.申請(qǐng)方僅限于將租賃物用于辦公用途。b.申請(qǐng)方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何形式的裝修。5.租賃保證金及退還5.1保證金金額及繳納時(shí)間a.本合同續(xù)租期間的保證金為人民幣壹萬(wàn)元整。b.保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)繳納。5.2保證金退還條件及流程a.租賃期滿且申請(qǐng)方無(wú)違約行為，租賃方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。b.若申請(qǐng)方存在違約行為，保證金不予退還。6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃物維修責(zé)任劃分a.租賃物在租賃期間的日常維修由申請(qǐng)方負(fù)責(zé)。b.因租賃物本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修由租賃方負(fù)責(zé)。6.2定期保養(yǎng)及維護(hù)要求a.申請(qǐng)方應(yīng)每月對(duì)租賃物進(jìn)行一次全面清潔和保養(yǎng)。b.租賃方有權(quán)隨時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證措施a.申請(qǐng)方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向租賃方支付保證金。b.租賃方在收到保證金后，視為申請(qǐng)方已履行履約保證。8.2違約行為及相應(yīng)責(zé)任a.若申請(qǐng)方違反本合同約定，租賃方有權(quán)采取包括但不限于要求賠償、解除合同等措施。b.申請(qǐng)方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。c.申請(qǐng)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。9.合同解除及終止條件9.1合同解除情形a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行。c.申請(qǐng)方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方書(shū)面通知后仍不改正。9.2合同終止條件a.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。b.雙方解除合同，本合同終止。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律及法規(guī)a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。b.解釋合同條款及處理合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款a.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。b.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議a.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.任何與本合同相抵觸的附件或補(bǔ)充協(xié)議，均以本合同為準(zhǔn)。12.合同生效及備案12.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求a.雙方應(yīng)在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)管理部門(mén)備案。13.合同簽署及生效日期13.1簽署主體及代表a.本合同由申請(qǐng)方和租賃方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件a.房屋租賃清單b.租賃物現(xiàn)狀描述c.其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充說(shuō)明a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的條件包括但不限于：a.甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.雙方共同決定引入第三方以協(xié)助履行合同；c.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的百分之十。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方職責(zé)及權(quán)利a.提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c.按時(shí)完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量。a.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；b.在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和表達(dá)意見(jiàn)的權(quán)利；c.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；b.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；c.甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；b.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；c.乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題；b.第三方的工作成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求；c.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，包括：a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的職責(zé)及權(quán)利；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；e.第三方介入的時(shí)間及期限。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入時(shí)間及期限，以確保第三方能夠在合同履行過(guò)程中及時(shí)介入。6.第三方介入的審批程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三