2024年度南昌租房合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)明細(xì)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南昌租房合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)明細(xì)本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限與租金1.4租金支付方式及時間1.5押金收取及退還1.6房屋使用范圍及限制1.7裝修及設(shè)施設(shè)備1.8日常維護(hù)與管理1.9房屋損壞及維修責(zé)任1.10水電費及物業(yè)管理費1.11違約責(zé)任及處理1.12合同變更及解除1.13合同終止及后續(xù)事宜1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.6承租方地址：________1.1.7承租方聯(lián)系人：________1.1.8承租方聯(lián)系電話：________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋類型：________1.2.3房屋面積：________平方米1.2.4房屋裝修情況：________1.2.5房屋配套設(shè)施：________1.3租賃期限與租金1.3.1租賃起始日期：________1.3.2租賃終止日期：________1.3.3租金總額：________元1.3.4租金支付方式：________1.4租金支付方式及時間1.4.1租金支付周期：________（每月/每季度/每年）1.4.2每次支付金額：________元1.4.3支付時間：________1.5押金收取及退還1.5.1押金總額：________元1.5.2押金支付方式：________1.5.3押金退還條件：________1.5.4押金退還時間：________1.6房屋使用范圍及限制1.6.1乙方僅可使用房屋作為居住用途1.6.2乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途1.6.3乙方不得轉(zhuǎn)租房屋1.7裝修及設(shè)施設(shè)備1.7.1房屋裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀：________1.7.2乙方不得擅自改變房屋裝修及設(shè)施設(shè)備1.7.3乙方在使用過程中如損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償1.8日常維護(hù)與管理1.8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔與維護(hù)1.8.2乙方不得損壞房屋公共設(shè)施1.8.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定1.9房屋損壞及維修責(zé)任1.9.1房屋自然老化或正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修1.9.2乙方造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償1.10水電費及物業(yè)管理費1.10.1水電費由乙方負(fù)責(zé)支付1.10.2物業(yè)管理費由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付1.11違約責(zé)任及處理1.11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.11.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等1.12合同變更及解除1.12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)1.12.2合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)1.13合同終止及后續(xù)事宜1.13.1合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方1.13.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)后續(xù)事宜1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效1.10水電費及物業(yè)管理費1.10.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定，按時支付房屋使用過程中的水電費。1.10.2水電費結(jié)算周期：________（每月/每季度/每年）1.10.3物業(yè)管理費支付方式：________1.10.4物業(yè)管理費結(jié)算周期：________（每月/每季度/每年）1.11違約責(zé)任及處理1.11.1若甲方未按約定時間提供房屋，應(yīng)向乙方支付________元的違約金。1.11.2若乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付________元的滯納金。1.11.3若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.11.4若乙方違反房屋使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。1.12合同變更及解除1.12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.12.2合同解除的情形包括：房屋損壞無法居住、甲方房屋收回、乙方違反合同約定等。1.12.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。1.13合同終止及后續(xù)事宜1.13.1合同終止后，乙方應(yīng)在________天內(nèi)將房屋交還甲方，并確保房屋處于良好狀態(tài)。1.13.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理押金退還、水電費結(jié)算、物業(yè)管理費結(jié)算等后續(xù)事宜。1.13.3合同終止后，雙方不得就合同內(nèi)容再行追究對方責(zé)任。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.14.2本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。1.14.3本合同簽訂后，對雙方具有法律約束力。1.14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.5本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.14.6本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋設(shè)施清單、押金收據(jù)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義及范圍1.15.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，提供專業(yè)服務(wù)或作為中介方參與合同履行的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.15.2第三方的介入范圍包括但不限于：房屋租賃信息的發(fā)布、房屋實地查看、租賃合同的簽訂、押金管理、合同履行過程中的咨詢與協(xié)調(diào)等。1.16第三方責(zé)任限額1.16.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的________倍。1.16.2第三方在履行本合同時，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。1.17第三方權(quán)利1.17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息。1.17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。1.17.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢和建議。1.18第三方義務(wù)1.18.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。1.18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。1.18.3第三方在履行合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.19第三方與其他各方的劃分說明1.19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方租賃房屋的協(xié)助方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。1.19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方租賃房屋的協(xié)助方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍，乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。1.19.3第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：第三方作為房屋租賃合同的參與方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍，對合同履行的結(jié)果不承擔(dān)連帶責(zé)任。1.20第三方介入的程序1.20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。1.20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及雙方協(xié)議的約定，履行各自義務(wù)。1.20.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。1.21第三方介入的終止1.21.1如第三方在履行合同時違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。1.21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。1.22第三方介入的費用1.22.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。1.22.2第三方費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)合法。說明：用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀況。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)原件，證明押金已繳納。說明：作為押金繳納的憑證，確保押金的安全和可追溯性。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本情況、租賃期限、租金等。說明：作為租賃雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，確保合同的有效性。5.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃行為合法。說明：用于證明租賃關(guān)系的合法性，便于后續(xù)管理。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方行為的合法性和規(guī)范性。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修費用等。說明：用于證明房屋維修情況，便于后續(xù)責(zé)任劃分。8.房屋交接確認(rèn)單詳細(xì)要求：記錄房屋交接時間、房屋狀況、雙方簽字等。說明：作為房屋交接的憑證，確保雙方對房屋狀況的確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間提供房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付________元的違約金。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付________元的滯納金。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)租并承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或違反合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的________倍。示例：第三方在提供房屋信息時，故意隱瞞房屋存在重大缺陷，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度南昌租房合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)明細(xì)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4水電費及其他費用承擔(dān)5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途5.2使用限制5.3禁止事項5.4維修與維護(hù)6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務(wù)9.房屋租賃解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金的計算與支付11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時效11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：南昌市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：南昌市區(qū)路號1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：138001380001.3.2承租方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：南昌市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、空調(diào)、熱水器等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣2000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4水電費及其他費用承擔(dān)：承租方承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用，費用結(jié)算以實際使用為準(zhǔn)。5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。5.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施設(shè)備。5.3禁止事項：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、禁止在公共區(qū)域吸煙、禁止亂扔垃圾等。5.4維修與維護(hù)：房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修與維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，但承租方應(yīng)合理使用，避免損壞。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣2000元整6.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，無欠費的情況下，出租方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程：承租方需在租賃期滿前7個工作日內(nèi)，書面通知出租方退還押金，出租方收到通知后，應(yīng)在收到押金后的7個工作日內(nèi)退還。7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的維修由出租方負(fù)責(zé)。7.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修由承租方負(fù)責(zé)，但出租方提供的設(shè)施設(shè)備因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞的，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.3緊急維修處理：如遇緊急維修情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)盡快處理。如因緊急維修導(dǎo)致承租方無法正常居住，出租方應(yīng)提供必要的生活便利。8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。8.2房屋轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，需提前30日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務(wù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋前，將新的承租人或受讓人信息書面通知出租方。9.房屋租賃解除9.1解除條件：合同到期自然解除；任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3解除后的處理：合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，出租方應(yīng)在解除合同后的7個工作日內(nèi)退還承租方的押金。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為違約金；損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。10.2出租方違約責(zé)任：未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為違約金；未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約金的計算與支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，承租方應(yīng)在收到違約通知后的7個工作日內(nèi)支付。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向南昌市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，逾期未解決的，可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片等。12.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除條件：合同變更或解除應(yīng)符合本合同約定的條件和程序。13.3合同變更與解除程序：合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同備案與登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在本市房產(chǎn)管理部門備案登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供商、保險代理等，其介入需符合本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.1房屋租賃過程中需要專業(yè)評估或鑒定；15.2.2房屋維修或改造需要專業(yè)服務(wù)；15.2.3房屋保險理賠；15.2.4合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)監(jiān)督或調(diào)解。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂相關(guān)協(xié)議；15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同及法律法規(guī)。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利：16.1.1選擇合適的第三方；16.1.2與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；16.1.3監(jiān)督第三方的工作；16.1.4要求第三方提供必要的報告或證明。16.2甲乙雙方的義務(wù)：16.2.1向第三方提供必要的信息；16.2.2協(xié)助第三方開展工作；16.2.3按時支付第三方費用；16.2.4對第三方的工作進(jìn)行評價。16.3第三方的權(quán)利：16.3.1收取合理的費用；16.3.2依法獨立開展工作；16.3.3要求甲乙雙方提供必要的信息。16.4第三方的義務(wù)：16.4.1遵守法律法規(guī)和合同約定；16.4.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.4.3按時完成工作任務(wù)；16.4.4對工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及合同約定確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1因第三方過失導(dǎo)致的甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失；17.3.2因第三方違約導(dǎo)致的合同無法履行；17.3.3因第三方工作失誤導(dǎo)致的甲乙雙方損失。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同終止19.1.1第三方完成工作任務(wù)；19.1.2第三方工作未能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；19.1.3第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.第三方介入的補充條款20.1本合同中的第三方介入條款為補充條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.2本合同中的第三方介入條款如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本信息。說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)房屋退租時的對照。2.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外各處的高清照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。說明：作為房屋租賃前的現(xiàn)狀記錄，用于后續(xù)退租時的對照。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為租金支付的有效證明，用于后續(xù)的賬目核對。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：作為房屋維修的記錄，用于后續(xù)的維修費用結(jié)算。5.第三方協(xié)議要求：第三方介入時，提供與第三方簽訂的協(xié)議副本。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方行為的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：作為爭議解決的法律依據(jù)，確保爭議得到公正處理。7.合同變更協(xié)議要求：在合同內(nèi)容變更時，提供雙方簽訂的變更協(xié)議。說明：作為合同變更的法律依據(jù)，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為違約金。示例：承租方未在每月5日前支付租金，逾期3天，需支付租金的3%作為違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自改變房屋結(jié)構(gòu)，需支付恢復(fù)原狀的費用，并賠償出租方因結(jié)構(gòu)改變造成的損失。3.違約行為：損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償損失，包括修復(fù)費用和材料費用。示例：承租方損壞房屋內(nèi)的家具，需賠償修復(fù)費用及材料費用。4.違約行為：未按時進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方支付維修費用。示例：承租方未在約定的維修期限內(nèi)進(jìn)行房屋維修，出租方有權(quán)要求承租方支付維修費用。5.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。2024年度南昌租房合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)明細(xì)2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修7.附屬設(shè)施使用及維護(hù)7.1附屬設(shè)施使用規(guī)則7.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3附屬設(shè)施維修8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后果12.合同生效及變更12.1合同生效時間12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2附屬設(shè)施清單13.3其他附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃人信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X住所地：1.2承租人信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X住所地：2.房屋基本信息2.1房屋地址：南昌市區(qū)路號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月3.2租金金額：人民幣元/月3.3租金支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金不作調(diào)整4.租金押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還：租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租金結(jié)清，押金無扣除的情況下，無息退還4.3押金扣除：房屋及附屬設(shè)施損壞，按照實際維修費用扣除押金5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年1月1日5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定，無損壞5.3驗收程序：雙方共同驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況，填寫驗收記錄6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅限居住，不得用于商業(yè)活動6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)由租賃人負(fù)責(zé)6.3房屋維修：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，租賃人應(yīng)及時維修，確保安全使用7.附屬設(shè)施使用及維護(hù)7.1附屬設(shè)施使用規(guī)則：按照國家相關(guān)規(guī)定和使用說明使用7.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃人負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)7.3附屬設(shè)施維修：附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，租賃人應(yīng)及時維修，確保正常使用8.違約責(zé)任8.1違約情形承租人未按時支付租金承租人擅自改變房屋用途承租人損壞房屋或附屬設(shè)施租賃人未按時交付房屋租賃人未履行維修義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失違約金：每逾期支付租金一日，應(yīng)支付相當(dāng)于一日租金的違約金8.3違約金違約金總額不超過租賃總金額的10%9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可向租賃所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁9.3爭議解決程序仲裁委員會將根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行審理10.合同解除10.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除條件法定解除條件10.2合同解除程序雙方書面通知對方解除合同收到解除通知的一方應(yīng)確認(rèn)解除10.3解除后果房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費用11.合同終止11.1合同終止條件租賃期限屆滿合同解除11.2合同終止程序雙方書面通知對方合同終止收到終止通知的一方應(yīng)確認(rèn)終止11.3終止后果房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費用12.合同生效及變更12.1合同生效時間雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同變更程序雙方書面協(xié)商一致簽訂變更協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容修改租賃期限、租金、房屋使用等條款13.合同附件13.1房屋租賃清單列明房屋及附屬設(shè)施清單13.2附屬設(shè)施清單列明附屬設(shè)施清單13.3其他附件合同簽訂前房屋狀況說明、維修記錄等14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在租賃關(guān)系之外，為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形乙方需要通過第三方進(jìn)行房屋租賃擔(dān)保雙方同意引入第三方進(jìn)行房屋租賃評估第三方提供其他租賃相關(guān)服務(wù)15.3第三方介入程序雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)16.甲乙雙方額外條款16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)保真實有效，并承擔(dān)因第三方擔(dān)保問題導(dǎo)致的責(zé)任甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋租賃評估，并承擔(dān)評估費用16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合雙方約定，并承擔(dān)因第三方服務(wù)問題導(dǎo)致的責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋租賃評估，并承擔(dān)評估費用17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方損失，其責(zé)任限額不超過雙方約定金額或?qū)嶋H損失金額較低者第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中明確約定17.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第三方應(yīng)依法承擔(dān)因提供服務(wù)導(dǎo)致的侵權(quán)責(zé)任18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方的擔(dān)保方或評估方，應(yīng)遵守相關(guān)法律法