2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)條款解釋2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)條款解釋本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付比例及尾款支付4.履約保證金4.1保證金金額及用途4.2保證金支付及退還4.3保證金違約責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋交付地點(diǎn)5.3履約保證金扣除6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式7.3違約金支付及退還8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力11.3合同附件修改12.其他約定12.1合同變更12.2合同終止12.3合同解除13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2保證金退還13.3稅費(fèi)退還14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)____________________住址/地址：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)____________________住址/地址：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明為_(kāi)___（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途房地產(chǎn)規(guī)劃用途為_(kāi)___（住宅、商業(yè)、辦公等）。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整，余款人民幣_(tái)___元整在房屋交付前支付完畢。3.3首付比例及尾款支付首付比例為合同總價(jià)的____%，尾款支付時(shí)間及方式與付款方式一致。4.履約保證金4.1保證金金額及用途甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付履約保證金人民幣_(tái)___元整，用于保證甲方履行合同義務(wù)。4.2保證金支付及退還保證金支付方式為_(kāi)___（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3保證金違約責(zé)任如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)扣除保證金作為違約金。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間及條件房屋應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付，甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)___。5.3履約保證金扣除房屋交付時(shí)，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)文件交付乙方。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為_(kāi)___。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并附具相關(guān)證據(jù)。9.3合同解除后責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理未履行的部分。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。10.2合同生效時(shí)間本合同于____年____月____日生效。10.3合同生效地點(diǎn)本合同在合同簽訂地生效。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件修改合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.其他約定12.1合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同終止合同因解除、履行完畢或其他原因終止。12.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的部分。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，買(mǎi)受人應(yīng)將房屋返還給出賣(mài)人。13.2保證金退還合同解除后，除因買(mǎi)受人違約扣除保證金外，出賣(mài)人應(yīng)將剩余保證金退還買(mǎi)受人。13.3稅費(fèi)退還合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的相關(guān)稅費(fèi)。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）合同約定第三方作為監(jiān)督或協(xié)調(diào)方參與合同履行；（3）合同履行過(guò)程中，第三方作為擔(dān)保人或保證人介入。15.3第三方選擇與更換第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得更換第三方。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.5第三方保密義務(wù)第三方在參與合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其在合同中的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)與甲方和第三方溝通解決。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)自身過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)利僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或本合同約定的權(quán)利。17.3利益劃分第三方的利益僅限于其與甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用或其他收益，與甲乙雙方的利益不直接相關(guān)。17.4溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行過(guò)程中信息暢通，必要時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)涉案房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房產(chǎn)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同附件，證明買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致。3.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款憑證的復(fù)印件，并加蓋付款方公章。說(shuō)明：證明買(mǎi)受人已按合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)房屋交接情況。說(shuō)明：證明房屋已按合同約定交付。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，并附相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。7.仲裁協(xié)議要求：簽訂仲裁協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：約定雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和違約責(zé)任。說(shuō)明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的一定比例。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)___元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的一定比例。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)___元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：若一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)條款解釋2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物基本情況4.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬情況5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.過(guò)戶(hù)手續(xù)與稅費(fèi)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同系指出賣(mài)方將其房地產(chǎn)出售給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方達(dá)成一致并簽訂的書(shū)面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)罕竞贤形疵鞔_定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息：姓名/名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)出賣(mài)方姓名或名稱(chēng)）、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（此處填寫(xiě)出賣(mài)方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系電話：（此處填寫(xiě)出賣(mài)方聯(lián)系電話）。2.2買(mǎi)受方信息：姓名/名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)買(mǎi)受方姓名或名稱(chēng)）、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（此處填寫(xiě)買(mǎi)受方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系電話：（此處填寫(xiě)買(mǎi)受方聯(lián)系電話）。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落位置：位于（此處填寫(xiě)房地產(chǎn)具體坐落位置）。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：出賣(mài)方持有該房地產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為：（此處填寫(xiě)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)）。3.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：該房地產(chǎn)建筑面積為（此處填寫(xiě)建筑面積）平方米，結(jié)構(gòu)為（此處填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物基本情況：出賣(mài)方同意出售的房地產(chǎn)為上述第3條所述房地產(chǎn)。4.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬情況：出賣(mài)方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在共有、抵押、查封等情況。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格：買(mǎi)賣(mài)雙方同意，該房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（此處填寫(xiě)交易價(jià)格，大寫(xiě)）元整。5.2.1首付款：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起（此處填寫(xiě)首付款支付時(shí)間，如30日內(nèi)）支付首付款人民幣（此處填寫(xiě)首付款金額，大寫(xiě)）元整。5.2.2尾款：剩余房款（此處填寫(xiě)尾款金額，大寫(xiě)）元整，買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起（此處填寫(xiě)房屋交付時(shí)間，如30日內(nèi)）將房屋交付給買(mǎi)受方。6.2房屋交付條件：交付的房屋應(yīng)符合本合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、無(wú)損壞、水電氣設(shè)施齊全等。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后（此處填寫(xiě)驗(yàn)收時(shí)間，如3日內(nèi)）對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定條件的情況，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或賠償。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)與稅費(fèi)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)各自承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任：8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2出賣(mài)方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)虛假或存在權(quán)利瑕疵的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方雙倍返還已付購(gòu)房款，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。8.1.3出賣(mài)方未按約定條件交付房屋的，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在合理期限內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：8.2.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2買(mǎi)受方逾期未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。8.2.3買(mǎi)受方單方解除合同的，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款百分之五的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（此處填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），仲裁地為（此處填寫(xiě)仲裁地點(diǎn)）。10.合同解除10.1.1出賣(mài)方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)虛假或存在權(quán)利瑕疵；10.1.2出賣(mài)方未按約定條件交付房屋；10.1.3買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前（此處填寫(xiě)提前通知時(shí)間，如30日）書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。11.合同生效與期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式（此處填寫(xiě)份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（此處填寫(xiě)份數(shù)）份。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：本合同簽訂于（此處填寫(xiě)簽訂日期）。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽訂于（此處填寫(xiě)簽訂地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1中介服務(wù)：提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的信息傳遞、撮合等服務(wù)。15.2.2咨詢(xún)服務(wù)：就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)。15.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后（此處填寫(xiě)時(shí)間，如5個(gè)工作日內(nèi)）予以答復(fù)。16.2第三方介入的同意：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可以介入本合同履行過(guò)程。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為（此處填寫(xiě)金額，如10萬(wàn)元）。17.2第三方責(zé)任免除：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方過(guò)錯(cuò)或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲方之間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨(dú)立于本合同，由雙方另行約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與乙方之間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨(dú)立于本合同，由雙方另行約定。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方在介入本合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。18.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。20.第三方介入的終止20.1.1本合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入；20.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的特殊約定21.1中介服務(wù)費(fèi)用：如第三方提供中介服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。21.2咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用：如第三方提供咨詢(xún)服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。21.3評(píng)估服務(wù)費(fèi)用：如第三方提供評(píng)估服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。21.4擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：如第三方提供擔(dān)保服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣(mài)方印章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，以供買(mǎi)受方核實(shí)房屋權(quán)屬情況。2.付款憑證要求：提供買(mǎi)受方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或第三方支付平臺(tái)的交易憑證。說(shuō)明：作為買(mǎi)受方履行付款義務(wù)的證明，以供雙方核對(duì)付款情況。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)