昆明市2024年度公租房電子合同標(biāo)準(zhǔn)化制定及推廣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME昆明市2024年度公租房電子合同標(biāo)準(zhǔn)化制定及推廣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2公租房政策規(guī)定1.3電子合同標(biāo)準(zhǔn)化要求2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.合同標(biāo)的物及交付3.1標(biāo)的物描述3.2交付方式及時間4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃結(jié)束時間4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍及要求7.2維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2《昆明市公共租賃住房管理辦法》1.3《電子合同標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范》2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局2.1.2出租方地址：昆明市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：昆明市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.合同標(biāo)的物及交付3.1標(biāo)的物描述3.1.1公租房位于昆明市區(qū)路號，建筑面積平方米，戶型為室廳衛(wèi)。3.2交付方式及時間3.2.1出租方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將公租房交付承租方使用。4.租賃期限4.1租賃起始時間：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束時間：2027年12月31日4.3租賃期限調(diào)整4.3.1租賃期限可根據(jù)國家及地方政策進(jìn)行調(diào)整。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付時間：每月1日至15日為支付租金的期限。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：租金調(diào)整需符合國家及地方政策規(guī)定，并根據(jù)市場行情進(jìn)行合理調(diào)整。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整由出租方提出，經(jīng)承租方同意后執(zhí)行。7.房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍及要求7.1.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.1.2承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)。7.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修。7.3設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)7.3.1承租方應(yīng)按照產(chǎn)品說明書或操作規(guī)程使用設(shè)施設(shè)備。7.3.2承租方損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2如承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.1.3如承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2如出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方及時維修或賠償損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以解除合同。9.1.3承租方嚴(yán)重違約時，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局投訴或申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局或雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章后生效。11.1.2合同經(jīng)昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局備案后正式生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.2.2合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)個人信息保護(hù)的規(guī)定，不得泄露對方個人信息。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接單、租金支付憑證等。13.合同簽署13.1簽署時間：2024年X月X日13.2簽署地點：昆明市區(qū)路號14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋交接單14.3租金支付憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同選擇或根據(jù)合同約定介入的，與本合同標(biāo)的物、履行合同或與本合同相關(guān)的其他事項有關(guān)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方可以以中介方、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等身份介入。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面授權(quán)第三方參與本合同的履行。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，包括但不限于：16.1.1提供專業(yè)咨詢或服務(wù)。16.1.2監(jiān)督合同履行情況。16.1.3評估合同標(biāo)的物的質(zhì)量或價值。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時，不損害對方的合法權(quán)益。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍和介入方式確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，并在授權(quán)書中予以確認(rèn)。17.3如第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失應(yīng)由第三方承擔(dān)。17.4超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或其他法律規(guī)定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。18.3第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)根據(jù)各自的法律關(guān)系和合同約定解決。18.4第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方的退出19.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同。19.3第三方的退出，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方的租賃關(guān)系，包括房屋信息、租賃期限、租金支付等。說明：作為合同主體，房屋租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋交接單要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的實際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：交接單是房屋狀態(tài)確認(rèn)的重要憑證。3.租金支付憑證要求：證明租金已按照約定支付。說明：支付憑證是租金支付的有效證明。4.電子合同標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范文件要求：符合昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局頒布的電子合同標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范。說明：規(guī)范文件是合同標(biāo)準(zhǔn)化執(zhí)行的依據(jù)。5.第三方授權(quán)書要求：明確第三方介入合同的權(quán)限和職責(zé)。說明：授權(quán)書是第三方介入合同的合法性憑證。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：協(xié)議是解決合同履行中爭議的依據(jù)。7.不可抗力證明要求：證明合同履行受阻的原因是不可抗力。說明：證明文件是合同解除或變更的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見。說明：變更協(xié)議是合同變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因和雙方達(dá)成的一致意見。說明：解除協(xié)議是合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期一日需支付10元違約金。2.擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：若因擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致出租方遭受損失10000元，承租方需賠償。3.未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期一日需支付10元違約金。4.未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方負(fù)責(zé)維修，若因維修不及時導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方需賠償。示例：若維修不及時導(dǎo)致房屋損壞，損失5000元，出租方需賠償。5.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若承租方損壞設(shè)施，造成損失3000元，承租方需賠償。全文完。昆明市2024年度公租房電子合同標(biāo)準(zhǔn)化制定及推廣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同簽訂依據(jù)及目的3.公租房電子合同標(biāo)準(zhǔn)化制定內(nèi)容3.1標(biāo)準(zhǔn)化制定原則3.2標(biāo)準(zhǔn)化制定范圍3.3標(biāo)準(zhǔn)化制定流程4.公租房電子合同推廣計劃4.1推廣目標(biāo)4.2推廣方式4.3推廣時間安排5.公租房電子合同實施與管理5.1電子合同實施條件5.2電子合同管理職責(zé)5.3電子合同糾紛解決機(jī)制6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局1.1.2甲方地址：昆明市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：087156781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：科技有限公司1.2.2乙方地址：昆明市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：0871876543212.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《昆明市公租房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2合同簽訂目的：為規(guī)范昆明市2024年度公租房電子合同的標(biāo)準(zhǔn)化制定及推廣，提高公租房管理效率，保障公租房申請人的合法權(quán)益。3.公租房電子合同標(biāo)準(zhǔn)化制定內(nèi)容3.1標(biāo)準(zhǔn)化制定原則3.1.1堅持公開、公平、公正的原則。3.1.2堅持便民、高效、安全的原則。3.2標(biāo)準(zhǔn)化制定范圍3.2.1公租房申請、審核、簽約、租賃、退租等環(huán)節(jié)。3.2.2電子合同格式、內(nèi)容、流程等。3.3標(biāo)準(zhǔn)化制定流程3.3.1成立標(biāo)準(zhǔn)化制定小組。3.3.2收集整理相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。3.3.3制定公租房電子合同標(biāo)準(zhǔn)化方案。3.3.4組織專家評審和征求意見。3.3.5發(fā)布公租房電子合同標(biāo)準(zhǔn)化方案。4.公租房電子合同推廣計劃4.1推廣目標(biāo)4.1.1實現(xiàn)昆明市公租房電子合同全面推廣應(yīng)用。4.1.2提高公租房申請、簽約、管理效率。4.2推廣方式4.2.1通過政府官方網(wǎng)站、公眾號等渠道發(fā)布公租房電子合同相關(guān)信息。4.2.2組織培訓(xùn)，提高相關(guān)人員對公租房電子合同的認(rèn)識和操作能力。4.2.3與公租房申請、簽約、管理等相關(guān)機(jī)構(gòu)合作，共同推廣公租房電子合同。4.3推廣時間安排4.3.12024年第一季度完成公租房電子合同標(biāo)準(zhǔn)化制定。4.3.22024年第二季度啟動公租房電子合同推廣應(yīng)用。4.3.32024年第三季度完成公租房電子合同推廣應(yīng)用。5.公租房電子合同實施與管理5.1電子合同實施條件5.1.1乙方具備公租房電子合同實施的技術(shù)能力和安全保障措施。5.1.2甲方提供公租房電子合同實施所需的數(shù)據(jù)和信息。5.2電子合同管理職責(zé)5.2.1乙方負(fù)責(zé)公租房電子合同的制定、實施、維護(hù)和更新。5.2.2甲方負(fù)責(zé)公租房電子合同的監(jiān)督、檢查和評估。5.3電子合同糾紛解決機(jī)制5.3.1發(fā)生電子合同糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，可向昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局投訴或申請仲裁。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定制定、實施公租房電子合同。6.1.2甲方有權(quán)對乙方實施公租房電子合同的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)提供公租房電子合同實施所需的數(shù)據(jù)和信息。6.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方實施公租房電子合同。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供公租房電子合同實施所需的數(shù)據(jù)和信息。7.1.2乙方有權(quán)根據(jù)公租房電子合同實施情況調(diào)整和完善電子合同。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定制定、實施公租房電子合同。7.2.2乙方應(yīng)確保公租房電子合同的安全、可靠和有效。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成公租房電子合同的制定、實施或維護(hù)工作。8.1.2甲方未按合同約定提供公租房電子合同實施所需的數(shù)據(jù)和信息。8.1.3雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定，最高不超過合同總金額的5%。8.2.3若違約行為造成對方重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同生效及期限10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限為自生效之日起一年。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交昆明市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為昆明市仲裁委員會。12.合同變更12.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議。12.2變更后的合同條款對雙方具有同等約束力。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1公租房電子合同標(biāo)準(zhǔn)化方案13.1.2公租房電子合同樣本13.1.3雙方簽訂的合同變更協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)服務(wù)、咨詢、評估、審計、擔(dān)保、保險等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2介入同意16.2.1接到介入申請后，另一方應(yīng)在15日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1一旦雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定和單獨(dú)協(xié)議的條款提供服務(wù)。17.1.2甲方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同和單獨(dú)協(xié)議的要求。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和單獨(dú)協(xié)議的條款提供服務(wù)。17.2.2乙方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同和單獨(dú)協(xié)議的要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行合同和單獨(dú)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1若第三方因違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2甲方或乙方因第三方服務(wù)不當(dāng)而遭受損失的，有權(quán)向第三方索賠，同時乙方應(yīng)協(xié)助甲方向第三方索賠。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)因甲方或乙方違約導(dǎo)致的間接損失責(zé)任。19.2保密義務(wù)19.2.1第三方有義務(wù)對在合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。19.3合同解除19.3.1若第三方違反合同或單獨(dú)協(xié)議的約定，任何一方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方變更20.1第三方變更20.1.1若第三方需要變更，應(yīng)提前30日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。20.2變更后的責(zé)任20.2.1第三方變更后，新的第三方應(yīng)繼承原第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，除非雙方另有約定。21.第三方的退出21.1第三方退出21.1.1若第三方因故退出，應(yīng)提前30日通知甲方和乙方，并協(xié)助完成合同履行的后續(xù)工作。21.2退出后的責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公租房電子合同標(biāo)準(zhǔn)化方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含標(biāo)準(zhǔn)化制定的依據(jù)、原則、范圍、流程、預(yù)期效果等內(nèi)容。附件說明：標(biāo)準(zhǔn)化方案是制定和推廣公租房電子合同的基礎(chǔ)文件，需確保方案的科學(xué)性和可操作性。2.公租房電子合同樣本詳細(xì)要求：樣本應(yīng)包括合同的基本要素，如合同雙方信息、合同標(biāo)的、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：電子合同樣本是雙方簽訂電子合同的范本，需確保樣本的合法性和規(guī)范性。3.雙方簽訂的合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，需確保協(xié)議的合法性和有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，需確保協(xié)議的明確性和約束力。5.第三方服務(wù)報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的具體情況、結(jié)果、存在的問題和建議。附件說明：第三方服務(wù)報告是評估第三方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，需確保報告的真實性和完整性。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果、仲裁或訴訟裁決等。附件說明：爭議解決相關(guān)文件是解決合同履行中爭議的重要證據(jù)，需確保文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定完成公租房電子合同的制定、實施或維護(hù)工作。1.2甲方未按合同約定提供公租房電子合同實施所需的數(shù)據(jù)和信息。1.3第三方未按合同約定和單獨(dú)協(xié)議的條款提供服務(wù)。1.4雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定，最高不超過合同總金額的5%。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成電子合同的制定，導(dǎo)致甲方無法按時完成公租房申請工作。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲導(dǎo)致的額外損失。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聰?shù)據(jù)泄露，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。3.3雙方在合同履行過程中，因溝通不暢導(dǎo)致工作進(jìn)度延誤，甲方因此遭受損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。昆明市2024年度公租房電子合同標(biāo)準(zhǔn)化制定及推廣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)1.2相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.3公租房項目背景介紹2.合同當(dāng)事人2.1出讓方信息2.2承租方信息3.合同標(biāo)的物3.1公租房項目名稱及地點3.2房屋建筑面積、戶型、樓層等詳細(xì)信息3.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金支付方式及金額5.3租金調(diào)整機(jī)制6.使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任及賠償7.遷入及退租7.1遷入手續(xù)及流程7.2退租手續(xù)及流程7.3遷入、退租違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備管理8.1附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定8.2設(shè)備維修及更換責(zé)任8.3違約責(zé)任及賠償9.保險9.1房屋保險9.2人員意外傷害保險9.3保險理賠流程10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽期限14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)及保管14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《公共租賃住房管理辦法》1.2相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.2.1《公共租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》1.2.2《公共租賃住房租賃合同范本》1.3公租房項目背景介紹1.3.1項目名稱：昆明市2024年度公租房1.3.2項目地點：昆明市區(qū)街道1.3.3項目規(guī)模：共計棟樓，套公租房第二條合同當(dāng)事人2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局2.1.2出讓方地址：昆明市區(qū)街道號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：先生/女士2.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：第三條合同標(biāo)的物3.1公租房項目名稱及地點3.1.1項目名稱：昆明市2024年度公租房3.1.2項目地點：昆明市區(qū)街道3.2房屋建筑面積、戶型、樓層等詳細(xì)信息3.2.1房屋建筑面積：平方米3.2.2戶型：室廳衛(wèi)3.2.3樓層：樓3.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備3.3.1水電氣暖等基本生活設(shè)施齊全3.3.2衛(wèi)生間、廚房等生活空間獨(dú)立3.3.3電梯、消防等安全設(shè)施完善第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.1.1簽訂時間：2024年X月X日4.1.2簽訂地點：昆明市區(qū)街道號4.2合同生效條件4.2.1雙方簽字蓋章4.2.2合同經(jīng)昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局備案第五條租賃期限及租金5.1租賃期限5.1.1租賃期限：年5.2租金支付方式及金額5.2.1支付方式：按月支付5.2.2金額：元/月5.3租金調(diào)整機(jī)制5.3.1調(diào)整時間：每X年調(diào)整一次5.3.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及政策規(guī)定第六條使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.1.1僅限自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借6.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及公共區(qū)域衛(wèi)生6.2.2重大維修由出租方負(fù)責(zé)6.3違約責(zé)任及賠償6.3.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2賠償損失及恢復(fù)原狀第七條遷入及退租7.1遷入手續(xù)及流程7.1.1提前向出租方提出遷入申請7.1.2提供相關(guān)證明材料7.1.3出租方審核并辦理遷入手續(xù)7.2退租手續(xù)及流程7.2.1提前X個月向出租方提出退租申請7.2.2租賃期滿后，出租方收回房屋7.2.3退租時房屋及配套設(shè)施完好無損7.3遷入、退租違約責(zé)任7.3.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任7.3.2賠償損失及恢復(fù)原狀第八條附屬設(shè)施及設(shè)備管理8.1附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定8.1.1承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備8.1.2不得擅自改動、破壞附屬設(shè)施及設(shè)備8.2設(shè)備維修及更換責(zé)任8.2.1小型設(shè)備日常維修由承租方負(fù)責(zé)8.2.2大型設(shè)備維修及更換由出租方負(fù)責(zé)8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1承租方違反使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3.2出租方未及時維修設(shè)備，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第九條保險9.1房屋保險9.1.1出租方負(fù)責(zé)辦理房屋保險9.1.2保險金額根據(jù)房屋價值確定9.2人員意外傷害保險9.2.1承租方自行購買意外傷害保險9.2.2保險金額根據(jù)個人需求確定9.3保險理賠流程9.3.1發(fā)生保險事故后，應(yīng)及時通知保險公司9.3.2按照保險公司規(guī)定進(jìn)行理賠第十條違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.1.1未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金10.1.2未按約定提供配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.2.1違約轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)支付違約金10.2.2損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約金按合同約定支付10.3.2賠償損失按實際損失計算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為昆明市區(qū)人民法院11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同12.1.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序12.2.1提前X天向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.3解除合同后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施12.3.2解除合同后，出租方有權(quán)收回房屋第十三條合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.1.1租賃期滿前X個月，雙方可提出續(xù)簽申請13.1.2雙方同意續(xù)簽，按原合同條款續(xù)簽13.2續(xù)簽程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同13.3續(xù)簽期限13.3.1續(xù)簽期限根據(jù)雙方協(xié)商確定第十四條其他14.1合同附件a.房屋平面圖b.配套設(shè)施清單c.附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局所有14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同份數(shù)及保管14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4.2合同原件由昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局保管14.5合同簽署日期14.5.1出讓方簽署日期：____年____月____日14.5.2承租方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行效率15.2.2提升服務(wù)質(zhì)量15.2.3降低合同風(fēng)險16.第三方介入范圍16.1第三方介入的具體范圍包括但不限于：16.1.1提供項目管理服務(wù)16.1.2提供技術(shù)咨詢與服務(wù)16.1.3提供質(zhì)量檢測與監(jiān)督16.1.4提供法律法規(guī)咨詢16.1.5提供爭議解決服務(wù)17.第三方介入流程17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，最高不超過合同金額的X%。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1按照合同約定，獲得合理的報酬。19.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.1.3有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.2第三方義務(wù)19.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。19.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.2.3按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。20.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更《第三方介入?yún)f(xié)議》的內(nèi)容。20.1.2變更后的《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.2第三方解除20.2.1第三方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)、合同約定等行為的，有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.2.2第三方解除《第三方介入?yún)f(xié)議》的，應(yīng)提前X天通知甲乙雙方。21.第三方與其他各方的劃分說明21.