二零二四年居民房屋轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年居民房屋轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況4.轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.轉(zhuǎn)讓房屋的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)讓房屋的交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3其他約定11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1轉(zhuǎn)讓方簽署12.2受讓方簽署12.3日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同保管14.1合同保管責(zé)任14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2受讓方基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：________________2.1.2城市：________________2.1.3街道：________________2.1.4樓號(hào)：________________2.1.5房號(hào)：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________________2.3.2建筑年代：________________2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：________________2.4.2設(shè)計(jì)用途：________________3.轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________3.1.2房屋所有權(quán)人：________________3.2房屋使用權(quán)3.2.1房屋使用權(quán)是否存在：________________3.2.2使用權(quán)人：________________3.3房屋抵押情況3.3.1房屋是否被抵押：________________3.3.2抵押權(quán)人：________________3.4房屋租賃情況3.4.1房屋是否被租賃：________________3.4.2租賃期限：________________3.4.3租賃費(fèi)用：________________4.轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：________________元4.1.2價(jià)格構(gòu)成：________________4.2支付時(shí)間4.2.1首付款支付時(shí)間：________________4.2.2尾款支付時(shí)間：________________4.3支付方式4.3.1首付款支付方式：________________4.3.2尾款支付方式：________________5.轉(zhuǎn)讓房屋的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)總額：________________元5.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：________________5.2其他費(fèi)用5.2.1其他費(fèi)用總額：________________元5.2.2費(fèi)用構(gòu)成：________________5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)：________________6.轉(zhuǎn)讓房屋的交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：________________6.2交付方式6.2.1交付地點(diǎn)：________________6.2.2交付方式：________________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________6.4驗(yàn)收程序6.4.1驗(yàn)收程序：________________7.轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：________________7.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：________________7.2過(guò)戶費(fèi)用7.2.1過(guò)戶費(fèi)用總額：________________元7.2.2費(fèi)用構(gòu)成：________________7.3過(guò)戶時(shí)間7.3.1過(guò)戶時(shí)間：________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2一方嚴(yán)重違約8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形8.2違約責(zé)任8.2.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2.1.1未按時(shí)交付房屋8.2.1.2房屋權(quán)屬證明不真實(shí)8.2.2受讓方違約責(zé)任8.2.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)8.2.2.2隱瞞房屋瑕疵9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________9.2.2法院：________________10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.1.3房屋交付10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3其他約定10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1轉(zhuǎn)讓方簽署12.1.1姓名：________________12.1.2簽字：________________12.1.3日期：________________12.2受讓方簽署12.2.1姓名：________________12.2.2簽字：________________12.2.3日期：________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：2份13.2副本份數(shù)：各1份14.合同保管14.1合同保管責(zé)任14.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同14.1.2合同遺失或損毀，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決14.2合同保管方式14.2.1合同由雙方各自保管14.2.2合同復(fù)印件由雙方各保留一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的主要目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)支付等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方同意第三方介入16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.2第三方介入程序16.2.1雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事宜16.2.2第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)17.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)及合同約定，履行中介職責(zé)，保證合同履行的順利進(jìn)行。17.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)中介職責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)中介職責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)中介職責(zé)，對(duì)合同履行的整體效果負(fù)責(zé)。18.3.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。19.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。19.2第三方介入費(fèi)用支付19.2.1第三方介入費(fèi)用在合同履行過(guò)程中支付。19.2.2第三方介入費(fèi)用支付方式由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。20.第三方介入的終止及后續(xù)處理20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入20.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件20.2第三方介入終止后的后續(xù)處理20.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入期間的報(bào)告及成果。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。21.第三方介入的特殊情況處理21.1房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議21.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決權(quán)屬爭(zhēng)議，確保合同履行的合法性。21.1.2第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。21.2房屋存在瑕疵21.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行鑒定，并采取相應(yīng)措施。21.2.2第三方在處理房屋瑕疵過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等所有相關(guān)頁(yè)面。說(shuō)明：附件一用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：附件二用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)意愿，為合同履行提供依據(jù)。3.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的所有文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理合同、水電氣費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：附件三用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋現(xiàn)狀及買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行順利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房屋1.2受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.3房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議1.4房屋存在重大瑕疵1.5第三方未履行中介職責(zé)1.6合同約定其他違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.2違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，無(wú)約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.3違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按約定入住，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.2受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。3.3房屋存在重大瑕疵，經(jīng)雙方鑒定確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.4第三方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年居民房屋轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本信息2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.1過(guò)戶手續(xù)辦理2.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)2.3過(guò)戶時(shí)間約定3.房屋交付3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋交付手續(xù)4.房屋質(zhì)量4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量爭(zhēng)議解決4.3質(zhì)量保修期限5.房屋使用5.1房屋用途限制5.2房屋裝修限制5.3房屋使用責(zé)任6.租賃事宜6.1房屋租賃權(quán)6.2房屋租賃合同6.3房屋租賃收益7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂目的1.1本合同簽訂目的為明確甲乙雙方關(guān)于居民房屋轉(zhuǎn)讓的法律關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。1.2甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。第二條合同雙方基本信息2.1出賣(mài)方（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______。2.2買(mǎi)受方（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______。第三條房屋基本信息3.1房屋坐落：_______。3.2房屋面積：_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.4房屋用途：_______。3.5房屋權(quán)屬證書(shū)：_______。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)。4.3過(guò)戶時(shí)間約定：甲方應(yīng)于_______前完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)于_______前支付全部房款后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證齊全；5.2.2房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)；5.2.3房屋無(wú)租賃關(guān)系；5.3房屋交付手續(xù)：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)房屋交接清單，并簽字確認(rèn)。第六條房屋質(zhì)量6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。6.2質(zhì)量爭(zhēng)議解決：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定。6.3質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)_______年的保修責(zé)任。第七條房屋使用7.1房屋用途限制：乙方使用房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他違法活動(dòng)。7.2房屋裝修限制：乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前告知甲方。7.3房屋使用責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第八條付款方式8.1付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和比例支付房款。8.2付款方式：乙方支付房款的方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方另行約定。8.3付款憑證：乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具收款憑證，并妥善保管。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)部分房款的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、證據(jù)交換、審理等。第十一條合同解除11.1.1甲方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；11.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需提前_______天通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付房款、房屋交付等事宜。第十二條合同生效12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且雙方均無(wú)異議后生效。12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。第十三條合同解除13.1.1甲方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；13.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：合同解除需提前_______天通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付房款、房屋交付等事宜。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明。14.2附件二：房屋交接清單。14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方一致認(rèn)可的參與合同履行的第三方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的特定環(huán)節(jié)，如房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋質(zhì)量評(píng)估、法律咨詢等。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和方式由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)甲方因第三方行為遭受的實(shí)際損失。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明文規(guī)定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中的行為僅代表其自身，不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方的直接約束。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.3第三方與其他各方（如政府部門(mén)、其他第三方）的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方介入的事項(xiàng)和范圍；7.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；7.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；7.1.5第三方介入的成果及交付方式。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，費(fèi)用支付方式為預(yù)付或分期支付。8.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。第九條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方介入過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌讲怀袚?dān)責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，由甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交付的重要憑證，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等質(zhì)量情況。說(shuō)明：作為房屋質(zhì)量的重要依據(jù)，有助于判斷房屋是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：房屋裝修圖紙要求：如乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙，包括裝修方案、施工圖等。說(shuō)明：明確裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)，避免裝修過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。5.附件五：合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容的文件。說(shuō)明：證明合同已生效，雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致。6.附件六：付款憑證要求：乙方支付房款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：作為乙方履行付款義務(wù)的證明。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，有助于降低糾紛解決成本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付房款。甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定用途使用房屋。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金按未履行義務(wù)部分房款的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償損失，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間完成房屋交付。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。示例三：乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低。乙方應(yīng)賠償甲方因房屋價(jià)值降低而遭受的損失。全文完。二零二四年居民房屋轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的權(quán)屬證明3.合同的成立及生效3.1合同的簽訂3.2合同的生效時(shí)間4.房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止后的處理10.1合同終止后房屋的歸屬10.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算11.合同的其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.合同的生效、解釋及爭(zhēng)議解決14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：____________________1.1.2出讓方地址：____________________1.1.3出讓方法定代表人：____________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方地址：____________________1.2.3受讓方法定代表人：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________2.房屋的基本信息2.1房屋的位置：____________________2.2房屋的面積：____________________平方米2.3房屋的用途：____________________2.4房屋的權(quán)屬證明：____________________3.合同的成立及生效3.1合同的簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。3.2合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式：4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%作為定金；4.2.2其余房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3付款時(shí)間：4.3.1定金支付時(shí)間：____________________4.3.2其余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)；5.2.2出讓方配合受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程：5.3.1受讓方提供相關(guān)材料；5.3.2出讓方配合受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)；5.3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；6.2.2房屋設(shè)施齊全；6.2.3房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。6.3驗(yàn)收不合格的處理：6.3.1出讓方應(yīng)在收到受讓方書(shū)面通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；6.3.2受讓方有權(quán)要求出讓方承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任：7.1.1出讓方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向受讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%作為違約金；7.1.2出讓方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%作為違約金；7.2受讓方違約責(zé)任：7.2.1受讓方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向出讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%作為違約金；7.2.2受讓方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向出讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%作為違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2出讓方或受讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在__個(gè)工作日內(nèi)糾正；9.1.3房屋或土地使用權(quán)被依法征收、征用；9.1.4房屋或土地使用權(quán)因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.合同終止后的處理10.1合同終止后房屋的歸屬：合同終止后，房屋歸受讓方所有；10.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；10.2.2合同終止后的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等，由雙方按約定分擔(dān)。11.合同的其他約定11.1其他約定事項(xiàng)：____________________11.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：____________________12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；12.1.3雙方身份證復(fù)印件；12.2合同附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序：對(duì)合同的修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；13.2合同補(bǔ)充程序：對(duì)合同的補(bǔ)充，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.合同的生效、解釋及爭(zhēng)議解決14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.2合同解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；14.3爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入條件1.1第三方是指在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為促成交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，且在合同中明確約定。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，確保甲方了解交易的真實(shí)情況；4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，確保乙方了解交易的真實(shí)情況；4.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；4.3.2第三方