2024年商鋪?zhàn)赓U權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1商鋪描述1.2租賃期限1.3轉(zhuǎn)讓條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付期限2.3支付方式3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額3.2支付期限3.3支付方式4.商鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1商鋪使用要求4.2經(jīng)營(yíng)范圍限制5.維護(hù)及管理5.1租賃方的維護(hù)責(zé)任5.2租賃方的管理責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)12.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)13.附件13.1商鋪照片13.2租賃合同原文14.簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2租賃方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置：位于____城市的____街道，門牌號(hào)為____的商鋪。1.1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為____平方米。1.1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期限：租賃期限為____年。1.3轉(zhuǎn)讓條款1.3.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方同意將上述商鋪的租賃權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給租賃方。1.3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.3.3轉(zhuǎn)讓支付方式：租賃方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.1.2租金支付方式：租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。2.2支付期限2.2.1租金支付開始日期：租金支付自租賃開始日期起計(jì)算。2.2.2租金支付截止日期：每次租金支付截止日期為支付周期結(jié)束之日起__個(gè)工作日內(nèi)。2.3支付方式2.3.1支付方式：租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額3.1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付期限3.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付截止日期：租賃方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。3.3支付方式3.3.1支付方式：租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。4.商鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1商鋪使用要求4.1.1租賃方應(yīng)按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.1.2租賃方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2經(jīng)營(yíng)范圍限制4.2.1租賃方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2租賃方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法亂紀(jì)的活動(dòng)，不得損害商鋪的形象和利益。5.維護(hù)及管理5.1租賃方的維護(hù)責(zé)任5.1.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，保證商鋪的安全和衛(wèi)生。5.1.2租賃方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2租賃方的管理責(zé)任5.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)員工的管理和培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)質(zhì)量和水平。5.2.2租賃方應(yīng)建立健全商鋪的內(nèi)部管理制度，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的結(jié)構(gòu)性問題進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.1.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的日常性維修和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容6.2.1商鋪的保養(yǎng)周期為每半年一次，內(nèi)容包括：設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)。6.2.2租賃方應(yīng)在保養(yǎng)周期到期前__個(gè)工作日將保養(yǎng)計(jì)劃通知轉(zhuǎn)讓方。8.合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的事由包括但不限于：法律法規(guī)變化、政府政策調(diào)整、商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移等。8.2解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除的事由包括但不限于：租賃方嚴(yán)重違約、轉(zhuǎn)讓方喪失商鋪使用權(quán)、不可抗力等。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1租賃方違反合同約定，未按期支付租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%。9.1.2轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，未按期履行維修、保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方支付違約金或賠償金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)12.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。12.1.2租賃方有義務(wù)按期支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，合理使用商鋪，維護(hù)商鋪形象。12.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)12.2.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。12.2.2轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)履行商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任，保證商鋪的正常使用。13.附件13.1商鋪照片13.1.1商鋪內(nèi)外照片作為合同附件，用以確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。13.2租賃合同原文13.2.1租賃合同的原件作為合同附件，用以確認(rèn)租賃合同的條款。14.簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同尾部簽字蓋章，以示確認(rèn)。14.2租賃方簽字蓋章14.2.1租賃方應(yīng)在合同尾部簽字蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片附件1.1：商鋪內(nèi)外照片，清晰展示商鋪的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃合同原文附件2.1：租賃合同的原件，包含租賃合同的全部條款，用以確認(rèn)租賃合同的約定內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按期支付租金：租賃方未按照合同約定的期限和金額支付租金，視為違約。違約金為應(yīng)付租金的10%，且租賃方需繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。1.2未按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：租賃方未按照合同約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約。違約金為應(yīng)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%，且租賃方需繼續(xù)履行支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的義務(wù)。1.3嚴(yán)重違約：租賃方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行，視為嚴(yán)重違約。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為合同總額的20%。2.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按期履行維修、保養(yǎng)責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行商鋪的維修、保養(yǎng)責(zé)任，視為違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：支付維修、保養(yǎng)費(fèi)用、賠償因維修、保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。2.2未提供商鋪使用權(quán)：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供商鋪的使用權(quán)，視為違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的20%，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于____城市的