二零二四年度房產(chǎn)買賣合同附件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同附件本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵6.2違約責(zé)任7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.其他約定10.1其他事項(xiàng)10.2附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3買賣雙方身份證復(fù)印件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號，所有權(quán)歸賣方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。1.3房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。1.4房產(chǎn)用途：住宅，用途為居住。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方名稱：有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678住址：省市區(qū)路號2.2賣方信息：賣方名稱：個人姓名：身份證號碼：05聯(lián)系電話：139xxxx5678住址：省市區(qū)路號3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。3.2付款方式：買方應(yīng)在合同簽署之日起5個工作日內(nèi)，將全部房款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。3.3付款時間：具體付款時間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請：賣方應(yīng)在收到房款后3個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交房產(chǎn)過戶申請。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。4.3過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成時間為收到買方支付的過戶費(fèi)用后的30個工作日內(nèi)。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時，買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收流程：驗(yàn)收流程如下：1.買方在收到房產(chǎn)鑰匙后，對房產(chǎn)進(jìn)行初步檢查；2.買方應(yīng)在5個工作日內(nèi)向賣方提出書面驗(yàn)收報告；3.賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收報告后5個工作日內(nèi)予以回復(fù)；4.若驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。6.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵：房產(chǎn)交付時，如存在房屋質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收過程中提出。6.2違約責(zé)任：1.如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五；2.如買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五；3.如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決，由該法院管轄。9.合同生效與終止9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢；2.合同因不可抗力而終止；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.合同被依法宣布無效或被撤銷。10.其他約定10.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、買賣雙方身份證復(fù)印件等。11.合同簽署11.1簽署時間：本合同簽署時間為2024年X月X日。11.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：見附件一。12.2房產(chǎn)評估報告：見附件二。12.3買賣雙方身份證復(fù)印件：見附件三。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配：甲方（賣方）執(zhí)壹份，乙方（買方）執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份。14.合同附件清單14.1附件名稱：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評估報告附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件14.2附件內(nèi)容：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、權(quán)利人信息頁等。附件二：房產(chǎn)評估報告，包括評估機(jī)構(gòu)名稱、評估日期、評估價值等。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件，包括身份證正反面。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，參與本合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行；2.乙方同意甲方引入第三方；3.甲方同意乙方引入第三方。15.3第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照本合同約定和甲方或乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對因其自身過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方不得泄露本合同涉及的商業(yè)秘密和個人信息。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1額外條款：1.第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.第三方服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的期限，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容，應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。16.2額外說明：1.第三方介入后，不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入的任何行為，不得損害甲乙雙方的利益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯造成的損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過本合同交易價格的%。2.如雙方未約定責(zé)任限額，則以第三方服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按照一定比例確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行：1.第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。2.若第三方賠償金額超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分說明：1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不構(gòu)成甲乙雙方的任何一方。2.第三方在履行本合同過程中，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益保障：1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行本合同過程中，其合法權(quán)益不受侵害。2.第三方在履行本合同過程中，如遇到甲乙雙方的爭議，應(yīng)保持中立立場，協(xié)助雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、權(quán)利人信息頁、房屋分戶圖等頁碼。說明：用于證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括評估機(jī)構(gòu)名稱、評估日期、評估價值等。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證正反面的復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同正本。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.付款憑證要求：提供買方付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買方已支付全部房款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件，包括申請書、稅費(fèi)繳納證明、登記證明等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。7.房產(chǎn)驗(yàn)收報告要求：由買方填寫，內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：用于證明房產(chǎn)交付時的狀態(tài)。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，提供爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2買方未按約定時間支付房款；1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯造成損失；1.4任何一方泄露合同涉及的商業(yè)秘密或個人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五。2.2買方未按約定時間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五。2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯造成損失：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。2.4任何一方泄露合同涉及的商業(yè)秘密或個人信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金。3.2買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，若未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金。3.3若第三方在評估過程中，因操作失誤導(dǎo)致評估價值與實(shí)際價值存在較大差異，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4任何一方泄露合同涉及的商業(yè)秘密或個人信息，如導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同附件1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.5房產(chǎn)權(quán)證信息2.買賣雙方基本情況2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.買賣合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2房產(chǎn)交易政策3.3地方性政策規(guī)定4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶所需材料5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及相關(guān)事項(xiàng)6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付責(zé)任6.4違約責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計算依據(jù)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納8.1稅費(fèi)繳納時間8.2稅費(fèi)繳納方式8.3稅費(fèi)繳納責(zé)任9.房產(chǎn)抵押、查封、租賃等情況9.1抵押情況9.2查封情況9.3租賃情況10.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵10.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2房產(chǎn)瑕疵情況10.3瑕疵處理方式11.房產(chǎn)交易爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限11.3爭議解決費(fèi)用12.房產(chǎn)交易合同解除條件12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.房產(chǎn)交易合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3變更及補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除后的處理14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落位置：本房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，具體坐落位置以房產(chǎn)證載明的地址為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附贈面積為平方米。1.3房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他非法用途。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無共有人，無權(quán)屬爭議。1.5房產(chǎn)權(quán)證信息：本房產(chǎn)擁有合法的房屋所有權(quán)證，證號為號，發(fā)證機(jī)關(guān)為。2.買賣雙方基本情況2.1買方信息：買方全稱為有限公司，法定代表人為，住所地為。2.2賣方信息：賣方全稱為個人，姓名為，身份證號為，住所地為。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名為，身份證號為，授權(quán)委托書編號為。3.買賣合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2房產(chǎn)交易政策：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，本合同遵循相關(guān)政策執(zhí)行。3.3地方性政策規(guī)定：根據(jù)省市區(qū)關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格：本房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款方式：買方應(yīng)分兩次支付房款，首付款為房價的%，尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)：首付款在簽訂合同后日內(nèi)支付，尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付。4.4逾期付款責(zé)任：如買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的%。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合。5.2過戶所需材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及相關(guān)事項(xiàng)6.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)無查封、無抵押，且無其他權(quán)利瑕疵。6.3房產(chǎn)交付責(zé)任：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時符合交付條件，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合交付條件，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4違約責(zé)任：如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的%。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。8.2稅費(fèi)計算依據(jù)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算，具體稅率以過戶時實(shí)際政策為準(zhǔn)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同約定的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納9.1稅費(fèi)繳納時間：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前，按照相關(guān)規(guī)定繳納全部稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)繳納方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式繳納，并保留好相關(guān)繳納憑證。9.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：如因買方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納不及時，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.房產(chǎn)抵押、查封、租賃等情況10.1抵押情況：本房產(chǎn)無抵押，賣方保證在合同簽訂前無任何抵押行為。10.2查封情況：本房產(chǎn)無查封記錄，賣方保證在合同簽訂前無任何查封情況。10.3租賃情況：本房產(chǎn)無租賃合同，賣方保證在合同簽訂前無任何租賃關(guān)系。11.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵11.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本房產(chǎn)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.2房產(chǎn)瑕疵情況：賣方在本合同簽訂前已告知買方所有已知瑕疵，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等。11.3瑕疵處理方式：如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)在買方提出后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。12.房產(chǎn)交易爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.房產(chǎn)交易合同解除條件13.1合同解除條件：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、賠償損失等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件：如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等情形，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、房產(chǎn)過戶手續(xù)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除了甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1在房產(chǎn)買賣過程中，第三方介入可提供專業(yè)服務(wù)，保障交易安全，提高交易效率。3.第三方介入的約定3.1甲乙雙方可協(xié)商同意第三方介入，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。5.第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評估、法律咨詢等，確保交易雙方權(quán)益。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，按各自服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。8.第三方介入時的額外條款8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的條款，包括第三方介入的必要性、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入時的額外說明9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的履行。9.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不再需要，可提前終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息。12.第三方介入的變更12.1如甲乙雙方需要對第三方介入的條款進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.第三方介入的補(bǔ)充14.1本條款為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。14.2本條款未盡事宜，按國家法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、買賣價格、支付方式、交付時間等。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、房屋買賣合同、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。6.房產(chǎn)查封、抵押情況證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)查封、抵押情況的相關(guān)證明文件。說明：確保房產(chǎn)無查封、抵押等權(quán)利瑕疵。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.房產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交付時的設(shè)施設(shè)備、裝修等狀況。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時的情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的必要性、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：作為第三方介入的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決途徑、期限、費(fèi)用等。說明：用于解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的%。示例：買方應(yīng)在簽訂合同后的30日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，則每日支付逾期款項(xiàng)的0.5%作為違約金。2.逾期交付違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的%。示例：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的15日內(nèi)交付房產(chǎn)，如逾期交付，則每日支付房價的0.1%作為違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，且賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)在買方提出瑕疵后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如未修復(fù)，則買方有權(quán)要求賣方賠償損失。4.信息隱瞞違約行為：賣方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)存在的重要瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方在合同簽訂前未告知買方房產(chǎn)存在重大漏水問題，買方有權(quán)要求賣方賠償損失。5.爭議解決不力違約行為：甲乙雙方在爭議解決過程中，一方未履行協(xié)商或訴訟義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方在協(xié)商解決爭議時，一方未按時參加，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同附件2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3房產(chǎn)過戶時間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程5.5房產(chǎn)驗(yàn)收爭議解決6.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房產(chǎn)登記信息10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署當(dāng)事人12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：_____________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_______________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人職務(wù)：___________________1.3.3代理人授權(quán)范圍：_______________1.3.4代理人聯(lián)系電話：_______________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：__________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：___________________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：____________________3.2付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：____________________3.3.2余款：____________________3.4付款方式變更：___________________4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：__________________4.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：__________________4.3房產(chǎn)過戶時間：____________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間：____________________5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程：____________________5.5房產(chǎn)驗(yàn)收爭議解決：___________________6.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期：____________________6.2房產(chǎn)維修責(zé)任：____________________6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)：___________________7.房產(chǎn)合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方單方面解除合同：_________________7.1.2賣方單方面解除合同：_________________7.2違約責(zé)任：7.2.1買方違約責(zé)任：____________________7.2.2賣方違約責(zé)任：____________________7.3違約金計算：____________________8.合同爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1.3訴訟：協(xié)商或仲裁均無法解決爭議的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方協(xié)商：協(xié)商解決爭議的，應(yīng)在協(xié)商過程中指定一名或多名調(diào)解員。8.2.2仲裁：仲裁解決爭議的，雙方應(yīng)共同選定仲裁委員會。8.3爭議解決程序：8.3.1協(xié)商：協(xié)商解決爭議的程序，包括但不限于：溝通、交換意見、達(dá)成共識等。8.3.2仲裁：仲裁解決爭議的程序，包括但不限于：提交仲裁申請、仲裁庭組成、仲裁庭審理、仲裁裁決等。8.3.3訴訟：訴訟解決爭議的程序，包括但不限于：起訴、答辯、證據(jù)交換、庭審、判決等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同；9.1.2雙方完成房產(chǎn)交付；9.1.3雙方完成房產(chǎn)過戶；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3依法或依約定解除合同。9.3合同解除條件：9.3.1違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)；9.3.2一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房產(chǎn)登記信息10.1.1房產(chǎn)證號：____________________10.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________10.1.3房產(chǎn)登記日期：_________________10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.2.1稅費(fèi)項(xiàng)目：____________________10.2.2稅費(fèi)金額：____________________10.2.3稅費(fèi)繳納時間：__________________10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1相關(guān)文件清單：__________________10.3.2文件內(nèi)容：____________________11.合同簽署11.1簽署日期：____________________11.2簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署當(dāng)事人：11.3.1買方代表簽字：__________________11.3.2賣方代表簽字：__________________11.3.3代理人簽字（如有）：_________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：____________________12.2合同保管責(zé)任：12.2.1原件：____________________12.2.2復(fù)印件：____________________13.合同解除及終止13.1合同解除條件：13.1.1違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)；13.1.2一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3依法或依約定解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除了買方和賣方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方完成交易，確保交易的順利進(jìn)行，并提高交易的安全性。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的合法性和準(zhǔn)確性。15.2.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料。15.3第三方介入的類型15.3.1中介方：15.3.1.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助買方和賣方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于尋找房源、談判價格、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。15.3.1.2中介方應(yīng)確保交易雙方的合法權(quán)益，并在交易過程中保持中立。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：15.3.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。15.3.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實(shí)性和公正性。15.3.3律師事務(wù)所：15.3.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助合同各方處理法律事務(wù)。15.3.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。16.甲乙方的額外條款16.1介入前的通知16.1.1在引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)相互通知對方，并取得對方的同意。16.1.2通知應(yīng)包括第三方的名稱、介入目的、服務(wù)內(nèi)容等信息。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等內(nèi)容。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估。16.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。16.4第三方責(zé)任的承擔(dān)16.4.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。16.5第三方介入的終止16.5.1甲乙雙方有權(quán)在任何時候終止第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方。16.5.2終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三