2024版房屋買賣合同簽訂3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同簽訂本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3法定代表人或代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權證書信息2.2房屋地址及具體位置2.3房屋面積及使用性質2.4房屋結構及裝修情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3首付款及尾款支付方式3.4銀行貸款及貸款條件4.房屋權屬轉移登記4.1登記申請及所需材料4.2登記費用及承擔方4.3登記期限及后果5.房屋交付及驗收5.1交付時間及條件5.2驗收標準及流程5.3驗收不合格的處理6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費種類及計算方法6.2稅費承擔方及支付時間6.3其他相關費用的承擔7.違約責任及爭議解決7.1違約情形及責任7.2爭議解決方式及管轄法院8.合同解除及終止條件8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的后果10.合同附件及補充條款10.1附件內(nèi)容及說明10.2補充條款內(nèi)容及說明11.合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期11.2生效日期11.3合同副本份數(shù)12.合同履行及監(jiān)督12.1履行期限及義務12.2履行過程中的監(jiān)督12.3履行情況的記錄13.合同變更及通知13.1變更條件及程序13.2通知方式及期限13.3變更后的合同文本14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人/負責人姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人/負責人姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.3法定代表人或代理人信息出賣人法定代表人/代理人姓名：____________________買受人法定代表人/代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權證書信息房屋所有權證號：____________________登記日期：____________________2.2房屋地址及具體位置房屋地址：____________________實際位置：____________________2.3房屋面積及使用性質建筑面積：____________________實際使用面積：____________________使用性質：____________________2.4房屋結構及裝修情況結構類型：____________________裝修情況：____________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價房屋交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式及時間節(jié)點付款方式：____________________付款時間節(jié)點：____________________3.3首付款及尾款支付方式首付款：人民幣____________________元整，支付時間為____________________尾款：人民幣____________________元整，支付時間為____________________3.4銀行貸款及貸款條件銀行貸款：人民幣____________________元整貸款條件：____________________4.房屋權屬轉移登記4.1登記申請及所需材料登記申請時間：____________________所需材料清單：____________________4.2登記費用及承擔方登記費用：人民幣____________________元整費用承擔方：____________________4.3登記期限及后果登記期限：____________________未按時登記的后果：____________________5.房屋交付及驗收5.1交付時間及條件交付時間：____________________交付條件：____________________5.2驗收標準及流程驗收標準：____________________驗收流程：____________________5.3驗收不合格的處理處理方式：____________________6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費種類及計算方法稅費種類：____________________計算方法：____________________6.2稅費承擔方及支付時間承擔方：____________________支付時間：____________________6.3其他相關費用的承擔費用種類：____________________承擔方：____________________7.違約責任及爭議解決7.1違約情形及責任違約情形：____________________違約責任：____________________7.2爭議解決方式及管轄法院解決方式：____________________管轄法院：____________________8.合同解除及終止條件8.1合同解除的條件8.1.1買受人原因解除8.1.2出賣人原因解除8.1.3不可抗力導致解除8.2合同終止的條件8.2.1房屋權屬轉移登記完成8.2.2買受人原因終止8.2.3出賣人原因終止8.3合同解除或終止后的處理8.3.1房屋權屬處理8.3.2付款及退款處理8.3.3稅費及費用處理9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2付款條件滿足9.1.3房屋權屬轉移登記完成9.2合同解除程序9.2.1提前通知對方9.2.2提供解除理由9.2.3協(xié)商或訴訟解決9.3合同解除后的后果9.3.1房屋權屬恢復9.3.2付款及退款9.3.3稅費及費用退還10.合同附件及補充條款10.1附件內(nèi)容及說明附件一：房屋所有權證書復印件附件二：房屋買賣合同附件清單附件三：房屋驗收報告10.2補充條款內(nèi)容及說明補充條款一：房屋附屬設施說明補充條款二：房屋使用限制說明11.合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期合同簽訂日期：____________________11.2生效日期合同生效日期：____________________11.3合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)：____________________12.合同履行及監(jiān)督12.1履行期限及義務履行期限：____________________履行義務：____________________12.2履行過程中的監(jiān)督監(jiān)督方式：____________________監(jiān)督內(nèi)容：____________________12.3履行情況的記錄記錄方式：____________________記錄內(nèi)容：____________________13.合同變更及通知13.1變更條件及程序變更條件：____________________變更程序：____________________13.2通知方式及期限通知方式：____________________通知期限：____________________13.3變更后的合同文本新合同文本：____________________14.其他約定事項14.1不可抗力條款不可抗力定義：____________________不可抗力發(fā)生時的處理：____________________14.2保密條款保密內(nèi)容：____________________保密期限：____________________14.3合同附件清單附件清單：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義第三方是指在房屋買賣合同中，除合同雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于提供中介服務、進行房屋評估、提供法律咨詢等。16.第三方介入的協(xié)議及責任16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1第三方介入需與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入范圍、服務內(nèi)容、費用及責任。16.1.2協(xié)議需經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。16.2第三方的責任16.2.1第三方應遵守法律法規(guī)，保證提供的服務真實、準確、有效。16.2.2第三方因提供虛假信息或服務不當導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同雙方遭受損失時，需承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2責任限額應考慮第三方提供服務的性質、范圍、風險等因素。17.3責任限額的適用17.3.1責任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因導致合同雙方遭受的所有損失。17.3.2超過責任限額的損失，合同雙方可另行協(xié)商解決。18.甲乙方在第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1甲方可根據(jù)實際情況選擇是否引入第三方介入。18.1.2甲方可要求第三方提供相關資質證明，確保其具備相應服務能力。18.1.3甲方可對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方可要求甲方提供第三方介入的必要性及合理性說明。18.2.2乙方可要求第三方提供相關資質證明，確保其具備相應服務能力。18.2.3乙方可對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方為服務方，第三方為被服務方。19.1.2甲方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方進行整改或終止服務。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間為咨詢或服務關系，乙方為咨詢或服務對象。19.2.2乙方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方進行整改或終止服務。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方作為獨立第三方，對合同雙方的權益均應保持中立。19.3.2第三方在履行合同過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的正本及復印件，復印件需加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權歸屬，確保交易合法有效。2.房屋買賣合同附件清單要求：列出所有附件的名稱、數(shù)量及用途。說明：確保合同附件的完整性，方便雙方查閱。3.房屋驗收報告要求：由具備資質的第三方機構出具，詳細記錄房屋驗收情況。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)，便于雙方確認房屋是否符合約定。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，加蓋公章。說明：證明已按約定支付款項，作為合同履行的重要依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方介入的范圍、服務內(nèi)容、費用及責任。說明：確保第三方介入的合法性和有效性，保障合同雙方的權益。6.不可抗力證明材料要求：提供不可抗力事件的相關證明材料。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素導致的。7.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內(nèi)容應明確變更事項、變更原因及變更后的合同條款。說明：確保合同變更的合法性和有效性，維護合同雙方的權益。8.違約責任認定書要求：詳細記錄違約行為及違約責任認定結果。說明：用于明確違約方的責任，便于合同雙方的爭議解決。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確合同解除的原因、解除時間及解除后的處理。說明：確保合同解除的合法性和有效性，減少合同雙方的損失。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若買受人逾期支付房款一個月，則應向出賣人支付相當于一個月房款金額的違約金。2.出賣人未按約定交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若出賣人逾期交付房屋一個月，則應向買受人支付相當于一個月房款金額的違約金。3.第三方提供虛假信息或服務不當責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假房屋評估報告導致買受人遭受損失，則第三方應賠償買受人實際損失。4.買受人未按約定進行房屋驗收責任認定：買受人應承擔因未驗收而產(chǎn)生的相關費用。示例：若買受人未在規(guī)定時間內(nèi)進行房屋驗收，則應承擔房屋維修費用。5.合同雙方未按約定履行合同義務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若合同雙方未按約定履行合同義務，則違約方應向守約方支付違約金。全文完。2024版房屋買賣合同簽訂1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權情況3.合同標的物3.1房屋所有權3.2房屋使用權3.3房屋附屬設施4.合同價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.履約期限5.1履約起始時間5.2履約終止時間6.交付與接收6.1房屋交付時間6.2房屋接收手續(xù)6.3履約地點7.房屋權屬變更登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)8.稅費承擔8.1契稅8.2土地增值稅8.3其他稅費9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同未盡事宜的處理14.3合同的生效與失效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：_______2.1.2房屋所在街道：_______2.1.3房屋所在小區(qū)：_______2.1.4房屋所在棟號：_______2.1.5房屋所在單元：_______2.1.6房屋所在樓層：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.2.3實際可使用面積：_______平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：_______2.3.2房屋性質：_______2.4房屋產(chǎn)權情況2.4.1房屋所有權證號：_______2.4.2房屋土地使用權證號：_______3.合同標的物3.1房屋所有權3.1.1房屋所有權轉移至買受方3.1.2出賣方保證房屋所有權無爭議，且無任何債權債務3.2房屋使用權3.2.1買受方自房屋交付之日起享有房屋使用權3.2.2出賣方不得干涉買受方正常使用房屋3.3房屋附屬設施3.3.1房屋附屬設施包括但不限于：_______3.3.2附屬設施隨房屋所有權一并轉移至買受方4.合同價格4.1房屋總價4.1.1房屋總價為：_______元4.1.2該價格包含房屋所有權、使用權及附屬設施4.2付款方式4.2.1.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付4.2.1.2尾款：_______元，于房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)支付4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2尾款支付時間：_______5.履約期限5.1履約起始時間5.1.1履約起始時間為：_______5.2履約終止時間5.2.1履約終止時間為：_______6.交付與接收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為：_______6.2房屋接收手續(xù)6.2.1買受方應在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)6.2.2出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋接收手續(xù)6.3履約地點6.3.1履約地點為：_______8.稅費承擔8.1契稅8.1.1買受方應承擔房屋契稅，稅率為_______%8.1.2契稅計算公式：房屋總價×契稅率8.1.3契稅支付時間：在辦理房屋產(chǎn)權登記前支付8.2土地增值稅8.2.1出賣方應承擔土地增值稅，稅率為_______%8.2.2土地增值稅計算公式：_______8.2.3土地增值稅支付時間：在辦理房屋產(chǎn)權登記前支付8.3其他稅費8.3.1除契稅和土地增值稅外的其他稅費，按照國家相關法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行8.3.2雙方應各自承擔應由其承擔的稅費9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未能按時交付房屋9.1.2買受方未能按時支付房款9.1.3出賣方提供的房屋存在重大瑕疵9.1.4買受方拒絕接收房屋9.2違約責任9.2.1出賣方違約的，應向買受方支付_______元違約金9.2.2買受方違約的，應向出賣方支付_______元違約金9.3違約金9.3.1違約金支付時間：在違約事實發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：_______10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議解決申請10.3.2爭議解決機構應在收到申請后_______個工作日內(nèi)做出裁決11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1出賣方或買受方違約，且違約方在接到解除合同通知后_______個工作日內(nèi)仍未履行11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方提出解除合同，另一方同意11.3合同解除通知11.3.1解除合同通知應以書面形式發(fā)出11.3.2解除合同通知應在解除合同生效前_______個工作日送達對方12.合同終止12.1合同終止情形12.1.1合同約定的履約期限屆滿12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議12.2.2合同終止協(xié)議生效12.3合同終止通知12.3.1合同終止通知應以書面形式發(fā)出12.3.2合同終止通知應在合同終止生效前_______個工作日送達對方13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.1.1房屋產(chǎn)權證復印件作為合同附件，與合同具有同等法律效力13.2房屋測繪報告13.2.1房屋測繪報告作為合同附件，與合同具有同等法律效力13.3其他相關文件13.3.1其他相關文件包括但不限于：_______14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.1.1雙方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)及相關政策14.1.2雙方應本著誠信、公平的原則履行合同義務14.2合同未盡事宜的處理14.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3合同的生效與失效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.2合同終止或解除后失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的專業(yè)服務類型和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方責任限額應在合同中明確，包括但不限于賠償責任、違約責任等。15.3第三方責權利15.3.1第三方在本合同中的權利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作。15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。15.3.1.3依法維護自身合法權益。15.3.2第三方在本合同中的義務：15.3.2.1按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。15.3.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。15.3.2.3對其工作結果承擔相應的法律責任。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的服務質量和結果進行監(jiān)督。15.4.1.2第三方不得損害甲方的合法權益。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務質量和結果進行監(jiān)督。15.4.2.2第三方不得損害乙方的合法權益。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：15.4.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。15.4.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目標的實現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。16.1.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提交書面申請。16.1.3甲乙雙方在收到第三方申請后，應在_______個工作日內(nèi)決定是否同意第三方介入。16.2第三方介入合同16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2.2第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入費用16.3.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.3.2第三方介入費用應在第三方介入合同中明確。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與新第三方簽訂書面協(xié)議。17.1.2原第三方應與新第三方進行工作交接。17.2第三方變更合同17.2.1第三方變更合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、房屋所有權登記頁、附圖等。附件說明：證明房屋所有權歸屬，作為合同附件之一。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的正式文件，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：證明房屋的面積和結構，作為合同附件之一。3.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括雙方基本信息、房屋基本信息、合同標的物、合同價格、履約期限、交付與接收、稅費承擔、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：是雙方達成的一致協(xié)議，作為合同附件之一。4.第三方介入合同詳細要求：明確第三方介入的原因、服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：第三方介入雙方權利義務的協(xié)議，作為合同附件之一。5.支付憑證詳細要求：提供付款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明付款事實，作為合同附件之一。6.稅費支付憑證詳細要求：提供契稅、土地增值稅等稅費支付憑證。附件說明：證明稅費已支付，作為合同附件之一。7.房屋交接清單詳細要求：列出房屋交付時雙方確認的物品清單。附件說明：證明房屋交付時的狀況，作為合同附件之一。8.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決申請書、調解書、判決書等。附件說明：證明爭議解決過程和結果，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：支付買受方_______元違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應支付買受方違約金并賠償裝修費用。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：支付出賣方_______元違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未能在合同約定的付款日期前支付房款，應支付出賣方違約金并賠償利息損失。3.出賣方違約行為及責任認定違約行為：房屋存在重大瑕疵責任認定：修復房屋，或退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋存在嚴重影響居住安全的結構性問題，出賣方應修復房屋或退還房款。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方中介機構未按約定提供真實、準確的房屋信息，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣合同簽訂2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2付款時間3.3付款方式3.4付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收爭議解決5.房屋產(chǎn)權轉移5.1產(chǎn)權轉移時間5.2產(chǎn)權轉移手續(xù)5.3產(chǎn)權轉移費用5.4產(chǎn)權轉移爭議解決6.房屋相關稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納時間6.3稅費繳納方式7.房屋維修責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1其他約定條款11.2其他約定事項解釋12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證明12.2房屋維修記錄12.3其他相關文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________1.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：________所在區(qū)域：________具體位置：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：________建筑年代：________2.4房屋用途房屋用途：________使用性質：________2.5房屋權屬情況房屋權屬證明：________房屋所有權證號：________第三條合同價款及支付方式3.1合同價款房屋總價款：________元人民幣3.2付款時間首付款：________元人民幣，在合同簽訂后________日內(nèi)支付；余款：________元人民幣，在房屋交付前________日內(nèi)支付。3.3付款方式首付款支付方式：________余款支付方式：________3.4付款違約責任買受人未按約定支付首付款或余款的，應向出賣人支付________元人民幣的違約金。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：________年________月________日4.2房屋驗收標準房屋驗收標準：按照國家相關房屋建筑工程質量驗收標準執(zhí)行。4.3驗收程序買受人應在房屋交付后________日內(nèi)進行驗收，如買受人未在約定時間內(nèi)進行驗收，視為房屋已符合驗收標準。4.4驗收爭議解決如買受人認為房屋存在質量問題，應在驗收之日起________日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應在________日內(nèi)答復，如答復不滿意，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向________人民法院提起訴訟。第五條房屋產(chǎn)權轉移5.1產(chǎn)權轉移時間房屋產(chǎn)權轉移時間：________年________月________日5.2產(chǎn)權轉移手續(xù)出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，買受人積極配合。5.3產(chǎn)權轉移費用產(chǎn)權轉移費用由________方承擔。5.4產(chǎn)權轉移爭議解決如因產(chǎn)權轉移問題產(chǎn)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向________人民法院提起訴訟。第六條房屋相關稅費6.1稅費承擔房屋相關稅費由________方承擔。6.2稅費繳納時間房屋相關稅費應在________日內(nèi)繳納。6.3稅費繳納方式房屋相關稅費繳納方式：________第七條房屋維修責任7.1維修范圍房屋主體結構、地基基礎、主體結構等質量問題，由出賣人負責維修。7.2維修責任出賣人應在接到買受人通知后________日內(nèi)進行維修，如因出賣人原因未按時維修，應向買受人支付________元人民幣的違約金。7.3維修費用承擔維修費用由________方承擔。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.出賣人未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；2.買受人未按約定支付價款；3.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；4.因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前________日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。8.3違約責任1.出賣人未按約定交付房屋的，應向買受人支付________元人民幣的違約金；2.買受人未按約定支付價款的，應向出賣人支付________元人民幣的違約金；3.因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權要求違約方承擔因此造成的全部損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.協(xié)商選定仲裁機構進行仲裁。9.2爭議解決機構如選擇仲裁，雙方應協(xié)商選定仲裁機構，并簽訂仲裁協(xié)議。9.3爭議解決程序爭議解決程序應按照選定的爭議解決機構的規(guī)則進行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；2.合同解除；3.合同被依法宣布無效；4.雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應相互確認并辦理相應的終止手續(xù)。第十一條其他約定事項11.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2其他約定事項解釋對本合同的其他約定事項，如有歧義，應按照誠實信用原則和有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權證明12.2房屋維修記錄12.3其他相關文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同雙方應妥善保管合同正本，不得擅自涂改、轉讓或復制。第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：________年________月________日14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、評估、法律咨詢、財務審計等。第二條甲乙雙方與第三方的合作關系2.1合作原則甲乙雙方與第三方合作應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.2合作方式甲乙雙方與第三方合作應簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權利義務、費用承擔等。第三條第三方的責任和義務3.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過本合同總價款的_________%。3.2保密義務第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的相關信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3義務履行第三方應按照合作協(xié)議的約定，及時、準確地履行相關職責。第四條第三方介