2024年個人住房抵押貸款委托合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住房抵押貸款委托合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二條貸款金額、期限及用途2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款用途第三條還款方式及還款計劃3.1還款方式3.2還款計劃第四條利率及費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條抵押物的評估與登記5.1抵押物評估5.2抵押物登記第六條貸款的審批與發(fā)放6.1貸款審批6.2貸款發(fā)放第七條貸款的監(jiān)控與檢查7.1貸款監(jiān)控7.2貸款檢查第八條違約責任及風險處理8.1違約責任8.2風險處理第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止與延長11.1合同生效11.2合同終止11.3合同延長第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條其他條款13.1第三方受益13.2法律法規(guī)變化13.3合同的完整性與復印件第十四條合同的簽署與生效14.1簽署程序14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據本合同約定，向借款人提供個人住房抵押貸款的金融機構。1.2借款人借款人是指根據本合同約定，向貸款人申請個人住房抵押貸款的自然人。1.3抵押人抵押人是指根據本合同約定，將其名下的住房抵押給貸款人作為借款人償還貸款擔保的自然人。1.4抵押物抵押物是指抵押人名下的住房，用于擔保借款人償還貸款的財產。第二條貸款金額、期限及用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于購買住房。2.2貸款期限貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款用途貸款用途限于購買住房，不得用于其他用途。第三條還款方式及還款計劃3.1還款方式還款方式分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，借款人可根據實際情況選擇還款方式。3.2還款計劃貸款人根據貸款金額、貸款期限和還款方式，制定還款計劃，借款人應按照還款計劃按時還款。第四條利率及費用4.1貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如有調整，貸款人應提前通知借款人。4.2相關費用貸款過程中產生的相關費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等，由借款人承擔。第五條抵押物的評估與登記5.1抵押物評估貸款人應委托具有資質的評估機構對抵押物進行評估，評估結果作為確定貸款金額的依據。5.2抵押物登記貸款人應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押物登記手續(xù)，確保貸款的擔保權益得到法律保障。第六條貸款的審批與發(fā)放6.1貸款審批貸款人應按照本合同約定的貸款條件和程序，對借款人的貸款申請進行審批。6.2貸款發(fā)放貸款人審批同意后，將貸款資金劃轉到借款人指定的賬戶，并向借款人出具貸款發(fā)放確認書。第七條貸款的監(jiān)控與檢查7.1貸款監(jiān)控貸款人應建立健全貸款監(jiān)控制度，對借款人的還款情況進行實時監(jiān)控。7.2貸款檢查貸款人應定期對抵押物進行檢查，確保抵押物的完好無損，并及時向借款人告知檢查結果。第八條違約責任及風險處理8.1違約責任借款人未按期還款的，應當按照逾期天數支付逾期利息，逾期利息計算方式按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。借款人逾期還款的，貸款人還可以要求借款人支付違約金，違約金的計算方式在本合同附件中約定。8.2風險處理抵押物價值下降或者發(fā)生毀損、喪失等情況，可能導致貸款風險加大的，貸款人可以要求借款人提供額外擔?；蛘咛崆斑€款。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更應當采用書面形式，經貸款人同意后生效。9.2合同解除合同解除應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，解除合同后，借款人應當立即償還貸款本息及支付相關費用。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決借款人與貸款人發(fā)生糾紛的，應當通過協(xié)商解決。10.2調解解決協(xié)商不成的，可以申請第三方調解機構進行調解。10.3訴訟解決調解不成的，任何一方都可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與延長11.1合同生效本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止合同終止的條件在本合同附件中約定。11.3合同延長合同延長應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，延長合同的期限應當經雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內容借款人和貸款人應當對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或者履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1第三方受益本合同的履行可能涉及的第三方受益，借款人和貸款人應當向第三方披露相關信息，并依法履行相關義務。13.2法律法規(guī)變化本合同的簽訂和履行應當遵守法律法規(guī)的規(guī)定，法律法規(guī)變化不影響本合同的效力。13.3合同的完整性與復印件本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署程序本合同由借款人和貸款人的法定代表人或者授權代表簽署。14.2生效條件本合同自借款人和貸款人簽署之日起生效，同時符合法律法規(guī)和本合同約定的生效條件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物評估報告詳細要求和說明：抵押物評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告中應包括抵押物的實物描述、評估價值、評估依據等內容。附件二：抵押物登記證明詳細要求和說明：抵押物登記證明應由相關登記機構出具，證明抵押物已經按照規(guī)定進行登記，登記內容應包括抵押權人、抵押物權利人、抵押物描述等信息。附件三：還款計劃表詳細要求和說明：還款計劃表應詳細列出借款人的還款計劃，包括還款日期、還款金額、還款方式等信息。附件四：保險單據詳細要求和說明：保險單據應由保險公司出具，證明抵押物已經按照貸款人的要求進行了保險，保險金額應不低于貸款金額。附件五：第三方受益人協(xié)議詳細要求和說明：第三方受益人協(xié)議應詳細列出第三方受益人的權利和義務，以及借款人和貸款人對第三方受益人的承諾。附件六：法律法規(guī)變化應對協(xié)議詳細要求和說明：法律法規(guī)變化應對協(xié)議應詳細列出借款人和貸款人在法律法規(guī)變化時的權利和義務，以及應對措施。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按期還款。2.借款人未按約定用途使用貸款。3.借款人提供的信息不真實或者發(fā)生變化未及時通知貸款人。4.抵押物價值下降或者發(fā)生毀損、喪失等情況，借款人未按約定提供額外擔?；蛘咛崆斑€款。責任認定：1.借款人未按期還款的，應當按照逾期天數支付逾期利息，逾期利息計算方式按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金。3.借款人提供的信息不真實或者發(fā)生變化未及時通知貸款人的，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金。4.抵押物價值下降或者發(fā)生毀損、喪失等情況，借款人未按約定提供額外擔?；蛘咛崆斑€款的，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金。示例說明：如借款人未按期還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并按照中國人民銀行的規(guī)定計算逾期利息。如借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據合同約定，向借款人提供貸款的金融機構。2.借款人：指根據合同約定，向貸款人申請貸款的自然人。3.抵押人：指根據合同約定，將其名下的財產抵押給貸款人作為借款人償還貸款擔保的自然人。4.抵押物：指抵押人名下的財產，用于擔保借款人償還貸款的財產。5.貸款