二零二四年度租賃協(xié)議范本：個人租房合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃協(xié)議范本：個人租房合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋設施設備使用7.房屋轉租及轉借7.1轉租及轉借條件7.2轉租及轉借審批7.3轉租及轉借收益分配8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內容12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更通知13.3合同變更效力14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同生效條款第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）于二零二四年__月__日簽訂，甲方為房屋所有權人，乙方同意承租甲方位于__市__區(qū)__路的__號房屋。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年__月__日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋地址甲方出租的房屋位于__市__區(qū)__路__號，房屋結構為__層__室__廳__衛(wèi)，建筑面積為__平方米。2.2房屋類型甲方出租的房屋為住宅用途。2.3房屋面積甲方出租的房屋面積為__平方米，具體面積以房產證記載為準。2.4房屋裝修情況甲方出租的房屋為簡單裝修，包括墻面、地面、天花板等基本裝修，家具電器齊全。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為二零二四年__月__日。3.2租賃終止日期本合同的租賃終止日期為二零二七年__月__日。3.3租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應提前__個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同的租金為人民幣__元/月。4.2租金支付方式乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__元作為違約金。5.押金及退還5.1押金金額乙方需在本合同簽訂時向甲方支付人民幣__元作為押金。5.2押金退還條件在本合同約定的租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應于__個工作日內退還乙方押金。5.3押金退還流程乙方應在租賃期滿后向甲方提出退還押金的書面申請，甲方收到申請后__個工作日內退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途。6.2房屋維護責任乙方應負責保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3房屋設施設備使用乙方應合理使用房屋內的設施設備，不得擅自拆改、損壞或擅自移走。如因乙方原因造成設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。8.違約責任8.1違約行為及認定（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途；（3）乙方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等公共事業(yè)費；（4）乙方違反合同約定，造成房屋損壞；（5）乙方未按照合同約定使用房屋。8.2違約責任承擔發(fā)生違約行為時，違約方應立即采取措施糾正違約行為，并承擔由此產生的全部責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）承擔因違約行為產生的其他費用。8.3違約賠償標準（1）逾期支付租金：每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金的__%作為違約金；（2）擅自改變房屋結構或用途：乙方應恢復原狀，并賠償由此造成的損失；（3）未按時繳納公共事業(yè)費：每逾期一日，應向甲方支付相當于應繳費用__%的違約金；（4）違反合同約定造成房屋損壞：乙方應賠償實際損失；（5）未按照合同約定使用房屋：乙方應停止使用，并賠償由此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為甲方所在地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除通知任何一方要求解除合同時，應提前__個月書面通知對方。10.3合同解除后的處理（1）乙方應立即搬離房屋，并承擔由此產生的費用；（2）甲方應退還乙方已支付的租金和押金；（3）雙方應各自承擔合同解除前產生的責任。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房屋租賃合同附件；（2）房屋租賃合同補充協(xié)議；（3）房屋交接清單；（4）其他相關文件。11.2附件內容本合同附件的具體內容詳見附件。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為二零二四年__月__日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為甲方所在地。12.3合同簽署人甲方：____________________乙方：____________________13.合同變更13.1合同變更條件（1）房屋租賃雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調整。13.2合同變更通知任何一方要求變更合同時，應提前__個月書面通知對方。13.3合同變更效力經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，合同變更部分自變更之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.2合同解釋本合同以中文文本為準，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、鑒定機構、調解機構等，其介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務、保障合同履行或解決爭議。15.2第三方職責第三方在本合同中的職責包括但不限于：（1）中介機構：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供市場信息，協(xié)助履行合同；（2）擔保公司：根據甲乙雙方約定，提供擔保服務，確保合同履行；（4）鑒定機構：對房屋損壞、工程質量等問題進行鑒定；（5）調解機構：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調解服務。15.3第三方權利第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）收取合理的服務費用；（2）根據合同約定，對甲乙雙方提供的服務或履約情況進行監(jiān)督；（3）在必要時，根據合同約定，介入合同履行過程。15.4第三方義務第三方在本合同中的義務包括但不限于：（1）確保提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供專業(yè)服務時，做到客觀、公正、公平。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應向第三方發(fā)出書面申請。16.2第三方介入審核第三方收到申請后，應進行審核，確認是否接受介入。16.3第三方介入通知第三方接受介入申請后，應通知甲乙雙方，并明確介入的具體內容和時間。17.第三方責任限額17.1責任限額定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方因違反本合同約定或未盡到應盡義務而造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責任限額執(zhí)行（1）若第三方造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔不超過責任限額的賠償責任；（2）若第三方造成甲乙雙方損失超過責任限額，甲乙雙方有權要求第三方賠償超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務提供者與接受者，甲方應按照合同約定支付服務費用，并對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供者與接受者，乙方應按照合同約定支付服務費用，并對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。18.3第三方與合同履行的劃分第三方介入本合同后，應按照合同約定履行其職責，甲乙雙方應積極配合，確保合同履行。18.4第三方與爭議解決的劃分第三方介入本合同爭議解決時，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行，甲乙雙方應積極配合，接受第三方的調解或裁決。19.第三方變更及退出19.1第三方變更若第三方需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方退出若第三方因故退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件要求：詳細描述房屋的具體情況，包括房屋結構、裝修情況、家具電器清單等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確房屋的具體狀況，避免后續(xù)糾紛。2.房屋租賃合同補充協(xié)議要求：記錄雙方在簽訂正式合同前達成的任何口頭或書面協(xié)議，包括但不限于租金調整、使用范圍等。說明：此附件用于補充和細化合同內容，確保雙方權益。3.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋交接時的狀況，包括房屋及附屬設施、家具電器等。說明：此附件作為房屋交接的依據，用于確認房屋交接時的狀況。4.房屋租賃押金收據要求：記錄乙方支付的押金金額、收據編號、收據日期等信息。說明：此附件作為押金收據，證明乙方已支付押金。5.房屋租賃租金支付憑證要求：記錄乙方支付的租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此附件作為租金支付憑證，證明乙方已支付租金。6.房屋維修費用清單要求：記錄房屋維修的項目、費用、維修日期等信息。說明：此附件作為維修費用記錄，用于明確維修費用的承擔方。7.房屋損壞鑒定報告要求：由專業(yè)鑒定機構出具的房屋損壞鑒定報告。說明：此附件作為鑒定結果，用于確定房屋損壞的責任方。8.房屋租賃爭議調解協(xié)議要求：記錄雙方在爭議調解過程中的協(xié)議內容。說明：此附件作為調解結果，用于解決雙方爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方未在約定日期支付租金，構成違約。標準示例：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金的__%作為違約金。2.擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，構成違約。標準示例：乙方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.未按時繳納公共事業(yè)費責任認定：乙方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等公共事業(yè)費，構成違約。標準示例：乙方未按時繳納公共事業(yè)費，每逾期一日，應向甲方支付相當于應繳費用__%的違約金。4.違反合同約定造成房屋損壞責任認定：乙方違反合同約定，造成房屋損壞，構成違約。標準示例：乙方違反合同約定造成房屋損壞，應賠償實際損失。5.未按照合同約定使用房屋責任認定：乙方未按照合同約定使用房屋，構成違約。標準示例：乙方未按照合同約定使用房屋，應停止使用，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度租賃協(xié)議范本：個人租房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時間4.4逾期付款的違約責任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維修6.1使用規(guī)定6.2維修責任6.3緊急情況處理7.房屋裝修及改造7.1裝修規(guī)定7.2改造限制7.3裝修費用承擔8.房屋轉租及轉借8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)8.3轉租費用9.違約責任9.1逾期付款責任9.2違約使用責任9.3損壞房屋責任9.4逾期退還押金責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同變更條件12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名：甲方（出租方）姓名：；乙方（承租方）姓名：。1.2身份證號碼：甲方身份證號碼：11010119800101；乙方身份證號碼：11010119900105。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)某某號樓某某室。2.2房屋面積：80平方米。2.3房屋結構：兩室一廳。2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等。2.5房屋配套設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、網絡等。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結束日期：2025年12月31日。3.3租賃期限的延長：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當延長，但最長不超過原租賃期限的50%。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整。4.2支付方式：乙方應于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3繳納時間：每月租金應于每月1日前繳納，逾期未繳納的，乙方應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。4.4逾期付款的違約責任：如乙方逾期付款超過30日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，房屋及附屬設施無損壞，乙方應于合同解除后7日內，將押金退還至乙方指定賬戶。5.3押金退還方式：甲方應在收到乙方退房通知后7日內，扣除房屋維修費用及未繳納的租金后，將剩余押金退還乙方。6.房屋使用及維修6.1使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2維修責任：房屋及附屬設施的日常維修責任由乙方承擔，重大維修責任由甲方承擔。6.3緊急情況處理：遇緊急情況，如房屋及附屬設施出現安全隱患，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理。7.房屋裝修及改造7.1裝修規(guī)定：乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并保證裝修質量。7.2改造限制：乙方不得對房屋進行改變結構、增加荷載等影響房屋安全和使用功能的改造。7.3裝修費用承擔：乙方自行承擔裝修費用，裝修完成后，應保持房屋原狀，不得留下任何痕跡。8.房屋轉租及轉借8.1轉租條件：乙方如需轉租房屋，應事先征得甲方書面同意。8.2轉租手續(xù)：乙方轉租房屋時，應與轉租方簽訂書面轉租合同，并將轉租合同副本及轉租方身份證復印件交甲方備案。8.3轉租費用：乙方轉租房屋所得租金，扣除轉租合同約定的費用后，乙方應將剩余租金的50%支付給甲方。9.違約責任9.1逾期付款責任：乙方逾期付款超過30日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。9.2違約使用責任：乙方違反本合同約定使用房屋，造成房屋損壞或安全隱患的，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失。9.3損壞房屋責任：乙方在租賃期間損壞房屋或附屬設施，應負責修復或賠償，修復費用由乙方承擔。9.4逾期退還押金責任：乙方逾期退還押金，甲方有權拒絕退還，并要求乙方支付逾期期間的利息。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.其他約定事項11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可以解除本合同。11.3合同變更條件：任何一方對本合同內容進行變更，必須以書面形式提出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同生效及終止12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿、房屋被依法收回、乙方違約、甲方違約、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。13.合同附件13.1房屋租賃清單：附件一，列明房屋及附屬設施清單。13.2其他附件：如有其他附件，應作為本合同不可分割的一部分。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)某某號樓某某室。14.3簽署人簽字：甲方（出租方）簽字：____________________；乙方（承租方）簽字：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修服務提供方等。1.2第三方介入合同的行為應事先獲得甲方和乙方的書面同意。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的執(zhí)行，或者為合同雙方提供專業(yè)服務。2.2第三方介入可能涉及但不限于房屋的評估、擔保、維修、租賃管理等。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中的責任限額由甲方和乙方在合同中明確約定。3.2第三方的責任限額包括但不限于賠償責任、違約責任等。3.3第三方責任限額的具體數額由甲方和乙方根據實際情況協(xié)商確定。4.第三方權利義務4.1第三方的權利：（1）按照合同約定提供相關服務。（2）在合同履行過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。（3）根據合同約定，有權獲得相應的服務費用。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定履行職責，確保服務質量。（2）在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（3）對甲方和乙方承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方聘請的合作伙伴，為甲方提供服務。（2）第三方應遵守合同約定，對甲方負責。5.2第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方聘請的合作伙伴，為乙方提供服務。（2）第三方應遵守合同約定，對乙方負責。5.3第三方與合同雙方的關系：（1）第三方在合同履行過程中，應公平公正地對待合同雙方。（2）第三方在合同履行過程中，應積極協(xié)調合同雙方的關系。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應就第三方的職責、權利義務、責任限額等事項達成一致。6.2第三方介入后，甲方和乙方應將第三方介入情況通知對方。6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲方和乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由合同約定，如無約定，由甲方和乙方按比例分擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務費用、稅費等。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的合同變更應書面通知合同雙方，并作為合同附件。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲方、乙方和第三方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或選擇仲裁委員會進行仲裁。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止，應按照合同約定執(zhí)行。11.2第三方介入的合同終止后，甲方、乙方和第三方應各自履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的面積、結構、裝修情況、配套設施等信息。說明：該清單作為房屋現狀的描述，用于確認房屋交付時的狀態(tài)。2.房屋照片及視頻資料要求：提供房屋內外部