2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.附屬設(shè)施的情況3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施權(quán)屬4.房地產(chǎn)的價(jià)格及付款方式4.1房地產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更9.1合同變更方式9.2合同變更內(nèi)容9.3合同變更程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：附屬設(shè)施清單10.3附件三：付款憑證11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.2合同生效日期12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同保管方式13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4門牌號(hào)碼：2.2房地產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：平方米2.2.2土地面積：平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等2.3.2使用年限：年2.4房地產(chǎn)用途：2.4.1住宅/商業(yè)/辦公等2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：2.5.1房地產(chǎn)證號(hào)：2.5.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：2.5.3房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：3.附屬設(shè)施的情況3.1附屬設(shè)施清單：3.1.1設(shè)施名稱：3.1.2設(shè)施規(guī)格型號(hào)：3.1.3設(shè)施數(shù)量：3.2附屬設(shè)施權(quán)屬：3.2.1附屬設(shè)施權(quán)屬證明：3.2.2附屬設(shè)施所有權(quán)人：4.房地產(chǎn)的價(jià)格及付款方式4.1房地產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)____元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)____元整，于合同簽訂之日支付；4.2.2尾款：人民幣_(tái)____元整，于房地產(chǎn)交付后支付；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日；4.3.2尾款支付時(shí)間：房地產(chǎn)交付之日；4.3.3其他付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：如需分階段支付，應(yīng)在合同中明確約定各階段支付時(shí)間及金額。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____年____月____日；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房地產(chǎn)實(shí)物狀況符合合同約定；5.2.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全、完好；5.2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明齊全、有效；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1甲方在交付前應(yīng)將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施清單提交給乙方；5.3.2乙方在接到清單后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.3.4驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格；5.4驗(yàn)收不合格的處理：5.4.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任；5.4.2甲方整改后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，若仍不合格，甲方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；6.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；6.1.3甲方提供的房地產(chǎn)信息虛假，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；6.2.2乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；6.2.3乙方提供的房地產(chǎn)信息虛假，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；6.3違約金的計(jì)算方式：6.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未付款項(xiàng)或未交付房地產(chǎn)價(jià)值的____%計(jì)收；6.3.2違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)的____%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章；9.1.2甲方已按約定支付首付款；9.1.3乙方已按約定交付房地產(chǎn)及附屬設(shè)施；9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2合同約定的解除條件成就。10.合同變更10.1合同變更方式10.1.1雙方書面同意；10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體；10.2合同變更內(nèi)容10.2.1房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的相關(guān)信息；10.2.2付款方式及金額；10.2.3違約責(zé)任；10.3合同變更程序10.3.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3.2變更內(nèi)容應(yīng)通知對(duì)方，對(duì)方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意變更。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件；11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.2.1設(shè)施名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量清單；11.3附件三：付款憑證11.3.1首付款支付憑證；11.3.2尾款支付憑證；11.3.3其他付款憑證。12.合同簽署及生效12.1簽署日期：____年____月____日；12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.1.1甲方應(yīng)妥善保管合同原件；13.1.2乙方應(yīng)妥善保管合同原件；13.2合同保管方式13.2.1合同原件應(yīng)存放在安全的地方；13.2.2合同原件不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或涂改。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；14.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指合同雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。2.第三方介入的同意及程序2.1合同雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2引入第三方前，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.3《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。3.第三方介入的范圍及職責(zé)3.1第三方介入的范圍包括但不限于：3.1.1房地產(chǎn)評(píng)估；3.1.2合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與監(jiān)理；3.1.3法律事務(wù)處理；3.1.4其他經(jīng)合同雙方同意的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1《第三方服務(wù)協(xié)議》中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額；4.2.2若《第三方服務(wù)協(xié)議》未約定責(zé)任限額，則以合同總價(jià)的____%為限；4.2.3第三方責(zé)任限額包括直接損失和間接損失。5.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方與合同雙方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同雙方的約定；5.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.1.3第三方應(yīng)按照合同雙方的指示行事。5.2第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.2第三方應(yīng)配合合同雙方及對(duì)方的要求，確保合同履行；5.2.3第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，不得泄露合同內(nèi)容。6.第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定；6.2第三方費(fèi)用的支付方式：6.2.1合同雙方按約定比例承擔(dān)第三方費(fèi)用；6.2.2第三方費(fèi)用可在合同履行過(guò)程中分階段支付。7.第三方介入的變更與解除7.1合同雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入；7.2變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂變更或解除協(xié)議。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。說(shuō)明：該附件用于證明甲方有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)的買賣交易。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)附屬設(shè)施名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：該清單用于明確房地產(chǎn)的附屬設(shè)施，以便乙方驗(yàn)收。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款及尾款支付憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：該憑證用于證明合同雙方履行了付款義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的權(quán)益。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：該報(bào)告用于證明房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收的合法性。6.附件六：變更或解除協(xié)議要求：明確合同變更或解除的原因、內(nèi)容、程序等。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范合同變更或解除的行為，保障合同雙方的權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的行為，保障合同雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.1.2未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；1.1.3提供虛假房地產(chǎn)信息。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2.2未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；1.2.3提供虛假房地產(chǎn)信息。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約金：按逾期天數(shù)或未付款項(xiàng)/未交付房地產(chǎn)價(jià)值的____%計(jì)收；2.1.2損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；2.1.3其他違約責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例二：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方名稱1.2房地產(chǎn)買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3房地產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置、面積、用途2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3預(yù)付款、首付款及尾款比例4.房地產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.3過(guò)戶過(guò)程中可能發(fā)生的費(fèi)用5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移及使用6.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移方式6.2附屬設(shè)施使用條件6.3附屬設(shè)施維修及保養(yǎng)責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的終止10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同變更及通知13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3通知方式及送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方名稱1.2房地產(chǎn)買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3房地產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式1.4房地產(chǎn)買賣雙方身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：具體地址2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積及使用面積2.3房地產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施：列舉具體設(shè)施及配套設(shè)施3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣大寫及小寫金額3.2付款方式及期限：分期付款或一次性付款3.3預(yù)付款、首付款及尾款比例：具體比例及金額4.房地產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理：過(guò)戶所需文件及辦理流程4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：稅費(fèi)種類、金額及繳納期限4.3過(guò)戶過(guò)程中可能發(fā)生的費(fèi)用：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：具體日期5.2房地產(chǎn)交付條件：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施狀況5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序及驗(yàn)收期限6.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移及使用6.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移方式：隨房轉(zhuǎn)移或單獨(dú)轉(zhuǎn)移6.2附屬設(shè)施使用條件：使用期限、使用范圍及使用限制6.3附屬設(shè)施維修及保養(yǎng)責(zé)任：維修及保養(yǎng)責(zé)任主體及費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：不可抗力、一方違約等7.2違約責(zé)任及賠償：違約責(zé)任形式、賠償金額及賠償期限7.3合同解除后的處理：合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：具體仲裁委員會(huì)或法院8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定期限內(nèi)解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)要求9.2合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、法定或約定終止事由9.3合同解除后的終止：合同解除后，相關(guān)權(quán)利義務(wù)終止，但違約責(zé)任仍需履行10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：合同附圖、補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)證明文件等10.2補(bǔ)充條款：合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1合同簽署日期：具體日期11.2合同簽署地點(diǎn)：具體地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：合同一式幾份，雙方各執(zhí)一份12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力13.合同變更及通知13.1合同變更條件：合同內(nèi)容需要變更，且雙方達(dá)成一致意見13.2合同變更程序：書面形式提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽訂變更協(xié)議13.3通知方式及送達(dá)：以書面形式通知對(duì)方，并保證通知送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件及其他文件作為本合同的組成部分14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同中所述第三方，指在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中提供咨詢、代理、評(píng)估、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入目的：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)，約定具體的賠償限額。3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，但不參與合同簽訂及履行過(guò)程中的決策。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方僅負(fù)責(zé)執(zhí)行合同中的相關(guān)條款，不承擔(dān)合同簽訂及履行過(guò)程中的法律責(zé)任。4.3第三方與政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，接受監(jiān)管。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠履行職責(zé)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保房地產(chǎn)買賣合同的順利履行。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形，合同終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的后續(xù)事宜9.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的相關(guān)資料及服務(wù)記錄歸檔保存。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及實(shí)際情況處理后續(xù)事宜。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方介入期間及終止后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、價(jià)格及支付方式、過(guò)戶及稅費(fèi)、交付及驗(yàn)收、附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移及使用、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止、合同附件及補(bǔ)充條款等。附件說(shuō)明：本合同為房地產(chǎn)買賣的基本文件，雙方應(yīng)在合同中簽字蓋章。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。附件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬合法性的文件，是合同履行的前提。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列舉房地產(chǎn)附屬設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：明確附屬設(shè)施的具體內(nèi)容，便于后續(xù)轉(zhuǎn)移和使用。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房地產(chǎn)款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方已按合同約定支付款項(xiàng)的文件。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供繳納房地產(chǎn)稅費(fèi)的相關(guān)憑證。附件說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納的文件，是合同履行的必要條件。6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：提供過(guò)戶過(guò)程中所需的各類文件，如身份證、戶口本等。附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理的必要文件，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件說(shuō)明：第三方提供專業(yè)服務(wù)的依據(jù)，保障甲乙雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如仲裁協(xié)議、訴訟材料等。附件說(shuō)明：解決爭(zhēng)議的依據(jù)，保障甲乙雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之幾計(jì)算。示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按未辦理過(guò)戶手續(xù)的千分之幾計(jì)算。示例說(shuō)明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按延遲交付時(shí)間的千分之幾計(jì)算。示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。4.甲乙雙方未按約定使用附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賠償因不當(dāng)使用附屬設(shè)施造成的損失。示例說(shuō)明：乙方不當(dāng)使用附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)向甲方賠償損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.3附屬設(shè)施使用說(shuō)明4.房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附屬設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案材料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________傳真：________電子郵箱：________1.2買方信息買方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________傳真：________電子郵箱：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置所在區(qū)域：________詳細(xì)地址：________2.2房地產(chǎn)面積土地面積：________平方米建筑面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途性質(zhì)：________使用年限：________年2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________產(chǎn)權(quán)證登記日期：________3.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移3.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施名稱：________規(guī)格型號(hào)：________數(shù)量：________3.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：________附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期：________3.3附屬設(shè)施使用說(shuō)明使用說(shuō)明：________4.房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格成交價(jià)格：________元付款幣種：________4.2付款方式付款方式：________付款比例：________付款節(jié)點(diǎn)：________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：________元，支付日期：________尾款：________元，支付日期：________5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：________5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)申請(qǐng)機(jī)構(gòu)：________申請(qǐng)時(shí)間：________6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用登記費(fèi)用：________元6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間登記時(shí)間：________7.違約責(zé)任7.1違約情形買方違約：________賣方違約：________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式：________違約責(zé)任承擔(dān)比例：________7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方法：________第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商：雙方當(dāng)事人自行協(xié)商調(diào)解：________調(diào)解委員會(huì)仲裁：________仲裁委員會(huì)訴訟：________人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)調(diào)解：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)仲裁：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)?jiān)V訟：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)向人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件買方解除條件：________賣方解除條件：________9.2合同解除程序解除通知：一方當(dāng)事人應(yīng)提前________日以書面形式通知對(duì)方解除生效：自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除9.3合同解除后的處理房地產(chǎn)交付：________付款及違約金：________附屬設(shè)施：________10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等原因終止10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，處理未了事宜11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：________12.合同簽署12.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：________12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人員賣方代表：________買方代表：________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)：________13.2備案程序雙方應(yīng)在合同簽署后________日內(nèi)將合同報(bào)備案機(jī)構(gòu)備案13.3備案材料合同文本雙方身份證件復(fù)印件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力不可抗力事件：________不可抗力處理：________14.2通知送達(dá)通知送達(dá)方式：________送達(dá)地址：________14.3合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按第8條約定解決。14.4合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指為合同的履行提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條款2.1介入原因雙方可協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同履行過(guò)程，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議。2.2介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的違約責(zé)任。3.2限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.3超額賠償若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。4.2義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。5.3第三方與合同履行的劃分第三方介入合同履行，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，第三方僅提供輔助性服務(wù)。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1合同條款修改第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行修改，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。6.