2024版物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款期限5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)概述5.2服務(wù)質(zhì)量具體要求6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍6.2維修養(yǎng)護(hù)流程6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.物業(yè)安全與秩序維護(hù)7.1安全管理7.2秩序維護(hù)7.3應(yīng)急處理8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理要求8.2檔案資料歸檔9.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1本合同服務(wù)范圍包括：_________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.1.2具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：2.1.2.1小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)；2.1.2.2小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；2.1.2.3小區(qū)安全巡邏、監(jiān)控管理；2.1.2.4小區(qū)秩序維護(hù)及公共秩序管理；2.1.2.5小區(qū)車輛停放管理；2.1.2.6小區(qū)業(yè)主服務(wù)咨詢與投訴處理。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常物業(yè)管理服務(wù)2.2.1.1定期巡視小區(qū)公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生；2.2.1.2定期修剪綠化，保持綠化帶美觀；2.2.1.3定期檢查公共設(shè)施，及時(shí)維修保養(yǎng)；2.2.1.424小時(shí)安全巡邏，確保小區(qū)安全；2.2.1.5車輛停放管理，包括車位規(guī)劃、收費(fèi)等；2.2.1.6業(yè)主服務(wù)咨詢，包括但不限于報(bào)修、投訴等；2.3服務(wù)時(shí)間2.3.1物業(yè)服務(wù)時(shí)間為每日_________時(shí)起至_________時(shí)止，全年無休。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：____年____月____日3.2服務(wù)終止日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_________元；4.1.2服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度支付總額為_________元。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在每季度首月____日前將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶；4.2.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)采取必要措施追討欠款。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)概述5.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)達(dá)標(biāo)。5.2服務(wù)質(zhì)量具體要求5.2.1環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)公共區(qū)域清潔，綠化帶美觀；5.2.2安全管理：確保小區(qū)安全，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患；5.2.3秩序維護(hù)：維護(hù)小區(qū)公共秩序，保障業(yè)主權(quán)益；5.2.4業(yè)主服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍6.1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)工作；6.1.2業(yè)主自用設(shè)施的維修責(zé)任由業(yè)主自行承擔(dān)。6.2維修養(yǎng)護(hù)流程6.2.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)立即向物業(yè)服務(wù)部門報(bào)告；6.2.2物業(yè)服務(wù)部門接到報(bào)告后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；6.2.3乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果，制定維修方案，并盡快進(jìn)行維修；6.2.4維修完成后，物業(yè)服務(wù)部門應(yīng)及時(shí)向業(yè)主反饋維修情況。6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.3.1乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；6.3.2業(yè)主自用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理要求8.1.1乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理檔案管理制度，確保檔案的完整、準(zhǔn)確和及時(shí)更新。8.1.2檔案資料應(yīng)分類存放，便于查閱和管理。8.2檔案資料歸檔8.2.1檔案資料包括業(yè)主資料、物業(yè)設(shè)施設(shè)備檔案、物業(yè)服務(wù)合同、費(fèi)用收繳記錄等。8.2.2乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將業(yè)主資料歸檔。8.2.3物業(yè)服務(wù)合同及其他相關(guān)文件應(yīng)在合同簽訂、變更或終止后____個(gè)工作日內(nèi)歸檔。9.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可以變更合同。9.2變更程序9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.3.2一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。9.4解除程序9.4.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.4.2解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。10.1.2甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。10.2.2乙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理主管部門申請(qǐng)調(diào)解。11.1.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理主管部門申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解期限為____個(gè)工作日。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1服務(wù)期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；13.2.4一方違約，另一方依法解除合同。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同執(zhí)行中問題的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2責(zé)任劃分15.2.1第三方在合同執(zhí)行中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的甲乙雙方的責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限和費(fèi)用。16.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。17.3如第三方在服務(wù)過程中發(fā)生責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的事項(xiàng)18.1.1第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：物業(yè)管理咨詢、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估、糾紛調(diào)解等。18.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，確定第三方介入的具體事項(xiàng)。18.2第三方介入的范圍18.2.1第三方介入的范圍應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域，不得超出其專業(yè)能力。18.2.2第三方介入的范圍應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。18.3第三方介入的期限18.3.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)和復(fù)雜程度確定。18.3.2第三方介入的期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。18.4第三方介入的費(fèi)用18.4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、工作量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定，并由甲乙雙方共同支付。19.甲乙雙方額外條款19.1.1明確第三方介入的目的和預(yù)期效果；19.1.2約定第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；19.1.3約定第三方介入過程中信息保密和保密期限。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在合同執(zhí)行中的地位是獨(dú)立的，不依附于甲乙任何一方。20.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方與其他各方（甲乙雙方）的溝通應(yīng)通過書面形式，確保信息準(zhǔn)確無誤。20.4第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全、秩序維護(hù)等。說明：該明細(xì)表應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)等。說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按季度或年度制定，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.附件三：業(yè)主資料要求：包括業(yè)主的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、房屋信息等。說明：業(yè)主資料應(yīng)保密，僅用于物業(yè)管理和服務(wù)。4.附件四：物業(yè)設(shè)施設(shè)備檔案要求：詳細(xì)記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、購(gòu)買日期、使用年限、維護(hù)記錄等。說明：設(shè)備檔案應(yīng)定期更新，以便于設(shè)備維護(hù)和更換。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.附件七：費(fèi)用收繳記錄要求：記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳情況，包括收款時(shí)間、金額、收款人等。說明：費(fèi)用收繳記錄應(yīng)作為財(cái)務(wù)檔案保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；1.3乙方違反檔案管理要求，導(dǎo)致檔案資料遺失或損壞；1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.2乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.3乙方違反檔案管理要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金_____%；3.2示例二：乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)向甲方支付_____%的賠償金；3.3示例三：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供物業(yè)管理咨詢，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6物業(yè)服務(wù)范圍1.7服務(wù)費(fèi)用1.8費(fèi)用支付方式1.9物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)1.10物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制1.11物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.12服務(wù)質(zhì)量要求1.13爭(zhēng)議解決1.14合同解除與終止1.15合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本續(xù)約合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第二條合同雙方基本信息2.1甲方：2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2乙方：2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________第三條合同簽訂日期3.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條合同生效日期4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條合同期限5.1本續(xù)約合同的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六條物業(yè)服務(wù)范圍6.1.1公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、清潔、秩序維護(hù)；6.1.2公共設(shè)施的維護(hù)與管理；6.1.3公共安全與消防；6.1.4公共設(shè)施的維修與更新；6.1.5物業(yè)檔案管理；6.1.6其他約定的服務(wù)內(nèi)容。第七條服務(wù)費(fèi)用7.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月，按月收取。7.2.1乙方應(yīng)在每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；7.2.2逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第八條物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)8.1本合同約定的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米·月，該標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方實(shí)際成本和乙方所在區(qū)域的市場(chǎng)行情綜合確定。8.2甲方應(yīng)于合同簽訂前向乙方提供詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)面積等。8.3物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。第九條費(fèi)用支付方式9.1物業(yè)費(fèi)支付方式為：9.1.1乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶；9.1.2乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行繳費(fèi)；9.1.3甲方應(yīng)提供繳費(fèi)憑證，乙方應(yīng)妥善保管。第十條服務(wù)質(zhì)量要求10.1.1服務(wù)項(xiàng)目齊全，符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；10.1.2服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能；10.1.3服務(wù)態(tài)度良好，及時(shí)響應(yīng)乙方需求；10.1.4服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及時(shí)，確保正常運(yùn)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1.1甲方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；12.1.2乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同附件13.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；13.1.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；13.1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分；13.1.4其他雙方約定的附件。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.2本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)等工作；2.1.3任何一方認(rèn)為有必要引入第三方參與，以保障合同履行或維護(hù)自身合法權(quán)益。第三條第三方介入的程序3.1任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括但不限于第三方資質(zhì)、專業(yè)能力、獨(dú)立性等。3.3第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1獲得與合同履行相關(guān)的必要信息和資料；4.1.2獨(dú)立開展評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)等工作；4.1.3對(duì)甲乙雙方提出合理建議或意見。4.2.1尊重甲乙雙方的權(quán)利，不偏袒任何一方；4.2.2按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；4.2.3對(duì)工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；5.2.2第三方資質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3雙方協(xié)商確定的合理數(shù)額。5.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議中明確。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行中的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方：第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)支付費(fèi)用等義務(wù)。6.1.2第三方與乙方：第三方在履行合同時(shí)，可能與乙方發(fā)生直接聯(lián)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.1.3第三方與甲乙雙方：第三方在介入合同時(shí)，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，確保合同的公正履行。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和協(xié)議約定分擔(dān)。7.2如合同中未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同1.1詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的正式文本，包含合同雙方的基本信息、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。1.2附件說明：本附件是合同的主要組成部分，雙方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.1詳細(xì)要求和說明：本附件列明了甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括公共區(qū)域管