二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為精裝修住宅3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為精裝修住宅本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.房地產(chǎn)標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.3房地產(chǎn)裝修情況3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格4.2房地產(chǎn)價格支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶期限6.房地產(chǎn)交房條件6.1交房時間6.2交房標(biāo)準(zhǔn)6.3交房驗收7.房地產(chǎn)交付后的責(zé)任與風(fēng)險7.1交付后的責(zé)任劃分7.2交付后的風(fēng)險承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方法9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件11.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，聯(lián)系方式：________。乙方（買方）：姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，聯(lián)系方式：________。1.2合同標(biāo)的物基本信息標(biāo)的物名稱：精裝修住宅。標(biāo)的物坐落地址：________。標(biāo)的物面積：________平方米。標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：________。標(biāo)的物裝修標(biāo)準(zhǔn)：________。1.3合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：________年________月________日。合同簽訂地點：________。2.房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。買方有權(quán)要求賣方按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物。買方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，對標(biāo)的物進(jìn)行合理使用。2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有義務(wù)提供標(biāo)的物的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。賣方有義務(wù)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量和使用功能。賣方有義務(wù)配合買方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。3.房地產(chǎn)標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)坐落位置標(biāo)的物位于________市________區(qū)________街道________號。3.2房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)標(biāo)的物為________層________室________廳________衛(wèi)，建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。3.3房地產(chǎn)裝修情況標(biāo)的物為精裝修，包括但不限于墻面、地面、門窗、衛(wèi)浴、廚房等設(shè)施設(shè)備。3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施標(biāo)的物配套設(shè)施包括但不限于：________。4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格標(biāo)的物買賣價格為人民幣________元整。4.2房地產(chǎn)價格支付方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣________元整。（2）尾款：買方應(yīng)在標(biāo)的物交付前支付尾款人民幣________元整。4.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：________年________月________日。尾款支付時間：________年________月________日。4.4付款違約責(zé)任如買方未按約定時間支付款項，每逾期一日應(yīng)向賣方支付________%的違約金。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由________方承擔(dān)。5.3過戶期限標(biāo)的物過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)完成。6.房地產(chǎn)交房條件6.1交房時間標(biāo)的物交房時間為________年________月________日。6.2交房標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋權(quán)屬清晰。6.3交房驗收買方應(yīng)在標(biāo)的物交付后________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。7.房地產(chǎn)交付后的責(zé)任與風(fēng)險7.1交付后的責(zé)任劃分標(biāo)的物交付后，如發(fā)生因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由________方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2交付后的風(fēng)險承擔(dān)標(biāo)的物交付后，如因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在________個工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；（2）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如買方未按合同約定支付款項，每逾期一日應(yīng)向賣方支付________%的違約金。（2）如賣方未按合同約定交付標(biāo)的物，每逾期一日應(yīng)向買方支付________%的違約金。（3）如一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對方實際損失。8.3違約金計算方法違約金按逾期天數(shù)乘以每日違約金比例計算。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；（2）標(biāo)的物裝修清單；（3）標(biāo)的物配套設(shè)施清單；（4）付款憑證；（5）其他相關(guān)文件。11.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為________。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)在合同生效之日起________個工作日內(nèi)向________備案。13.2備案時間備案時間為合同生效之日起________個工作日內(nèi)。14.其他約定事項14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定，需要第三方提供相關(guān)服務(wù)的；（3）因標(biāo)的物特殊性，需要第三方進(jìn)行評估、鑒定等。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方委托，獨立行使職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。15.3.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定和甲乙雙方委托，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方的責(zé)任（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方對甲乙雙方均無直接的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。16.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。16.3第三方介入的風(fēng)險第三方介入的風(fēng)險由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。16.4第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第9條“合同爭議解決方式”執(zhí)行。16.5第三方介入的合同變更因第三方介入導(dǎo)致的合同變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件要求：包括標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件、標(biāo)的物裝修清單、標(biāo)的物配套設(shè)施清單、付款憑證、其他相關(guān)文件。說明：此附件作為合同的一部分，用于證明合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充內(nèi)容，需明確補(bǔ)充協(xié)議的條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等條款。說明：此附件用于明確第三方在介入合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。4.附件四：標(biāo)的物交付清單要求：詳細(xì)列明標(biāo)的物的各項指標(biāo)，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。說明：此清單用于確認(rèn)標(biāo)的物交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)驗收的依據(jù)。5.附件五：驗收報告要求：包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人簽字（或蓋章）。說明：此報告用于記錄標(biāo)的物驗收的情況，作為合同履行的證明。6.附件六：付款憑證要求：包括付款時間、付款金額、付款方式、付款人簽字（或蓋章）。說明：此憑證用于證明付款事實，作為合同履行的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付款項；賣方未按約定時間交付標(biāo)的物；一方違反合同約定，給另一方造成損失的；一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；違約行為導(dǎo)致合同無法履行的；違約行為給對方造成實際損失的。3.違約責(zé)任示例說明：買方逾期支付首付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付________%的違約金；賣方逾期交付標(biāo)的物，每逾期一日應(yīng)向買方支付________%的違約金；一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方實際損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為精裝修住宅1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用范圍5.房地產(chǎn)裝修情況5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料5.3裝修費(fèi)用6.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3其他費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.2裝修合同10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：___________買方地址：___________買方法定代表人：___________買方聯(lián)系電話：___________1.2賣方基本信息賣方名稱：___________賣方地址：___________賣方法定代表人：___________賣方聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________（建筑面積/使用面積）2.3房地產(chǎn)用途：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：___________（詳細(xì)描述權(quán)屬情況，如土地使用權(quán)證號等）3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)價格：___________（總價款）3.2付款方式：付款方式一：___________付款方式二：___________3.3付款時間：首付款：___________（金額），支付時間：___________余款：___________（金額），支付時間：___________4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時間：___________4.2交付條件：房地產(chǎn)權(quán)證齊全房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛房地產(chǎn)無欠繳稅費(fèi)4.3使用范圍：___________5.房地產(chǎn)裝修情況5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2裝修材料：___________5.3裝修費(fèi)用：___________6.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：___________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)的稅費(fèi)：___________賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：___________6.3其他費(fèi)用：___________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：一方違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金：___________違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。房地產(chǎn)交付并使用完畢；合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：___________10.2裝修合同：___________10.3其他相關(guān)文件：___________11.其他約定事項11.1其他約定事項一：___________11.2其他約定事項二：___________11.3其他約定事項三：___________12.合同簽訂日期及地點本合同于___________年___________月___________日，在___________（簽訂地點）簽訂。13.合同份數(shù)及保管本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2裝修合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其參與本合同項下的活動或提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成一致意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償總額不得超過___________（金額）。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托，行使相應(yīng)權(quán)利；獲得合理報酬；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；對甲乙雙方的信息保密；按時提交報告或完成工作。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；第三方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；第三方違約導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方共同造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請：甲乙雙方需書面申請第三方介入，并說明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。20.2第三方介入審核：甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠勝任相關(guān)工作。20.3第三方介入合同：甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：合同約定的服務(wù)或協(xié)助期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方在服務(wù)或協(xié)助合同中約定。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋公章，與原件內(nèi)容一致。說明：作為證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件，本附件是合同生效的前提條件。2.裝修合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋公章，詳細(xì)列明裝修項目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：裝修合同是雙方約定裝修事宜的書面文件，是合同附件之一。3.其他相關(guān)文件復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋公章，包括但不限于：房地產(chǎn)測繪報告稅費(fèi)繳納證明合同雙方的身份證明其他與合同履行相關(guān)的文件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及的補(bǔ)充性文件，旨在保障合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按___________（比例）計算，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：若買方未在約定的付款時間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向賣方支付___________（金額）的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金，違約金按___________（比例）計算，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。示例：若賣方未在約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付___________（金額）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時完成或未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按___________（比例）計算，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若第三方未按時完成評估工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付___________（金額）的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按約定使用房地產(chǎn)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為精裝修住宅2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)戶型2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房地產(chǎn)裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收異議處理5.裝修條款5.1裝修材料品牌及規(guī)格5.2裝修工程內(nèi)容及進(jìn)度5.3裝修費(fèi)用及支付5.4裝修驗收及保修6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶流程6.4過戶風(fēng)險承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人簽字或蓋章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：_______買方住所：_______買方法定代表人：_______買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息賣方全稱：_______賣方住所：_______賣方法定代表人：_______賣方聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置所在省/市/縣：_______詳細(xì)地址：_______2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)戶型戶型結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______產(chǎn)權(quán)證號：_______產(chǎn)權(quán)登記日期：_______2.5房地產(chǎn)裝修情況裝修程度：精裝修裝修風(fēng)格：_______3.交易價格及支付方式3.1交易總價本合同約定的交易總價為：_______元整3.2付款方式a.首付款：_______元，于_______日前支付；b.尾款：_______元，于_______日前支付；3.3付款時間節(jié)點買方應(yīng)在合同約定的付款時間節(jié)點前，將房款支付至賣方指定的賬戶。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫；b.水電設(shè)施齊全，能正常使用；c.空調(diào)、熱水器等設(shè)備運(yùn)行正常；d.精裝修部分符合合同約定。4.3驗收流程買方在房屋交付前，應(yīng)預(yù)約驗收時間；買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)。4.4驗收異議處理如買方對房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題有異議，應(yīng)在驗收記錄上注明，并在_______日內(nèi)向賣方提出書面異議；賣方應(yīng)在_______日內(nèi)對買方的異議進(jìn)行處理，如需修復(fù)，應(yīng)在_______日內(nèi)完成。5.裝修條款5.1裝修材料品牌及規(guī)格本合同約定的裝修材料品牌及規(guī)格詳見附件《裝修材料清單》。5.2裝修工程內(nèi)容及進(jìn)度裝修工程內(nèi)容包括但不限于：墻面、地面、門窗、水電改造等；裝修工程進(jìn)度詳見附件《裝修工程進(jìn)度表》。5.3裝修費(fèi)用及支付裝修費(fèi)用總額為：_______元；買方應(yīng)在裝修工程開始前支付裝修費(fèi)用的_______%，余款在裝修工程完成后支付；5.4裝修驗收及保修裝修工程完成后，買方應(yīng)按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收；裝修工程保修期為_______年，自驗收合格之日起計算。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理完畢。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等；過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過戶流程a.賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料；b.買方支付過戶費(fèi)用；c.辦理過戶登記；d.領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。6.4過戶風(fēng)險承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險，由買方自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任如買方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；如買方拒絕接收房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金_______元。8.2賣方違約責(zé)任如賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；如賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金_______元。8.3違約金計算方式違約金計算方式為：逾期天數(shù)×違約金金額。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除事由合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同；如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。10.3合同解除后果合同解除后，已支付的款項不予退還；雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同終止條件合同約定的履行完畢；合同解除；合同期限屆滿。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項；雙方應(yīng)相互歸還對方財產(chǎn)。12.其他約定事項12.1不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.2合同附件附件一：《裝修材料清單》附件二：《裝修工程進(jìn)度表》12.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同在_______簽署。13.3簽署人簽字或蓋章買方代表（簽字）：_______賣方代表（簽字）：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任合同由雙方各自妥善保管，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能而介入合同關(guān)系的獨立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形a.需要專業(yè)評估、鑒定或檢測房屋質(zhì)量；b.需要第三方進(jìn)行監(jiān)理、協(xié)調(diào)或調(diào)解；c.需要第三方提供咨詢服務(wù)。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面同意。3.2甲乙雙方有權(quán)指定特定第三方介入合同關(guān)系。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。7.第三方介入的具體條款a.第三方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等；b.第三方介入的事由和目的；c.第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；d.第三方責(zé)任限額；e.第三方與其他各方的劃分說明；f.第三方介入的期限和費(fèi)用。8.第三方介入的流程8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；8.2甲乙雙方簽訂第三方介入的合同條款；8.3第三方按照合同條款履行職責(zé)；8.4第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行驗收。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。9.2如第三方介入的