2024土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.2土地使用權(quán)的有效期限1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式1.4土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.5土地使用權(quán)的支付方式2.轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任2.3受讓方的義務(wù)2.4受讓方的責(zé)任3.土地使用權(quán)的登記與過戶3.1土地使用權(quán)登記的時(shí)間和地點(diǎn)3.2土地使用權(quán)過戶的程序和時(shí)間3.3轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提供的材料3.4登記費(fèi)用和過戶費(fèi)用的承擔(dān)4.土地使用權(quán)的歸還與解除4.1土地使用權(quán)的歸還條件4.2土地使用權(quán)的解除條件4.3解除合同后的權(quán)利與義務(wù)處理5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算方式6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.合同的生效8.1合同生效的時(shí)間8.2合同生效的條件9.其他條款9.1轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)9.2土地使用權(quán)的繼承和贈(zèng)與9.3合同的翻譯和解釋10.合同的附件10.1土地使用權(quán)證明文件10.2轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明文件10.3其他與合同有關(guān)的文件11.合同的簽署與保管11.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)11.2合同簽署的注意事項(xiàng)11.3合同的保管責(zé)任12.合同的修訂與補(bǔ)充12.1合同修訂的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.完整性與公告14.1合同的完整性聲明14.2合同的公告要求第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定本合同所涉及的土地使用權(quán)范圍，包括但不限于土地使用權(quán)證載明的地塊位置、面積、用途等。具體地塊位置、面積、用途等詳見附件一：土地使用權(quán)證明文件。1.2土地使用權(quán)的有效期限土地使用權(quán)的有效期限為____年，自土地使用權(quán)過戶登記之日起計(jì)算。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為：____（買賣、贈(zèng)與、互換等）。1.4土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），受讓方應(yīng)按本合同約定的支付方式支付。1.5土地使用權(quán)的支付方式1.5.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。1.5.2余款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）待土地使用權(quán)過戶登記完成后支付。1.5.3受讓方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供有效身份證件。第二條轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)享有合法、有效的權(quán)利，并保證該土地使用權(quán)不受任何第三方權(quán)利的干擾和影響。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，提供所需的文件和證明材料。2.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)本合同第一條所述的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的地塊位置、面積、用途等提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)因隱瞞、虛報(bào)土地使用權(quán)相關(guān)信息而給受讓方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3受讓方的義務(wù)2.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3.2受讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。2.4受讓方的責(zé)任2.4.1受讓方應(yīng)對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，確認(rèn)無誤后簽訂本合同。2.4.2受讓方應(yīng)對(duì)因未履行調(diào)查義務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。第三條土地使用權(quán)的登記與過戶3.1土地使用權(quán)登記的時(shí)間和地點(diǎn)土地使用權(quán)登記時(shí)間為本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，地點(diǎn)為____（土地管理部門）。3.2土地使用權(quán)過戶的程序和時(shí)間3.2.1土地使用權(quán)過戶程序?yàn)椋菏茏尫匠直竞贤案郊?、附件二等材料，向土地管理部門提交過戶申請(qǐng)。3.2.2土地使用權(quán)過戶時(shí)間為：自受讓方提交過戶申請(qǐng)材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。3.3轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提供的材料3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供：土地使用權(quán)證、身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等。3.3.2受讓方應(yīng)提供：身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等。3.4登記費(fèi)用和過戶費(fèi)用的承擔(dān)3.4.1土地使用權(quán)登記費(fèi)用和過戶費(fèi)用按當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的規(guī)定執(zhí)行，由受讓方承擔(dān)。3.4.2若因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)的歸還與解除4.1土地使用權(quán)的歸還條件在本合同約定的有效期限屆滿，受讓方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證及相關(guān)材料歸還受讓方。4.2土地使用權(quán)的解除條件本合同的解除條件為：雙方協(xié)商一致，并辦理完畢土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。4.3解除合同后的權(quán)利與義務(wù)處理4.3.1合同解除后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但不含因延遲履行而產(chǎn)生的違約金。4.3.2合同解除后，雙方對(duì)彼此不再享有任何權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證及相關(guān)材料，導(dǎo)致合同不能履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2轉(zhuǎn)讓方虛報(bào)、隱瞞土地使用權(quán)相關(guān)信息，導(dǎo)致受第八條合同的生效8.1合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效的條件本合同的生效條件為：雙方簽字（或蓋章）且轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)證及相關(guān)材料真實(shí)、有效。第九條其他條款9.1轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用土地使用權(quán)進(jìn)行非法活動(dòng)。9.1.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同維護(hù)土地使用權(quán)的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。9.2土地使用權(quán)的繼承和贈(zèng)與如轉(zhuǎn)讓方或受讓方發(fā)生繼承、贈(zèng)與等法律行為，導(dǎo)致土地使用權(quán)權(quán)屬變更，本合同另有約定的除外。9.3合同的翻譯和解釋本合同的簽訂語言為中文，如發(fā)生翻譯或解釋爭議，以中文文本為準(zhǔn)。第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證明文件10.2轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明文件10.3其他與合同有關(guān)的文件第十一條合同的簽署與保管11.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽署。11.2合同簽署的注意事項(xiàng)簽署本合同時(shí)，雙方應(yīng)核對(duì)對(duì)方簽字（或蓋章）的真實(shí)性，并確認(rèn)合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。11.3合同的保管責(zé)任雙方均有責(zé)任妥善保管本合同正本，不得擅自泄露、毀損或轉(zhuǎn)讓。第十二條合同的修訂與補(bǔ)充12.1合同修訂的條件本合同的修訂條件為：雙方協(xié)商一致，且修訂內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條完整性與公告14.1合同的完整性聲明本合同是雙方關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的唯一書面協(xié)議，除本合同外，雙方再無其他書面或口頭協(xié)議。14.2合同的公告要求本合同公告后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并遵守國家法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的任何個(gè)人或?qū)嶓w。第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、土地管理部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行土地使用權(quán)評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢、過戶登記等環(huán)節(jié)。第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行事，并提供專業(yè)的服務(wù)。第二條第三方的作用與責(zé)任2.1第三方的作用第三方作為協(xié)助方，其主要作用是提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程。第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的合同關(guān)系，除非合同有特別約定。2.2第三方的主體責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方若因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保密甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方不得利用甲乙方的信任謀取不正當(dāng)利益。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于：第三方提交介入申請(qǐng)、甲乙方審批、簽訂第三方服務(wù)協(xié)議等。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件為：第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且得到甲乙方的同意。甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的主體資格和資質(zhì)進(jìn)行審查。第四條第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的確定第三方費(fèi)用應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)高于行業(yè)公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。支付第三方費(fèi)用不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，限額應(yīng)足以賠償甲乙方因第三方原因造成的直接損失。5.2第三方責(zé)任限額的支付一旦發(fā)生第三方導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。若第三方未賠償或賠償不足，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方不應(yīng)被視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。6.2第三方與甲乙方合同的約束第三方應(yīng)遵守甲乙方之間合同的約定，不得違反甲乙方之間的合同條款。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止第三方介入終止的條件為：服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，或甲乙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)。7.2第三方介入的解除第三方介入解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并交還甲乙方提供的所有資料和文件。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更的條件合同變更的條件為：甲乙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)。8.2合同變更的程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決的方式如雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律爭議解決的適用法律為：中華人民共和國法律。第十條合同的完整性聲明本合同及其附件是甲乙方關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和第三方介入的唯一書面協(xié)議，除本合同及其附件外，甲乙方再無其他書面或口頭協(xié)議。第十一條合同的簽署與保管11.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽署。11.2合同簽署的注意事項(xiàng)簽署本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)核對(duì)對(duì)方簽字（或蓋章）的真實(shí)性，并確認(rèn)合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。11.3合同的保管責(zé)任甲乙雙方均有責(zé)任妥善保管本合同正本，不得擅自泄露、毀損或轉(zhuǎn)讓。第十二條合同的修訂與補(bǔ)充12.1合同修訂的條件本合同的修訂條件為：甲乙方協(xié)商一致，且修訂內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字（或第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)人的姓名、地塊位置、面積、用途等信息。附件二：轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件的原件及復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：如涉及中介方，提供中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等原件及復(fù)印件。附件四：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件，包括但不限于評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件五：交易咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及交易咨詢服務(wù)，提供與第三方簽訂的交易咨詢服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。附件六：法律咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及法律咨詢服務(wù)，提供與第三方簽訂的法律咨詢服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。附件七：過戶登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供過戶登記申請(qǐng)書的原件及復(fù)印件，包括但不限于申請(qǐng)人信息、地塊位置、面積、用途等。附件八：其他與合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：提供其他與本合同有關(guān)的文件和材料的原件及復(fù)印件，具體要求由甲乙方在合同中約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證及相關(guān)材料。2.轉(zhuǎn)讓方虛報(bào)、隱瞞土地使用權(quán)相關(guān)信息。3.受讓方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)