2024年上海地區(qū)租房中介協(xié)作協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海地區(qū)租房中介協(xié)作協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作主體1.2合作范圍1.3合作期限第二條房源信息2.1房源提供2.2房源審核2.3房源推廣第三條租賃服務(wù)3.1租賃咨詢3.2租賃合同簽訂3.3租賃合同解除第四條傭金分配4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)4.2傭金支付4.3傭金結(jié)算第五條信息保密5.1保密義務(wù)5.2保密期限5.3保密泄露后果第六條宣傳推廣6.1宣傳方式6.2宣傳費(fèi)用6.3宣傳內(nèi)容第七條合作溝通7.1溝通渠道7.2會(huì)議召開7.3會(huì)議記錄第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二條附則12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解釋權(quán)第十三條其他約定13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作主體甲方：____________（甲方全稱）乙方：____________（乙方全稱）1.2合作范圍本協(xié)議合作范圍包括但不限于上海地區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等各類租賃房源的中介服務(wù)。1.3合作期限本協(xié)議合作期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合作期限屆滿之日終止。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。第二條房源信息2.1房源提供甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、租金、付款方式等。2.2房源審核乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行審核，確保房源信息的真實(shí)性。對(duì)于不符合乙方要求的房源，乙方有權(quán)拒絕發(fā)布。2.3房源推廣乙方應(yīng)通過其指定的渠道對(duì)甲方提供的房源進(jìn)行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、門店展示等。第三條租賃服務(wù)3.1租賃咨詢乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的租賃咨詢服務(wù)，包括租賃市場(chǎng)行情、租賃合同解讀等。3.2租賃合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。3.3租賃合同解除當(dāng)租賃合同到期或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。第四條傭金分配4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)雙方根據(jù)實(shí)際成交的租賃業(yè)務(wù)，按照約定的傭金比例分配傭金。4.2傭金支付傭金支付方式為____。甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金給乙方。4.3傭金結(jié)算每季度末，雙方根據(jù)實(shí)際完成的租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行傭金結(jié)算。如有異議，應(yīng)在結(jié)算前____個(gè)工作日內(nèi)提出，否則視為認(rèn)可結(jié)算結(jié)果。第五條信息保密5.1保密義務(wù)雙方對(duì)在合作過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。5.2保密期限保密期限為合作期限屆滿后____年。5.3保密泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條宣傳推廣6.1宣傳方式乙方可通過線上線下渠道對(duì)甲方進(jìn)行宣傳推廣，提升甲方品牌知名度。6.2宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。6.3宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得含有虛假信息。甲方有權(quán)對(duì)宣傳內(nèi)容進(jìn)行審核。第七條合作溝通7.1溝通渠道雙方可通過電話、郵件、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通。7.2會(huì)議召開雙方定期召開合作會(huì)議，分享合作進(jìn)展、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等信息。7.3會(huì)議記錄會(huì)議記錄應(yīng)由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)，雙方均有權(quán)保留會(huì)議記錄。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方提供虛假房源信息；（2）乙方未按約定時(shí)間支付傭金；（3）雙方未履行保密義務(wù)；（4）雙方未按約定履行宣傳推廣義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付給對(duì)方相應(yīng)的賠償金，賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇仲裁的，應(yīng)共同向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同變更10.1合同變更條件雙方同意變更合同的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明變更日期。10.3合同變更效力合同變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條合同解除11.1合同解除條件一方有權(quán)解除合同的情形包括：（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除日期。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二條附則12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，合同終止。12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他約定13.1附加條款如雙方有其他特殊約定，可作為附加條款簽訂。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3附件本合同附件包括：（1）合作范圍詳細(xì)說(shuō)明；（2）傭金比例分配明細(xì)；（3）宣傳推廣方案。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：____________________14.2乙方簽字乙方（蓋章）：____________________14.3簽字日期簽字日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作范圍詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉了雙方合作的具體范圍，包括房源類型、區(qū)域限制、合作模式等。附件二：傭金比例分配明細(xì)本附件明確了雙方根據(jù)實(shí)際成交的租賃業(yè)務(wù)所約定的傭金比例分配。附件三：宣傳推廣方案本附件詳細(xì)描述了乙方應(yīng)如何進(jìn)行宣傳推廣，包括推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。示例：甲方在提供房源信息時(shí)，故意隱瞞房屋已出租的事實(shí)，導(dǎo)致乙方進(jìn)行推廣并產(chǎn)生費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金及乙方因此產(chǎn)生的推廣費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付傭金給甲方，若乙方延遲支付，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因傭金延遲支付而產(chǎn)生的資金成本。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息的，應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方在合作過程中泄露了甲方的客戶信息，導(dǎo)致甲方客戶流失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金及甲方因客戶流失產(chǎn)生的損失。4.雙方未按約定履行宣傳推廣義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未按照約定進(jìn)行宣傳推廣，導(dǎo)致甲方房源長(zhǎng)時(shí)間未出租，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因推廣不力導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例：由于臺(tái)風(fēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行宣傳推廣，屬于不可抗力。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。示例：乙方延遲支付傭金，應(yīng)支付違約金作為賠償。3.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方因乙方延遲支付傭金，導(dǎo)致資