2024年商鋪租賃遞增率合同示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃遞增率合同示例版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金遞增率3.租賃商鋪的用途3.1租賃用途限制3.2租賃用途變更4.商鋪維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險5.1保險購買5.2保險理賠6.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓6.2商鋪轉(zhuǎn)租7.提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他條款11.1合同的保密性11.2法律法規(guī)適用11.3合同的附件12.合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.出租人及承租人信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同遞增率計算公式第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體位置詳見附件一：商鋪平面圖。1.1.2商鋪實際使用面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1商鋪租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.1.2租金遞增率為_______%，自租賃期滿后的第一個月起執(zhí)行。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，每月_______日前將當(dāng)月租金支付給出租人。2.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.3租金遞增率2.3.1租金遞增率適用于租賃期滿后的續(xù)租合同。2.3.2租金遞增率的具體計算方式詳見附件二：租賃合同遞增率計算公式。3.租賃商鋪的用途3.1租賃用途限制3.1.1承租人應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。3.1.2承租人在商鋪內(nèi)進(jìn)行的一切經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。3.2租賃用途變更3.2.1如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。3.2.2承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變商鋪使用性質(zhì)的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。4.商鋪維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)和維修。4.1.2出租人應(yīng)保證商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)規(guī)定。4.2承租人責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修，并保證商鋪內(nèi)部衛(wèi)生。4.2.2承租人應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1因出租人原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.3.2因承租人原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.保險5.1保險購買5.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，購買商鋪保險，并將保險單據(jù)提交給出租人留存。5.1.2保險金額不得低于商鋪評估價值的_______%。5.2保險理賠5.2.1發(fā)生保險事故導(dǎo)致商鋪損失的，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。5.2.2承租人獲得的保險賠償，應(yīng)優(yōu)先用于商鋪的維修和恢復(fù)。6.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓6.1.1承租人不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。6.1.2如承租人確需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.2商鋪轉(zhuǎn)租6.2.1承租人不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2.2如承租人確需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1如出租人未按約定提供商鋪，或未按約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。8.1.2如出租人未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。8.2承租人違約8.2.1如承租人未按約定用途使用商鋪，或未按約定時間支付租金的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2.2如承租人提前解除合同的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的_______%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的變更10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。10.3合同的終止10.3.1合同期滿，本合同自然終止。10.3.2如一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.其他條款11.1合同的保密性11.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2法律法規(guī)適用11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。11.3合同的附件11.3.1本合同的附件為商鋪平面圖和租賃合同遞增率計算公式，附件與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期：_______年_______月_______日。12.2簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號。13.出租人及承租人信息13.1出租人信息13.1.1名稱：_______13.1.2地址：_______13.1.3聯(lián)系人：_______13.1.4聯(lián)系電話：_______13.2承租人信息13.2.1名稱：_______13.2.2地址：_______13.2.3聯(lián)系人：_______13.2.4聯(lián)系電話：_______14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同遞增率計算公式第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：租賃合同遞增率計算公式附件一：商鋪平面圖1.商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的位置、面積、布局等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。2.商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方認(rèn)可。3.商鋪平面圖作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件二：租賃合同遞增率計算公式1.租賃合同遞增率計算公式應(yīng)明確遞增率的計算方式和計算周期。2.遞增率計算公式應(yīng)易于理解和操作，便于雙方計算和核對。3.租賃合同遞增率計算公式作為本合同的附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付商鋪或未提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.出租人未按約定時間支付租金。3.承租人未按約定用途使用商鋪或未按約定時間支付租金。4.承租人提前解除合同。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的無法實現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的一定比例。2.滯納金：如出租人未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付應(yīng)付租金的一定比例作為滯納金。3.賠償金：如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)向守約方支付賠償金。4.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如出租人未按約定時間交付商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。2.如承租人未按約定用途使用商鋪，出租人可以要求承租人停止違約行為，并支付違約金。3.如承租人提前解除合同，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的一定比例。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪租賃給承租人的個人或單位。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的個人或單位。3.租金：指承租人按約定支付給出租人的商鋪租賃費(fèi)用。4.遞增率：指租金遞增的百分比，適用于租賃期滿后的續(xù)租合同。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費(fèi)用。7.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方損失的一方應(yīng)支付給對方的費(fèi)用。8.合同解除：指合同雙方或一方依法