南昌租房合同房屋租賃合同租金支付周期及遲延支付處理（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南昌租房合同房屋租賃合同租金支付周期及遲延支付處理（2024版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付周期4.4租金支付日期5.租金遲延支付處理5.1遲延支付定義5.2遲延支付違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施維護(hù)7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方聯(lián)系方式：電話___________________，郵箱___________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方聯(lián)系方式：電話___________________，郵箱___________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋坐落地址：________________________房屋所在區(qū)域：________________________房屋具體位置：________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：________________________房屋層數(shù)：________________________房屋戶型：________________________2.3房屋面積房屋使用面積：________________________平方米房屋建筑面積：________________________平方米2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施清單：1.廚房設(shè)備：________________________2.衛(wèi)生間設(shè)備：________________________3.照明設(shè)施：________________________4.空調(diào)設(shè)備：________________________5.電器設(shè)備：________________________6.家具：________________________7.其他設(shè)施：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：________________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________________________元人民幣租金支付方式：________________________4.2租金支付方式租金支付方式：預(yù)付或按月支付，具體支付方式詳見(jiàn)附件一《租金支付協(xié)議》。4.3租金支付周期租金支付周期：每月支付一次，具體支付日期詳見(jiàn)附件一《租金支付協(xié)議》。4.4租金支付日期租金支付日期：每月______號(hào)前支付當(dāng)月租金。第五條租金遲延支付處理5.1遲延支付定義遲延支付：指承租方未在約定租金支付日期前支付租金的行為。5.2遲延支付違約責(zé)任如發(fā)生遲延支付，承租方應(yīng)向出租方支付______%的違約金，違約金總額不超過(guò)______元人民幣。5.3違約金計(jì)算違約金自逾期之日起至實(shí)際支付日止，按每日______元人民幣計(jì)算。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途房屋僅用于________________________用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和房屋設(shè)施的日常維護(hù)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常使用和維護(hù)，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。6.2.3承租方在租賃期間對(duì)房屋造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋設(shè)施維護(hù)房屋設(shè)施如發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)或更換。第七條附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二《附屬設(shè)施清單》。7.2服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：________________________7.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用詳見(jiàn)附件三《服務(wù)費(fèi)用清單》。第一部分：合同如下：第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)在租賃合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行投保，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給承租方。8.2人員保險(xiǎn)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)為房屋內(nèi)居住人員購(gòu)買必要的人身意外傷害保險(xiǎn)。8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)出租方和承租方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后為房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1出租方解除合同的條件：a)承租方嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)定；b)承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)______天；c)因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃。9.2.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定；b)出租方嚴(yán)重違反合同約定；c)因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃。9.3合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任a)要求承租方支付違約金；b)拒絕續(xù)租；c)依法追究承租方法律責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任a)要求出租方支付違約金；b)拒絕支付租金；c)依法追究出租方法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)；b)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條其他約定12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件包括但不限于：a)房屋租賃合同；b)租金支付協(xié)議；c)附屬設(shè)施清單；d)服務(wù)費(fèi)用清單；e)其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.3合同備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入概述13.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)代理人等。13.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。13.3第三方介入方式a)提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、維修、保險(xiǎn)代理等；b)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的糾紛；c)為甲乙雙方提供法律咨詢和文件審核服務(wù)。第十四條第三方責(zé)任限額14.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。14.2責(zé)任限額約定雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額，具體如下：a)第三方責(zé)任限額不超過(guò)______元人民幣；b)如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)。第十五條第三方權(quán)利義務(wù)15.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；c)第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件a)雙方同意第三方介入；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c)第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序a)雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入；b)第三方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，向雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；c)雙方應(yīng)在第三方提供資質(zhì)證明后______日內(nèi)，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。第十七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方的權(quán)利。17.3義務(wù)劃分第三方的義務(wù)應(yīng)包括但不限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，以及維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的義務(wù)。第十八條第三方介入的終止18.1終止條件a)合同履行完畢；b)雙方或第三方提出終止介入；c)第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.2終止程序第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)等條款。說(shuō)明：是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.租金支付協(xié)議詳細(xì)要求：具體規(guī)定租金金額、支付方式、支付周期、支付日期等。說(shuō)明：補(bǔ)充了租金支付的具體細(xì)節(jié)，確保租金的按時(shí)支付。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，確保房屋設(shè)施齊全。4.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：明確了雙方約定的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用，便于雙方按約定提供服務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.房屋設(shè)施使用手冊(cè)詳細(xì)要求：介紹房屋設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：幫助承租方正確使用房屋設(shè)施，減少損壞和故障。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供解決方案，保障合同的順利履行。8.附件變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同附件的變更情況，包括變更內(nèi)容、時(shí)間等。說(shuō)明：確保附件變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付______%的違約金，違約金總額不超過(guò)______元人民幣。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：支付______%的違約金，違約金總額不超過(guò)______元人民幣。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期______天，需支付______%的違約金，違約金總額為_(kāi)_____元人民幣。出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定入住，需支付______%的違約金，違約金總額為_(kāi)_____元人民幣。第三方未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，需賠償______元人民幣。全文完。南昌租房合同房屋租賃合同租金支付周期及遲延支付處理（2024版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及附屬物3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃合同續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4預(yù)付款項(xiàng)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.遲延支付處理6.1遲延支付定義6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4逾期利息7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途7.2使用限制7.3維修責(zé)任8.房屋維護(hù)保養(yǎng)8.1承租人責(zé)任8.2出租人責(zé)任9.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)繳納9.2其他費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.2人員保險(xiǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后的處理12.違約責(zé)任12.1承租人違約責(zé)任12.2出租人違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他條款14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號(hào)碼：1.1.3出租人聯(lián)系方式：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)碼：1.2.3承租人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.3房屋設(shè)施及附屬物：2.3.1廚房設(shè)備：2.3.2衛(wèi)生間設(shè)備：2.3.3室內(nèi)家具：2.3.4電器設(shè)備：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃合同續(xù)簽：3.3.1續(xù)簽提前通知：3.3.2續(xù)簽合同內(nèi)容：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2支付周期：4.2.1每月租金：4.2.2每月支付日期：4.3支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.3.2現(xiàn)金支付：4.4預(yù)付款項(xiàng)：4.4.1預(yù)付款金額：4.4.2預(yù)付款支付日期：5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：5.1.1物價(jià)指數(shù)調(diào)整：5.1.2政策性調(diào)整：5.2調(diào)整幅度：5.3調(diào)整通知：5.3.1調(diào)整前通知：5.3.2調(diào)整生效日期：6.遲延支付處理6.1遲延支付定義：6.2違約責(zé)任：6.2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2違約金支付日期：6.3違約金計(jì)算：6.3.1每日違約金金額：6.3.2違約金總額計(jì)算方法：6.4逾期利息：6.4.1逾期利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：6.4.2逾期利息支付日期：7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途：7.2使用限制：7.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)：7.2.2不得進(jìn)行違法活動(dòng)：7.3維修責(zé)任：7.3.1承租人責(zé)任：7.3.2出租人責(zé)任：8.房屋維護(hù)保養(yǎng)8.1承租人責(zé)任8.1.1保持房屋及附屬設(shè)施清潔：8.1.2定期進(jìn)行房屋及設(shè)施保養(yǎng)：8.1.3發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞及時(shí)通知出租人：8.2出租人責(zé)任8.2.1保證房屋及設(shè)施的正常使用：8.2.2定期檢查房屋及設(shè)施狀況：8.2.3在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施：9.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)繳納9.1.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：9.1.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：9.2其他費(fèi)用9.2.1水電費(fèi)：9.2.2供暖費(fèi)：9.2.3互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)用：10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1房屋保險(xiǎn)類型：10.1.2保險(xiǎn)金額：10.1.3保險(xiǎn)期限：10.2人員保險(xiǎn)10.2.1人員保險(xiǎn)類型：10.2.2保險(xiǎn)金額：10.2.3保險(xiǎn)期限：11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1承租人違約：11.1.2出租人違約：11.1.3不可抗力：11.2合同解除程序11.2.1解除通知：11.2.2解除生效日期：11.3解除后的處理11.3.1租金退還：11.3.2房屋恢復(fù)原狀：11.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：12.違約責(zé)任12.1承租人違約責(zé)任12.1.1逾期支付租金：12.1.2損壞房屋設(shè)施：12.1.3違反房屋使用規(guī)范：12.2出租人違約責(zé)任12.2.1未按時(shí)維修房屋：12.2.2提前終止合同：12.2.3未提供合同約定服務(wù)：13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決：13.1.2仲裁解決：13.1.3法律訴訟：13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：13.2.2法院：14.其他約定14.1其他條款14.1.1合同附件：14.1.2合同補(bǔ)充條款：14.2合同生效14.2.1合同簽訂日期：14.2.2合同生效日期：14.2.3合同變更：14.3合同附件14.3.1房屋情況說(shuō)明書(shū)：14.3.2租賃物品清單：14.3.3其他附件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方負(fù)責(zé)，但需征得對(duì)方同意。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供第三方資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)不侵犯乙方合法權(quán)益。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供第三方資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)不侵犯甲方合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，但不得超過(guò)合同總金額的一定比例。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)責(zé)任。17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或違反合同約定造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方介入程序18.1甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)對(duì)方同意后，雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.2第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方服務(wù)期間，因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)。19.2第三方介入終止程序19.2.1雙方通知第三方終止介入；19.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止服務(wù)；20.第三方介入保密20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋情況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備狀況，包括品牌、型號(hào)、新舊程度等。2.租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃期間的物品清單，包括家具、電器、裝飾品等。說(shuō)明：該清單用于明確租賃期間的物品歸屬和損壞責(zé)任。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)。4.房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝飾等。說(shuō)明：該交接單作為房屋租賃期間的狀況確認(rèn)依據(jù)。5.租金收據(jù)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間和金額。說(shuō)明：該收據(jù)作為租金支付的憑證。6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用收據(jù)要求：記錄每次物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時(shí)間和金額。說(shuō)明：該收據(jù)作為費(fèi)用支付的憑證。7.保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)記錄房屋保險(xiǎn)和人員保險(xiǎn)的條款、金額、期限等。說(shuō)明：該合同作為保險(xiǎn)責(zé)任的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：該協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金金額一定比例的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期支付違約金為每日10元。2.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：因承租人原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若損壞的設(shè)施價(jià)值為500元，承租人應(yīng)賠償500元。3.違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：違反房屋使用規(guī)范的，出租人有權(quán)要求承租人改正，并可要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求賠償損失。4.未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用的，每日應(yīng)向相關(guān)單位支付違約金。示例：若每月物業(yè)費(fèi)為200元，逾期支付違約金為每日5元。5.提前終止合同責(zé)任認(rèn)定：提前終止合同的，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。示例：若合同剩余租賃期限為6個(gè)月，每月租金為1000元，違約金為6000元。6.未提供合同約定服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未提供合同約定服務(wù)的，出租人有權(quán)要求承租人提供或賠償損失。示例：若合同約定提供寬帶服務(wù)，但未提供，出租人有權(quán)要求賠償寬帶費(fèi)用。7.未經(jīng)允許引入第三方責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)允許引入第三方的，出租人有權(quán)要求終止第三方入住，并要求賠償損失。示例：若未經(jīng)出租人同意引入第三方，導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)賠償損失。全文完。南昌租房合同房屋租賃合同租金支付周期及遲延支付處理（2024版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租金支付周期1.5遲延支付處理2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題處理3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修及改動(dòng)規(guī)定4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)變更5.附加服務(wù)及費(fèi)用5.1附加服務(wù)內(nèi)容5.2附加服務(wù)費(fèi)用5.3附加服務(wù)費(fèi)用變更6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同附件9.1附件一：房屋清單9.2附件二：押金收據(jù)9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同副本效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋信息房屋坐落地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______1.2租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______租賃期限共計(jì)_______個(gè)月1.3租金及支付方式租金總額：_______元租金支付周期：每月_______日支付租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付1.4租金支付周期租金支付日：每月_______日為租金支付日逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付_______元的違約金。1.5遲延支付處理1.1發(fā)出書(shū)面催告通知，要求租戶在_______日內(nèi)支付逾期租金及違約金；1.2如租戶未在規(guī)定期限內(nèi)支付，出租人有權(quán)暫停房屋使用權(quán)；1.3如租戶仍未能支付，出租人有權(quán)解除合同，并要求租戶承擔(dān)合同解除后的所有責(zé)任。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)于_______前將房屋交付給租戶使用。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；2.2.2供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常；2.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。2.3驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題處理如租戶在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合約定的情況，應(yīng)在_______日內(nèi)向出租人提出書(shū)面異議，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.1.1租戶應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.1.2租戶不得將房屋用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品；3.1.3租戶應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔。3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1房屋日常維護(hù)由租戶負(fù)責(zé)；3.2.2房屋大修及設(shè)施更換由出租人負(fù)責(zé)。3.3裝修及改動(dòng)規(guī)定3.3.1租戶如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前_______日向出租人提出申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行；3.3.2裝修或改動(dòng)費(fèi)用由租戶承擔(dān)，如損壞原房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月_______日支付。4.3物業(yè)管理費(fèi)變更物業(yè)管理費(fèi)如有變更，應(yīng)提前_______日通知租戶，并經(jīng)租戶同意后方可執(zhí)行。第五條附加服務(wù)及費(fèi)用5.1附加服務(wù)內(nèi)容附加服務(wù)內(nèi)容按雙方約定執(zhí)行。5.2附加服務(wù)費(fèi)用附加服務(wù)費(fèi)用按雙方約定執(zhí)行。5.3附加服務(wù)費(fèi)用變更附加服務(wù)費(fèi)用如有變更，應(yīng)提前_______日通知租戶，并經(jīng)租戶同意后方可執(zhí)行。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化。6.2合同解除條件6.2.1租戶違約；6.2.2出租人違約；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3合同解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1租戶逾期支付租金；7.1.2租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；7.1.3租戶將房屋用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品；7.1.4出租人未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施；7.1.5出租人未履行物業(yè)管理責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行；7.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付_______元的違約金；7.3.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；7.3.3將房屋用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3.4出租人未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3.5出租人未履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡量在_______日內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行協(xié)商；8.2.2訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院。第九條合同附件9.1附件一：房屋清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2附件二：押金收據(jù)附件二應(yīng)包含押金的金額、支付時(shí)間、退還條件等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止程序10.3.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；10.3.2合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理終止手續(xù)。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。12.3合同簽署人員出租人代表（簽字）：_______租戶代表（簽字）：_______第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式_______份，出租人執(zhí)_______份，租戶執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)與正本份數(shù)相同。13.3合同副本效力合同副本與本合同正本具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定事項(xiàng)，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件2.1.1甲、乙雙方一致同意引入第三方參與合同履行；2.1.2第三方具備完成合同約定事項(xiàng)所需的專業(yè)能力或資質(zhì)。2.2第三方介入程序2.2.1甲、乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；2.2.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；3.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3利益3.3.1第三方通過(guò)參與合同履行，可以獲得經(jīng)濟(jì)利益或其他形式的回報(bào)；3.3.2第三方有權(quán)分享因參與合同履行而產(chǎn)生的利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍和合同約定進(jìn)行確定；4.1.2責(zé)任限額應(yīng)明確寫入第三方協(xié)議中。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分5.1.1甲、乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任和義務(wù)不因引入第三方而免除；5.1.2第三方對(duì)合同履行的責(zé)任和義務(wù)僅限于其協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)。5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)議規(guī)定承擔(dān)；5.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由承擔(dān)該服務(wù)費(fèi)用的甲方或乙方承擔(dān)。5.3爭(zhēng)議