二零二四年租賃合同（物業(yè)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租賃合同（物業(yè)）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金支付時間4.物業(yè)使用及維護責(zé)任4.1物業(yè)使用范圍4.2物業(yè)維護責(zé)任4.3物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間6.押金及費用6.1押金金額6.2押金退還條件6.3其他費用7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：租金支付明細(xì)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.合同其他約定事項14.1合同解釋14.2合同效力14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)面積：____________________平方米2.4物業(yè)類型：____________________3.租賃期限及費用3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付時間：每月____日。4.物業(yè)使用及維護責(zé)任4.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于在物業(yè)內(nèi)進行合法經(jīng)營使用，不得改變物業(yè)用途。4.2物業(yè)維護責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的正常使用。4.3物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守物業(yè)設(shè)施的使用規(guī)定，不得私自損壞或挪用。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因：因市場行情、政策調(diào)整等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過原租金的____%。5.3調(diào)整時間：租金調(diào)整時間為____年____月____日，調(diào)整后的租金自該日起生效。6.押金及費用6.1押金金額：人民幣____元整，用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、維修費用等。6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同，且物業(yè)設(shè)施完好、無欠費的情況下，租賃方應(yīng)無息退還押金。6.3其他費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由承租方按實際使用情況承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為最終裁決。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方催告后仍未糾正；9.1.2租賃方因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；9.2.3如協(xié)商不成，按第八條爭議解決方式處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：租金支付明細(xì)12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員：12.3.1租賃方代表：____________________12.3.2承租方代表：____________________13.合同變更13.1變更方式：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2變更程序：13.2.1雙方就變更內(nèi)容達成一致意見；13.2.2雙方簽署變更協(xié)議，作為本合同附件。14.合同其他約定事項14.1合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3其他約定事項：14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理機構(gòu)、保險機構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方的職責(zé)：15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等事宜，并收取中介服務(wù)費。15.2.2評估機構(gòu)：對物業(yè)進行評估，提供評估報告，并收取評估費用。15.2.3咨詢顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并收取咨詢費用。15.2.4監(jiān)理機構(gòu)：對物業(yè)建設(shè)和使用過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督，并收取監(jiān)理費用。15.2.5保險機構(gòu)：為甲乙雙方提供保險服務(wù)，并在保險責(zé)任范圍內(nèi)進行賠償。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1中介方：有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取中介服務(wù)費。15.3.2評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果收取評估費用。15.3.3咨詢顧問：有權(quán)根據(jù)咨詢內(nèi)容收取咨詢費用。15.3.4監(jiān)理機構(gòu)：有權(quán)對物業(yè)建設(shè)和使用過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督，并收取監(jiān)理費用。15.3.5保險機構(gòu)：有權(quán)在保險責(zé)任范圍內(nèi)進行賠償。15.4第三方的義務(wù)：15.4.1中介方：應(yīng)誠實守信，如實告知甲乙雙方相關(guān)信息，不得泄露商業(yè)秘密。15.4.2評估機構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進行評估，確保評估報告的真實性。15.4.3咨詢顧問：應(yīng)提供專業(yè)、有效的咨詢服務(wù)。15.4.4監(jiān)理機構(gòu)：應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進行監(jiān)理，確保物業(yè)質(zhì)量和安全。15.4.5保險機構(gòu)：應(yīng)按照保險合同約定，在保險責(zé)任范圍內(nèi)及時進行賠償。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在介入過程中的責(zé)任和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方在介入過程中可能產(chǎn)生的合理損失。17.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在介入過程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。18.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方與第三方在合同中約定。18.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第八條爭議解決方式處理。18.4第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)的名稱、地址、面積、用途、設(shè)施設(shè)備清單、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：物業(yè)清單是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)狀況和權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：列出每月租金金額、支付時間、支付方式、逾期支付罰金等詳細(xì)信息。說明：租金支付明細(xì)是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的重要憑證。3.附件三：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求：包括租賃雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件的復(fù)印件。說明：租賃雙方身份證明是確認(rèn)租賃雙方合法身份的依據(jù)。4.附件四：物業(yè)使用規(guī)定詳細(xì)要求：列出物業(yè)使用范圍、使用規(guī)則、禁止行為等詳細(xì)信息。說明：物業(yè)使用規(guī)定是租賃雙方遵守的物業(yè)使用規(guī)則。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收取日期、退還條件等信息。說明：押金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)押金收取和退還情況的重要憑證。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等詳細(xì)信息。說明：合同變更協(xié)議是租賃雙方確認(rèn)合同變更的有效文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列出爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等詳細(xì)信息。說明：爭議解決協(xié)議是租賃雙方解決合同爭議的有效途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為：未按時支付租金；損壞或擅自改變物業(yè)設(shè)施；違反物業(yè)使用規(guī)定；未按時退還押金。1.2承租方違約行為：未按時交付租金；損壞或擅自改變物業(yè)設(shè)施；違反物業(yè)使用規(guī)定；未按時解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償因此給承租方造成的損失。損壞或擅自改變物業(yè)設(shè)施，應(yīng)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。違反物業(yè)使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時退還押金，應(yīng)賠償因此給承租方造成的損失。2.2承租方違約責(zé)任：未按時交付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償因此給租賃方造成的損失。