2024定制化房地產(chǎn)中介買賣合同范本

2024定制化房地產(chǎn)中介買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方代理人1.4乙方代理人1.5房地產(chǎn)中介機構(gòu)第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價格3.1交易價格3.2定金3.3付款方式3.4付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費用第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋管理責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3中介機構(gòu)違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明12.3房屋買賣合同復(fù)印件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】，身份證號：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】，身份證號：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。1.3甲方代理人：【甲方代理人姓名】，代理權(quán)限：【代理人代理權(quán)限】。1.4乙方代理人：【乙方代理人姓名】，代理權(quán)限：【代理人代理權(quán)限】。1.5房地產(chǎn)中介機構(gòu)：【中介機構(gòu)名稱】，登記編號：【中介機構(gòu)登記編號】。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：【房屋具體地址】，位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號碼】。2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.4房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證編號】。第三條：房屋交易價格3.1交易價格：【房屋交易總金額】元人民幣。3.2定金：【定金金額】元人民幣，于【支付定金日期】前支付給甲方。3.3付款方式：【付款方式】，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.4付款時間：【付款起始日期】至【付款結(jié)束日期】。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：【交付日期】。4.2交付條件：乙方支付完畢全部購房款項，且完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用按照相關(guān)部門的規(guī)定計算，由【承擔方】承擔。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如隱瞞事實，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。5.2維修責(zé)任：交付后，房屋的正常維護和維修責(zé)任由乙方承擔。5.3維修費用：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔。第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用范圍：乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋管理責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并負責(zé)日常維護和管理。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3中介機構(gòu)違約責(zé)任：中介機構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)約條件：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：其他約定11.1戶口遷移：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將戶口遷出房屋。11.2家具家電歸屬：房屋交付時，家具家電的歸屬按照雙方約定處理。11.3寵物歸屬：雙方約定寵物的歸屬，如乙方需帶走寵物，應(yīng)支付相關(guān)費用。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供乙方查閱。12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件。12.3房屋買賣合同復(fù)印件：雙方應(yīng)提供房屋買賣合同的復(fù)印件。第十三條：合同簽訂日期：【合同簽訂日期】。第十四條：合同簽訂地點：【合同簽訂地點】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，無涂改痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬的法定證明文件，附件需真實反映房屋所有權(quán)情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：附件要求：由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律上的爭議或限制。3.房屋買賣合同復(fù)印件：附件要求：完整、簽字蓋章齊全。附件說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，附件需準確反映雙方約定內(nèi)容。4.身份證明復(fù)印件：附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨。附件說明：用于證明合同主體的身份真實性和合法性。5.代理人授權(quán)委托書：附件要求：明確授權(quán)范圍和期限。附件說明：證明代理人的代理權(quán)，以及代理行為的法律效力。6.房屋交付確認書：附件要求：詳細記錄交付時間、條件等。附件說明：確認房屋交付的日期和狀態(tài)，作為后續(xù)履行合同的依據(jù)。7.過戶費用支付憑證：附件要求：相關(guān)費用支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。附件說明：證明過戶費用的實際支付情況，以及相關(guān)費用的合理性。8.房屋維修費用支付憑證：附件要求：維修費用支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。附件說明：證明維修費用的實際支付情況，以及相關(guān)費用的合理性。9.房屋使用和管理約定：附件要求：詳細記錄使用和管理的相關(guān)條款。附件說明：明確雙方在使用和管理房屋方面的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；未按約定提供產(chǎn)權(quán)清晰證明；隱瞞房屋重大質(zhì)量問題；其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。具體賠償金額和方式，根據(jù)雙方約定和法律規(guī)定確定。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方遲延交付違約金。2.乙方違約行為：未按約定時間支付購房款項；未按約定使用和管理房屋；未按約定辦理過戶手續(xù)；其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。具體賠償金額和方式，根據(jù)雙方約定和法律規(guī)定確定。示例說明：若乙方未按約定時間支付購房款項，乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金。3.中介機構(gòu)違約行為：未按約定提供服務(wù)；未如實告知房屋情況；未協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)；其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認定：中介機構(gòu)應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償雙方因此遭受的損失。具體賠償金額和方式，根據(jù)雙方約定和法律規(guī)定確定。示例說明：若中介機構(gòu)未如實告知房屋情況，中介機構(gòu)應(yīng)承擔信息披露不實的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于【合同具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書，證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平面積，包括使用面積和墻體面積。4.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。5.違約