2024年商鋪租賃協(xié)議法律訴權(quán)指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃協(xié)議法律訴權(quán)指南版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃押金3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)方式5.保險5.1保險購買責(zé)任5.2保險理賠范圍6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.其他條款9.1合同的簽訂與生效9.2合同的終止9.3合同的保密條款10.附件10.1商鋪平面圖10.2租賃押金收據(jù)10.3租金支付記錄11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2爭議解決法院12.合同簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.出租人（甲方）與承租人（乙方）信息13.1甲方信息13.2乙方信息14.合同附件14.1商鋪租賃合同附件一：商鋪情況說明書14.2商鋪租賃合同附件二：租金支付明細表14.3商鋪租賃合同附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分說明第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體位置見附件一：商鋪平面圖。1.1.2商鋪實際使用面積為_______平方米。1.2商鋪用途1.2.1乙方同意按照合同約定的用途使用該商鋪，即_______。1.2.2乙方不得擅自改變商鋪用途，如需要改變，應(yīng)提前_______個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。1.3租賃期限1.3.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)約申請，并經(jīng)甲方書面同意。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1商鋪的租金為每月_______元人民幣（大寫：_________________________元整）。2.1.2租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每個付款周期開始前_______天內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為每月一次。2.2.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式2.3.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。2.3.2乙方支付租金時，應(yīng)注明付款事由為“商鋪租賃租金”，并保留支付憑證。第三條租賃押金3.1押金金額3.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同的同時支付租賃押金，押金金額為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2押金退還條件及方式3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)甲方同意的合理損耗后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方租賃押金。3.2.2乙方同意，如有損壞或未按約定使用導(dǎo)致設(shè)施損耗超出正常范圍，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.1.1甲方負責(zé)保證商鋪的建筑及設(shè)施安全，確保商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。4.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備自然老化或故障導(dǎo)致的維修費用。4.2承租人維修責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)負責(zé)日常的清潔和維護工作，保持商鋪內(nèi)部整潔和安全。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用。4.3維修費用承擔(dān)方式4.3.1因甲方原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔(dān)。4.3.2因乙方原因?qū)е碌木S修費用，由乙方承擔(dān)。第五條保險5.1保險購買責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，購買相應(yīng)的商業(yè)保險，并將保險單據(jù)交甲方備案。5.2保險理賠范圍5.2.1乙方購買的保險應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。第六條變更與解除合同6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得單方面解除合同。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1如甲方未能按照合同約定提供商鋪或未能按時支付租金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。8.1.2如甲方未能履行合同約定的維修義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的_______%。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1如乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。8.2.2如乙方未按照合同約定使用商鋪或擅自改變商鋪用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金，違約金為賠償金額的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律訴訟9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的簽訂與生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的終止10.2.1租賃期滿，本合同自然終止。10.2.2如合同提前解除，本合同提前解除。10.3合同的保密條款10.3.1雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條附件11.1商鋪平面圖11.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，載明了商鋪的具體布局和面積分配。11.2租賃押金收據(jù)11.2.1租賃押金收據(jù)作為本合同的附件，載明了乙方支付的租賃押金金額和收款日期。11.3租金支付記錄11.3.1租金支付記錄作為本合同的附件，記錄了乙方支付租金的詳細信息。第十二條法律適用與管轄12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法院12.2.1本合同引起的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同于_______（地點）簽署。第十四條合同附件14.1商鋪租賃合同附件一：商鋪情況說明書14.1.1商鋪情況說明書詳細介紹了商鋪的基本情況和周邊環(huán)境。14.2商鋪租賃合同附件二：租金支付明細表14.2.1租金支付明細表列明了租金的計算方式和支付計劃。14.3商鋪租賃合同附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分說明14.3.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分說明明確了甲乙雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、尺寸、入口、出口、樓梯、電梯等位置和設(shè)施。圖中標記應(yīng)準確無誤，確保乙方在租賃前對商鋪有充分的了解。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，載明乙方支付的租賃押金金額、支付日期、支付方式及收款人等信息，并由乙方簽字確認。附件三：租金支付記錄詳細要求和說明：租金支付記錄應(yīng)詳細記錄乙方每次支付租金的金額、支付日期、支付方式等信息，并由雙方簽字確認。附件四：商鋪情況說明書詳細要求和說明：商鋪情況說明書應(yīng)包括商鋪的基本情況、周邊環(huán)境、交通狀況、客流情況等，以便乙方在租賃前對商鋪的整體情況有所了解。附件五：租金支付明細表詳細要求和說明：租金支付明細表應(yīng)詳細列明租金的計算方式、支付周期、支付金額等信息，確保乙方清楚了解租金支付的相關(guān)事項。附件六：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分說明詳細要求和說明：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分說明應(yīng)明確甲乙雙方在商鋪維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修保養(yǎng)的項目、費用承擔(dān)方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供商鋪或未能按時支付租金。2.甲方未能履行合同約定的維修義務(wù)。3.乙方未按時支付租金。4.乙方未按照合同約定使用商鋪或擅自改變商鋪用途。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約金為應(yīng)付金額的_______%，由違約方支付給對方。2.賠償責(zé)任：如因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能按時交付商鋪，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。