2024年個人房產(chǎn)交易協(xié)議精簡版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)交易協(xié)議精簡版版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費和水電氣費承擔第十二條雙方聲明12.1賣方聲明12.2買方聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)：賣方保證所出售房屋為其合法所有，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第二條交易雙方2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X2.2買方信息：買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2付款方式：買方分期支付房款，具體付款方式如下：（1）簽署合同后7個工作日內(nèi)，買方支付首付款人民幣萬元整；（2）剩余房款人民幣萬元整，買方應按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過后支付。3.3付款時間：詳見上述付款方式。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，賣方應在X個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時，應保證房屋及配套設施設備齊全、功能正常，且符合合同約定的質(zhì)量標準。第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)：買方和賣方應共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關法規(guī)和程序辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶費用：過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：賣方保證所出售房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關標準，不存在重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，賣方對房屋質(zhì)量問題負責保修一年。第七條違約責任7.1賣方違約責任：（1）若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。（2）若賣方未按約定提供房屋，應退還已收取的首付款，并支付違約金，違約金計算方式同上。7.2買方違約責任：（1）若買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。（2）若買方單方面解除合同，應向賣方支付違約金，違約金計算方式同上。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同一經(jīng)簽訂，除法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，不得變更或解除。9.2解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X個工作日內(nèi)，經(jīng)雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請登記備案后生效。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳見附件一，買方接受現(xiàn)狀。11.2家具家電清單：詳見附件二，買方接受清單所列家具家電。11.3物業(yè)費和水電氣費承擔：自房屋交付之日起，物業(yè)費、水電氣費等公共費用由買方承擔。第十二條雙方聲明12.1賣方聲明：賣方保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在任何法律糾紛。12.2買方聲明：買方已充分了解房屋的現(xiàn)狀，并接受合同約定的各項條款。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證：詳見附件三。13.2買賣雙方身份證明：詳見附件四。13.3其他相關文件：詳見附件五。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（1）房屋交付后，買方負責辦理戶口遷移手續(xù)。（2）合同簽訂后，雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。（3）本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片及裝修情況說明詳細要求：包含房屋內(nèi)部、外部及配套設施的照片，以及對房屋裝修材料、工藝、風格的描述。附件二：家具家電清單詳細要求：列明家具家電的品牌、型號、數(shù)量和購買價格等信息。附件三：房屋所有權(quán)證詳細要求：包含房屋所有權(quán)證的復印件，并確保證件信息清晰可辨。附件四：買賣雙方身份證明詳細要求：包含買賣雙方的有效身份證件復印件，并確保證件信息清晰可辨。附件五：其他相關文件詳細要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、物業(yè)費欠費證明、水電氣費欠費證明等相關文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方未按約定提供房屋。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方單方面解除合同。5.雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。2.違約金比例由雙方在合同中約定，或在爭議解決時由調(diào)解機構(gòu)或法院確定。3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并根據(jù)實際情況要求賠償損失。例如，買方因延遲交付而無法按時入住，導致額外租房費用支出，買方有權(quán)要求賣方支付相應費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指一方不履行合同義務時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定的方式、時間、地點履行各自的權(quán)利和義務。5.合同解除：指合同雙方依法終止合同關系，不再受合同約束。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序