2024委托出租廠房協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托出租廠房協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2出租方名稱及地址1.3廠房位置、面積及用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條費用承擔4.1出租方承擔的費用4.2委托方承擔的費用4.3特殊情況下的費用承擔第五條廠房使用及管理5.1委托方的使用要求5.2出租方的管理責任5.3安全生產(chǎn)及環(huán)保要求第六條維修與保養(yǎng)6.1廠房及設(shè)備的維修責任6.2維修資金的承擔6.3定期檢查與維護第七條保險事宜7.1保險購買及費用承擔7.2保險理賠程序第八條違約責任8.1委托方的違約行為8.2出租方的違約行為8.3違約責任的計算及賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)9.3法律適用第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式第十二條合同的生效、中止與終止12.1合同生效條件12.2合同中止的條件12.3合同終止的條件第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址委托方全稱為：×××公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2出租方名稱及地址出租方全稱為：×××公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3廠房位置、面積及用途廠房位于××省××市××區(qū)××路××號，總面積為××平方米，用途為：×××。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月××元，按年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每年1月10日和7月10日前支付當年的租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息為：×××銀行，賬戶名：×××公司，賬號：××××××××××。第四條費用承擔4.1出租方承擔的費用出租方承擔的費用包括：物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修費、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。4.2委托方承擔的費用委托方承擔的費用包括：租賃期間內(nèi)的水電費、員工工資、生產(chǎn)設(shè)備維修費等。4.3特殊情況下的費用承擔如遇到特殊情況，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商分擔相關(guān)費用。第五條廠房使用及管理5.1委托方的使用要求委托方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。5.2出租方的管理責任出租方負責廠房的日常管理工作，確保廠房及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常運行。5.3安全生產(chǎn)及環(huán)保要求雙方應(yīng)遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護。第六條維修與保養(yǎng)6.1廠房及設(shè)備的維修責任廠房及設(shè)備的大修、中修和保養(yǎng)由出租方負責，小修由委托方負責。6.2維修資金的承擔維修資金由雙方按照實際發(fā)生費用承擔。6.3定期檢查與維護雙方應(yīng)定期對廠房及設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常運行。第八條違約責任8.1委托方的違約行為委托方如未按約定時間支付租金、水電費等，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。8.2出租方的違約行為出租方如未按約定提供廠房及設(shè)施，或未履行管理職責，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供設(shè)施價值或應(yīng)履行管理職責費用的1%。8.3違約責任的計算及賠償方式違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付金額×違約率。雙方同意，違約金的最高限額為當年應(yīng)支付金額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)雙方同意選擇中國×××仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為××省××市。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并報送相關(guān)政府部門備案。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：委托方：×××公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系方式：××××××××××出租方：×××公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系方式：××××××××××第十二條合同的生效、中止與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同中止的條件如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商中止合同。12.3合同終止的條件租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同即行終止。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方同意，租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：廠房所有權(quán)證明、租賃合同補充協(xié)議等。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明附件二：租賃合同補充協(xié)議附件三：安全生產(chǎn)管理制度附件四：環(huán)保設(shè)施驗收報告附件五：租金支付明細表附件六：水電費支付明細表附件七：物業(yè)管理費支付明細表附件八：公共設(shè)施維修費支付明細表附件九：廠房使用說明書附件十：設(shè)備維護保養(yǎng)計劃附件的詳細要求和說明：附件一：廠房所有權(quán)證明本附件應(yīng)包括廠房的不動產(chǎn)權(quán)證書或其他證明廠房所有權(quán)的文件。附件二：租賃合同補充協(xié)議本附件應(yīng)包括對租賃合同中未涉及事項的補充規(guī)定，如特殊用途許可、額外費用等。附件三：安全生產(chǎn)管理制度本附件應(yīng)詳細列出廠房的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責任制度、安全生產(chǎn)操作規(guī)程等。附件四：環(huán)保設(shè)施驗收報告本附件應(yīng)包括環(huán)保設(shè)施的驗收報告，證明設(shè)施符合國家環(huán)保要求。附件五：租金支付明細表本附件應(yīng)詳細列出租金的支付明細，包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件六：水電費支付明細表本附件應(yīng)詳細列出水電費的支付明細，包括水電費金額、支付日期、支付方式等。附件七：物業(yè)管理費支付明細表本附件應(yīng)詳細列出物業(yè)管理費的支付明細，包括費用金額、支付日期、支付方式等。附件八：公共設(shè)施維修費支付明細表本附件應(yīng)詳細列出公共設(shè)施維修費的支付明細，包括維修費用金額、支付日期、支付方式等。附件九：廠房使用說明書本附件應(yīng)包括廠房的使用說明，包括廠房的結(jié)構(gòu)、功能、使用注意事項等。附件十：設(shè)備維護保養(yǎng)計劃本附件應(yīng)詳細列出設(shè)備的維護保養(yǎng)計劃，包括維護保養(yǎng)的項目、周期、責任人等。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方未按約定時間支付租金、水電費等。2.委托方擅自改變廠房用途。3.出租方未按約定提供廠房及設(shè)施。4.出租方未履行管理職責。5.雙方未按約定履行安全生產(chǎn)及環(huán)保要求。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付金額×違約率。違約金的最高限額為當年應(yīng)支付金額的10%。2.雙方同意，違約行為的處理應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如果委托方未按約定時間支付租金，出租方可以要求委托方支付違約金，違約金計算為應(yīng)支付租金金額的1%。如果委托方連續(xù)三次未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付合同解除后的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)證書：指國家依法對不動產(chǎn)實行登記管理制度，給予不動產(chǎn)權(quán)利人的法律憑證。2.租賃合同：指出租方將不動產(chǎn)或者設(shè)備等租賃給委托方使用，委托方支付租金的合同。3.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中，為防止事故發(fā)生，保障人員安全和財產(chǎn)免受損