2024年二手居間房款支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手居間房款支付協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋交易稅費(fèi)3.居間服務(wù)3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.3居間服務(wù)期限4.支付方式4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付比例5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程步驟5.3各階段責(zé)任劃分6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3交付手續(xù)辦理7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收異議處理8.履約責(zé)任8.1履約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的責(zé)任11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2不可抗力條款11.3法律適用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件一：房屋信息清單13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：交易流程圖14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：______年______月______日。1.3協(xié)議雙方信息：甲方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二條房屋信息2.1房屋基本情況：房屋坐落：______市______區(qū)______路______號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：______平方米房屋用途：________________房屋權(quán)屬：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋是否設(shè)有抵押：________________2.3房屋交易稅費(fèi)：房屋交易稅費(fèi)總額：______元買方承擔(dān)稅費(fèi)：________________賣方承擔(dān)稅費(fèi)：________________第三條居間服務(wù)3.1居間服務(wù)內(nèi)容：乙方提供房屋交易過程中的居間服務(wù)，包括但不限于：1.協(xié)助雙方就房屋交易事宜進(jìn)行洽談；2.協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；3.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）；5.協(xié)助處理交易過程中出現(xiàn)的問題。3.2居間服務(wù)費(fèi)用：______元3.3居間服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條支付方式1.首付款：______元，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.尾款：______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2支付時(shí)間：買方應(yīng)按照本條4.1規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.3支付比例：首付款占房款總額的____%，尾款占房款總額的____%。第五條交易流程1.協(xié)議簽訂；2.買方支付首付款；3.乙方提供房屋過戶手續(xù)；4.雙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.買方支付尾款；6.房屋交付。5.2交易流程步驟：1.協(xié)議簽訂后，買方應(yīng)按照協(xié)議約定支付首付款；2.乙方應(yīng)提供房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等；3.雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)；4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)按照協(xié)議約定支付尾款；5.房屋交付后，買方應(yīng)按照協(xié)議約定接收房屋。5.3各階段責(zé)任劃分：1.協(xié)議簽訂階段，雙方應(yīng)就房屋交易事宜達(dá)成一致；2.首付款支付階段，買方應(yīng)按時(shí)支付首付款；3.房屋過戶手續(xù)辦理階段，乙方應(yīng)提供完整的過戶手續(xù)；4.房屋交付階段，買方應(yīng)按照協(xié)議約定接收房屋。第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2.房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；3.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付條件；4.房屋交付時(shí)，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等文件。6.3交付手續(xù)辦理：1.乙方應(yīng)將房屋交付給買方；2.買方應(yīng)在接收房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。第七條房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋外觀及主體結(jié)構(gòu)完好；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付條件；3.房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；4.房屋裝修符合約定要求。7.3驗(yàn)收異議處理：1.買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出異議；2.乙方應(yīng)在接到異議通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；3.如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第八條履約責(zé)任8.1履約責(zé)任概述：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約責(zé)任：1.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；2.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；3.甲方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)核實(shí)后，有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：1.乙方未按約定提供房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；2.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；3.乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)核實(shí)后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)按照本條8.2規(guī)定的違約金比例支付違約金；2.違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照下列程序解決爭(zhēng)議：1.發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件：1.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序：1.解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議；3.解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.3解除后的責(zé)任：1.解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)；2.解除合同后，因解除而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條其他約定11.1其他約定事項(xiàng)：1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解釋，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。11.2不可抗力條款：1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.3法律適用：1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；2.本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同生效12.1合同生效條件：1.雙方在協(xié)議上簽字蓋章；2.協(xié)議內(nèi)容完整、明確；3.協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效效力：1.本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力；2.本協(xié)議的生效不影響協(xié)議簽訂前雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋信息清單13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：交易流程圖第十四條合同簽署14.1簽署日期：______年______月______日14.2簽署地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)14.3簽署人信息：甲方（買方）：姓名：________________簽字：________________乙方（賣方）：姓名：________________簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年二手居間房款支付協(xié)議》中，除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須基于甲乙雙方共同同意或根據(jù)法律法規(guī)的明確規(guī)定。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方介入的權(quán)限與責(zé)任3.1第三方在介入過程中，有權(quán)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，對(duì)房屋交易的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查、評(píng)估、鑒定等。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。3.3第三方的責(zé)任限額：3.3.1第三方的責(zé)任限于其在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失。3.3.2第三方的責(zé)任限額為______元，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定具體的工作計(jì)劃和安排。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。5.2若第三方介入的費(fèi)用超過甲乙雙方預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。6.第三方介入對(duì)合同的影響6.1第三方介入不影響本合同的效力。6.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)介入結(jié)果的合法性、有效性。7.2第三方介入結(jié)果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，第三方應(yīng)退出介入。7.3第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：8.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；8.1.2第三方介入僅為協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，不參與交易收益分配。8.2第三方與中介方的關(guān)系：8.2.1若第三方為中介方，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)依據(jù)《居間服務(wù)協(xié)議》執(zhí)行；8.2.2若第三方非中介方，其與中介方的責(zé)任劃分應(yīng)另行協(xié)商確定。8.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：8.3.1第三方應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，確保介入活動(dòng)的合規(guī)性；8.3.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間不存在直接的法律關(guān)系。9.第三方介入的特殊情況處理9.1若第三方介入過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單詳細(xì)要求和說明：包括房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易稅費(fèi)、房屋設(shè)施設(shè)備清單等，確保房屋信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等，作為本合同的重要組成部分。3.附件三：交易流程圖詳細(xì)要求和說明：以圖表形式展示房屋交易的全流程，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任劃分等，便于雙方理解和執(zhí)行。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。5.附件五：契稅完稅證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供契稅完稅證明的復(fù)印件，證明房屋交易稅費(fèi)的繳納情況。6.附件六：房屋貸款合同（如有）詳細(xì)要求和說明：如有貸款情況，提供房屋貸款合同的復(fù)印件，明確貸款金額、期限、利率等。7.附件七：房屋交付清單詳細(xì)要求和說明：房屋交付時(shí)，雙方共同簽署的房屋交付清單，列明房屋設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和完好情況。8.附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋驗(yàn)收完成后，第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)）出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋是否符合交付條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付房款；1.2甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.3乙方未按約定提供房屋過戶手續(xù)；1.4乙方未按約定交付房屋；1.5第三方在介入過程中故意或重大過失造成甲乙雙方的損失；1.6雙方協(xié)商一致解除合同后，任一方未按約定處理相關(guān)事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等；2.3違約金的計(jì)算方式：按照違約金額的______%計(jì)算；2.4賠償損失的計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；2.5若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定支付房款，逾期____個(gè)工作日，應(yīng)向乙方支付______元違約金；3.2乙方未按約定提供房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金；3.3第三方在介入過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手居間房款支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用5.房款支付方式5.1房款總額5.2首付款支付5.3尾款支付5.4付款時(shí)間5.5付款方式6.付款條件6.1付款條件變更6.2付款違約責(zé)任7.居間服務(wù)費(fèi)用支付7.1居間服務(wù)費(fèi)用總額7.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式8.合同履行8.1履行地點(diǎn)8.2履行期限8.3履行方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“出賣方”指本合同中出售房屋的一方。（2）“買受方”指本合同中購買房屋的一方。（3）“房屋”指本合同中出賣方同意出售給買受方的房產(chǎn)。（4）“居間方”指提供居間服務(wù)的第三方。1.2合同解釋原則（1）本合同條款的效力優(yōu)先于其他口頭或書面協(xié)議。（2）合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于買受方的原則進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息（1）姓名/名稱：[出賣方姓名/名稱]（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[出賣方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息（1）姓名/名稱：[買受方姓名/名稱]（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[買受方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]第三條房屋基本情況3.1房屋位置[具體地址：省、市、區(qū)、街道、小區(qū)、樓號(hào)、門牌號(hào)]3.2房屋面積[建筑面積：平方米，使用面積：平方米]3.3房屋用途[住宅、商業(yè)、辦公等]3.4房屋權(quán)屬（1）房屋所有權(quán)證編號(hào)：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]（2）房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名/名稱]（3）房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋買賣合同的洽談。（2）提供房屋信息查詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等服務(wù)。（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.2居間服務(wù)期限[具體期限：自[起始日期]至[終止日期]]4.3居間服務(wù)費(fèi)用[居間服務(wù)費(fèi)用總額：元][支付比例：成交價(jià)的[百分比]或固定金額：元]第五條房款支付方式5.1房款總額[房屋成交價(jià)：元]5.2首付款支付（1）首付款金額：[首付款金額：元]（2）支付時(shí)間：[支付時(shí)間：具體日期]（3）支付方式：[支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.3尾款支付（1）尾款金額：[尾款金額：元]（2）支付時(shí)間：[支付時(shí)間：具體日期]（3）支付方式：[支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.4付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：[具體日期]（2）尾款支付時(shí)間：[具體日期]第六條付款條件6.1付款條件變更（1）如因不可抗力等原因?qū)е赂犊顥l件變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)通知對(duì)方。（2）付款條件變更后，如影響合同履行，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2付款違約責(zé)任（1）買受方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。（2）出賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為[金額：元]。第七條居間服務(wù)費(fèi)用支付7.1居間服務(wù)費(fèi)用總額[居間服務(wù)費(fèi)用總額：元]7.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間[支付時(shí)間：具體日期]7.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式[支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]第八條合同履行8.1履行地點(diǎn)[履行地點(diǎn)：[省、市、區(qū)]、[街道]、[小區(qū)名稱]、[樓號(hào)]、[門牌號(hào)]]8.2履行期限[合同履行期限：自合同簽訂之日起至[具體日期]止]8.3履行方式（1）出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及相應(yīng)的權(quán)屬證明文件交付給買受方。（2）買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付房款。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱和仲裁規(guī)則]第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。（2）合同解除后，合同終止。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)予以賠償。11.2違約責(zé)任賠償（1）違約金的計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式]（2）損失賠償?shù)挠?jì)算方式：[具體計(jì)算方式]第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知：通過掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)。（2）電子通知：通過電子郵件、短信等電子方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式（1）送達(dá)至雙方約定的地址。（2）未送達(dá)的，視為送達(dá)，自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]后視為已送達(dá)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同[附件一內(nèi)容：房屋買賣合同的具體條款]13.2附件二：房屋權(quán)屬證明[附件二內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件或其他權(quán)屬證明文件]第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.4合同解除合同解除需符合本合同第十條規(guī)定的條件，并簽訂書面解除協(xié)議。14.5合同終止合同終止后，本合同所約定的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，應(yīng)另行處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念（1）“第三方”指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。（2）第三方不包括合同雙方（甲乙雙方）及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)公司。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方提出意見和建議。第三條第三方介入的同意3.1第三方介入的同意（1）甲乙雙方同意第三方介入合同履行，需書面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。（2）第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。4.2責(zé)任限額的約定（1）合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。（2）如第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)具有較高風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保或保險(xiǎn)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方對(duì)他人（非合同雙方）的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.2義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，配合第三方工作。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的提出（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需由第三方或甲乙雙方提出書面變更請(qǐng)求。（2）變更請(qǐng)求應(yīng)說明變更的原因、內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的影響。6.2合同變更的同意（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為原合同的補(bǔ)充。第七條第三方介入的退出7.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或合同解除。（2）第三方因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同。（3）甲乙雙方或第三方協(xié)商一致，同意第三方退出。7.2第三方退出程序（1）第三方提出退出請(qǐng)求，需書面通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂書面退出協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如需仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱和仲裁規(guī)則。（2）如需訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容（1）第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（2）合同內(nèi)容、變更協(xié)議及其他相關(guān)文件。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或解除后[具體年限]。第十條第三方介入后的其他約定10.1第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）如服務(wù)未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新提供。10.2第三方介入的期限（1）第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限一致。（2）如需延長(zhǎng)介入期限，需經(jīng)甲乙雙方同意并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣的具體條款，如房屋基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式、違約責(zé)任等。說明：此附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)明確，確保雙方權(quán)益。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件或其他權(quán)屬證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房屋的合法性，確保買賣雙方合法權(quán)益。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間方的服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范居間方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買受方已按照約定支付房款。說明：此附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)，確保交易安全。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理證明，證明房屋已成功過戶。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬變更已生效，確保買賣雙方權(quán)益。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性，確保雙方權(quán)益。8.附件八：解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、程序、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同解除的有效性，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付房款。出賣方未按時(shí)交付房屋或房屋權(quán)屬證明。居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)或提供虛假信息。第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式：按應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%計(jì)算。損失賠償?shù)挠?jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.違約示例說明：買受方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%。居間方提供虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手居間房款支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3付款方式1.4付款時(shí)間1.5付款金額2.房屋交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付手續(xù)3.付款方式3.1付款方式選擇3.2付款比例3.3付款期限4.付款義務(wù)4.1買方付款義務(wù)4.2賣方收款義務(wù)5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.2通知方式14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方買方：[買方全名]，身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]。賣方：[賣方全名]，身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]。1.2房屋信息房屋地址：[房屋具體地址]。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。房屋面積：[房屋面積]平方米。1.3付款方式買方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行付款。1.4付款時(shí)間第一次付款：在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)。第二次付款：在房屋交付前5個(gè)工作日內(nèi)。1.5付款金額總房款：[總房款金額]元人民幣。第一次付款金額：[第一次付款金額]元人民幣。第二次付款金額：[第二次付款金額]元人民幣。2.房屋交付2.1交付時(shí)間房屋應(yīng)在[具體交付日期]前完成交付。2.2交付條件房屋應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證，且無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。房屋應(yīng)處于可居住狀態(tài)，無安全隱患。2.3交付手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.付款方式3.1付款方式選擇買方選擇銀行轉(zhuǎn)賬作為付款方式。3.2付款比例第一次付款：總房款的[第一次付款比例]%。第二次付款：總房款的[第二次付款比例]%。3.3付款期限買方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。4.付款義務(wù)4.1買方付款義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和金額支付房款。4.2賣方收款義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同約定的條件接收房款。5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間房屋過戶應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款金額的[違約金比例]%。6.2賣方違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總房款的[違約金比例]%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方單方解除合同的條件：8.1.1.1賣方未按照約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍無法滿足合同約定的使用條件；8.1.1.3賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方房屋過戶；8.1.2賣方單方解除合同的條件：8.1.2.1買方未按照約定支付房款；8.1.2.2買方存在惡意拖欠房款的行為；8.1.2.3買方在房屋交付前擅自變更房屋用途。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面解除合同。8.2.2單方解除：一方有權(quán)單方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.合同附件9.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2付款憑證付款憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋維修基金繳納證明等作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.法律適用與管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。13.合同簽署與生效日期13.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自[具體生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義第三方是指在房屋買賣過程中，為雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.2第三方介入的情形14.2.1中介服務(wù)：在房屋買賣過程中，買方或賣方可聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、交易撮合等服務(wù)。14.2.2法律咨詢：雙方可聘請(qǐng)第三方法律機(jī)構(gòu)提供法律意見和合同審核服務(wù)。14.2.3資金監(jiān)管：為確保交易安全，雙方可委托第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。14.3第三方的責(zé)任14.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4第三方的責(zé)任限額14.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，以避免因第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失。14.4.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。14.5第三方的權(quán)利14.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求買方和賣方提供必要的資料和配合。14.5.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與買方的關(guān)系：第三方應(yīng)忠實(shí)履行對(duì)買方的服務(wù)義務(wù)，確保買方的合法權(quán)益不受侵害。14.6.2第三方與賣方的關(guān)系：第三方應(yīng)忠