2024年個人住房貸款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人住房貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款銀行信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.還款計劃及還款期限4.1每期還款金額4.2還款期限5.首付及房產(chǎn)信息5.1首付金額5.2房產(chǎn)信息6.貸款用途及限制6.1貸款用途6.2貸款限制7.貸款條件及要求7.1貸款條件7.2貸款要求8.風(fēng)險承擔(dān)與保險8.1風(fēng)險承擔(dān)8.2保險9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2貸款銀行信息（1）銀行名稱：_______（2）銀行地址：_______（3）聯(lián)系電話：_______2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______）2.2貸款利率：年利率_______%，按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，如中國人民銀行調(diào)整利率，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2還款方式：等額本息還款方式。4.還款計劃及還款期限4.1每期還款金額：人民幣_______元整（大寫：_______）4.2還款期限：每月_______日為還款日。5.首付及房產(chǎn)信息5.1首付金額：人民幣_______元整（大寫：_______）5.2房產(chǎn)信息：（1）房產(chǎn)地址：_______（2）房產(chǎn)面積：_______平方米（3）房產(chǎn)估值：人民幣_______元整（大寫：_______）6.貸款用途及限制6.1貸款用途：僅用于購買_______房產(chǎn)。6.2貸款限制：不得用于其他用途。7.貸款條件及要求7.1貸款條件：（1）貸款人具有完全民事行為能力；（2）貸款人具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力；（3）貸款人同意遵守本合同的約定；（4）貸款人提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。7.2貸款要求：（1）貸款人需提供有效的身份證件、收入證明、房產(chǎn)證明等材料；（2）貸款人需按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)；（3）貸款人需按時足額償還貸款本息。8.風(fēng)險承擔(dān)與保險8.1風(fēng)險承擔(dān)（1）貸款人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險，包括但不限于因貸款用途不當(dāng)、還款能力不足等原因造成的損失。（2）貸款銀行在履行貸款義務(wù)過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等非銀行原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由貸款銀行承擔(dān)。8.2保險（1）貸款人應(yīng)購買貸款銀行指定的房屋保險，保險金額不得低于貸款金額。（2）貸款人應(yīng)承擔(dān)因房屋保險產(chǎn)生的費用。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）貸款人未按約定時間、金額還款；（2）貸款人未按約定用途使用貸款；（3）貸款人提供虛假資料；（4）貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）貸款人違約的，應(yīng)向貸款銀行支付_______%的違約金。（2）貸款銀行有權(quán)采取一切合法手段追討欠款，包括但不限于采取法律手段。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。（2）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除（1）貸款人提前償還貸款，應(yīng)書面通知貸款銀行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。（2）因貸款人違約，貸款銀行有權(quán)解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）本合同的爭議解決機構(gòu)為貸款銀行所在地人民法院。（2）爭議解決機構(gòu)為第一審法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）貸款人收到貸款銀行放款通知后，合同生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。13.合同附件及補充條款13.1合同附件（1）借款合同；（2）房屋買賣合同；（3）貸款銀行指定的其他文件。13.2補充條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）補充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項二（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由貸款人、貸款銀行或其他相關(guān)方委托或引入的，為本合同提供咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨立法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、見證機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照委托方的委托事項，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入流程16.1委托方應(yīng)向貸款銀行提交書面申請，明確第三方介入的具體事項和需求。16.2貸款銀行對第三方進行審核，確認(rèn)其資質(zhì)和能力后，同意其介入本合同。16.3第三方介入后，應(yīng)與貸款人和貸款銀行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償上限。18.甲乙方在第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和核實。（3）甲方應(yīng)在第三方介入期間，及時向第三方提供相關(guān)信息。18.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在介入期間，不得泄露甲方和本合同的相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合本合同的要求。（3）乙方應(yīng)在第三方介入期間，對第三方的工作進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）貸款人和貸款銀行對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）貸款人和貸款銀行享有第三方提供的服務(wù)成果。（2）第三方享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定獲得的服務(wù)費用。19.3義務(wù)劃分（1）貸款人和貸款銀行有義務(wù)配合第三方完成相關(guān)工作。（2）第三方有義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）本合同解除或終止。（2）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。（3）第三方或委托方單方面終止服務(wù)。20.2第三方介入終止后的處理（1）第三方應(yīng)將介入期間收集到的資料和成果移交給貸款人或貸款銀行。（2）貸款人或貸款銀行應(yīng)在收到資料后進行必要的審核和確認(rèn)。（3）第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)費用和遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款雙方的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是本合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是貸款用途的證明文件，是貸款銀行審核貸款申請的重要依據(jù)。3.貸款銀行規(guī)定的其他文件詳細(xì)要求：根據(jù)貸款銀行的具體要求，可能包括收入證明、工作證明、信用報告等。說明：這些文件用于貸款銀行評估貸款人的還款能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)。5.保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包含保險人、被保險人、保險金額、保險期間、保險責(zé)任等內(nèi)容。說明：保險單是貸款人購買的房屋保險的證明文件。6.風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：風(fēng)險評估報告應(yīng)包含風(fēng)險評估結(jié)果、風(fēng)險評估依據(jù)、風(fēng)險評估建議等內(nèi)容。說明：風(fēng)險評估報告用于貸款銀行評估貸款風(fēng)險。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約還款：貸款人未按約定的還款日和金額還款。違約使用貸款：貸款人未按約定的用途使用貸款。提供虛假資料：貸款人向貸款銀行提供虛假的證明材料。未按時提供必要文件：貸款人未按貸款銀行要求提供必要的文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約還款：貸款人應(yīng)支付逾期利息和違約金。違約使用貸款：貸款人應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用貸款而產(chǎn)生的全部損失。提供虛假資料：貸款人應(yīng)承擔(dān)因提供虛假資料導(dǎo)致的全部損失，并可能被追究法律責(zé)任。未按時提供必要文件：貸款人應(yīng)承擔(dān)因未按時提供文件導(dǎo)致的一切不便和損失。3.示例說明示例一：貸款人未按約定時間還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例二：貸款人將貸款用于非約定的用途，若因此造成損失，貸款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例三：貸款人提供虛假收入證明，若因此導(dǎo)致貸款銀行損失，貸款人應(yīng)賠償損失，并可能被追究刑事責(zé)任。全文完。2024年個人住房貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3金融機構(gòu)基本信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.利率及計息方式4.1基準(zhǔn)利率4.2利率調(diào)整方式4.3計息方式5.首付及貸款發(fā)放5.1首付比例5.2貸款發(fā)放條件6.還款計劃6.1還款頻率6.2每期還款額6.3還款計劃表7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款定義7.2逾期還款利率7.3違約責(zé)任8.貸款保險及擔(dān)保8.1貸款保險8.2擔(dān)保方式9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件9.2提前還款條件9.3提前還款費用10.貸款終止及解除10.1貸款終止條件10.2貸款解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息貸款人名稱：__________________貸款人住所：__________________貸款人法定代表人：__________________貸款人聯(lián)系電話：__________________貸款人開戶銀行及賬號：__________________1.2借款人基本信息借款人姓名：__________________借款人住所：__________________借款人身份證號碼：__________________借款人聯(lián)系電話：__________________1.3金融機構(gòu)基本信息金融機構(gòu)名稱：__________________金融機構(gòu)住所：__________________金融機構(gòu)法定代表人：__________________金融機構(gòu)聯(lián)系電話：__________________金融機構(gòu)開戶銀行及賬號：__________________2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣______元整。2.2貸款用途：用于購買位于__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________________。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.2還款方式：等額本息還款法。4.利率及計息方式4.1基準(zhǔn)利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2利率調(diào)整方式：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整周期及方式執(zhí)行。4.3計息方式：按月計息，每月______日為還款日。5.首付及貸款發(fā)放5.1首付比例：借款人需支付房產(chǎn)總價款的______%作為首付。5.2貸款發(fā)放條件：借款人需提供相關(guān)材料，經(jīng)金融機構(gòu)審核通過后，方可發(fā)放貸款。6.還款計劃6.1還款頻率：每月還款一次。6.2每期還款額：人民幣______元整。6.3還款計劃表：見附件一。7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款定義：借款人未在還款日當(dāng)天足額償還當(dāng)期應(yīng)還款項。7.2逾期還款利率：逾期還款利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮______%。（1）要求借款人支付逾期利息；（2）提前收回貸款本金；（3）追究借款人違約責(zé)任，并要求賠償損失。8.貸款保險及擔(dān)保8.1貸款保險8.1.1借款人需購買貸款保險，保險金額不低于貸款本金。8.1.2保險期限與貸款期限一致。8.1.3借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理保險手續(xù)，并將保險單正本交予貸款人。8.2擔(dān)保方式8.2.1借款人可選擇抵押或保證方式進行擔(dān)保。8.2.2抵押物應(yīng)為借款人名下的房產(chǎn)或土地使用權(quán)。8.2.3抵押物需經(jīng)貸款人認(rèn)可的評估機構(gòu)評估，確定抵押物價值。8.2.4借款人需與貸款人簽訂抵押合同或保證合同。9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件9.1.1借款人需提前向貸款人提出書面申請。9.1.2貸款人審核通過后，方可進行貸款變更。9.2提前還款條件9.2.1借款人需提前償還全部或部分貸款本金。9.2.2提前還款需提前______個工作日向貸款人提出書面申請。9.2.3提前還款需支付提前還款手續(xù)費，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3提前還款費用9.3.1提前還款手續(xù)費為提前還款金額的______%。9.3.2提前還款手續(xù)費應(yīng)在提前還款當(dāng)日一次性支付。10.貸款終止及解除10.1貸款終止條件10.1.1貸款期限屆滿且貸款本息全部結(jié)清。10.1.2借款人提前償還全部貸款本金。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致貸款無法繼續(xù)履行。10.2貸款解除條件10.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正。10.2.2因借款人原因?qū)е沦J款無法繼續(xù)履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至貸款人所在地仲裁委員會仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2借款人收到貸款人發(fā)放的貸款后，合同正式生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，需書面通知對方。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1還款計劃表14.1.2抵押合同或保證合同14.1.3保險單14.1.4其他經(jīng)雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指除貸款人、借款人以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、房產(chǎn)交易、貸款審批、貸款發(fā)放、貸款還款、貸款保險、擔(dān)保等環(huán)節(jié)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊藫p失，其責(zé)任限額不超過借款人因該損失所遭受的直接經(jīng)濟損失的______%。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致借款人損失，其責(zé)任限額不受上述比例限制。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供評估、交易、審批等服務(wù)時，應(yīng)保證其服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。4.1.2第三方在提供貸款發(fā)放、還款、保險、擔(dān)保等服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊藫p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1第三方介入前，借款人應(yīng)向貸款人提供第三方的基本信息，包括但不限于：第三方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等。5.1.2貸款人同意第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.3第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利由協(xié)議約定，與本合同約定不一致的，以協(xié)議為準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求借款人提供履行合同所需的相關(guān)資料。6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.1.3第三方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，采取必要的措施維護自身合法權(quán)益。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。6.2.2第三方應(yīng)保守借款人商業(yè)秘密和個人隱私。6.2.3第三方應(yīng)配合貸款人和借款人，共同維護合同履行。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1借款人應(yīng)向第三方提供真實、完整、有效的資料，不得隱瞞或篡改。7.1.2貸款人應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。7.1.3第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行職責(zé)，不得損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，應(yīng)按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。11.第三方介入后的其他事項11.1本合同未盡事宜，由借款人、貸款人和第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計劃表要求：詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期、逾期還款情況等。說明：還款計劃表是借款人了解自身還款情況的依據(jù)，也是貸款人監(jiān)督還款過程的重要文件。2.抵押合同或保證合同要求：明確抵押物或保證人的權(quán)利義務(wù)，抵押物價值及評估情