2024年二手房屋代銷(xiāo)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋代銷(xiāo)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋代銷(xiāo)方信息1.2房屋購(gòu)買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋配套設(shè)施3.代銷(xiāo)服務(wù)內(nèi)容3.1代銷(xiāo)服務(wù)范圍3.2代銷(xiāo)服務(wù)期限3.3代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)用4.房屋交易流程4.1房屋交易步驟4.2交易過(guò)程中雙方權(quán)利義務(wù)4.3交易合同簽訂及備案5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間5.3首付款及尾款支付條件6.傭金及稅費(fèi)承擔(dān)6.1傭金計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3傭金及稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3仲裁或訴訟的管轄法院9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2交易合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋代銷(xiāo)方信息1.1.1代銷(xiāo)方名稱：__________1.1.2代銷(xiāo)方法定代表人：__________1.1.3代銷(xiāo)方地址：__________1.1.4代銷(xiāo)方聯(lián)系電話：__________1.2房屋購(gòu)買(mǎi)方信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱：__________1.2.2購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：__________1.2.3購(gòu)買(mǎi)方地址：__________1.2.4購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：__________平方米，__________結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明：__________2.4房屋配套設(shè)施：__________3.代銷(xiāo)服務(wù)內(nèi)容3.1代銷(xiāo)服務(wù)范圍：包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房陪同、合同簽訂等3.2代銷(xiāo)服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)用：代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%4.房屋交易流程4.1房屋交易步驟：4.1.1雙方簽訂本合同4.1.2代銷(xiāo)方提供房屋信息4.1.3購(gòu)買(mǎi)方實(shí)地看房4.1.4雙方協(xié)商并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.1.5代銷(xiāo)方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)4.2交易過(guò)程中雙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1代銷(xiāo)方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息4.2.2購(gòu)買(mǎi)方有義務(wù)按照約定支付代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)用4.2.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)4.3交易合同簽訂及備案：雙方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后____日內(nèi)到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格：__________元5.2支付方式及時(shí)間：5.2.1首付款：成交價(jià)的____%，于合同簽訂后____日內(nèi)支付5.2.2尾款：成交價(jià)的____%，于辦理過(guò)戶手續(xù)前支付5.3首付款及尾款支付條件：按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定及國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行6.傭金及稅費(fèi)承擔(dān)6.1傭金計(jì)算方式：代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定執(zhí)行6.3傭金及稅費(fèi)支付時(shí)間：與首付款及尾款支付時(shí)間相同7.違約責(zé)任7.1雙方違約情形：7.1.1代銷(xiāo)方未按照約定提供房屋信息或服務(wù)7.1.2購(gòu)買(mǎi)方未按照約定支付代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)用或房屋款7.1.3雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)用的____%7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失及費(fèi)用7.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按日計(jì)算，自違約之日起至支付之日止，每日按代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決途徑：8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.3也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________8.3仲裁或訴訟的管轄法院：合同簽訂地人民法院或選擇的仲裁機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理房屋交易相關(guān)事宜9.3.2代銷(xiāo)方應(yīng)退還購(gòu)買(mǎi)方已支付的代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)用9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任和損失10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：10.2.1房屋交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)10.2.2合同解除10.2.3合同期限屆滿且無(wú)續(xù)簽意向10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理房屋交易相關(guān)事宜10.3.2代銷(xiāo)方應(yīng)退還購(gòu)買(mǎi)方已支付的代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)用10.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任和損失11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：__________11.2交易合同：__________11.3其他相關(guān)文件：__________12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人身份證明：12.3.1代銷(xiāo)方簽署人身份證明：__________12.3.2購(gòu)買(mǎi)方簽署人身份證明：__________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：__________13.2備案程序：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及備案機(jī)關(guān)要求辦理13.3備案時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：__________14.2其他約定的效力：本合同中的其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為房屋交易提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：為保障交易安全、提高交易效率，本合同允許第三方介入，提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同約定的責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣，超出部分由合同雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。17.第三方選擇與委托17.1第三方選擇：合同雙方應(yīng)共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方，并簽訂相關(guān)委托協(xié)議。17.2委托協(xié)議：委托協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。18.第三方服務(wù)內(nèi)容與職責(zé)18.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、測(cè)繪、權(quán)屬調(diào)查等。18.2第三方職責(zé)：18.2.1嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)18.2.2對(duì)所提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整18.2.3對(duì)合同雙方提供的信息保密19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，則其與合同雙方的關(guān)系應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。20.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明20.1甲乙雙方責(zé)任劃分：20.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)20.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任20.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：20.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并支付給第三方20.2.2如第三方服務(wù)費(fèi)用在本合同中未約定，則由合同雙方另行協(xié)商確定20.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：20.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決20.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議21.第三方變更與退出21.1第三方變更：如因特殊情況需要更換第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2第三方退出：第三方在完成服務(wù)后，如需退出，應(yīng)提前____日書(shū)面通知合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入后，如發(fā)生合同約定的終止條件，合同雙方應(yīng)按照本合同約定終止合同。22.2合同終止后的處理：合同終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，并按照約定退還已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，且由房屋權(quán)屬人簽名或蓋章確認(rèn)。2.交易合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：交易合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。4.第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：雙方與第三方律師事務(wù)所簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：法律服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確律師事務(wù)所在交易中的職責(zé)和義務(wù)。5.第三方測(cè)繪報(bào)告要求：第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。6.第三方權(quán)屬調(diào)查報(bào)告要求：第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋權(quán)屬情況、是否存在抵押、查封等信息。說(shuō)明：權(quán)屬調(diào)查報(bào)告應(yīng)全面、準(zhǔn)確，并由調(diào)查機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，確保交易合法、合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1代銷(xiāo)方未按約定提供房屋信息或服務(wù)1.2購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)用或房屋款1.3一方未按約定履行合同其他義務(wù)1.4第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵1.5任何一方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約金可為代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)用的一定比例或房屋成交價(jià)的____%。2.3損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明3.1代銷(xiāo)方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方損失：代銷(xiāo)方應(yīng)支付違約金，并賠償購(gòu)買(mǎi)方因信息不準(zhǔn)確而造成的損失。3.2購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付房屋款，導(dǎo)致代銷(xiāo)方損失：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，并賠償代銷(xiāo)方因未收到款項(xiàng)而造成的損失。3.3第三方未按約定提供測(cè)繪服務(wù)，導(dǎo)致房屋面積不符：第三方應(yīng)重新提供測(cè)繪服務(wù)，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年二手房屋代銷(xiāo)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋賣(mài)方信息1.2房屋買(mǎi)方信息1.3代銷(xiāo)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋配套設(shè)施3.代銷(xiāo)服務(wù)內(nèi)容及要求3.1代銷(xiāo)服務(wù)范圍3.2代銷(xiāo)服務(wù)期限3.3代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4代銷(xiāo)服務(wù)成果4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.4房屋交付條件5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款違約責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4解除合同后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同生效時(shí)間11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更方式11.2合同補(bǔ)充條款12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同解釋12.3合同生效前義務(wù)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止及后續(xù)處理14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋賣(mài)方信息1.1.1房屋賣(mài)方名稱：1.1.2房屋賣(mài)方法定代表人：1.1.3房屋賣(mài)方聯(lián)系電話：1.1.4房屋賣(mài)方住所地：1.2房屋買(mǎi)方信息1.2.1房屋買(mǎi)方名稱：1.2.2房屋買(mǎi)方法定代表人：1.2.3房屋買(mǎi)方聯(lián)系電話：1.2.4房屋買(mǎi)方住所地：1.3代銷(xiāo)方信息1.3.1代銷(xiāo)方名稱：1.3.2代銷(xiāo)方法定代表人：1.3.3代銷(xiāo)方聯(lián)系電話：1.3.4代銷(xiāo)方住所地：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省市：2.1.2所在區(qū)縣：2.1.3具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2使用年限：2.5房屋權(quán)屬2.5.1權(quán)屬證書(shū)號(hào)：2.5.2房屋所有權(quán)人：2.6房屋配套設(shè)施2.6.1供水供電：2.6.2供暖供氣：2.6.3網(wǎng)絡(luò)通訊：2.6.4其他配套設(shè)施：3.代銷(xiāo)服務(wù)內(nèi)容及要求3.1代銷(xiāo)服務(wù)范圍3.1.1負(fù)責(zé)房屋的宣傳推廣：3.1.2負(fù)責(zé)房屋的看房接待：3.1.3負(fù)責(zé)房屋的成交談判：3.2代銷(xiāo)服務(wù)期限3.2.1代銷(xiāo)服務(wù)起始時(shí)間：3.2.2代銷(xiāo)服務(wù)終止時(shí)間：3.3代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)用金額：3.3.2支付方式：3.3.3支付時(shí)間：3.4代銷(xiāo)服務(wù)成果3.4.1成交房屋數(shù)量：3.4.2成交房屋價(jià)格：3.4.3成交房屋時(shí)間：4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.2房屋過(guò)戶手續(xù)4.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：4.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：4.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1稅費(fèi)種類：4.3.2稅費(fèi)金額：4.3.3承擔(dān)方：4.4房屋交付條件4.4.1房屋交付前需滿足的條件：4.4.2房屋交付后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.1.1房屋成交總價(jià)：5.2付款方式5.2.1付款方式：5.3付款時(shí)間5.3.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.4付款違約責(zé)任5.4.1逾期付款違約責(zé)任：5.4.2違約金計(jì)算方式：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除的情形：6.2違約責(zé)任6.2.1違約行為的定義：6.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)：6.3違約金6.3.1違約金的計(jì)算方式：6.4解除合同后的處理6.4.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算：6.4.2解除合同后的房屋返還：7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決途徑：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方：7.3.2費(fèi)用支付方式：8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字蓋章：8.1.2合同條款明確：8.1.3合同附件齊全：8.2合同期限8.2.1合同起始日期：8.2.2合同終止日期：8.3合同續(xù)簽8.3.1續(xù)簽條件：8.3.2續(xù)簽程序：9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)：9.1.2土地使用權(quán)證書(shū)：9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：9.3其他相關(guān)文件9.3.1合同雙方身份證復(fù)印件：9.3.2合同雙方授權(quán)委托書(shū)：10.合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間10.1.1合同簽署日期：10.2合同簽署地點(diǎn)10.2.1合同簽署地點(diǎn)：10.3合同生效時(shí)間10.3.1合同生效日期：11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更方式11.1.1變更通知：11.1.2變更確認(rèn)：11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：11.2.2補(bǔ)充條款生效日期：12.其他約定12.1通知送達(dá)12.1.1通知送達(dá)方式：12.1.2通知送達(dá)地址：12.2合同解釋12.2.1合同解釋原則：12.3合同生效前義務(wù)12.3.1合同生效前應(yīng)履行的義務(wù)：13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除的情形：13.2解除程序13.2.1解除通知：13.2.2解除確認(rèn)：13.3解除后的處理13.3.1解除后的費(fèi)用結(jié)算：13.3.2解除后的合同終止：14.合同終止及后續(xù)處理14.1終止條件14.1.1合同終止的情形：14.2終止程序14.2.1終止通知：14.2.2終止確認(rèn)：14.3終止后的處理14.3.1終止后的費(fèi)用結(jié)算：14.3.2終止后的合同解除：14.3.3終止后的房屋返還：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.第三方介入的類型3.1中介方：為促成合同履行而提供居間、代理、咨詢等服務(wù)的第三方。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。3.3律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)的第三方。3.4其他第三方：合同雙方約定的其他協(xié)助履行合同的第三方。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2中介方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的宣傳推廣、看房接待、成交談判等。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.4律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務(wù)。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，行使相應(yīng)的權(quán)利。6.第三方介入的義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行誠(chéng)信原則。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方介入的責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額7.2.1中介方責(zé)任限額：中介方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的10%。7.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，賠償金額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的5%。7.2.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的10%。7.2.4其他第三方責(zé)任限額：其他第三方責(zé)任限額由合同雙方在協(xié)議中約定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1合同履行完畢：8.1.2合同解除或終止：8.1.3第三方履行職責(zé)完畢或被解除授權(quán)：8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方提交終止報(bào)告：8.2.2合同雙方確認(rèn)終止：9.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方與合同雙方的關(guān)系，以及各自的權(quán)利義務(wù)。9.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按協(xié)議約定承擔(dān)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方介入的協(xié)議及合同內(nèi)容，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)予以保密。11.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.本合同未盡事宜，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保房屋買(mǎi)賣(mài)合法有效。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的及附件，確保合同條款明確、完整。附件說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.合同雙方身份證復(fù)印件附件要求：提供合同雙方身份證原件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說(shuō)明：用于證明合同雙方的合法身份。4.合同雙方授權(quán)委托書(shū)附件要求：提供合同雙方簽署的授權(quán)委托書(shū)，確保授權(quán)合法、有效。附件說(shuō)明：用于證明合同雙方授權(quán)代理人代為簽署合同。5.房屋評(píng)估報(bào)告附件要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。附件說(shuō)明：用于確定房屋成交價(jià)格，作為合同附件。6.房屋交接清單附件要求：提供房屋交接清單，確保房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)無(wú)誤。附件說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的狀況，確保雙方權(quán)益。7.付款憑證附件要求：提供付款憑證，確保付款金額、時(shí)間與合同約定一致。附件說(shuō)明：用于證明付款事實(shí)，確保合同履行。8.合同變更協(xié)議附件要求：提供合同變更協(xié)議，確保變更內(nèi)容合法、有效。附件說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)。9.合同解除協(xié)議附件要求：提供合同解除協(xié)議，確保解除程序合法、有效。附件說(shuō)明：用于明確合同解除的原因、程序和后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款的違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：買(mǎi)方逾期支付房款一個(gè)月，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房款總額1%的違約金。2.逾期交付房屋違約行為：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付房屋的違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：賣(mài)方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金。3.未能完成過(guò)戶手續(xù)違約行為：合同雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按期完成，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。4.未能提供完整資料違約行為：合同一方未按合同約定提供完整資料。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：買(mǎi)方未按約定提供身份證明文件，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。5.違反保密義務(wù)違約行為：合同一方泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：賣(mài)方泄露房屋權(quán)屬信息，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。全文完。2024年二手房屋代銷(xiāo)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋產(chǎn)權(quán)證及抵押情況3.代銷(xiāo)范圍及方式3.1代銷(xiāo)范圍3.2代銷(xiāo)期限3.3代銷(xiāo)費(fèi)用及支付方式4.房屋交易流程及手續(xù)4.1交易流程4.2交易手續(xù)4.3交易稅費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋交易價(jià)格及支付6.1房屋交易價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間及條件7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋交易合同11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除及終止后的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年二手房屋代銷(xiāo)合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。1.5合同雙方基本信息：1.5.1出賣(mài)方（甲方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，住所/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：______。1.5.2代銷(xiāo)方（乙方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，住所/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：______。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋位置及面積：房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，裝修情況為_(kāi)_____。2.4房屋產(chǎn)權(quán)證及抵押情況：房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_____，房屋目前無(wú)抵押。3.代銷(xiāo)范圍及方式3.1代銷(xiāo)范圍：乙方負(fù)責(zé)在合同約定的代銷(xiāo)期限內(nèi)，通過(guò)合法渠道尋找買(mǎi)方，促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.2代銷(xiāo)期限：本合同代銷(xiāo)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3代銷(xiāo)費(fèi)用及支付方式：代銷(xiāo)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的______%，支付方式為成交后______日內(nèi)支付。4.房屋交易流程及手續(xù)4.1交易流程：甲方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2交易手續(xù)：乙方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等。4.3交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如買(mǎi)方對(duì)房屋驗(yàn)收有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房屋交易價(jià)格及支付6.1房屋交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為_(kāi)_____元，雙方確認(rèn)無(wú)誤。6.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付房屋首付款______元，剩余款項(xiàng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后______日內(nèi)支付完畢。6.3付款時(shí)間及條件：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及條件支付房屋款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋產(chǎn)權(quán)證及抵押情況3.代銷(xiāo)范圍及方式3.1代銷(xiāo)范圍3.2代銷(xiāo)期限3.3代銷(xiāo)費(fèi)用及支付方式4.房屋交易流程及手續(xù)4.1交易流程4.2交易手續(xù)4.3交易稅費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋交易價(jià)格及支付6.1房屋交易價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間及條件7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋交易合同11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除及終止后的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念8.1.1第三方是指在甲乙雙方交易過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，介入房屋代銷(xiāo)、交易或其他相關(guān)服務(wù)活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。8.2第三方介入的類型8.2.1代銷(xiāo)中介：為甲方提供代銷(xiāo)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2.2金融服務(wù)方：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2.3法律服務(wù)方：提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2.4技術(shù)服務(wù)方：提供房屋評(píng)估、裝修設(shè)計(jì)等技術(shù)服務(wù)的一方。8.3第三方介入的審批8.3.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確是否允許第三方介入，并同意第三方介入的條件和范圍。8.3.2任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方在介入本合同約定的服務(wù)活動(dòng)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。8.4.2若第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額應(yīng)不低于合作協(xié)議中約定的金額。8.5第三方權(quán)利和義務(wù)8.5.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，享有本合同中約定的甲乙雙方的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。8.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.6第三方介入的費(fèi)用8.6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按約定支付。8.6.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙