2024年土地使用權(quán)抵押6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)抵押本合同目錄一覽1.抵押物概述1.1土地使用權(quán)基本情況1.2土地使用權(quán)證書編號1.3土地使用權(quán)類型1.4土地使用權(quán)面積1.5土地使用權(quán)位置1.6土地使用權(quán)期限1.7土地使用權(quán)權(quán)利人2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立的方式2.2抵押權(quán)設(shè)立的時間2.3抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)2.4抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān)2.5抵押權(quán)登記手續(xù)3.抵押物價值評估3.1評估機(jī)構(gòu)選擇3.2評估方法3.3評估結(jié)果3.4評估報告4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)范圍4.2擔(dān)保利息范圍4.3擔(dān)保違約金范圍4.4擔(dān)保其他費(fèi)用范圍5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任人5.2抵押物保管措施5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序6.4抵押權(quán)實現(xiàn)期限7.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)優(yōu)先受償順序7.2抵押權(quán)優(yōu)先受償比例7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)利8.抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件8.2抵押權(quán)解除程序8.3抵押權(quán)解除后義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：評估報告12.3附件三：抵押物照片13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.抵押物概述1.1土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)位于省市區(qū)，具體位置為街道號，土地面積為2000平方米。1.2土地使用權(quán)證書編號土地使用權(quán)證書編號為。1.3土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為住宅用地。1.4土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為2000平方米。1.5土地使用權(quán)位置土地使用權(quán)位于市區(qū)街道號。1.6土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自2002年1月1日起至2052年1月1日止。1.7土地使用權(quán)權(quán)利人土地使用權(quán)權(quán)利人為公司。2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立的方式本合同項下的抵押權(quán)采用抵押登記方式設(shè)立。2.2抵押權(quán)設(shè)立的時間抵押權(quán)設(shè)立時間為2024年5月10日。2.3抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)本抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.4抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為市不動產(chǎn)登記中心。2.5抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)已由雙方當(dāng)事人共同辦理完畢。3.抵押物價值評估3.1評估機(jī)構(gòu)選擇評估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評估有限公司。3.2評估方法評估方法采用市場法。3.3評估結(jié)果評估結(jié)果為人民幣200萬元。3.4評估報告評估報告編號為，已附于本合同附件一。4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)范圍擔(dān)保債務(wù)范圍為借款本金及利息。4.2擔(dān)保利息范圍擔(dān)保利息范圍為借款期間產(chǎn)生的利息。4.3擔(dān)保違約金范圍擔(dān)保違約金范圍為借款人逾期還款產(chǎn)生的違約金。4.4擔(dān)保其他費(fèi)用范圍擔(dān)保其他費(fèi)用范圍為借款合同約定的其他費(fèi)用。5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任人抵押物保管責(zé)任人為抵押權(quán)人。5.2抵押物保管措施抵押物保管措施包括但不限于：（1）保持抵押物的完好；（2）確保抵押物不受損害；（3）不得擅自改變抵押物的用途。5.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式為拍賣或變賣抵押物。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押權(quán)實現(xiàn)條件為借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序包括：（1）抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)實現(xiàn)通知；（2）抵押權(quán)人委托拍賣或變賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣或變賣；（3）抵押物拍賣或變賣所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。6.4抵押權(quán)實現(xiàn)期限抵押權(quán)實現(xiàn)期限為借款人未按合同約定履行還款義務(wù)之日起30日內(nèi)。8.抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件8.1.1借款人提前全部償還借款本金及利息；8.1.2抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2抵押權(quán)解除程序8.2.1雙方當(dāng)事人簽署抵押權(quán)解除協(xié)議；8.2.2抵押權(quán)人向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請注銷抵押登記；8.2.3注銷抵押登記手續(xù)辦理完畢。8.3抵押權(quán)解除后義務(wù)8.3.1抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)將抵押物返還給土地使用權(quán)權(quán)利人；8.3.2土地使用權(quán)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)接受返還的抵押物；8.3.3雙方當(dāng)事人應(yīng)共同將解除抵押權(quán)的情況通知相關(guān)方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定償還借款本金及利息；9.1.2抵押權(quán)人未按約定保管抵押物；9.1.3雙方違反本合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額根據(jù)違約情形及損失情況由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.3.2賠償損失的計算方式根據(jù)實際損失情況確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出；10.2.2仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請之日起3個月內(nèi)作出仲裁裁決。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽署合同；11.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效時間11.2.1合同自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1抵押權(quán)實現(xiàn)；11.3.2抵押權(quán)解除；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.4合同終止時間11.4.1合同終止時間以抵押權(quán)實現(xiàn)、解除或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件成就時為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：評估報告12.3附件三：抵押物照片13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1簽署地點為省市區(qū)。13.3簽署人員13.3.1抵押權(quán)人代表：13.3.2土地使用權(quán)權(quán)利人代表：14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保、評估等輔助性服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行，確保抵押物的價值、使用狀態(tài)及雙方權(quán)益得到有效保障。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1第三方提供的評估、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等服務(wù)產(chǎn)生的直接損失；3.2.2第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；3.2.3第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入程序如下：4.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項及第三方責(zé)任限額；4.2.2雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利；4.2.3第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任劃分5.1.1按照合作協(xié)議的規(guī)定，對抵押物的價值、使用狀態(tài)等進(jìn)行評估、監(jiān)督和擔(dān)保；5.1.2在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方；5.1.3如第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分以合作協(xié)議為準(zhǔn)；5.2.2第三方與抵押物權(quán)利人的責(zé)任劃分以抵押物權(quán)利人與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)；5.2.3第三方與抵押權(quán)人的責(zé)任劃分以抵押權(quán)人與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.1變更后的合同條款；6.2.2第三方在變更后的合同中的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利；6.2.3變更后的合同生效時間。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，爭議解決方式如下：7.2.1提交第三方所在地仲裁委員會仲裁；7.2.2依法向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)；8.1.2第三方存在重大過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋土地使用權(quán)權(quán)利人公章。說明：證明土地使用權(quán)權(quán)利人對土地使用權(quán)的所有權(quán)和抵押權(quán)的合法性。2.附件二：評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：證明抵押物的價值，為抵押權(quán)設(shè)立提供依據(jù)。3.附件三：抵押物照片要求：提供抵押物的清晰照片，包括土地利用現(xiàn)狀、建筑物狀況等。說明：作為抵押物現(xiàn)狀的記錄，為抵押權(quán)設(shè)立提供直觀的依據(jù)。4.附件四：抵押權(quán)設(shè)立登記申請書要求：由抵押權(quán)人填寫并提交的抵押權(quán)設(shè)立登記申請書，需包含抵押物基本情況、抵押權(quán)人及抵押人信息等。說明：證明抵押權(quán)設(shè)立登記的申請程序。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，需明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。說明：證明第三方介入的合法性和雙方對第三方責(zé)任的約定。6.附件六：第三方評估報告要求：第三方出具的評估報告，需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：作為第三方介入的依據(jù)，證明抵押物的價值。7.附件七：第三方監(jiān)督報告要求：第三方對抵押物進(jìn)行的監(jiān)督報告，需包含監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果等。說明：證明第三方對抵押物的監(jiān)督情況，確保抵押物的安全。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更協(xié)議，需明確變更后的合同條款。說明：證明合同變更的合法性和變更后的合同效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)；1.2抵押權(quán)人未按合同約定保管抵押物；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)法律法規(guī)、合同約定和實際損失情況；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約行為；責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.2抵押權(quán)人未按合同約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損；責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押1本合同目錄一覽1.抵押物基本情況1.1土地使用權(quán)證號1.2土地使用權(quán)類型1.3土地位置1.4土地面積1.5土地用途2.抵押權(quán)人及債務(wù)人基本情況2.1抵押權(quán)人名稱及法定代表人2.2抵押權(quán)人住所地2.3債務(wù)人名稱及法定代表人2.4債務(wù)人住所地3.抵押合同簽訂依據(jù)4.抵押合同標(biāo)的4.1抵押物價值4.2抵押物評估方法5.抵押合同期限6.抵押合同利息及費(fèi)用6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)7.抵押物的保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制8.抵押物的處分8.1抵押物處分條件8.2抵押物處分程序8.3抵押物處分收益9.抵押物的清償與解除9.1抵押物清償方式9.2抵押物清償期限9.3抵押合同解除條件10.違約責(zé)任10.1債務(wù)人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.抵押物基本情況1.1土地使用權(quán)證號：X1.2土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)1.3土地位置：省市區(qū)街道號1.4土地面積：5000平方米1.5土地用途：住宅用地2.抵押權(quán)人及債務(wù)人基本情況2.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司2.2抵押權(quán)人法定代表人：2.3抵押權(quán)人住所地：省市區(qū)街道號2.4債務(wù)人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.5債務(wù)人法定代表人：2.6債務(wù)人住所地：省市區(qū)街道號3.抵押合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。4.抵押合同標(biāo)的4.1抵押物價值：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2抵押物評估方法：以評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)5.抵押合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押期限為自合同生效之日起三年。6.抵押合同利息及費(fèi)用6.1利息計算方式：按年利率5%計息，按月支付利息，每季度結(jié)算一次。6.2利息支付方式：債務(wù)人應(yīng)于每季度第一個月的10日前向抵押權(quán)人支付上一季度利息。6.3費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)：抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、評估費(fèi)等按實際發(fā)生額支付。7.抵押物的保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任：債務(wù)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。7.2抵押物使用限制：債務(wù)人不得擅自改變抵押物的用途，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分抵押物。8.抵押物的處分8.1抵押物處分條件：債務(wù)人未按期履行債務(wù)或發(fā)生合同約定其他違約情形，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物。8.2抵押物處分程序：抵押權(quán)人處分抵押物應(yīng)依法進(jìn)行，公告?zhèn)鶆?wù)及抵押物信息，接受競買，并以公開競價的方式處分。8.3抵押物處分收益：抵押物處分所得款項，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償，余額歸債務(wù)人所有。9.抵押物的清償與解除9.1抵押物清償方式：債務(wù)人應(yīng)按合同約定清償債務(wù)，包括本金、利息和實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。9.2抵押物清償期限：債務(wù)人應(yīng)在抵押權(quán)人要求下，在規(guī)定期限內(nèi)清償債務(wù)。9.3抵押合同解除條件：債務(wù)人履行債務(wù)或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)，本合同自行解除。10.違約責(zé)任10.1債務(wù)人違約責(zé)任：債務(wù)人未按期支付利息或本金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日萬分之五計算。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人擅自處分抵押物或未依法行使權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并經(jīng)抵押物所在地不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記后生效。12.2合同附件：抵押物清單、評估報告、抵押登記申請表等。12.3其他約定事項：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有變動，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。13.通知送達(dá)13.1通知方式：本合同項下通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2通知送達(dá)地址：本合同雙方指定的送達(dá)地址。14.合同簽署14.1本合同一式四份，抵押權(quán)人、債務(wù)人各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入本合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、執(zhí)行或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、資產(chǎn)評估、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)就第三方選定達(dá)成一致，并由甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，能夠勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的賠償上限。17.2責(zé)任限額約定：本合同項下第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。17.3責(zé)任限制條款：第三方責(zé)任限制條款應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照乙方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，在履行職責(zé)過程中應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，或因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。19.3第三方違約責(zé)任追究：第三方違約，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，也可通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機(jī)制解決。20.第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.1解除條件：第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)滿足合同約定的解除條件，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2解除程序：第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更21.1變更條件：第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知第三方。21.2變更程序：第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行，包括但不限于修改協(xié)議內(nèi)容、重新簽署協(xié)議等。22.第三方介入?yún)f(xié)議的終止22.1終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議的終止應(yīng)滿足合同約定的終止條件，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。22.2終止程序：第三方介入?yún)f(xié)議的終止應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。23.第三方介入?yún)f(xié)議的生效23.1生效條件：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并經(jīng)第三方確認(rèn)。23.2生效通知：第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議生效情況通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明抵押物的合法性及使用權(quán)歸屬。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。說明：此附件用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價值。3.評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的市場價值。說明：此附件用于確定抵押物的價值，作為抵押合同的基礎(chǔ)。4.抵押合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字蓋章的抵押合同原件。說明：此附件是抵押合同的法律文件，具有法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.抵押登記申請表詳細(xì)要求：按照不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求填寫，并加蓋公章。說明：此附件用于申請抵押登記。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。說明：此附件用于證明利息和費(fèi)用的支付。8.違約通知詳細(xì)要求：甲乙雙方發(fā)出的書面違約通知。說明：此附件用于記錄違約行為的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按期支付利息或本金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人未按照合同約定的時間支付利息或本金，應(yīng)支付滯納金。示例：若債務(wù)人未在每月10日前支付利息，應(yīng)從逾期之日起按日萬分之五支付滯納金。2.抵押權(quán)人擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按照合同約定或未經(jīng)債務(wù)人同意擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未經(jīng)債務(wù)人同意，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償債務(wù)人損失。3.第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，或因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重失實，導(dǎo)致抵押物價值評估過高，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方未按照合同約定提供資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未在規(guī)定時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押2本合同目錄一覽1.抵押雙方基本信息1.1抵押人1.2抵押權(quán)人1.3土地使用權(quán)基本信息2.抵押合同標(biāo)的2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)期限2.5土地使用權(quán)用途3.抵押合同金額3.1抵押金額3.2抵押利率3.3抵押期限4.抵押手續(xù)辦理4.1抵押登記4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記期限5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保管期限6.抵押合同變更與解除6.1抵押合同變更6.2抵押合同解除6.3抵押合同解除條件7.抵押合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.抵押合同終止9.1抵押合同終止條件9.2抵押合同終止手續(xù)9.3抵押合同終止期限10.抵押合同附件10.1土地使用權(quán)證書10.2抵押登記證明10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止程序13.合同解除后的處理13.1抵押權(quán)人權(quán)利13.2抵押人義務(wù)13.3土地使用權(quán)返還14.合同其他約定事項14.1合同解除后的債務(wù)處理14.2合同變更后的通知義務(wù)14.3合同履行中的其他事項第一部分：合同如下：1.抵押雙方基本信息1.1抵押人：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊地址為[甲方注冊地址]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.2抵押權(quán)人：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊地址為[乙方注冊地址]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.3土地使用權(quán)基本信息：甲方擁有位于[土地使用權(quán)位置]的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]，面積為[土地使用權(quán)面積]，用途為[土地使用權(quán)用途]，期限自[土地使用權(quán)起始日期]至[土地使用權(quán)終止日期]。2.抵押合同標(biāo)的2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：甲方所擁有的土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型]。2.2土地使用權(quán)面積：土地使用權(quán)面積為[土地使用權(quán)面積]平方米。2.3土地使用權(quán)位置：土地使用權(quán)位于[土地使用權(quán)位置]。2.4土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為[土地使用權(quán)期限]年。2.5土地使用權(quán)用途：土地使用權(quán)用途為[土地使用權(quán)用途]。3.抵押合同金額3.1抵押金額：抵押金額為人民幣[抵押金額]元整。3.2抵押利率：抵押利率為[抵押利率]%，按年利率計算。3.3抵押期限：抵押期限為[抵押期限]年，自[抵押起始日期]至[抵押終止日期]。4.抵押手續(xù)辦理4.1抵押登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[抵押登記期限]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。4.3抵押登記期限：抵押登記期限為[抵押登記期限]日內(nèi)。5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2.1對抵押物進(jìn)行定期檢查，確保其完好無損；5.2.2采取必要的安全措施，防止抵押物遭受意外損失；5.2.3如發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方采取措施。5.3抵押物保管期限：抵押物保管期限為[抵押期限]年。6.抵押合同變更與解除6.1抵押合同變更：在抵押合同有效期內(nèi)，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。6.2.1甲方未按約定履行抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物損失；6.2.2乙方未按約定支付抵押款；6.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。6.3.1雙方協(xié)商一致；6.3.2滿足法律規(guī)定的解除合同條件。7.抵押合同爭議解決7.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。7.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]日內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)。8.違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定履行抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物損失；8.1.2乙方未按約定支付抵押款；8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；8.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定的其他違約情形。8.2.1向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元；8.2.2恢復(fù)守約方因違約所遭受的損失；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同后的后果；8.2.4按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.抵押合同終止9.1.1抵押合同約定的抵押期限屆滿；9.1.2抵押合同解除；9.1.3土地使用權(quán)被收回或終止；9.1.4法律規(guī)定的其他終止條件。9.2.1簽訂抵押合同終止協(xié)議；9.2.2辦理土地使用權(quán)抵押登記注銷手續(xù)；9.2.3清理抵押物，返還抵押權(quán)人。9.3抵押合同終止期限：抵押合同終止期限為[抵押期限]年。10.抵押合同附件10.1土地使用權(quán)證書：甲方提供的土地使用權(quán)證書作為本合同的附件。10.2抵押登記證明：抵押登記證明作為本合同的附件。10.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需作為附件的其他相關(guān)文件。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期為[合同生效日期]。11.3合同終止條件：合同終止條件包括抵押合同終止條件及法律規(guī)定的其他終止條件。11.4合同終止日期：合同終止日期為[合同終止日期]。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：合同解除條件包括抵押合同解除條件及法律規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序：合同解除程序如下：12.2.1提出解除合同方應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；12.2.3簽訂合同解除協(xié)議。12.3合同終止程序：合同終止程序如下：12.3.1雙方協(xié)商達(dá)成一致；12.3.2簽訂合同終止協(xié)議；12.3.3辦理合同終止手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1抵押權(quán)人權(quán)利：合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)要求甲方返還抵押物，并追償因違約所造成的損失。13.2抵押人義務(wù)：合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。13.3土地使用權(quán)返還：甲方應(yīng)在本合同解除后[土地使用權(quán)返還期限]日內(nèi)，將土地使用權(quán)返還給抵押權(quán)人。14.合同其他約定事項14.1合同解除后的債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的債務(wù)。14.2合同變更后的通知義務(wù)：任何一方變更合同內(nèi)容的，應(yīng)在變更后[通知期限]日內(nèi)書面通知對方。14.3合同履行中的其他事項：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。16.2第三方介入的同意方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的形式，明確第三方介入的具體事項和條件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行本合同時，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[第三方責(zé)任限額]元。17.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，保守商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。19.1.3第三方對甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。19.2.3第三方對乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。19.3.2如第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同過錯導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。20.2第三方介入的合同變更程序：20.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和條件；20.2.2簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；20.2.3在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額；20.2.4將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，爭議解決方式為[仲裁/訴訟]，仲裁機(jī)構(gòu)或法院為[仲裁/訴訟機(jī)構(gòu)名稱]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書：證明甲方擁有土地使用權(quán)的有效證件。2.抵押登記證明：證明土地使用權(quán)抵押登記已辦理完畢的證明文件。3.抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押合同正本。4.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入本合同的協(xié)議。5.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方關(guān)于爭議解決方式及機(jī)構(gòu)的協(xié)議。6.附件一：土地使用權(quán)相關(guān)資料，包括但不限于土地使用規(guī)劃圖、土地使用許可證等。7.附件二：抵押物相關(guān)資料，包括但不限于抵押物評估報告、抵押物照片等。8.附件三：其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物損失的全部賠償責(zé)任。示例：甲方未對抵押物采取必要的安全措施，導(dǎo)致抵押物被盜，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付抵押款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為抵押款總額的[違約金比例]%。示例：乙方未按約定支付抵押款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。3.違約行為：第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時，評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：出現(xiàn)法律規(guī)定的其他違約情形。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押3本合同目錄一覽1.抵押雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.抵押合同簽訂目的4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債權(quán)范圍4.2擔(dān)保債務(wù)范圍5.抵押合同生效條件6.抵押物價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)選擇6.2評估報告6.3評估結(jié)果7.抵押物使用限制7.1抵押期間使用限制7.2抵押解除后使用限制8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押人保管責(zé)任8.2抵押權(quán)人保管責(zé)任9.抵押期間權(quán)益處理9.1抵押人權(quán)益處理9.2抵押權(quán)人權(quán)益處理10.抵押合同解除條件10.1抵押人解除條件10.2抵押權(quán)人解除條件11.抵押合同變更11.1抵押合同變更程序11.2抵押合同變更內(nèi)容12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任13.爭議解決方式13.1爭議解決機(jī)構(gòu)13.2爭議解決程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.抵押雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________住所地：___________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________住所地：___________2.抵押土地的基本情況2.1土地位置抵押土地位于___________2.2土地面積抵押土地面積為___________平方米2.3土地用途抵押土地用途為___________2.4土地權(quán)屬證明文件抵押土地權(quán)屬證明文件為___________3.抵押合同簽訂目的本抵押合同簽訂目的為抵押人向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保，確保抵押權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)。4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債權(quán)范圍本抵押擔(dān)保范圍為抵押權(quán)人因主合同而產(chǎn)生的債權(quán)。4.2擔(dān)保債務(wù)范圍本抵押擔(dān)保范圍包括主合同債務(wù)、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.抵押合同生效條件抵押合同自抵押人、抵押權(quán)人簽字（或蓋章）之日起生效。6.抵押物價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)選擇抵押物價值評估由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2評估報告評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在抵押合同簽訂后___________日內(nèi)出具評估報告。6.3評估結(jié)果抵押物評估價值為___________元。7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押人保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。7.2抵押權(quán)人保管責(zé)任抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行保管，保管期間，抵押權(quán)人應(yīng)對抵押物承擔(dān)保管責(zé)任。8.抵押物使用限制8.1抵押期間使用限制在抵押期間，抵押人不得擅自改變抵押土地的用途，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分抵押物。8.2抵押解除后使用限制抵押合同解除后，抵押人應(yīng)當(dāng)將抵押土地恢復(fù)原狀或按照抵押權(quán)人的要求進(jìn)行處理。9.抵押期間權(quán)益處理9.1抵押人權(quán)益處理抵押期間，抵押人依法享有的土地權(quán)益，抵押權(quán)人不得干涉。9.2抵押權(quán)人權(quán)益處理抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物使用情況的說明，并有權(quán)對抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。10.抵押合同解除條件10.1抵押人解除條件（1）主合同債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)人同意解除；（3）法律規(guī)定的其他情形。10.2抵押權(quán)人解除條件（1）抵押人未履行合同約定的義務(wù)；（2）抵押物價值顯著減少，足以危害抵押權(quán)人債權(quán)；（3）法律規(guī)定的其他情形。11.抵押合同變更11.1抵押合同變更程序抵押合同變更需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2抵押合同變更內(nèi)容抵押合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于抵押期限、抵押擔(dān)保范圍、抵押物價值等。12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任抵押人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向抵押權(quán)人支付違約金。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向抵押人支付違約金。13.爭議解決方式13.1爭議解決機(jī)構(gòu)雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。14.合同附件（1）抵押土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；（2）抵押物評估報告；（3）抵押合同簽訂證明；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人達(dá)成合同；2.提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、擔(dān)保等；3.作為監(jiān)督方，確保合同條款的履行。15.3第三方選擇第三方由抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；3.甲方應(yīng)向乙方提供第三方合作協(xié)議的副本。16.2乙方的額外條款1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)審查第三方資質(zhì)，確保其符合合同要求；2.乙方應(yīng)與第三方簽訂明確的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；3.乙方應(yīng)向甲方提供第三方合作協(xié)議的副本。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同項下抵押擔(dān)保債權(quán)的總額；2.第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等；3.如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由抵押人和抵押權(quán)人另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，抵押人應(yīng)遵守合作協(xié)議中的約定。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系由合作協(xié)議約定，抵押權(quán)人應(yīng)遵守合作協(xié)議中的約定。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與合同履行時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保合同條款的履行。18.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同中其他各方的關(guān)系由合作協(xié)議及本合同共同約定，各方應(yīng)相互尊重、配合。19.第三方變更和退出19.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方退出第三方退出合同履行時，應(yīng)提前通知各方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.保密條款第三方對本合同內(nèi)容及各方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：文件須為原件復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。說明：用于證明抵押土地的權(quán)屬，確保抵押權(quán)的合法性。2.抵押物評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、客觀、真實。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為抵押擔(dān)保的基礎(chǔ)。3.抵押合同簽訂證明要求：證明文件應(yīng)加蓋雙方公章，明確合同簽訂的時間、地點。說明：證明抵押合同已正式簽訂，具有法律效力。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議用于規(guī)范第三方參與本合同履行過程中的行為。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：文件應(yīng)包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說明：確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。6.第三方保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確保密范圍、保密期限和違約責(zé)任。說明：保護(hù)合同內(nèi)容及各方信息，防止信息泄露。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，包括直接損失、間接損失、違約金等。說明：明確第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。8.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)加蓋雙方公章，證明已支付違約金。說明：用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決機(jī)構(gòu)、程序和期限。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按時支付抵押物價值評估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向評估機(jī)構(gòu)支付評估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按時支付抵押人應(yīng)得的利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金。示例說明：若抵押人未按時支付抵押物價值評估費(fèi)用，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付評估費(fèi)用，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押4本合同目錄一覽1.抵押雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名稱1.1.2抵押人法定代表人1.1.3抵押人住所地1.1.4抵押人聯(lián)系方式1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱1.2.2抵押權(quán)人法定代表人1.2.3抵押權(quán)人住所地1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式2.抵押土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證書號2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)期限2.5土地使用權(quán)位置3.抵押土地使用權(quán)價值評估3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估日期3.3評估價值4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保主債權(quán)4.2抵押擔(dān)保利息4.3抵押擔(dān)保違約金4.4抵押擔(dān)保其他費(fèi)用5.抵押擔(dān)保期限5.1抵押擔(dān)保起始日期5.2抵押擔(dān)保終止日期6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記日期6.3抵押登記手續(xù)費(fèi)用7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施8.抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實現(xiàn)費(fèi)用9.抵押權(quán)實現(xiàn)后的處理9.1抵押權(quán)實現(xiàn)后的債權(quán)清償9.2抵押物處置9.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的其他處理10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件13.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條抵押雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：有限公司抵押人法定代表人：抵押人住所地：省市區(qū)路號1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：銀行抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人住所地：省市區(qū)路號第二條抵押土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證書號：2.2土地使用權(quán)面積：10000平方米2.3土地使用權(quán)類型：出讓性質(zhì)2.4土地使用權(quán)期限：自2008年1月1日起至2048年1月1日止2.5土地使用權(quán)位置：省市區(qū)路號第三條抵押土地使用權(quán)價值評估3.1評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司3.2評估日期：2023年12月15日3.3評估價值：人民幣1000萬元整第四條抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保主債權(quán)：抵押人欠抵押權(quán)人的借款本金及利息4.2抵押擔(dān)保利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算4.3抵押擔(dān)保違約金：逾期還款按每日萬分之五計收4.4抵押擔(dān)保其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等第五條抵押擔(dān)保期限5.1抵押擔(dān)保起始日期：2024年1月1日5.2抵押擔(dān)保終止日期：2027年12月31日第六條抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)：省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心6.2抵押登記日期：2024年1月10日6.3抵押登記手續(xù)費(fèi)用：人民幣1000元整第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。7.2抵押物保管措施：抵押權(quán)人應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置安全圍欄等。第八條抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.1.1抵押人未按期履行還款義務(wù)，逾期超過30日。8.1.2抵押人違反合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)書面通知抵押人履行還款義務(wù)。8.2.2抵押人收到通知后15日內(nèi)仍未履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。8.2.3抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托第三方拍賣、變賣抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)費(fèi)用8.3.1拍賣、變賣抵押物的費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.3.2抵押權(quán)實現(xiàn)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由抵押人和抵押權(quán)人按比例分擔(dān)。第九條抵押權(quán)實現(xiàn)后的處理9.1抵押權(quán)實現(xiàn)后的債權(quán)清償9.1.1抵押權(quán)實現(xiàn)所得款項用于清償?shù)盅簱?dān)保的主債權(quán)。9.1.2剩余款項歸抵押權(quán)人所有。9.2抵押物處置9.2.1抵押物處置所得款項扣除抵押權(quán)實現(xiàn)費(fèi)用后，優(yōu)先用于清償?shù)盅簱?dān)保的債權(quán)。9.2.2抵押物處置所得款項不足清償債權(quán)的，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追索。9.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的其他處理9.3.1抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物交付給抵押人。9.3.2抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押權(quán)人對抵押物的權(quán)利終止。第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.1.1抵押人未按期履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金。10.1.2抵押人違反合同約定，造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.2抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。第十二條合同解除條件12.1合同到期后，抵押擔(dān)保的債權(quán)未得到清償。12.2抵押人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失。12.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同終止條件13.1抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押擔(dān)保的債權(quán)得到清償。13.2合同解除。13.3合同約定的其他終止條件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本條款所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，基于甲乙雙方的需要，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2職責(zé)劃分15.2.1第三方在合同履行中的職責(zé)應(yīng)當(dāng)明確界定，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。15.2.2第三方的職責(zé)應(yīng)在合同中具體約定，并得到甲乙雙方的一致認(rèn)可。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)基于甲乙雙方的共同決定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。15.3.2第三方的選擇過程應(yīng)記錄在案，作為合同附件。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式確認(rèn)。16.2.2責(zé)任限額不得超過第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理預(yù)期損失。第十七條第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)在合同中的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并監(jiān)督合同的履行。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方或乙方承擔(dān)。17.2評估機(jī)構(gòu)17.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押土地使用權(quán)的價值進(jìn)行評估。17.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并出具評估報告。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)17.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)在合同中的主要職責(zé)是提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。17.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.4律師事務(wù)所17.4.1律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律咨詢、爭議解決等。17.4.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。17.5會計師事務(wù)所17.5.1會計師事務(wù)所提供會計服務(wù)，包括但不限于財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等。17.5.2會計師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.1.2若第三方行為導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1同上，第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)乙乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2.2若第三方行為導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方均遭受損失，甲乙雙方可共同向第三方追償。第十九條第三方介入的變更和終止19.1變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方的職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2終止19.2.1若第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定替代方案。19.2.2若第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止其參與合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋抵押人公章。說明：證明抵押土地使用權(quán)的合法性。2.土地使用權(quán)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。3.抵押登記證明要求：由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記已完成。說明：證明抵押權(quán)已設(shè)立。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。5.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。6.違約金計算依據(jù)要求：明確違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為違約金計算的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的方式和程序。說明：明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他必要的文件。說明：為合同履行提供補(bǔ)充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)抵押權(quán)人追索債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：抵押人未在約定的還款期限內(nèi)償還借款，應(yīng)支付違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因保管不當(dāng)導(dǎo)致的抵押物損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：評估機(jī)構(gòu)未在約定的時間內(nèi)完成評估，應(yīng)支付違約金。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押5本合同目錄一覽1.抵押物概述1.1抵押物名稱1.2抵押物地址1.3抵押物面積1.4抵押物用途1.5抵押物現(xiàn)狀2.抵押權(quán)人信息2.1抵押權(quán)人名稱2.2抵押權(quán)人地址2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式3.抵押人信息3.1抵押人名稱3.2抵押人地址3.3抵押人聯(lián)系方式4.抵押貸款金額及期限4.1抵押貸款金額4.2抵押貸款期限4.3還款方式5.抵押物評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估報告5.3評估價值6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.2抵押登記申請材料6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押權(quán)行使與處分7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押物處分方式7.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任人8.2抵押物保管要求8.3抵押物保管費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1評估報告12.2抵押登記申請書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條抵押物概述1.1抵押物名稱：土地使用權(quán)1.2抵押物地址：省市區(qū)街道號1.3抵押物面積：10000平方米1.4抵押物用途：商業(yè)用途1.5抵押物現(xiàn)狀：抵押物目前處于正常使用狀態(tài)，無任何法律糾紛和權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條抵押權(quán)人信息2.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司2.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)街道號第三條抵押人信息3.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2抵押人地址：省市區(qū)街道號第四條抵押貸款金額及期限4.1抵押貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）4.2抵押貸款期限：自本合同簽訂之日起，貸款期限為5年4.3還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計劃詳見附件。第五條抵押物評估5.1評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司5.2評估報告：評估報告編號為20240001，評估價值為人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）5.3評估價值：抵押物評估價值為人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）第六條抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)構(gòu)：市不動產(chǎn)登記中心6.2抵押登記申請材料：抵押登記申請書、評估報告、抵押合同、雙方身份證件等6.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）第七條抵押權(quán)行使與處分7.1抵押權(quán)行使條件：在抵押人未按約定償還貸款本金及利息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)7.2抵押物處分方式：抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)7.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式：抵押權(quán)人通過拍賣、變賣抵押物所得價款，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先償還抵押貸款本金及利息。如所得價款不足以償還全部債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追償。第八條抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任人：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全和完好8.2抵押物保管要求：抵押人應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物因自然災(zāi)害、人為破壞等原因造成損失8.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況協(xié)商確定第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按每日貸款金額的千分之一計算9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)或處置抵押物的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按抵押物評估價值的千分之一計算第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省