2024年城市核心區(qū)域房產(chǎn)交易定金合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市核心區(qū)域房產(chǎn)交易定金合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.交易價格及支付方式5.定金金額及支付時間6.交易流程及時間節(jié)點7.合同解除及違約責任8.定金退還條件及方式9.爭議解決方式10.合同生效及終止11.合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)第二條合同雙方基本信息2.1出賣方名稱：（此處填寫出賣方名稱）2.2出賣方地址：（此處填寫出賣方地址）2.3出賣方法定代表人：（此處填寫出賣方法定代表人姓名）2.4買受方名稱：（此處填寫買受方名稱）2.5買受方地址：（此處填寫買受方地址）2.6買受方法定代表人：（此處填寫買受方法定代表人姓名）第三條房產(chǎn)基本信息3.1標的房產(chǎn)位于：（此處填寫標的房產(chǎn)具體位置）3.2標的房產(chǎn)權屬證明：（此處填寫標的房產(chǎn)權屬證明編號）3.3標的房產(chǎn)建筑面積：（此處填寫標的房產(chǎn)建筑面積）3.4標的房產(chǎn)用途：（此處填寫標的房產(chǎn)用途）3.5標的房產(chǎn)現(xiàn)狀：（此處填寫標的房產(chǎn)現(xiàn)狀，如已裝修、未裝修等）第四條交易價格及支付方式4.1交易價格為：（此處填寫交易價格，單位為人民幣）4.2交易價格支付方式：4.2.1買受方于本合同簽訂之日起：（此處填寫具體時間，如30日內(nèi)）向出賣方支付定金人民幣：（此處填寫定金金額，單位為人民幣）；4.2.2剩余交易價格于標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后：（此處填寫具體時間，如10日內(nèi)）一次性支付給出賣方。第五條定金金額及支付時間5.1定金金額為交易價格的：（此處填寫定金比例，如5%）；5.2買受方應于本合同簽訂之日起：（此處填寫具體時間，如5日內(nèi)）向出賣方支付定金。第六條交易流程及時間節(jié)點6.1買受方于本合同簽訂之日起：（此處填寫具體時間，如15日內(nèi)）向出賣方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關資料；6.2出賣方于收到買受方提供的資料后：（此處填寫具體時間，如10日內(nèi)）配合買受方辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.3標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后：（此處填寫具體時間，如5日內(nèi)）買受方支付剩余交易價格。第七條合同解除及違約責任7.1出賣方有下列情況之一的，買受方有權解除本合同：7.1.1出賣方未按約定時間、地點交付標的房產(chǎn)；7.1.2出賣方提供的標的房產(chǎn)權屬證明不真實；7.1.3出賣方違反合同約定，導致買受方利益受損；7.2買受方有下列情況之一的，出賣方有權解除本合同：7.2.1買受方未按約定時間、地點支付定金；7.2.2買受方提供的資料不真實，影響標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；7.2.3買受方違反合同約定，導致出賣方利益受損；7.3雙方解除合同時，已支付的定金不予退還，已支付的其他款項按實際發(fā)生額退還；7.4出賣方違反合同約定，導致買受方損失，出賣方應承擔相應的賠償責任；7.5買受方違反合同約定，導致出賣方損失，買受方應承擔相應的賠償責任。第八條定金退還條件及方式8.1在本合同約定的交易流程和條件滿足的情況下，買受方支付定金后，如未發(fā)生合同解除情況，定金在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，作為部分交易價格的預付款。8.2如因甲方原因導致合同解除，甲方應無息退還買受方已支付的定金。8.3如因乙方原因導致合同解除，乙方已支付的定金不予退還，甲方無需支付違約金。8.4定金退還的具體方式為：甲方收到乙方書面退款申請后，于：（此處填寫具體時間，如30日內(nèi)）內(nèi)通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式退還給乙方。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同項下的權利義務終止于標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買受方取得標的房產(chǎn)所有權。第十一條合同附件11.1.1房產(chǎn)所有權證復印件；11.1.2房產(chǎn)測繪報告；11.1.3交易稅費繳納憑證；11.1.4雙方身份證復印件；11.1.5本合同。11.2上述附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期12.1本合同一式：（此處填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)：（此處填寫份數(shù)）份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及效力13.1本合同一式：（此處填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)：（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，甲方應保證標的房產(chǎn)的完好，不得擅自處置。14.4本合同未盡事宜，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務而介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易的安全性和效率。16.第三方介入的同意16.1甲方或乙方如需引入第三方介入本合同，應事先取得另一方的書面同意。16.2第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用及責任應在合同中明確約定。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因提供的服務導致合同無法履行的，其責任限額為：（此處填寫金額，單位為人民幣）；17.1.2第三方因提供的服務導致合同履行產(chǎn)生損失的，其責任限額為：（此處填寫金額，單位為人民幣）；17.1.3第三方因故意或重大過失導致合同無法履行的，其責任限額不受前款限制。18.第三方權利義務18.1第三方在本合同中的權利和義務如下：18.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時、高效的服務；18.1.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.3第三方應保守本合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密；18.1.4第三方不得利用本合同從事任何違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在本合同中的角色是輔助性的，其責任和義務不替代甲乙雙方的責任和義務。19.2第三方與其他各方的關系如下：19.2.1第三方與甲方的關系：第三方應按照本合同的約定，向甲方提供相關服務；19.2.2第三方與乙方的關系：第三方應按照本合同的約定，向乙方提供相關服務；19.2.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，但第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。20.第三方介入的程序20.1.1第三方的資質證明；20.1.2第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用及責任；20.1.3第三方與其他各方簽訂的協(xié)議或合同。20.2另一方應在收到上述材料后：（此處填寫具體時間，如5日內(nèi)）予以答復。21.第三方介入的終止21.1如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權終止第三方的介入，并要求第三方承擔相應的責任。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，第三方不再承擔任何責任。22.第三方介入的變更22.1如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件：提供房產(chǎn)所有權證的復印件，以證明標的房產(chǎn)的權屬清晰。2.房產(chǎn)測繪報告：提供房產(chǎn)測繪報告，以證明標的房產(chǎn)的面積、結構等信息準確。3.交易稅費繳納憑證：提供交易稅費繳納憑證，證明交易過程中相關稅費已按規(guī)定繳納。4.雙方身份證復印件：提供雙方身份證復印件，以證明雙方身份的真實性。5.本合同：提供本合同的原件，作為雙方簽訂的正式合同文件。6.第三方資質證明：提供第三方介入的資質證明，以證明第三方具備提供相關服務的資格和能力。7.第三方服務協(xié)議：提供第三方與其他各方簽訂的協(xié)議，以明確第三方提供服務的具體內(nèi)容和責任。8.補充協(xié)議：提供雙方就本合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。9.定金收據(jù)：提供定金收據(jù)，作為買受方支付定金的憑證。10.其他相關文件：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關文件，如貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間、地點交付標的房產(chǎn)；1.2出賣方提供的標的房產(chǎn)權屬證明不真實；1.3買受方未按約定時間、地點支付定金；1.4買受方提供的資料不真實，影響標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；1.5第三方因故意或重大過失導致合同無法履行；1.6第三方未按約定提供專業(yè)、及時、高效的服務；1.7第三方違反合同約定，泄露本合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密；1.8雙方約定的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間、地點交付標的房產(chǎn)，應承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失；2.2出賣方提供的標的房產(chǎn)權屬證明不真實，應退還買受方已支付的定金，并賠償買受方因此遭受的損失；2.3買受方未按約定時間、地點支付定金，視為放棄合同權利，已支付的定金不予退還；2.4買受方提供的資料不真實，導致合同無法履行的，買受方應承擔違約責任，賠償出賣方因此遭受的損失；2.5第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任；2.6第三方未按約定提供專業(yè)、及時、高效的服務，應承擔違約責任，賠償各方因此遭受的損失；2.7第三方違反合同約定，泄露本合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償各方因此遭受的損失；2.8雙方約定的其他違約行為，應根據(jù)具體情況，由違約方承擔相應的賠償責任。示例說明：1.出賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，導致買受方無法按計劃裝修入住，出賣方應賠償買受方因此遭受的裝修費用損失。2.買受方提供的房產(chǎn)測繪報告不真實，導致標的房產(chǎn)面積與實際不符，買受方應承擔違約責任，賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果與實際價值偏差較大，第三方應承擔違約責任，賠償各方因此遭受的損失。全文完。2024年城市核心區(qū)域房產(chǎn)交易定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.定金用途4.1定金作為購房意向金4.2定金作為房屋買賣合同簽訂的保證金4.3定金作為房屋過戶手續(xù)辦理的保證金5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2甲方違約責任5.3乙方違約責任5.4定金退還規(guī)則6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責任7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔主體7.3稅費繳納時間8.房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)驗收標準8.3驗收爭議處理9.房產(chǎn)維修責任9.1維修范圍9.2維修責任主體9.3維修費用承擔10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后處理13.合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：（全稱）甲方地址：（詳細地址）甲方聯(lián)系人：（姓名）甲方聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2乙方信息乙方名稱：（全稱）乙方地址：（詳細地址）乙方聯(lián)系人：（姓名）乙方聯(lián)系電話：（電話號碼）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）房產(chǎn)所在街道：（街道名稱）房產(chǎn)所在小區(qū)：（小區(qū)名稱）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____用途（住宅、商業(yè)等）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權性質：____產(chǎn)權（商品房、經(jīng)濟適用房等）2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：____現(xiàn)狀（毛坯房、精裝修等）第三條定金金額及支付方式3.1定金金額本合同定金金額為：____元整。3.2定金支付方式開戶銀行：（銀行名稱）賬號：（銀行賬號）戶名：（銀行戶名）3.3定金支付時間乙方應在合同簽訂后的__個工作日內(nèi)完成定金支付。3.4定金退還條件如因甲方原因導致合同解除，甲方應在本合同解除之日起__個工作日內(nèi)無息退還乙方已支付的定金。第四條定金用途4.1定金作為購房意向金本合同定金用于表達乙方購買甲方房產(chǎn)的意向。4.2定金作為房屋買賣合同簽訂的保證金本合同定金在雙方簽訂正式房屋買賣合同后轉為正式合同保證金。4.3定金作為房屋過戶手續(xù)辦理的保證金本合同定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后轉為過戶手續(xù)辦理保證金。第五條合同解除及違約責任5.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。5.2甲方違約責任如甲方違約，應向乙方支付相當于定金金額__倍的違約金。5.3乙方違約責任如乙方違約，應向甲方支付相當于定金金額__倍的違約金。5.4定金退還規(guī)則（1）因甲方原因解除合同，甲方應無息退還乙方已支付的定金；（2）因乙方原因解除合同，乙方已支付的定金不予退還；（3）因不可抗力解除合同，雙方協(xié)商確定定金退還方式。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理時間雙方應在合同簽訂后__個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用由雙方按實際發(fā)生金額各自承擔。6.3過戶手續(xù)辦理責任雙方應按照相關法律法規(guī)及政策要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類房產(chǎn)過戶過程中可能產(chǎn)生的稅費包括但不限于：（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）增值稅及附加；（4）土地增值稅；（5）印花稅；（6）其他相關稅費。7.2稅費承擔主體（1）契稅由乙方承擔；（2）個人所得稅由甲方承擔；（3）增值稅及附加、土地增值稅、印花稅及其他相關稅費按相關法律法規(guī)和政策要求由雙方各自承擔。7.3稅費繳納時間稅費應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照相關法律法規(guī)和政策要求繳納。第八條房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：____年__月__日。8.2房產(chǎn)驗收標準（1）房產(chǎn)結構、布局、面積等應符合合同約定；（2）房屋主體結構、承重構件、防水、保溫、隔聲等應符合國家相關標準和規(guī)范；（3）房屋內(nèi)外裝修、設備設施等應符合合同約定。8.3驗收爭議處理如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條房產(chǎn)維修責任9.1維修范圍（1）房屋主體結構、承重構件的維修；（2）房屋內(nèi)外裝修的維修；（3）房屋防水、保溫、隔聲等問題的維修；（4）房屋配套設施的維修。9.2維修責任主體維修責任主體為甲方。9.3維修費用承擔維修費用由甲方承擔，但乙方應配合甲方進行維修工作。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構（1）____省____市____區(qū)（縣）仲裁委員會；（2）有管轄權的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條合同附件及補充條款11.1合同附件（1）房產(chǎn)證復印件；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關文件。11.2補充條款（1）房產(chǎn)交付時，乙方有權要求甲方提供房屋質量保證書；（2）房屋交付后，甲方應保證房屋的正常使用；（3）雙方認為需要約定的其他事項。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同解除后處理（1）甲方應退還乙方已支付的定金；（2）乙方應將房產(chǎn)退還甲方；（3）雙方應按照法律規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。第十三條合同簽署13.1簽署人姓名甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）13.2簽署日期甲方簽署日期：____年__月__日乙方簽署日期：____年__月__日13.3簽署地點甲方簽署地點：（地點）乙方簽署地點：（地點）第十四條其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。14.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的法律責任。14.6本合同適用法律為中華人民共和國法律。14.7本合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲方和乙方之間，為房產(chǎn)交易提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等獨立第三方。1.2第三方服務內(nèi)容第三方服務內(nèi)容主要包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（3）法律咨詢；（4）財務咨詢；（5）其他與房產(chǎn)交易相關的服務。第二條第三方介入程序2.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后__個工作日內(nèi)給予答復。2.2介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務；（2）參與談判；（3）參與簽訂合同；（4）監(jiān)督合同履行；（5）其他與房產(chǎn)交易相關的服務。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）中介機構：中介服務費總額的__倍；（2）評估機構：評估報告價值的__%；（3）律師事務所、會計師事務所等其他第三方：根據(jù)具體情況確定。第四條第三方責權利劃分4.1責任劃分第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應責任。4.2權利劃分（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定收取服務費用；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。第五條第三方服務費用5.1服務費用承擔（1）中介機構服務費：由乙方承擔；（2）評估機構服務費：由甲乙雙方按照合同約定承擔；（3）律師事務所、會計師事務所等其他第三方服務費：由甲乙雙方按照合同約定承擔。5.2服務費用支付第三方服務費用應在服務完成后__個工作日內(nèi)支付。第六條第三方服務期限6.1服務期限定義本合同所稱服務期限，是指第三方提供服務的起止時間。6.2服務期限約定（1）中介機構：從合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）評估機構：從接受評估委托之日起至評估報告出具；（3）律師事務所、會計師事務所等其他第三方：根據(jù)具體服務內(nèi)容確定。第七條第三方變更與解除7.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方服務內(nèi)容、服務期限等。7.2解除（1）第三方服務不符合合同約定；（2）第三方違反法律法規(guī)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。第八條第三方違約責任8.1違約責任定義本合同所稱違約責任，是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損時，第三方應承擔的違約賠償責任。8.2違約責任承擔第三方違約責任的承擔，按照本合同第三條“第三方責任限額”的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方保密義務9.1保密義務第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2違約責任第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方服務評價10.1