2024年度二手房購(gòu)買(mǎi)定金支付協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購(gòu)買(mǎi)定金支付協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買(mǎi)方）信息1.2乙方（賣(mài)方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.房產(chǎn)交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1解除情形10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買(mǎi)方）信息1.1.1甲方全稱(chēng)：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方聯(lián)系地址：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2乙方（賣(mài)方）信息1.2.1乙方全稱(chēng)：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方聯(lián)系地址：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：__________3.定金支付條款3.1定金金額：人民幣_(tái)_________元整3.2定金支付方式：__________3.3定金支付時(shí)間：__________3.4定金退還條件：3.4.1買(mǎi)方因故解除本合同時(shí)，定金無(wú)息退還；3.4.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)時(shí)，定金雙倍退還；4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：__________4.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.房產(chǎn)交付條件5.1交付時(shí)間：__________5.2交付方式：__________5.3交付地點(diǎn)：__________6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：__________6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：__________6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：__________7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整7.2保證金支付方式：__________7.3保證金退還條件：7.3.1買(mǎi)方履行合同義務(wù)后，保證金無(wú)息退還；7.3.2乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，保證金不予退還。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或房?jī)r(jià)款；8.1.2買(mǎi)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.3買(mǎi)方未按約定支付物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用；8.1.4乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)；8.1.5乙方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；8.1.6雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元；8.2.2乙方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元；8.2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)于__________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在__________日內(nèi)做出裁決。10.合同解除條件10.1解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律、法規(guī)或政策變動(dòng)；11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；13.2終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同期限屆滿(mǎn)且未續(xù)簽。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)交易咨詢(xún)、法律咨詢(xún)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。2.第三方介入的程序2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行核實(shí)，并有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方法，完成其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)的，不負(fù)賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或合同中約定。5.2若未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_________%。5.3第三方的責(zé)任限額為最高賠償額，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)合同外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在委托協(xié)議或合同中約定。8.2若未約定費(fèi)用，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.本合同中關(guān)于第三方的其他約定9.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本修正案相沖突，以本修正案為準(zhǔn)。9.2本修正案作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明雙方對(duì)房產(chǎn)信息的確認(rèn)，是合同附件的重要組成部分。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，是甲乙雙方確定房?jī)r(jià)款的重要依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)詳細(xì)要求：委托書(shū)應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托權(quán)限等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：委托書(shū)用于授權(quán)第三方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。4.附件四：定金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由收款方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：支付憑證是證明定金已支付的有效證據(jù)，是合同履行的重要憑證。5.附件五：履約保證金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由收款方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：支付憑證是證明履約保證金已支付的有效證據(jù)，是合同履行的重要憑證。6.附件六：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及賠償金額等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)用于明確違約責(zé)任，是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或房?jī)r(jià)款；1.2買(mǎi)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.3買(mǎi)方未按約定支付物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用；1.4乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.5乙方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；1.6第三方未按約定履行職責(zé)；1.7其他雙方約定的違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他違約責(zé)任；2.3違約金的具體金額由雙方在合同中約定，若無(wú)約定，按合同總價(jià)款的_________%計(jì)算；2.4賠償損失的具體金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元；3.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房購(gòu)買(mǎi)定金支付協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)事項(xiàng)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)交付質(zhì)量6.付款方式及時(shí)間6.1總房?jī)r(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除條件7.1協(xié)議解除條件7.2法定解除條件7.3爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同變更12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.協(xié)議雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方（出賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)受方）：________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：________3.定金支付條款3.1定金金額定金金額：________元3.2定金支付方式定金支付方式：________3.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)3.4定金退還條件（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)無(wú)息退還乙方定金；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)扣除定金作為違約金；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)事項(xiàng)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：________4.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：________4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用：________5.房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式：________5.3房產(chǎn)交付質(zhì)量房產(chǎn)交付質(zhì)量：________6.付款方式及時(shí)間6.1總房?jī)r(jià)總房?jī)r(jià)：________元6.2付款方式付款方式：________6.3付款時(shí)間付款時(shí)間：________7.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除條件7.1協(xié)議解除條件（1）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致，同意解除合同。7.2法定解除條件（1）一方存在欺詐、脅迫等違法行為，導(dǎo)致合同無(wú)效；（2）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響使用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3爭(zhēng)議解決（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，通過(guò)書(shū)面形式提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式（1）書(shū)面信件，通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ诉f送；（2）電子郵件，發(fā)送至雙方指定的電子郵箱；（3）電話(huà)或短信，通過(guò)雙方確認(rèn)的聯(lián)系電話(huà)。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件作為合同附件。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。13.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.協(xié)議雙方簽字蓋章甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買(mǎi)受方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《2024年度二手房購(gòu)買(mǎi)定金支付協(xié)議書(shū)》中，為協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的_____%。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件作為本合同附件。4.第三方介入的范圍和職責(zé)（1）提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（4）提供法律咨詢(xún)和起草合同文件；（5）其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。（1）確保房產(chǎn)交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)；（3）在必要時(shí)提供法律援助；（4）按照合同約定履行其他職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，不承擔(dān)甲方、乙方的法律責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入過(guò)程中，如需甲方、乙方提供協(xié)助，應(yīng)提前通知，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方、乙方的經(jīng)濟(jì)損失，以及承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.第三方退出8.1第三方在合同約定的職責(zé)履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致后，可退出介入。8.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.第三方變更9.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件作為合同附件。9.2第三方變更后，原第三方退出，新第三方接替原第三方履行職責(zé)。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)頁(yè)、房產(chǎn)所有人信息頁(yè)、房屋地址頁(yè)、房屋面積頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同有效性的重要證明材料。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的清晰復(fù)印件，包括合同首頁(yè)、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同主要內(nèi)容頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)意愿和合同的有效性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的所有文件清單，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保手續(xù)的完整性。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況，評(píng)估房產(chǎn)的實(shí)際狀況。6.物業(yè)費(fèi)用繳納證明要求：提供房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)用繳納證明，包括繳納時(shí)間、繳納金額等。說(shuō)明：此附件用于了解房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用繳納情況，作為房產(chǎn)交易的一部分。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明，包括稅費(fèi)種類(lèi)、繳納金額等。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證明材料。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及到的文件，如房屋租賃合同、抵押權(quán)證明等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按時(shí)接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并向甲方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)完成其職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付____%的違約金。第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)的____%作為違約金。若第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按時(shí)完成過(guò)戶(hù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)的____%作為違約金。全文完。2024年度二手房購(gòu)買(mǎi)定金支付協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買(mǎi)方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)4.定金支付4.1定金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4退款條件5.主要條款5.1房產(chǎn)交付條件5.2交付時(shí)間5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.3質(zhì)量保證期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.付款方式8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定解釋12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件名稱(chēng)13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出售方”指在本合同中出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.2“購(gòu)買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.3“房產(chǎn)”指出售方擁有的位于_______（具體地址）的房產(chǎn)。1.1.4“定金”指購(gòu)買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)支付的一定金額，作為買(mǎi)賣(mài)合同的預(yù)付款。1.1.5“合同”指本《2024年度二手房購(gòu)買(mǎi)定金支付協(xié)議書(shū)》。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，否則均具有上述定義的含義。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱(chēng)：________________________2.1.2出售方地址：________________________2.1.3出售方聯(lián)系人：________________________2.1.4出售方聯(lián)系電話(huà)：________________________2.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.2.1購(gòu)買(mǎi)方全稱(chēng)：________________________2.2.2購(gòu)買(mǎi)方地址：________________________2.2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系人：________________________2.2.4購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：________________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：________________________3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________________________3.1.3房產(chǎn)具體地址：________________________3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總建筑面積：________________________平方米3.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________________平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途為：________________________3.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。4.2支付方式4.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至出售方指定的銀行賬戶(hù)。4.3支付時(shí)間4.3.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在上述支付時(shí)間內(nèi)完成定金支付。4.4退款條件4.4.1如因出售方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，出售方應(yīng)無(wú)息退還購(gòu)買(mǎi)方已支付的定金。5.主要條款5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1出售方保證在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間內(nèi)，向購(gòu)買(mǎi)方交付符合約定的房產(chǎn)。5.2交付時(shí)間5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。6.質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.2.1如購(gòu)買(mǎi)方在交付后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面通知出售方，由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3質(zhì)量保證期限6.3.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為_(kāi)______年。8.付款方式8.1付款方式8.1.1.1首付款：在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)支付房款的_______%作為首付款。8.1.1.2尾款：首付款支付后，剩余房款的_______%應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)支付完畢。8.2付款時(shí)間8.2.1首付款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前_______日內(nèi)支付。8.2.2尾款應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)支付。8.3付款條件8.3.1付款條件包括但不限于：8.3.1.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全；8.3.1.2房產(chǎn)交付符合合同約定；8.3.1.3雙方無(wú)其他爭(zhēng)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1如購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。9.1.2如出售方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付_______%的違約金。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定解釋11.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的解釋?zhuān)噪p方協(xié)商一致為準(zhǔn)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同附件13.1合同附件名稱(chēng)13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.1.3其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、單位或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的合同信息；15.2.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助；15.2.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.1按照合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)；15.2.2.2保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不泄露合同內(nèi)容；15.2.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜書(shū)面通知對(duì)方；15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入合同履行而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方介入合同的履行；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入合同履行而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和報(bào)告；18.1.2甲方對(duì)第三方的意見(jiàn)和報(bào)告負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和報(bào)告；18.2.2乙方對(duì)第三方的意見(jiàn)和報(bào)告負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；18.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)