2024年一手房產(chǎn)交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結(jié)果處理5.過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費計算5.3稅費承擔5.4稅費繳納6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同解釋11.4合同份數(shù)12.合同簽訂及生效12.1簽訂日期12.2生效日期12.3合同生效條件13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三13.4附件四14.合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3監(jiān)證人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方通訊地址：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方通訊地址：1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：1.3.2房產(chǎn)證號：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)用途：1.3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：2.3.2房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：2.4.2是否存在抵押、查封等情況：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1付款比例：3.2.2付款節(jié)點：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4付款方式變更3.4.1支付方式變更條件：3.4.2支付方式變更程序：4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：4.2驗收標準4.2.1驗收標準依據(jù)：4.3驗收程序4.3.1驗收流程：4.4驗收結(jié)果處理4.4.1驗收不合格處理：5.過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)辦理時間：5.2稅費計算5.2.1稅費計算依據(jù)：5.3稅費承擔5.3.1甲方承擔稅費：5.3.2乙方承擔稅費：5.4稅費繳納5.4.1稅費繳納時間：6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方違約情形：6.1.2乙方違約情形：6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任：6.2.2乙方違約責(zé)任：6.3違約賠償6.3.1賠償金額計算：6.3.2賠償方式：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1優(yōu)先協(xié)商解決：8.1.2協(xié)商不成，提交：8.1.3仲裁機構(gòu)或法院：8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：8.2.2法院：8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序：8.3.2法院訴訟程序：9.合同解除9.1解除條件9.1.1甲方解除合同條件：9.1.2乙方解除合同條件：9.2解除程序9.2.1解除通知：9.2.2解除合同生效：9.3解除后果9.3.1房產(chǎn)退還：9.3.2付款責(zé)任：9.3.3違約責(zé)任：10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2交易資金到賬：10.2生效日期10.2.1合同簽訂日期：10.3終止條件10.3.1合同履行完畢：10.3.2合同解除：10.4終止程序10.4.1終止通知：10.4.2終止合同生效：11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單11.2.1稅費計算明細：11.3附件三：付款憑證11.3.1付款收據(jù)：11.4附件四：其他相關(guān)文件11.4.1協(xié)議書：12.其他約定12.1通知方式12.1.1書面通知：12.1.2電子郵件通知：12.2不可抗力12.2.1不可抗力定義：12.2.2不可抗力通知：12.3合同解釋12.3.1合同解釋原則：12.3.2合同解釋優(yōu)先級：12.4合同份數(shù)12.4.1合同正本份數(shù)：12.4.2合同副本份數(shù)：13.合同簽訂及生效13.1簽訂日期13.1.1合同簽訂日期：13.2生效日期13.2.1合同生效日期：13.3合同生效條件13.3.1合同簽訂：13.3.2交易資金到賬：14.合同簽署14.1甲方簽字14.1.1甲方法定代表人簽字：14.2乙方簽字14.2.1乙方法定代表人簽字：14.3監(jiān)證人簽字14.3.1監(jiān)證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等獨立第三方。1.2第三方介入方式1.2.1甲方、乙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。1.2.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在服務(wù)協(xié)議中約定。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。2.2.2超過責(zé)任限額部分，由甲方、乙方自行承擔。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獨立開展服務(wù)工作。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)。3.3第三方保密義務(wù)3.3.1第三方在服務(wù)過程中，對甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)。3.3.2第三方不得泄露甲方、乙方的任何信息。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。4.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。4.3第三方與合同主體的劃分4.3.1第三方是合同外獨立第三方，不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)。4.3.2第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議約定。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后的合同履行5.1.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方開展服務(wù)工作。5.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如遇本合同未約定的情形，由甲方、乙方協(xié)商解決。5.2第三方介入后的變更5.2.1甲方、乙方同意引入第三方后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。5.2.2第三方介入后的變更，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式6.1.1第三方介入后的爭議，優(yōu)先由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成，提交本合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院。6.2第三方介入后的爭議處理6.2.1第三方介入后的爭議，由爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)作出裁決。6.2.2第三方介入后的爭議處理，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房產(chǎn)交易稅費清單要求：詳細列出所有交易稅費項目及金額，包括但不限于契稅、個人所得稅等。說明：附件二用于明確交易稅費承擔方及金額，確保交易雙方了解稅費情況。3.付款憑證要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件三用于證明交易資金的支付情況，確保交易款項的合法合規(guī)。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房屋質(zhì)量檢測報告、維修保養(yǎng)記錄等。說明：附件四用于補充房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)資料，確保交易的全面性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付交易款項。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。示例：甲方應(yīng)于合同約定的付款日期支付10萬元，如未支付，應(yīng)向乙方支付500元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。示例：乙方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，如未交付，應(yīng)向甲方支付500元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)協(xié)議約定金額的千分之五。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。示例：合同約定解除條件為某一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付500元違約金。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方互不承擔違約責(zé)任。全文完。2024年一手房產(chǎn)交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方身份信息2.房產(chǎn)交易價格及付款方式2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間及節(jié)點3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)3.2過戶費用4.房產(chǎn)交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.2房產(chǎn)瑕疵聲明6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔7.房產(chǎn)抵押、租賃等情況7.1抵押情況7.2租賃情況8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.合同生效及解除條件10.1合同生效10.2合同解除條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署及日期12.1簽署方式12.2簽署日期13.合同生效日期及期限13.1生效日期13.2合同期限14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：_________房產(chǎn)證號：_________建筑面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________房屋用途：_________1.2買賣雙方身份信息甲方（出賣方）名稱：_________甲方身份證號碼：_________乙方（買受方）名稱：_________乙方身份證號碼：_________第二條房產(chǎn)交易價格及付款方式2.1交易價格本合同項下房產(chǎn)交易價格為人民幣_________元整。2.2付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付總價款的_________%，即人民幣_________元。余款_________元，乙方應(yīng)于交房前_________日內(nèi)一次性支付。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶所需全部文件和資料提供給乙方。3.2過戶費用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及費用，按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔。第四條房產(chǎn)交房時間及條件4.1交房時間甲方應(yīng)于本合同約定的交房時間前_________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交房條件房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家及地方關(guān)于交付標準的規(guī)定，無任何影響居住的瑕疵。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2房產(chǎn)瑕疵聲明甲方對本房產(chǎn)的瑕疵情況已如實告知乙方，乙方在簽訂本合同時已充分了解并接受。第六條交易稅費承擔6.1稅費種類本合同交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔甲方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費。乙方承擔個人所得稅、土地增值稅等稅費。第七條房產(chǎn)抵押、租賃等情況7.1抵押情況房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等限制性情況。7.2租賃情況房產(chǎn)不存在租賃關(guān)系，乙方購買后可自行使用。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。8.2爭議解決雙方在履行本合同時如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除1.甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方書面通知甲方解除合同后，甲方在合理期限內(nèi)仍未交付；2.乙方未按約定支付房款，甲方書面通知乙方解除合同后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止合同履行完畢后，本合同自動終止。第十條合同生效及解除條件10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件除本合同第九條約定的解除條件外，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、付款憑證等。11.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及日期12.1簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第十三條合同生效日期及期限13.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同期限自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，指在房產(chǎn)交易過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動，但不屬于甲乙雙方的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.作為中介機構(gòu)協(xié)助甲乙雙方完成交易；2.提供法律咨詢、評估、測繪等專業(yè)技術(shù)服務(wù)；3.作為交易見證人或擔保方。15.3第三方職責(zé)1.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于提供市場信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；2.專業(yè)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標準提供準確、公正的服務(wù)；3.見證人或擔保方應(yīng)確保交易過程合法、安全。15.4第三方權(quán)利1.收取約定的服務(wù)費用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的交易行為提出意見和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同及服務(wù)協(xié)議的約定。第三方不承擔甲乙雙方之間的違約責(zé)任，也不承擔甲乙雙方因交易產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第三方對甲乙雙方之間的爭議無權(quán)進行調(diào)解或裁決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任承擔第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任承擔以實際損失為限，但不得超過其在本合同或服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的約定第三方在本合同或服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，包括但不限于：1.中介機構(gòu)的責(zé)任限額；2.專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的責(zé)任限額；3.見證人或擔保方的責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額的調(diào)整雙方可根據(jù)實際情況，在合同或協(xié)議中約定責(zé)任限額的調(diào)整機制，包括調(diào)整條件、調(diào)整方式等。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更第三方介入后，若需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。17.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同構(gòu)成不可分割的整體。17.3補充協(xié)議的簽署補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認，自簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細要求：提供完整的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息準確無誤。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，是交易的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件。附件說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方達成交易意愿的書面證明。3.付款憑證詳細要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：付款憑證是證明乙方已履行付款義務(wù)的證據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括但不限于申請書、身份證明等。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是完成交易的關(guān)鍵步驟，需確保文件齊全。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。附件說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，確保雙方利益。6.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供第三方測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。附件說明：測繪報告用于確認房產(chǎn)面積，確保交易面積準確。7.法律意見書詳細要求：提供律師出具的法律意見書，確認交易合法合規(guī)。附件說明：法律意見書用于保障交易雙方的合法權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他文件，如房產(chǎn)維修基金繳納證明、水電煤繳費證明等。附件說明：其他相關(guān)文件用于補充完善交易過程，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付每逾期一日_____%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期30天，則應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付每逾期一日_____%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未按約定時間支付房款，逾期30天，則應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定提供準確、公正的服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價格不合理，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方均不承擔責(zé)任，合同可解除。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方均不承擔責(zé)任，合同可解除。全文完。2024年一手房產(chǎn)交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方身份信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)3.2過戶費用3.3費用承擔方4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產(chǎn)權(quán)屬確認5.1權(quán)屬證明5.2權(quán)屬變更5.3權(quán)屬爭議解決6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費承擔方7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3解除合同程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人身份12.合同生效日期12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2買賣雙方身份信息1.2.1買方：_______（姓名）1.2.2買方身份證號：_______1.2.3賣方：_______（姓名）1.2.4賣方身份證號：_______2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣_______元整2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽署之日支付；2.2.2尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；2.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)：3.1.1買方需提供相關(guān)身份證明、房產(chǎn)證明等文件；3.1.2賣方需協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.3雙方共同承擔房產(chǎn)過戶所需費用。3.2過戶費用：3.2.1房產(chǎn)交易稅費：人民幣_______元整；3.2.2其他相關(guān)費用：人民幣_______元整。3.3費用承擔方：3.3.1房產(chǎn)交易稅費由買方承擔；3.3.2其他相關(guān)費用由賣方承擔。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：_______年_______月_______日；4.2驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無漏水、無質(zhì)量問題；4.2.2附屬設(shè)施齊全、正常使用；4.2.3房屋權(quán)屬清晰。4.3驗收程序：4.3.1雙方約定驗收時間；4.3.2雙方共同進行驗收；4.3.3驗收合格，雙方簽字確認。5.房產(chǎn)權(quán)屬確認5.1權(quán)屬證明：賣方需提供房產(chǎn)證復(fù)印件；5.2權(quán)屬變更：雙方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；5.3權(quán)屬爭議解決：如發(fā)生權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅等；6.2稅費計算：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及房產(chǎn)交易價格計算；6.3稅費承擔方：6.3.1契稅：人民幣_______元整，由買方承擔；6.3.2個人所得稅：人民幣_______元整，由賣方承擔；6.3.3增值稅：人民幣_______元整，由買方承擔。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；7.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，因賣方原因?qū)е逻^戶失?。?.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；7.2.2違約金：人民幣_______元整。7.3解除合同程序：7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除合同協(xié)議；7.3.2雙方各自按照合同約定承擔相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭議可以提交至_______仲裁委員會進行仲裁；8.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)適用中國法律，并按照仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決；8.3.2法院訴訟費用由敗訴方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2雙方按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除條件9.3.1合同約定的解除條件成就；9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.3法院或仲裁機構(gòu)判決解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間：_______年_______月_______日；11.2簽署地點：_______；11.3簽署人身份：買方簽字（或蓋章），賣方簽字（或蓋章）。12.合同生效日期12.1合同生效日期：_______年_______月_______日；12.2合同生效日期以雙方一次簽署日期為準。13.合同變更13.1變更條件：合同任何一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2變更程序：書面提出變更請求，雙方簽署變更協(xié)議；13.3變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_______；14.1.2付款憑證：_______；14.1.3其他相關(guān)文件：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方書面同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方能夠為合同履行提供必要的專業(yè)服務(wù)。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方共同確定第三方；16.2.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的_______%。17.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔；17.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，由第三方和甲乙雙方根據(jù)過錯承擔連帶責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨立履行職責(zé)，不受甲乙雙方非法干涉；18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其職責(zé)的履行。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨立于甲乙雙方之外的第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定，但不得違反本合同的規(guī)定；20.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與其他方的關(guān)系由其各自的服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。22.第三方介入的費用22.1第三方介入產(chǎn)生