2024年二手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)購買范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)購買范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及手續(xù)4.交付及驗收4.1交付時間及條件4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.履約責(zé)任及義務(wù)5.1出賣方責(zé)任5.2買受方責(zé)任5.3違約責(zé)任及賠償6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶費用6.3過戶時間及流程7.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)7.1稅費計算標準7.2費用承擔(dān)方式7.3稅費及費用支付時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3訴訟管轄法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1通知方式及送達12.2不可抗力及免責(zé)條款12.3合同簽訂及生效日期13.合同簽署13.1簽署人及代表13.2簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及歸檔第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就購買、出售2024年二手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的安全、順利進行。1.3合同雙方基本信息出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，住址/經(jīng)營地址。買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，住址/經(jīng)營地址。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，房產(chǎn)證號：X。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格本房產(chǎn)的購買價格為人民幣萬元整。3.2付款方式及時間買受方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣萬元，剩余房款于房產(chǎn)交付前個工作日內(nèi)一次性付清。3.3付款憑證及手續(xù)買受方支付房款時，應(yīng)向出賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證，并由出賣方出具收據(jù)。第四條交付及驗收4.1交付時間及條件出賣方應(yīng)在簽訂本合同后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方，交付條件為房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，并符合交付標準。4.2驗收標準及程序買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交付標準。4.3驗收不合格的處理若買受方在驗收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，出賣方應(yīng)在收到買受方書面通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至符合合同約定。第五條履約責(zé)任及義務(wù)5.1出賣方責(zé)任出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并按合同約定的時間、質(zhì)量交付房產(chǎn)。5.2買受方責(zé)任買受方應(yīng)按合同約定的時間、方式支付房款，并按合同約定進行驗收。5.3違約責(zé)任及賠償如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因違約給對方造成的損失。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請買受方應(yīng)在簽訂本合同后個工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受方承擔(dān)。6.3過戶時間及流程房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買受方提交完整申請材料后個工作日內(nèi)辦理完畢。第七條房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)7.1稅費計算標準房產(chǎn)稅費按國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行，具體稅費計算標準詳見附件。7.2費用承擔(dān)方式稅費及費用由買受方承擔(dān)，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。7.3稅費及費用支付時間買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一次性支付全部稅費及費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇中國仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3訴訟管轄法院若雙方同意訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為第一審法院。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同終止條件本合同在履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的情況下終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取措施，妥善處理未履行的合同義務(wù)，并結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除及終止后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)信息等。11.2附件二：付款憑證附件二應(yīng)包括買受方支付定金及房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房產(chǎn)證、買賣雙方的身份證明、合同變更協(xié)議等。第十二條其他約定事項12.1通知方式及送達雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達。12.2不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署人及代表本合同的簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人代表。13.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管及歸檔雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，并按檔案管理規(guī)定進行歸檔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、房產(chǎn)價值的評估、法律咨詢、貸款擔(dān)保等。第二條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方的權(quán)利義務(wù)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；要求第三方提供必要的服務(wù)文件和資料；在第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在過錯時，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方的權(quán)利義務(wù)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；要求第三方提供必要的服務(wù)文件和資料；在第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在過錯時，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴格按照合同約定提供服務(wù)。若第三方在提供服務(wù)過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及服務(wù)費用等因素綜合確定。4.3限額生效第三方責(zé)任限額自本合同簽訂之日起生效。第五條第三方與其他各方的劃分5.1劃分原則第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方之間的服務(wù)提供者。5.2劃分內(nèi)容第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第六條第三方介入的流程及管理6.1流程甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)、費用支付等事項。6.2管理甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方無法履行合同約定的服務(wù)；第三方存在重大違約行為；雙方協(xié)商一致。7.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還服務(wù)費用、解決爭議等。第八條第三方介入的爭議解決8.1解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院若雙方同意訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為第一審法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求和說明：a.包含房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)信息、交易價格等基本信息。b.房產(chǎn)信息應(yīng)與房產(chǎn)證載明內(nèi)容一致，如有不一致，應(yīng)以房產(chǎn)證為準。c.房產(chǎn)信息表應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字確認。2.附件二：付款憑證詳細要求和說明：a.包含付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。b.付款憑證應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他有效付款憑證。c.付款憑證應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并作為合同附件。3.附件三：房產(chǎn)證詳細要求和說明：a.房產(chǎn)證為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)由出賣方提供并保證其真實有效。b.房產(chǎn)證應(yīng)載明房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)人等信息。c.房產(chǎn)證應(yīng)在合同履行過程中予以交付。4.附件四：買賣雙方的身份證明詳細要求和說明：a.包含買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。b.身份證明文件應(yīng)真實有效，并由甲乙雙方共同簽字確認。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：a.包含合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。b.合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂并簽字確認。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：a.包含第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限等。b.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)。c.未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定標準：a.出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金。b.買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：a.未按約定時間支付房款。b.驗收房產(chǎn)時，故意隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題。c.未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定標準：a.買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金。b.出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：a.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。b.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.第三方未能履行合同約定的服務(wù)期限。責(zé)任認定標準：a.第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。b.甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)購買范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)面積1.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.房產(chǎn)購買價格及支付方式2.1房產(chǎn)購買總價2.2支付比例及時間2.3首付款金額及支付時間2.4尾款支付方式及時間3.房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)交付方式3.4房產(chǎn)使用條件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶手續(xù)辦理費用4.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1出賣方承擔(dān)稅費5.2買受方承擔(dān)稅費5.3稅費承擔(dān)比例6.房產(chǎn)權(quán)屬確認6.1房產(chǎn)權(quán)屬證書辦理6.2房產(chǎn)權(quán)屬確認方式6.3房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.3瑕疵責(zé)任認定及處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)照片11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署代表13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)照片13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________出賣方住所：________出賣方法定代表人：________出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方名稱：________買受方住所：________買受方法定代表人：________買受方聯(lián)系電話：________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：________1.3.2房產(chǎn)面積：________平方米1.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________（詳細描述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)）2.房產(chǎn)購買價格及支付方式2.1房產(chǎn)購買總價：人民幣________元整2.2支付比例及時間：2.2.1首付款：人民幣________元整，于________前支付2.2.2尾款：人民幣________元整，于房產(chǎn)交付后________個工作日內(nèi)支付2.3首付款金額及支付時間：2.3.1首付款金額：人民幣________元整2.3.2首付款支付時間：于________前支付2.4尾款支付方式及時間：2.4.1尾款支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.4.2尾款支付時間：房產(chǎn)交付后________個工作日內(nèi)支付3.房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付時間：于________前完成交付3.2房產(chǎn)交付條件：3.2.1房產(chǎn)須符合合同約定條件，且無任何未解決的權(quán)利瑕疵3.2.2出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何拖欠的稅費3.3房產(chǎn)交付方式：________（如自行領(lǐng)取、郵寄等）3.4房產(chǎn)使用條件：3.4.1買受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)立即對房產(chǎn)進行查驗3.4.2買受方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按約定的使用方式進行使用4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)完成4.2過戶手續(xù)辦理費用：人民幣________元整，由________方承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：4.3.1出賣方負責(zé)提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料4.3.2買受方負責(zé)支付過戶手續(xù)辦理費用5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1出賣方承擔(dān)稅費：5.1.1房產(chǎn)證印花稅5.1.2房產(chǎn)交易稅費5.2買受方承擔(dān)稅費：5.2.1個人所得稅5.2.2契稅5.3稅費承擔(dān)比例：按國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的比例分擔(dān)6.房產(chǎn)權(quán)屬確認6.1房產(chǎn)證復(fù)印件：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)相互提供房產(chǎn)證復(fù)印件6.2房產(chǎn)權(quán)屬確認方式：通過房產(chǎn)證復(fù)印件及實地查驗確認房產(chǎn)權(quán)屬6.3房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決：6.3.1若發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決6.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決第一部分：合同如下：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方未按合同約定履行支付義務(wù)，經(jīng)對方書面催告后仍不履行的8.1.2出賣方提供的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)的8.1.3房產(chǎn)存在重大權(quán)利瑕疵，嚴重影響買受方權(quán)益的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的________%8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失8.3違約金計算方式違約金按下列方式計算：違約金=截止違約之日已支付的款項+應(yīng)支付而未支付的款項×違約天數(shù)×日違約金比例9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方同意在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決9.2爭議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用承擔(dān)訴訟費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成10.2.2雙方約定的合同終止條件成就10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)照片11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間：________年________月________日12.2合同簽署地點：________12.3合同簽署代表12.3.1出賣方代表簽字：________12.3.2買受方代表簽字：________13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)照片13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方是指除合同雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或協(xié)助的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，確保各方權(quán)益得到保障。3.第三方介入方式3.1.1第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂、履行等工作；3.1.2第三方作為評估機構(gòu)，對房產(chǎn)價值、質(zhì)量等進行評估；3.1.3第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、協(xié)助處理合同爭議；3.1.4第三方作為監(jiān)理單位，對房產(chǎn)建設(shè)、裝修過程進行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，責(zé)任限額為合同總價款的________%；4.2.2第三方因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，責(zé)任限額為合同總價款的________%。5.第三方與其他方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議或合同，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，不得與合同約定相沖突；5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的利益；5.1.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，應(yīng)向合同雙方收取，不得單獨向任何一方收取。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)在合同中明確約定；6.1.2第三方介入的費用承擔(dān)，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；6.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同履行7.1.1合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行；7.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的利益；7.1.3合同雙方應(yīng)隨時關(guān)注第三方的工作進展，及時溝通，解決可能出現(xiàn)的問題。8.第三方介入后的合同變更8.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照法定程序?qū)贤M行變更。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商一致解除合同。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合同約定的終止條件執(zhí)行。11.第三方介入后的合同爭議解決11.1第三方介入后的合同爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。12.第三方介入后的合同履行期限12.1第三方介入后的合同履行期限，應(yīng)按照合同約定的履行期限執(zhí)行。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件，應(yīng)包括第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議或合同。14.第三方介入后的合同簽署14.1第三方介入后的合同簽署，應(yīng)按照合同約定的簽署程序執(zhí)行。15.第三方介入后的合同生效15.1第三方介入后的合同生效，應(yīng)按照合同約定的生效條件執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋分戶圖等所有必要頁面。說明：附件中房產(chǎn)證復(fù)印件需與原件一致，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)照片要求：提供房產(chǎn)的室內(nèi)外全景照片，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等。說明：評估報告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的購買價格合理。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：附件中需包含所有過戶手續(xù)辦理所需材料，確保過戶順利進行。5.合同簽訂證明要求：提供合同雙方簽字（或蓋章）的合同原件或復(fù)印件。說明：合同簽訂證明作為合同附件，證明合同已經(jīng)有效簽訂。6.合同履行證明要求：提供合同履行過程中的相關(guān)證明材料，如付款憑證、交付憑證等。說明：附件中需包含合同履行過程中的所有證明材料，以證明合同已經(jīng)按照約定履行。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方介入合同履行時，與合同雙方簽訂的合作協(xié)議。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1任何一方未按合同約定履行支付義務(wù)；1.2出賣方提供的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題；1.3房產(chǎn)存在重大權(quán)利瑕疵；1.4第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失；1.5第三方在履行合同過程中，損害合同雙方的利益。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金按合同總價款的________%計算；2.3賠償損失按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約行為示例說明：3.1示例一：買受方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為合同總價款的________%。3.2示例二：出賣方提供的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失。3.3示例三：第三方在履行合同過程中，提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)購買范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)定義1.3相關(guān)法律、法規(guī)定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房產(chǎn)使用年限4.購房價格與支付方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房產(chǎn)過戶與登記6.1過戶責(zé)任6.2過戶時間6.3登記手續(xù)及費用6.4過戶違約責(zé)任7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費支付方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)平面圖14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于[房產(chǎn)具體地址]的，擁有明確權(quán)屬界限的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)定義：本合同所指小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，系指未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房產(chǎn)所有權(quán)證等法定產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)。1.3相關(guān)法律、法規(guī)定義：本合同中涉及的相關(guān)法律、法規(guī)，均指中華人民共和國現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)。2.合同雙方信息2.1買方信息：買方全稱：[買方全稱]，法定代表人（或負責(zé)人）：[買方法定代表人或負責(zé)人姓名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]。2.2賣方信息：賣方全稱：[賣方全稱]，法定代表人（或負責(zé)人）：[賣方法定代表人或負責(zé)人姓名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。2.3雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]，賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[雙方電子郵箱]。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)具體地址]，所在區(qū)域：[所在區(qū)域]。3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]，其中建筑面積：[建筑面積]，使用面積：[使用面積]。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況描述]。3.5房產(chǎn)使用年限：[房產(chǎn)使用年限]。4.購房價格與支付方式4.1購房總價：人民幣[購房總價]元整。4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。4.3付款時間節(jié)點：[具體付款時間節(jié)點，如首付、尾款等]。4.4付款違約責(zé)任：如買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間：[房產(chǎn)交付具體時間]。5.2房產(chǎn)交付條件：[房產(chǎn)交付具體條件，如房產(chǎn)證齊全、無欠款等]。5.3房產(chǎn)驗收標準：[房產(chǎn)驗收具體標準，如設(shè)施齊全、無損壞等]。5.4驗收不合格的處理：如買方驗收不合格，賣方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進行整改，整改后買方應(yīng)重新進行驗收。6.房產(chǎn)過戶與登記6.1過戶責(zé)任：賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等法定產(chǎn)權(quán)證明文件交付買方。6.2過戶時間：[房產(chǎn)過戶具體時間]。6.3登記手續(xù)及費用：賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.4過戶違約責(zé)任：如賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金。7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類：[涉及的具體稅費種類，如契稅、印花稅等]。7.2稅費承擔(dān)比例：[稅費承擔(dān)比例，如買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)等]。7.3稅費支付方式：[稅費支付方式，如一次性支付、分階段支付等]。8.合同解除與終止8.1.1協(xié)商一致解除合同；8.1.2一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方約定終止的其他條件成就時，合同終止。8.3.1退還已付款項；8.3.2清理現(xiàn)場；8.3.3解決爭議；8.3.4消除影響。9.違約責(zé)任9.1.1未按時支付購房款項；9.1.2未按時辦理過戶手續(xù)；9.1.3未按時交付房產(chǎn)；9.1.4房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；9.1.5違反合同約定的其他違約行為。9.2.1支付違約金；9.2.2恢復(fù)原狀；9.2.3賠償損失；9.2.4其他補救措施。9.3違約賠償計算：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁地點：[仲裁地點]。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2合同附件：[列出合同附件清單，如房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖等]。12.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時間：[合同簽署具體時間]。13.2合同簽署地點：[合同簽署具體地點]。13.3合同簽署人：買方代表[姓名]，賣方代表[姓名]，雙方代表均應(yīng)具備完全民事行為能力。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：[房產(chǎn)證復(fù)印件清單]。14.2房產(chǎn)平面圖：[房產(chǎn)平面圖]。14.3合同附件清單：[合同附件清單]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)內(nèi)容。15.2.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方之間提供服務(wù)，應(yīng)遵守本合同的約定，并受本合同的約束。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方向第三方提供資料和信息時，應(yīng)確保其真實、完整、準確。16.1.2甲方應(yīng)配合