2024年二手小產(chǎn)權房產(chǎn)購買范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小產(chǎn)權房產(chǎn)購買范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)面積及結構3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及手續(xù)4.交付及驗收4.1交付時間及條件4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.履約責任及義務5.1出賣方責任5.2買受方責任5.3違約責任及賠償6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶費用6.3過戶時間及流程7.房產(chǎn)稅費及費用承擔7.1稅費計算標準7.2費用承擔方式7.3稅費及費用支付時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構及仲裁規(guī)則8.3訴訟管轄法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1通知方式及送達12.2不可抗力及免責條款12.3合同簽訂及生效日期13.合同簽署13.1簽署人及代表13.2簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及歸檔第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就購買、出售2024年二手小產(chǎn)權房產(chǎn)事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，確保房產(chǎn)交易的安全、順利進行。1.3合同雙方基本信息出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，住址/經(jīng)營地址。買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，住址/經(jīng)營地址。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，房產(chǎn)證號：X。2.3房產(chǎn)面積及結構房產(chǎn)面積為平方米，結構為。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格本房產(chǎn)的購買價格為人民幣萬元整。3.2付款方式及時間買受方應在簽訂本合同時支付定金人民幣萬元，剩余房款于房產(chǎn)交付前個工作日內(nèi)一次性付清。3.3付款憑證及手續(xù)買受方支付房款時，應向出賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證，并由出賣方出具收據(jù)。第四條交付及驗收4.1交付時間及條件出賣方應在簽訂本合同后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方，交付條件為房產(chǎn)無任何權利瑕疵，并符合交付標準。4.2驗收標準及程序買受方應在房產(chǎn)交付后的個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房產(chǎn)交付標準。4.3驗收不合格的處理若買受方在驗收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，出賣方應在收到買受方書面通知后個工作日內(nèi)予以修復或更換，直至符合合同約定。第五條履約責任及義務5.1出賣方責任出賣方應保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，并按合同約定的時間、質(zhì)量交付房產(chǎn)。5.2買受方責任買受方應按合同約定的時間、方式支付房款，并按合同約定進行驗收。5.3違約責任及賠償如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因違約給對方造成的損失。第六條產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶申請買受方應在簽訂本合同后個工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受方承擔。6.3過戶時間及流程房產(chǎn)過戶手續(xù)應在買受方提交完整申請材料后個工作日內(nèi)辦理完畢。第七條房產(chǎn)稅費及費用承擔7.1稅費計算標準房產(chǎn)稅費按國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行，具體稅費計算標準詳見附件。7.2費用承擔方式稅費及費用由買受方承擔，出賣方應協(xié)助買受方辦理相關稅費繳納手續(xù)。7.3稅費及費用支付時間買受方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一次性支付全部稅費及費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構及仲裁規(guī)則若雙方同意仲裁解決爭議，應選擇中國仲裁委員會作為仲裁機構，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3訴訟管轄法院若雙方同意訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為第一審法院。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件任何一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.2合同終止條件本合同在履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的情況下終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即采取措施，妥善處理未履行的合同義務，并結算雙方的權利義務。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除及終止后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一應詳細列明房產(chǎn)的地址、面積、結構、產(chǎn)權信息等。11.2附件二：付款憑證附件二應包括買受方支付定金及房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。11.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于房產(chǎn)證、買賣雙方的身份證明、合同變更協(xié)議等。第十二條其他約定事項12.1通知方式及送達雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達。12.2不可抗力及免責條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署人及代表本合同的簽署人應為具有完全民事行為能力的自然人或法人代表。13.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管及歸檔雙方應妥善保管本合同及相關附件，并按檔案管理規(guī)定進行歸檔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務、房產(chǎn)價值的評估、法律咨詢、貸款擔保等。第二條甲乙雙方的權利義務2.1甲方的權利義務對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估；要求第三方提供必要的服務文件和資料；在第三方提供的服務不符合合同約定或存在過錯時，要求第三方承擔相應的責任。2.2乙方的權利義務對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估；要求第三方提供必要的服務文件和資料；在第三方提供的服務不符合合同約定或存在過錯時，要求第三方承擔相應的責任。第三條第三方的責任及權利3.1責任第三方在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則，嚴格按照合同約定提供服務。若第三方在提供服務過程中存在過錯，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2權利第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第四條第三方責任限額4.1限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方在提供服務過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。4.2限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度及服務費用等因素綜合確定。4.3限額生效第三方責任限額自本合同簽訂之日起生效。第五條第三方與其他各方的劃分5.1劃分原則第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務關系，第三方僅作為甲乙雙方之間的服務提供者。5.2劃分內(nèi)容第三方與甲方之間的關系：第三方應向甲方提供約定的服務，甲方應支付相應的服務費用。第三方與乙方之間的關系：第三方應向乙方提供約定的服務，乙方應支付相應的服務費用。第三方與甲乙雙方的關系：第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同順利履行。第六條第三方介入的流程及管理6.1流程甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、責任義務、費用支付等事項。6.2管理甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，確保第三方提供的服務符合合同約定。第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方無法履行合同約定的服務；第三方存在重大違約行為；雙方協(xié)商一致。7.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還服務費用、解決爭議等。第八條第三方介入的爭議解決8.1解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院若雙方同意訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為第一審法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求和說明：a.包含房產(chǎn)地址、面積、結構、產(chǎn)權信息、交易價格等基本信息。b.房產(chǎn)信息應與房產(chǎn)證載明內(nèi)容一致，如有不一致，應以房產(chǎn)證為準。c.房產(chǎn)信息表應由甲乙雙方共同填寫并簽字確認。2.附件二：付款憑證詳細要求和說明：a.包含付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。b.付款憑證應為銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他有效付款憑證。c.付款憑證應由甲乙雙方共同保管，并作為合同附件。3.附件三：房產(chǎn)證詳細要求和說明：a.房產(chǎn)證為房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件，應由出賣方提供并保證其真實有效。b.房產(chǎn)證應載明房產(chǎn)的地址、面積、結構、產(chǎn)權人等信息。c.房產(chǎn)證應在合同履行過程中予以交付。4.附件四：買賣雙方的身份證明詳細要求和說明：a.包含買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。b.身份證明文件應真實有效，并由甲乙雙方共同簽字確認。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：a.包含合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。b.合同變更協(xié)議應由甲乙雙方共同簽訂并簽字確認。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：a.包含第三方服務的類型、內(nèi)容、費用、期限等。b.第三方服務協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：a.房產(chǎn)產(chǎn)權有瑕疵，導致買受方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復。c.未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定標準：a.出賣方應承擔違約責任，向買受方支付違約金。b.買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔相應的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：a.未按約定時間支付房款。b.驗收房產(chǎn)時，故意隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題。c.未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：a.買受方應承擔違約責任，向出賣方支付違約金。b.出賣方有權解除合同，并要求買受方承擔相應的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：a.第三方提供的服務不符合合同約定。b.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.第三方未能履行合同約定的服務期限。責任認定標準：a.第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。b.甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的損失。全文完。2024年二手小產(chǎn)權房產(chǎn)購買范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)面積1.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.房產(chǎn)購買價格及支付方式2.1房產(chǎn)購買總價2.2支付比例及時間2.3首付款金額及支付時間2.4尾款支付方式及時間3.房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)交付方式3.4房產(chǎn)使用條件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶手續(xù)辦理費用4.3過戶手續(xù)辦理責任5.房產(chǎn)稅費承擔5.1出賣方承擔稅費5.2買受方承擔稅費5.3稅費承擔比例6.房產(chǎn)權屬確認6.1房產(chǎn)權屬證書辦理6.2房產(chǎn)權屬確認方式6.3房產(chǎn)權屬爭議解決7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵責任7.3瑕疵責任認定及處理8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)照片11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署代表13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復印件13.2房產(chǎn)照片13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________出賣方住所：________出賣方法定代表人：________出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方名稱：________買受方住所：________買受方法定代表人：________買受方聯(lián)系電話：________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：________1.3.2房產(chǎn)面積：________平方米1.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：________（詳細描述房產(chǎn)產(chǎn)權狀態(tài)）2.房產(chǎn)購買價格及支付方式2.1房產(chǎn)購買總價：人民幣________元整2.2支付比例及時間：2.2.1首付款：人民幣________元整，于________前支付2.2.2尾款：人民幣________元整，于房產(chǎn)交付后________個工作日內(nèi)支付2.3首付款金額及支付時間：2.3.1首付款金額：人民幣________元整2.3.2首付款支付時間：于________前支付2.4尾款支付方式及時間：2.4.1尾款支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.4.2尾款支付時間：房產(chǎn)交付后________個工作日內(nèi)支付3.房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付時間：于________前完成交付3.2房產(chǎn)交付條件：3.2.1房產(chǎn)須符合合同約定條件，且無任何未解決的權利瑕疵3.2.2出賣方應確保房產(chǎn)無任何拖欠的稅費3.3房產(chǎn)交付方式：________（如自行領取、郵寄等）3.4房產(chǎn)使用條件：3.4.1買受方在收到房產(chǎn)后，應立即對房產(chǎn)進行查驗3.4.2買受方在房產(chǎn)交付后，應按約定的使用方式進行使用4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)完成4.2過戶手續(xù)辦理費用：人民幣________元整，由________方承擔4.3過戶手續(xù)辦理責任：4.3.1出賣方負責提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料4.3.2買受方負責支付過戶手續(xù)辦理費用5.房產(chǎn)稅費承擔5.1出賣方承擔稅費：5.1.1房產(chǎn)證印花稅5.1.2房產(chǎn)交易稅費5.2買受方承擔稅費：5.2.1個人所得稅5.2.2契稅5.3稅費承擔比例：按國家相關規(guī)定及雙方協(xié)商確定的比例分擔6.房產(chǎn)權屬確認6.1房產(chǎn)證復印件：雙方應在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)相互提供房產(chǎn)證復印件6.2房產(chǎn)權屬確認方式：通過房產(chǎn)證復印件及實地查驗確認房產(chǎn)權屬6.3房產(chǎn)權屬爭議解決：6.3.1若發(fā)生房產(chǎn)權屬爭議，雙方應友好協(xié)商解決6.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決第一部分：合同如下：8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方未按合同約定履行支付義務，經(jīng)對方書面催告后仍不履行的8.1.2出賣方提供的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復的8.1.3房產(chǎn)存在重大權利瑕疵，嚴重影響買受方權益的8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的________%8.2.2若違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失8.3違約金計算方式違約金按下列方式計算：違約金=截止違約之日已支付的款項+應支付而未支付的款項×違約天數(shù)×日違約金比例9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方同意在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決9.2爭議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用承擔訴訟費用及其他相關費用由敗訴方承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成10.2.2雙方約定的合同終止條件成就10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)照片11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間：________年________月________日12.2合同簽署地點：________12.3合同簽署代表12.3.1出賣方代表簽字：________12.3.2買受方代表簽字：________13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復印件13.2房產(chǎn)照片13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方是指除合同雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或協(xié)助的個體或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，確保各方權益得到保障。3.第三方介入方式3.1.1第三方作為中介機構，協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂、履行等工作；3.1.2第三方作為評估機構，對房產(chǎn)價值、質(zhì)量等進行評估；3.1.3第三方作為律師事務所，提供法律咨詢、協(xié)助處理合同爭議；3.1.4第三方作為監(jiān)理單位，對房產(chǎn)建設、裝修過程進行監(jiān)督。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.1第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，責任限額為合同總價款的________%；4.2.2第三方因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，責任限額為合同總價款的________%。5.第三方與其他方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的權利義務劃分如下：5.1.1第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議或合同，應明確各自的權利義務，不得與合同約定相沖突；5.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守合同約定，不得損害合同雙方的利益；5.1.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，應向合同雙方收取，不得單獨向任何一方收取。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、職責和權利，應在合同中明確約定；6.1.2第三方介入的費用承擔，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；6.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同履行7.1.1合同雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行；7.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守合同約定，不得損害合同雙方的利益；7.1.3合同雙方應隨時關注第三方的工作進展，及時溝通，解決可能出現(xiàn)的問題。8.第三方介入后的合同變更8.1若第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應協(xié)商一致，按照法定程序?qū)贤M行變更。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方介入導致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商一致解除合同。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應按照合同約定的終止條件執(zhí)行。11.第三方介入后的合同爭議解決11.1第三方介入后的合同爭議，應按照合同約定的爭議解決方式處理。12.第三方介入后的合同履行期限12.1第三方介入后的合同履行期限，應按照合同約定的履行期限執(zhí)行。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件，應包括第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議或合同。14.第三方介入后的合同簽署14.1第三方介入后的合同簽署，應按照合同約定的簽署程序執(zhí)行。15.第三方介入后的合同生效15.1第三方介入后的合同生效，應按照合同約定的生效條件執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權人信息頁、房屋分戶圖等所有必要頁面。說明：附件中房產(chǎn)證復印件需與原件一致，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況。2.房產(chǎn)照片要求：提供房產(chǎn)的室內(nèi)外全景照片，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設施設備等。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，報告需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結論等。說明：評估報告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的購買價格合理。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：附件中需包含所有過戶手續(xù)辦理所需材料，確保過戶順利進行。5.合同簽訂證明要求：提供合同雙方簽字（或蓋章）的合同原件或復印件。說明：合同簽訂證明作為合同附件，證明合同已經(jīng)有效簽訂。6.合同履行證明要求：提供合同履行過程中的相關證明材料，如付款憑證、交付憑證等。說明：附件中需包含合同履行過程中的所有證明材料，以證明合同已經(jīng)按照約定履行。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方介入合同履行時，與合同雙方簽訂的合作協(xié)議。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，明確第三方在合同中的權利義務。8.其他相關文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：其他相關文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1任何一方未按合同約定履行支付義務；1.2出賣方提供的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題；1.3房產(chǎn)存在重大權利瑕疵；1.4第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失；1.5第三方在履行合同過程中，損害合同雙方的利益。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金按合同總價款的________%計算；2.3賠償損失按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約行為示例說明：3.1示例一：買受方未按合同約定支付首付款，應向出賣方支付違約金，違約金為合同總價款的________%。3.2示例二：出賣方提供的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，買受方有權解除合同，并要求出賣方賠償損失。3.3示例三：第三方在履行合同過程中，提供虛假信息導致合同無法履行，應向合同雙方承擔賠償責任。全文完。2024年二手小產(chǎn)權房產(chǎn)購買范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2小產(chǎn)權房產(chǎn)定義1.3相關法律、法規(guī)定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結構3.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.5房產(chǎn)使用年限4.購房價格與支付方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房產(chǎn)過戶與登記6.1過戶責任6.2過戶時間6.3登記手續(xù)及費用6.4過戶違約責任7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費支付方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2房產(chǎn)平面圖14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于[房產(chǎn)具體地址]的，擁有明確權屬界限的建筑物及其附屬設施。1.2小產(chǎn)權房產(chǎn)定義：本合同所指小產(chǎn)權房產(chǎn)，系指未取得國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房產(chǎn)所有權證等法定產(chǎn)權證明的房產(chǎn)。1.3相關法律、法規(guī)定義：本合同中涉及的相關法律、法規(guī)，均指中華人民共和國現(xiàn)行的相關法律法規(guī)。2.合同雙方信息2.1買方信息：買方全稱：[買方全稱]，法定代表人（或負責人）：[買方法定代表人或負責人姓名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]。2.2賣方信息：賣方全稱：[賣方全稱]，法定代表人（或負責人）：[賣方法定代表人或負責人姓名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。2.3雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]，賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[雙方電子郵箱]。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)具體地址]，所在區(qū)域：[所在區(qū)域]。3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]，其中建筑面積：[建筑面積]，使用面積：[使用面積]。3.3房產(chǎn)結構：[房產(chǎn)結構類型]。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權狀況描述]。3.5房產(chǎn)使用年限：[房產(chǎn)使用年限]。4.購房價格與支付方式4.1購房總價：人民幣[購房總價]元整。4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。4.3付款時間節(jié)點：[具體付款時間節(jié)點，如首付、尾款等]。4.4付款違約責任：如買方未按時支付款項，應向賣方支付[違約金比例]的違約金。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間：[房產(chǎn)交付具體時間]。5.2房產(chǎn)交付條件：[房產(chǎn)交付具體條件，如房產(chǎn)證齊全、無欠款等]。5.3房產(chǎn)驗收標準：[房產(chǎn)驗收具體標準，如設施齊全、無損壞等]。5.4驗收不合格的處理：如買方驗收不合格，賣方應在[整改期限]內(nèi)進行整改，整改后買方應重新進行驗收。6.房產(chǎn)過戶與登記6.1過戶責任：賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等法定產(chǎn)權證明文件交付買方。6.2過戶時間：[房產(chǎn)過戶具體時間]。6.3登記手續(xù)及費用：賣方負責辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并承擔相關費用。6.4過戶違約責任：如賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應向買方支付[違約金比例]的違約金。7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類：[涉及的具體稅費種類，如契稅、印花稅等]。7.2稅費承擔比例：[稅費承擔比例，如買方承擔、賣方承擔等]。7.3稅費支付方式：[稅費支付方式，如一次性支付、分階段支付等]。8.合同解除與終止8.1.1協(xié)商一致解除合同；8.1.2一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方約定終止的其他條件成就時，合同終止。8.3.1退還已付款項；8.3.2清理現(xiàn)場；8.3.3解決爭議；8.3.4消除影響。9.違約責任9.1.1未按時支付購房款項；9.1.2未按時辦理過戶手續(xù)；9.1.3未按時交付房產(chǎn)；9.1.4房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；9.1.5違反合同約定的其他違約行為。9.2.1支付違約金；9.2.2恢復原狀；9.2.3賠償損失；9.2.4其他補救措施。9.3違約賠償計算：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]，仲裁地點：[仲裁地點]。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。12.2合同附件：[列出合同附件清單，如房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)平面圖等]。12.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時間：[合同簽署具體時間]。13.2合同簽署地點：[合同簽署具體地點]。13.3合同簽署人：買方代表[姓名]，賣方代表[姓名]，雙方代表均應具備完全民事行為能力。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復印件：[房產(chǎn)證復印件清單]。14.2房產(chǎn)平面圖：[房產(chǎn)平面圖]。14.3合同附件清單：[合同附件清單]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理單位等，其介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2第三方責權利：15.2.1責任：第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責，并對自身提供的服務承擔相應的責任。15.2.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務內(nèi)容。15.2.3利益：第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應的服務費用。15.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，與本合同無關。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，與本合同無關。15.3.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在甲乙雙方之間提供服務，應遵守本合同的約定，并受本合同的約束。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方向第三方提供資料和信息時，應確保其真實、完整、準確。16.1.2甲方應配合