2024年居民房屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年居民房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.4交易價(jià)格及支付方式1.5房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)1.6房屋交付及驗(yàn)收1.7逾期付款責(zé)任1.8違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.9合同生效及解除條件1.10合同附件及補(bǔ)充條款1.11合同變更及補(bǔ)充協(xié)議1.12合同解除及終止條件1.13不可抗力及免責(zé)條款1.14合同解除后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.2甲方（賣方）地址：____________________1.3甲方（賣方）聯(lián)系電話：________________1.4乙方（買方）名稱：____________________1.5乙方（買方）地址：____________________1.6乙方（買方）聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.6房屋現(xiàn)狀：____________________第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方保證按照合同約定支付房款。3.3甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。3.4乙方應(yīng)按照合同約定接受房屋及相關(guān)配套設(shè)施。3.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。4.2乙方分次支付房款，具體支付方式如下：4.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及配套設(shè)施交付乙方。6.2乙方應(yīng)在收到房屋及配套設(shè)施后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)整改。第七條逾期付款責(zé)任7.1乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的____%。7.2甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為每日應(yīng)交付房款額的____%。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定的比例或金額計(jì)算。8.3若一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.4爭(zhēng)議解決方式：8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及解除條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋買賣合同；10.1.3付款憑證；10.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止條件12.1合同解除條件同第九條所述。12.2合同終止條件：12.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；12.2.2買賣雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；12.2.3合同約定的其他終止條件。第十三條不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十四條合同解除后的處理事項(xiàng)14.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.2乙方已支付的房款，扣除違約金后，甲方應(yīng)退還乙方。14.3甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施返還給乙方，并確保其完好無(wú)損。14.4雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入修正14.5第三方介入的概念與范圍14.5.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。14.5.1.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易的中介服務(wù)。14.5.1.4房屋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定的條件。14.5.1.5其他第三方：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可能涉及的第三方。14.5.2第三方介入的具體范圍：14.5.2.1房屋評(píng)估：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。14.5.2.2法律咨詢與審核：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。14.5.2.3中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過(guò)程中提供信息發(fā)布、看房帶看、交易撮合等服務(wù)。14.5.2.4房屋驗(yàn)收：房屋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)應(yīng)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與合同約定一致。14.6第三方責(zé)任限額14.6.1房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；對(duì)房屋的評(píng)估價(jià)值應(yīng)與市場(chǎng)價(jià)值基本一致；若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.6.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行法律審核，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性；對(duì)合同簽訂過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供法律意見(jiàn)；若因法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的法律服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.6.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到信息發(fā)布、看房帶看、交易撮合等中介職責(zé)；若因中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)失誤導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.6.4房屋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)的責(zé)任：對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定的條件；若因房屋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)的責(zé)任導(dǎo)致房屋不符合合同約定，由房屋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.7.1第三方提供的服務(wù)是獨(dú)立于買賣雙方之外的，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。14.7.2第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定各自承擔(dān)，不得向?qū)Ψ绞杖☆~外費(fèi)用。14.7.3第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。14.7.4買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。14.8第三方服務(wù)的信息披露14.8.1買賣雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)的具體信息，包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。14.8.2買賣雙方有權(quán)利要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以確認(rèn)其服務(wù)能力。14.8.3買賣雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的內(nèi)容不違反法律法規(guī)，不損害他人合法權(quán)益。14.9合同解除及終止中的第三方責(zé)任14.9.1若因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，受損方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.9.2第三方在合同解除及終止過(guò)程中，應(yīng)積極配合，協(xié)助買賣雙方處理相關(guān)事宜。14.9.3若第三方在合同解除及終止過(guò)程中存在違法行為，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，與買賣雙方無(wú)關(guān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。2.房屋買賣合同：雙方簽訂的正式房屋買賣合同，包括合同和附件。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付房款的憑證。4.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值等。5.法律審核意見(jiàn)書(shū)：由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律審核意見(jiàn)書(shū)，確認(rèn)合同內(nèi)容的合法性和有效性。6.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議：若涉及中介機(jī)構(gòu)，雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋的驗(yàn)收結(jié)果和存在的問(wèn)題。8.其他附件：雙方認(rèn)為需要附在本合同中的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付房款；逾期付款；擅自改變房屋用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%；房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；逾期付款的，乙方應(yīng)支付逾期利息；擅自改變房屋用途的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%；甲方應(yīng)承擔(dān)因未交付房屋給乙方造成的損失。3.2乙方逾期付款：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金；乙方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際付款日止的逾期利息。全文完。2024年居民房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶流程6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用7.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用規(guī)定8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：___________2.1.2房屋所在區(qū)域：___________2.1.3房屋所在街道：___________2.1.4房屋所在小區(qū)：___________2.1.5房屋所在棟號(hào)：___________2.1.6房屋所在單元：___________2.1.7房屋所在樓層：___________2.1.8房屋所在門(mén)牌號(hào)：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：___________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間：___________2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：___________2.4.2實(shí)際用途：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：___________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：房屋裝修質(zhì)量4.2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三：配套設(shè)施完善4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序一：甲方提供房屋相關(guān)資料4.3.2驗(yàn)收程序二：乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收程序三：雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：___________5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：___________5.2.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：___________5.3過(guò)戶流程5.3.1過(guò)戶流程一：甲乙雙方簽訂過(guò)戶協(xié)議5.3.2過(guò)戶流程二：提交過(guò)戶申請(qǐng)5.3.3過(guò)戶流程三：辦理過(guò)戶手續(xù)6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.1.1登記機(jī)關(guān)名稱：___________6.2登記時(shí)間6.2.1登記時(shí)間：___________6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用：___________8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅：___________8.1.2土地增值稅：___________8.1.3印花稅：___________8.1.4房產(chǎn)稅：___________8.1.5其他稅費(fèi)：___________8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：___________8.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：___________8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.3.1甲方支付稅費(fèi)時(shí)間：___________8.3.2乙方支付稅費(fèi)時(shí)間：___________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋9.1.2乙方違約：未按約定時(shí)間支付房款9.1.3其他違約情形：___________9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任：___________9.2.2乙方違約責(zé)任：___________9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償金額：___________9.3.2賠償支付方式：___________10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________10.2.2法院：___________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方：___________10.3.2費(fèi)用支付方式：___________11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.1.1甲方原因解除：___________11.1.2乙方原因解除：___________11.1.3其他解除條件：___________11.2解除程序11.2.1解除通知：___________11.2.2解除生效時(shí)間：___________11.3解除后果11.3.1房屋及附屬設(shè)施返還11.3.2交易款項(xiàng)返還11.3.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2交易款項(xiàng)支付12.1.3房屋交付12.2合同終止條件12.2.1房屋及附屬設(shè)施返還12.2.2交易款項(xiàng)支付完畢12.2.3雙方協(xié)商一致12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署終止協(xié)議12.3.2辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.1.3其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充條款13.2.1任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方確認(rèn)并簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為_(kāi)__________，適用___________法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年居民房屋買賣協(xié)議中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，以及提供專業(yè)的服務(wù)。15.3第三方介入類型15.3.1交易促成方：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.3.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.3.3其他第三方：如擔(dān)保公司、貸款機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)交易總價(jià)的___________%。17.第三方責(zé)任免除17.1第三方責(zé)任免除條件17.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.1.2第三方有權(quán)在職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表甲方行事。19.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任以委托代理權(quán)限為限。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表乙方行事。19.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任以委托代理權(quán)限為限。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為不代表甲乙雙方。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入時(shí)間20.1.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)。20.2第三方介入費(fèi)用20.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。20.2.2第三方介入費(fèi)用支付方式：___________20.3第三方介入程序20.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。20.3.2第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。20.4第三方介入的終止20.4.1若第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除服務(wù)合同。20.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同說(shuō)明：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，作為交易的法律文件。4.付款憑證說(shuō)明：提供交易款項(xiàng)的付款憑證，以證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括存在的問(wèn)題。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證等。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明說(shuō)明：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買方。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已按照約定支付。9.第三方服務(wù)合同說(shuō)明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：提供其他與交易相關(guān)的文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付___________元的違約金。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償買方。5.違約行為：合同解除后的房屋及附屬設(shè)施返還責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定返還房屋及附屬設(shè)施。示例說(shuō)明：若合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定返還房屋及附屬設(shè)施。6.違約行為：合同解除后的交易款項(xiàng)返還責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定返還交易款項(xiàng)。示例說(shuō)明：若合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定返還交易款項(xiàng)。全文完。2024年居民房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款3.5尾款4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶責(zé)任6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋瑕疵責(zé)任7.1瑕疵定義7.2瑕疵發(fā)現(xiàn)7.3瑕疵處理8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署13.3合同生效14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣協(xié)議書(shū)14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方地址：_______1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方地址：_______1.2.4聯(lián)系人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋地址2.2.1房屋所在城市：_______2.2.2房屋所在區(qū)域：_______2.2.3房屋具體地址：_______2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.4.2建筑年代：_______2.5房屋用途2.5.1房屋用途性質(zhì)：_______2.5.2是否有商業(yè)用途：_______3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.1.2價(jià)格單位：人民幣元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2付款比例：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4首付款3.4.1首付款金額：_______元3.4.2首付款支付方式：_______3.5尾款3.5.1尾款金額：_______元3.5.2尾款支付條件：_______4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：_______4.3交付方式4.3.1房屋交付方式：_______5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理人：_______5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.3過(guò)戶責(zé)任5.3.1過(guò)戶責(zé)任承擔(dān)方：_______6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理人：_______6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)方：_______8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1買方或賣方單方解除合同的情形：8.1.1.1買方：8.1.1.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.1.2房屋存在重大瑕疵，嚴(yán)重影響居??；8.1.1.2賣方：8.1.2.1買方未按合同約定支付房款；8.1.2.2賣方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除通知：8.2.1.1合同解除通知應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方；8.2.1.2通知送達(dá)之日起_______日內(nèi)，對(duì)方未提出異議，合同解除生效。8.3合同解除責(zé)任8.3.1.1買方已支付房款的，賣方應(yīng)退還買方；8.3.1.2賣方已交付房屋的，買方應(yīng)向賣方支付房屋使用費(fèi)；8.3.1.3雙方因合同解除造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失大小承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方違約：9.1.1.1未按合同約定支付房款；9.1.2賣方違約：9.1.2.1未按合同約定交付房屋；9.1.2.2房屋存在重大瑕疵，未按約定處理。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.1支付違約金；9.2.1.2承擔(dān)因違約造成的損失；9.2.1.3按照合同約定履行其他違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額：9.3.1.1違約金金額：_______元；9.3.1.2損失賠償金額：_______元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同解除；11.3.3合同終止的其他情形。11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同終止時(shí)間：_______年_______月_______日。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.3合同附件12.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分。13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同簽署13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效13.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣協(xié)議書(shū)14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、監(jiān)理公司等，以及其他在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和許可；2.1.2第三方介入的目的明確，且不違反法律法規(guī)；2.1.3雙方同意第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1雙方共同選定第三方；3.1.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議；4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因自身原因造成損失的，其賠償金額不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的賠償限額；5.1.2如第三方違反法律法規(guī)，其賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不代替甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)；6.